クリーンリバーフィネス知事公館について

[物件比較中さん]

所在地：札幌市中央区北3条西16丁目1-17
交通：地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩8分
間取り：3LDK
専有面積：83.57m2・88.21m2

公式URL：http://www.117cr.com/main/chijikokan/
売主：クリーンリバー
施工会社：岩田地崎建設
管理会社：クリーンリバー

今月から発売するフィネス知事公館について何か情報をお持ちですか？
いろいろな意見をお待ちしています。

【情報を追加しました。2013.3.7　管理担当】

[28: 匿名さん]

南の角部屋は、何階が残っているのですか？

西１８丁目近くは、
クリーンリバーフィネス大通公園西。
西１８丁目徒歩３分です。
最上階の１００平米超えの物件は成約済のようです。

[29: 物件比較中さん]

価格はかなり安いですが、病院跡地が気になりました。
気にならない方には安くていいかも！
駐車場も機械式では無いので修繕費にも影響がありそう☆

[30: 匿名さん]

ここは愛育病院の跡地ですね。総合病院の跡地はなにかと土地に因縁が残ると聞いてます。
入院施設があるとこの病院で沢山の方が亡くなっていますよね。特に病院は苦しんだり、
不慮の事故、色々な心残りが成仏されていないと思います。この土地の北側は風水的にも、
鬼門にあたるのでエントランスの位置も問題です。やはり病院跡地は土地代が安かった
のでしょうか？　本来は住居系は避けたほうが良いと思いますがいかがでしょうか。

[31: 匿名さん]

エントランスの方角、鬼門なのですか？

あまり気にならないタイプなのですが、
風水は、占い感覚で楽しみながら取り入れたいです。

そうなると、クリオ南14条も、病院のお隣。
こちらは、どうでしょう？

[32: 匿名さん]

因縁ね！
「前世から定まった運命」ってやつですか？

この物件に出会ったのも何かの運命！ですから検討中です。

風水とか鬼門と言われても、いんねん！つけられているようだ。

[33: 匿名さん]

>30
だったら震災や空襲で何百万人も亡くなった東京は
人住めないじゃん。
その点はどう解釈すればよいの？

[34: 匿名さん]

＞＞No.30
ＣＲ大通り東の分譲の時も同じような内容の書込だったな。

[35: 匿名さん]

電波系の人の考え方は一般人には解らないので
放っておけば良い（笑）

[36: 匿名さん]

　玄関は北東が鬼門で南西が裏鬼門、
ですからエントランスは該当しないです！
　鬼門対策に水晶玉置いて、
悪気・邪気を「浄化」しましょう。

[37: 匿名さん]

33番さん 空襲の場合は一瞬で死にます。病院は苦しんで死期を迎えることが多いのでちょっと違うかも。

[38: 匿名さん]

↑さん　
いやいやそれはちょっとちがうんじゃ？

[39: 匿名さん]

病院のあと整地されづーっと駐車場に成っていたので「浄化」は済んでいます。

[40: 匿名さん]

タワーの陰じゃん

[41: 匿名さん]

それも南側だし

[42: 匿名]

住みたい人は住めばいいし
住みたくない人は住まなければいいだけの話

[43: 匿名さん]

>37って頭ん中どうなってるんだ？
信じられない知的水準。

[44: 匿名]

建てる前に地鎮祭をしてるだろうから気にしないで良いと思うけど？
それとも風水は信じるけれど地鎮祭の効力は信じられないとか？(笑)

[45: 物件比較中さん]

地鎮祭って、本来工事の安全を願うもの。
建築後の家内安全を祈願するともあるが、
そんなに簡単なものか⁉
俺は、住めないことないけど、
安くないと買いたくない。
坪８０万が妥当かも。
あくまでも一個人の考えだがな。

[46: 匿名さん]

中央区で坪８０万はありえない。
いまや、中央区以外でも坪８０万はありえない。
無知すぎる。
中古へいってらっしゃーい。

[47: 匿名さん]

地鎮祭を仏式にて行えば「横死した霊魂なども含めて、それらを供養し鎮霊して、永久に障難が及ばないように修する。」となります。

[48: 匿名]

