クリーンリバーフィネス知事公館について

[物件比較中さん]

所在地：札幌市中央区北3条西16丁目1-17
交通：地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩8分
間取り：3LDK
専有面積：83.57m2・88.21m2

公式URL：http://www.117cr.com/main/chijikokan/
売主：クリーンリバー
施工会社：岩田地崎建設
管理会社：クリーンリバー

今月から発売するフィネス知事公館について何か情報をお持ちですか？
いろいろな意見をお待ちしています。

【情報を追加しました。2013.3.7　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-03-08 12:43:33]

意味不明

[No.152 by 匿名さん 2013-03-08 18:12:47]

150さん
お金持ちほどけちも多いってことかな？

[No.153 by 匿名さん 2013-03-08 18:29:27]

クリーンリバーは買わない

[No.154 by 匿名さん 2013-03-08 18:41:54]

よくある話で節約するからお金持ちなわけですね。

[No.155 by 匿名 2013-03-08 18:52:51]

もともと大富豪！節約ご無用。安月給の公務員やサラリーマンとは違う。

[No.156 by 匿名さん 2013-03-11 17:22:25]

C二部屋余ってるのかと思ってたけどsumoみたら、C9階とD6階だった。

[No.157 by 契約済みさん 2013-03-16 20:42:42]

完売しました！モデルルームの入口に書いてありました。あと七ヶ月、竣工が楽しみですり

[No.158 by 契約済みさん 2013-03-17 14:21:26]

もうすぐモデルルーム閉鎖ですね。
完売よかった。
カーテンレール量りに行かねば

[No.159 by 匿名 2013-03-17 15:03:21]

大丈夫？

[No.160 by 匿名さん 2013-03-17 17:12:35]

何が？

[No.161 by 匿名さん 2013-03-24 00:45:57]

完売したね。よく頑張った！クリーンリバー最高品質！

[No.162 by 匿名さん 2013-03-24 14:24:35]

最高品質とは思わないけど、値段の割にはいいよね。
完売実績つくれてるし。
宮の沢のHPみたら、共有部分が、いつものフィネスシリーズより断然豪華にみえたな。

[No.163 by 匿名さん 2013-03-24 15:37:48]

吹き抜けエントランス最高にいいね。
とても豪華に見えます。

[No.164 by 匿名 2013-08-16 01:13:25]

東側の足場が解体されましたね

なかなか良い感じの外観です

[No.165 by 匿名さん 2013-08-16 07:43:43]

管理やばいんじゃ

[No.166 by 匿名さん 2013-08-16 12:38:24]

契約はしませんでしたが、最後まで迷った者です。南側に高層がマンションあるので、上階でも日当たりどうかな？と思いましたが、意外と間からの日射しもあり、ちょっと後悔してます。
ただ、低層階は想像通り、西側の道路向かいのマンションの影響で日当たりはビミョーです。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-16 14:47:05]

うちも見学しましたが、購入はしませんでした。
小学校が遠いので・・・。
でも、夏だと軽々歩けそうです。

日当たりは大切だと思いますよ。
毎日、目にする景観は、子供の成長の上で性格も形成するとか。

本当に、青田買いではなくて、現物を見て購入したいですよね。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-16 20:56:21]

指定の管理会社は、いろいろあるよね。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-17 03:03:29]

戸建ても検討してますが、最近のクリーンリバーはかなり品質が良いと数社のＨＭの人が言ってました。
どうも札幌育ちには良いイメージが無かったけど(壁が薄いとか音が漏れるとか)
実際モデルルを見学したりパンフを見ると確かに頑張ってるなと納得。
価格も手ごろだし良いですね。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-17 07:19:21]

購入後、対応が気になる。
釣った魚に餌はやらない。
管理は、同族会社なのに、テキトーにやっても我知らんはないでしょ。

[No.171 by 入居予定さん 2013-08-22 01:37:30]

