志木の杜テラス

[匿名さん]

スレがたっていなかったので作りました。
検討中の方、ご近所さん、情報交換して下さい。

所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

[192: 匿名さん]

植栽が豊かで、敷地内で季節を感じられる環境が作られているんですね。
ガーデンコート専用庭の前には、何と果樹園が作られるそうですが、
摘み取りは自由なのでしょうか？
また、毎年収穫できるようにするには、管理の方も気になりますね。

[193: 匿名さん]

テラスの隣は、レジデンスやテラスと同じ環境ではなくなるでしょう。立体駐車場も、庭も、ドックランも、果樹園もスペース的につくれなそうです。摘み取り時期は話し合いです。

[194: 匿名さん]

もう一棟立つ予定は、今のところ無いそうです。

[195: 匿名さん]

↑本当に!?
だとしたら、あの空き地には何が出来るのかな？
まだ、未定なのでしょうが気になります…。

[196: 契約済みさん（Y）]

いえマンションが建つのは決定らしいです。
先月確認したくらいなので、現在の詳細を営業に聞いてみたいと思います。

[197: 匿名さん]

もう1棟建てる予定があるんですね。こちらは決定事項で確実な情報ですか？
そうすると、駐車場・駐輪場スペースが問題となりそうですね。
ドッグランは共有できますし、果樹園もあれば嬉しいくらいの計画ですから。
しかし、個人的には何も建てずにゆったりスペースが良かったな…

[198: 匿名さん]

需要はあるのかなぁ～？
197様と同じく、ゆったりスペース希望だったんですが…

[199: 匿名]

レジデンスが予想外に売れ行き良かったようで、
その勢いでテラスも！って所まではわかりますけど
更にもう一棟というのはどうなんでしょうね
テラスの影響もあってレジデンスも結局まだ完売できてないわけですし。

[200: 匿名さん]

消費税UPも控えていることですし、金利だってアベノミクスが進むことによって上がっていくことは驚くべきではないでしょう。
ここで土地を仕入れてるのに、商売しないなって弱気すぎてありえないでしょう。
Jリートだってどんどん上がり続けているようですし、国際的に見ても東京の土地は割安なようですね。
real estate 追い風がどどんと拭いていますよ。
ここのレジデンスが開発されていたときの状況と比べてみてください。全然いいんですから。
まっ、ライバル物件も増えますかね。

[201: 周辺住民さん]

もう少し安くしたら売れるかも。1900万～販売してくれればいいのに。キャンペーンが魅力的過ぎるのは売れていない証拠？

[202: 匿名]

空き地に商業施設の場合はテラスと老人ホームが間に建って、ビバといなげやから分断されちゃいますよね

[203: 契約済みさん（Y）]

テラスのドッグラン・果樹園は基本住民専用じゃないでしょうか？
テラスの住民の友人として招かれるなら平気でしょうが。
レジデンスにはカラオケルームがあると聞きました。

[204: 周辺住民さん]

レジデンスにはカラオケルームは残念ながらありません＾＾；

もしかしたらシアタールームがあるので、その情報が
途中で変わってしまったのかもしれませんね

[205: ご近所さん]

204様

レジデンス住人です。
シアタールーム兼カラオケルームがありますよ。
通信カラオケ機器完備です。

利用が20時まで＆飲酒禁止なので
あまり使われていないようですが。

[206: 匿名さん]

応対してくれた人は、丁寧で感じ良かったし、
商品券ももらえてうれしかったけど、
朝と夜のバスの時間が早いので、
候補から外れました。

[207: 匿名ちゃん]

私も今日行ってきました。桜がすごく綺麗で静かな所ですね！彼は駐車場や洗車スペースも気に入ったみたいですし…、結婚の予定を繰り上げてでも押さえたい物件でした。本当に丁寧な対応してくるましたし、構造も見せてくれました。和室なのが嫌ですが……。まっ住めば都｡志木の駅も綺麗で気に入りました｡埼京線や大宮の方は昔からのなので、私は個人的には嫌なんです。結構売れてましたよ(-^〇^-)いなげやもビバホームも目の前でいいですね！向かいに建つマンションか商業施設は悪影響ないようにすると言ってましたし福祉施設もデイケアの規模らしいので、私は今老人ホームで働いてるから詳しくですがせいぜい３階たてですね…。行ってみてよかったです(⌒～⌒)

[208: いつか買いたいさん]

レジデンス。テラスの後はガーデン？志木駅は便利ですがちょっと駅まで遠いですよね。見た目はキレイなマンションでちょっと憧れます。

[209: 匿名ちゃん]

駅まで遠いですかね？私は今横浜に住んでいて市営なので、なんと！徒歩４５分！！バスでも１５分。そしてバス停からうちのドアまで１０分。かなりの上り坂。埼玉はなんて山坂がないんだ～。バス停も目の前か、はたまたすぐそこか…。すわれなくても混まないといいなぁ(≧∇≦)今、レジデンスの住んでる人の書き込みみました。ベランダタバコ問題…、私たちは禁煙なので、喫煙 禁煙マンションに分けてほしかったですね！！ ←売れないか(-.-)

[210: 契約済みさん（Y）]

ベランダは共有部なので禁煙です＞＜
喫煙者には絶対ベランダで吸わないで欲しい

[211: 匿名ちゃん]

ちょっと前に…、１０年くらい前かな お父さんはベランダでタバコを吸う、いわゆるホタル族が主流でしたからね それを見て育った人たちがなごりなんでしょうね…。ワンちゃんも共有場所は抱っこかカゴに入れるが鉄則なのですね、私は吠える犬が嫌いなので…、レジデンスがよかったかもな出遅れましたね！大きくて安くて良いなと思います(⌒～⌒)