坪８０万なんて中古でもあるのか？

[49: 匿名さん]

納骨堂も病院の跡地も嫌だ。
もっとまともな土地にマンション販売しなよ。

[50: 匿名]

お前が買わなくても誰も困らんよ。

[51: 匿名さん]

縁起が悪い土地は誰も買わんよ。

[52: 匿名さん]

窓の結露を防ぐ、熱交換型２４時間セントラル換気システム、
さらに駐車場使用料（月額） 屋外：3,000円 も良いですね。

[53: 匿名]

また、ナムナムが湧いているようだ！

[54: 匿名さん]

これからの時代ディスポーザーは欲しかった。

[55: 匿名さん]

エントランス前や駐車場など、敷地内はすべてロードヒーティングを敷設。
真冬でも凍結の心配がなく、雪かきも不要。安全な歩行を支え、美観にも配慮します。
いいマンションです。
待ち時間ゼロの屋外平置駐車場もあります。

[56: ママさん]

環境的には都心ではないけど都心に近いという感じですね。
小児科が近いのは嬉しいです。
交番も近いですしね。
でもここって、小学校どこですか？二条になるんでしょうか？

[57: 匿名さん]

いまどき、屋外平置きなの？

[58: 匿名さん]

タワ－駐車場なんか寒いのに５分以上も待たされるので、
待ち時間ゼロの屋外平置駐車場が最高です。

[59: 匿名さん]

私も、そう思います。
タワー式、機械式は、修繕費が高くつきますよ。
それに小さなお子様の事故も、毎年、数件報告されています。

[60: 匿名さん]

屋根くらいあってもいいでしょ。

[61: 匿名さん]

屋外平置駐車場の良い点は

数十年後マンションの立て替え時に建ぺい率・容積率に余裕があるので
さらに多くの戸数建てられ、オーナーさんの経費負担が少なく済むため、資産価値が高いです。

[62: 匿名さん]

西向きですが夏はどうなんでしょうか？
かなり暑いのではと思うんですが。

[63: 住まいに詳しい人]

躯体で考えれば、断熱性・気密性が高いマンションなら、大丈夫ですよ。窓からの差し込む太陽熱は、仕方ないですが。そうなると、リビング窓のサイズが小さいマンションを選ぶかってことです。

[64: 匿名さん]

マンションの建て替えなんてほとんどゼロじゃんか。

[65: 匿名さん]

６０才以上の方は無縁でしょうね。

[66: 匿名さん]

札幌でも団地の建替でマンションに変わった例はあるけど、売り主も変わるし、全くの新規だね。
マンションは建替も難しいので、国交省も制度化できなくて困っているところ。

[68: 土地勘無しさん]

話がとんでおりますなあ。なぜ建て替えのお話？

[69: 匿名さん]

部屋は広いほうだなと思います。
３ＬＤＫでこの場所で８０平米越えってあまり見ません。
でも浴槽から洗濯機にホース繋ぐの大変そうですね…。ついこういうの見てしまいます。
小児科がすぐ近くでいいなと思います。
完全にファミリー向け物件ですし、こどもはすぐ病気したり怪我したりしますから。
夜間救急も近くて便利ですね。
情報が少なすぎていまいち検討できないです。

[70: デベにお勤めさん]

一度、見学にいらしてください。

すべてはそこから。

[71: 匿名さん]

暖かい時期はちょっとしたお散歩コースがありますね。
眺望もいいし、部屋の広さも十分。
ＬＤＫが１４畳以上あるのがいい。
Ｄタイプ、浴室に窓のあるマンションってなかなかありませんから、いいですね。
ベランダに面しているので外の視線も気になりません。
中心地に近いマンションだと駐車場が足りないということがありますが、ここは１００％なのでいいかな。

[73: 購入検討中さん]

営業マンのTさん とても誠実で良い対応でオススメです。
近場のD社やJ社のモデルルーム見ましたが、立地や間取り、
価格さえ折り合えばクリーンリバーで即決したくらいです。

[74: 匿名さん]

クリーンリバーはいいマンションです
お早めに！

[75: 匿名さん]

隠し事ない？

[76: 匿名さん]

ありません、クリーン、です。

[77: 匿名さん]

委託は？