西側のマンションはあれだけ離れていれば日陰になってもそれなりに明るいし、夏は強い西陽遮ってくれて逆に有難いんじゃないかな。うちは高層階なので西陽対策どうしようかと悩んでいます。遮光レースかな…天井からのカーテンもセンスよく選ぶの難しいですよね。

[No.172 by ご近所の奥さま 2013-08-22 01:55:45]

166さん
陽当たり＝直射日光 じゃないですよ。
二階のモデルルームでも十分明るさがあったので陽当たりは安心できると思いますよ。
北側も白い建物なので昼間の反射光も期待できますよ。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-22 08:11:16]

反射？
電波障害じゃないんだから、陽当たりといったら普通にいって、日光でじゃん。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-22 11:38:39]

ちょっとホロがはずれているとこの、1号室側、夕方四時前の画像です。
四階以降はタイルの白色もあり、明るくみえました。茶部分はパンフより赤茶ぽいタイルにみえたな。
あとは、歩道の木が結構しげってて、２階の人には少し邪魔かもという印象でした。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-22 17:57:44]

うーん
垢抜けてないね。

[No.176 by 契約済みさん 2013-09-05 09:12:39]

みなさん引越しは幹事会社のアートを使うのでしょうか？
アートからは、みんなうちですよ、と言うのですが、他社の見積もりよりもかなり高い値段（倍近いです）に戸惑っています。
他社を使うことで、一斉入居に支障がでるかもしれない、とまで言われ正直ウーンという感じです。

[No.177 by 匿名 2013-09-05 12:28:22]

アートの言い分酷いね。
他社にしても問題ないですよ。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-05 12:31:42]

でも、引っ越しはアート。
丁寧さが違う。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-05 22:05:28]

アートでもはずれだったことあるよ。
業者ていうより、どのスタッフに当たるかが重要なんだろう。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-05 22:10:32]

家中を囲んでの引っ越し荷物入れってアートだけ？ダンボールを張り付けてるところは多いけどね

[No.181 by 匿名さん 2013-09-05 22:25:30]

一斉に引っ越しするわけないし

[No.182 by 匿名さん 2013-09-05 23:15:27]

それはおかしいでしょ！
幹事業者を使う義務は全くありません。
他社を利用されて不都合なのは幹事業者だけ。時間の調整がしにくいから。遅れたら次の部隊も突入させるとかが難しくなる。

だから！それを逆手に取って値切るのです。他社だといくらだったからそれより安くないと契約しない、と。
もちろん実際に出てきた最安値よりも一回り安く言うのです。
幹事業者はなんとか契約してもらいたいから粘れば必ずＯＫするはずです。

[No.183 by 176 2013-09-05 23:28:46]

上に書いたものです。
市内間の引越しで5km以内、2LDKからここへの引越しでアートさんには10万と提示されました。
荷物量は特に趣味もなく、今まで賃貸だったので標準的かとおもいます。

他社は土日でも5万台とか6万台の見積のところもあったので、そのことも言ったのですが、来た時から、幹事のアートに勿論するだろうと思ってたようで

うちは値引きそんなに無理ですし、みんなうちにしますよ。
他のとこにしたら、時間それ守ってくれますかね～、アートにすればよかった、て当日あせって言ってくるお客さんも見ましたよ、
と強気な営業姿勢で値引きにはたいして応じる姿勢はなかったです…。
他社はサービス品とかくれたけど、そういやそれもなかったな（そんなこだわらないですが）

[No.184 by 匿名さん 2013-09-05 23:58:19]

他社にしちゃってください。
安く終わるに越したことないです。
営業姿勢も腹立つし。
今の時期は引っ越し閑散期だから買い手優位と思うのですが。

幹事業者にアートを選ぶのはやめた方がよさそうですね。
サカイ幹事はよかったですよ。
他社にしている人も全然いましたよ。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-06 03:46:22]

管理は大丈夫？
元町のようにならない？

[No.186 by 匿名さん 2013-09-06 21:22:37]

元町で何かあったんですか？

[No.187 by 匿名 2013-09-06 23:28:25]

↑でました、マッチポンプ君!

