志木の杜テラス

[匿名さん]

スレがたっていなかったので作りました。
検討中の方、ご近所さん、情報交換して下さい。

所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

[21: 匿名さん]

20です。
ごめんなさい、的外れなコト書いちゃった。
いくらなんでも1000万台は無理よね。
グローリオが最後の方、1000万台で出してたから
ごっちゃになっちゃった。

[22: 匿名さん]

2000万円台は決して高くないですが、立地や仕様を比べて、高く感じるか、ほどほどと感じるか、それぞれですよね。

通勤、通学などのバス代、車のガス代などをこの先ずっと考えると、値段だけ見れば高く感じる駅近の方がコスパがいいかもですね。

この場所でも特に不便を感じない人もいるし結局はそれぞれが気にいれば、そして価格を納得出来ればいーということですね。。

[23: 購入検討中さん]

若葉の方が早くてラクってことないと思うけど。

[24: 匿名さん]

志木から若葉って東上線で30分くらい?
志木のバス便と若葉の駅前なら通勤時間は同じくらいじゃない?

[25: 匿名]

志木→若葉は22分みたい

川越市駅より先は本数が少ない
バスよりは電車のが時間が正確
乗り換えが１回増える

この辺の兼ね合いをどっち取るかですね。

[26: 匿名さん]

今、東上線に乗ってるけど、志木のマンション二千五百万から！って大大的に広告に書かれると、志木ってチープだなって思われそう。。。都内からの立地はいい方なのにね。

[27: 匿名さん]

まあ、都内からの立地とバス便の多さを考えると、お得だと思うけどね。

ただ人によってはバスを嫌うから、そういう人にとっては検討対象から外れるんだろうけど。

[28: 購入検討中さん]

私もバス便なのではじめは全く考えていませんでした。
地元が志木なので志木駅周辺で物件を探しましたが駅近物件は割高で環境もイマイチ。
徒歩１０分圏内まで範囲を広げれば結構安い物件もありましたが、１０分歩くならバス便がある方が雨の日とかむしろ便利かもと思ったりしてこちらを検討しています。
もちろん投資向きのマンションではないのですが、永住するなら悪くないと思います。

[29: 匿名さん]

朝晩の渋滞や待ち時間は考慮する必要ありませんか？

ま、戸建て買うよりは安いし、面倒な奉仕活動もないけどね

[30: 契約済みさん]

平日朝で市場坂上→志木駅は10分くらいです
夜は空いてるので5-7分で着きます

[31: 匿名さん]

バスなんて乗らないで済むに越したことは無い
雪や雨の日なんて、待っていてもナカナカ来ないし

[32: 匿名さん]

バスは好き嫌いがあるでしょうから嫌なら駅近を探せばいいだけの話かと。

ここは、交通手段よりも価格と環境重視の人向きってことですね。バス利用も考えれば選択肢が増える中で、ここはバス便が充実しているという点で魅力的です。

バス便可でも便数の少ない路線上だと厳しいですからね。

[33: 物件比較中さん]

周辺地元民とすると、立地にはかなりの不安があります。駅から遠いマンションはなかなか売れないし。2500万円からは魅力的に映るけれども、正直いって高いと思われます。H工物件だし。買うなら永住が絶対条件のような気がしてなりません。

[34: 購入検討中さん]

駅近重視ならライオンズ検討すればいい話。

売るの前提なら志木の杜はやめるべき。

[35: 検討中]

No.33さん立地の不安とは、どのようなものがありますか?是非、お近くの方のご意見を伺いたいですm(_ _)m

[36: 匿名さん]

自分で住むだけならバスに嫌悪感がない人はいいかもね。

ただ、将来手放したりということまで視野にいれるといかがなもんかと・・・。

そのあたりまでを含めて検討が必要ですね。

[37: 匿名さん]

がんばってライオンズ検討しよう。バスはだめ。

[38: 物件比較中さん]

NO35さん

雨ですよ雨。ここ最近異常気象で何が起こるかわかりません。
でも考え方は人それぞれ、価格重視の人には良いのでは。
私も1500万以下だったら買います。

[39: 匿名さん]

雨？なぜ？

[40: 購入検討中さん]

1500万って・・熱海のリゾートマンションじゃないんだから。