[No.188 by 匿名 2013-09-07 06:37:45]

クリーンリバーだからね

[No.189 by 入居予定さん 2013-09-19 11:50:28]

内覧会始まりますね。私は内覧会業者はお願いしていないのですが、内覧して気になったこと、気をつけた方が良いことがあれば教えて下さい。内覧後も部屋に戻れるから、内覧中にあわてて長さを計測したりする必要はないと聞いたのですが実際どうでしたか？

[No.190 by 匿名 2013-09-19 12:29:13]

今からでも遅くない

[No.191 by 匿名さん 2013-09-19 12:31:37]

引っ越しの人どうなったかなあ？
幹事使ったんだろうか

[No.192 by 匿名さん 2013-09-19 16:40:15]

幹事って？

[No.193 by 匿名さん 2013-09-19 18:52:31]

引っ越しの幹事会社

[No.194 by 匿名さん 2013-09-19 23:35:34]

引越しの人ですが、幹事使わないとハガキにかき、アートさんの担当者から、その上での引越しの指定時間連絡がきて、無事終わったとおもってたら
またうち以外つかうひといませんよ、後悔しますよ、とか営業にきた人からウンザリ電話が、まさかの今日きました笑。

クリーンリバーの引越担当者以外からまだくるのもおかしいと思うし、苦情いれるつもりです。

[No.195 by 匿名さん 2013-09-19 23:41:12]

内覧業者たのみました。

三時間ほどかかり、軽微なキズ、汚れの他、リビング、洋室で高低差があり、ためしにおいた物がころがったり、サーモカメラで冷たい風がはいってる部分があること、窓ガラスのキズなどを指摘してもらい、自分らでは言われるまでそれらは全くきづかなかったのですが（機械なしでは、無理だと思います）、全面それらは修理、交換してもらえることになりました。

内覧業者にかかった費用の元はとれたかなと思ってます。

[No.196 by 匿名さん 2013-09-20 00:27:52]

買っちゃったの？

[No.197 by 匿名さん 2013-09-20 00:59:20]

195ですが、その指摘をしてくれた業者によると、この物件は合格（上の指摘事項があっても）。気密性もよい。
クリーンリバーだけでも何十室も内覧チェックで見てるけど、アフターサービスもここはあるし住んでからの、そういった指摘した事項に関する苦情は、聞いたことないとか。

今はスーパーゼネコンでも、派遣の人を使ってやってるので名前が通っててもひどいところがある、それだけでは安心できないともおっしゃってました。

ここが不良物件みたいなかんじに思われたかもなので補足。

[No.198 by 匿名さん 2013-09-20 07:23:25]

ちなみに、どこの内覧業者さんか、
教えてもらえますか？
うちも検討します。

[No.199 by 匿名さん 2013-09-20 07:46:13]

内覧業者って口コミが大事だから、この買い物は失敗でしたね的なことは言わないのがセオリーだよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-09-20 08:35:24]

口コミが大事だからこそ、内覧段階ではむしろ指摘しそうと思ってました。
なにも指摘ないとお客に損したと思われそうで指摘するような気も。
もちろん、1mに3mmの高低差は～で（忘れました）みとめられるんですが、これは2.3mで9mmあるので指摘していいんです、とか根拠説明もあったので重箱の隅みたいな指摘ではなかったと思います。それでも、工事費にしたら全部で数十万万以上かかる指摘にはなってたのですが…

元々建設性能評価だとかもとるとなってたんで、失敗とまではないだろう、と楽観的購入者で、自分では汚れ以外何もチェックできないだろう、くらいで頼んだのですが、失敗の可能性も考えるならより頼んだほうがいいのかもと思います。

私も他は試したことがないので業者名かきませんが、札幌、内覧同行、で検索するとわずか数件しかでてこないので十分比較検討できると思いますよ。