KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[961: 周辺住民さん]

野村、三井コンビで月島のキャピタルゲートタワー@330で即完。
三菱、鹿島コンビで、勝どき駅11分のクロノ、ティアロを@280弱で分譲中。
今回は三井、三菱、野村、鹿島が売主だから、整合性をとってくるとすると
@310-320ぐらいではないでしょうか。
しかし、環状2号線による効果を考慮するともっと強気で勝負してくるかも。

[962: 匿名さん]

＞941
ここって、TTTの3分の１しか、敷地面積ないよ。
だから、湾岸タワマンの中では、かなり狭い方じゃないかな。

[963: 匿名さん]

建築費の高騰をナメたらあかん

[964: 匿名さん]

ここは高騰前に発注したのでは？
人件費は別としてさ。

[965: さあ]

モデルルームはどこですか？

[966: 匿名]

勝どき２丁目だよ
もう 出来上がっているよ

[967: 匿名さん]

コストは確定だよ。どれだけのせてくるか。強気ってこと

[968: 検討中の奥さま]

＞962さん

だよね。思った。クロノ（1本）の2/3だし。

あの、一つ疑問があってね。
横に高速が通ることを「すごくいいこと」っぽく描いて/宣伝してるんだけど・・・
高速の横にたってる/建つマンションって、普通、みんな選ぶのかなぁ・・

[969: 匿名さん]

環状２号は高速ではないよ。
だが普通は、幹線道路際に建つのをポジ材料にはしないなあ。

[970: 匿名さん]

LRTだかBRTが通るんじゃないの？

[971: 匿名さん]

TTTは駅から遠いと思われていたので（そうはいっても最近との比較だと近い）、ここも交通の便が悪いと、思われるよね。だから環状2号をBRT含みでアピールしたいんじゃん。まぁこの幹線道路は夜中もトラック通りまくりだろうね

[972: 匿名さん]

湾岸全体に言えることだけど、
交通網が未発達だったり元が工場だったりで地名にピンとこないからね
ここも勝どき駅だけじゃ広告としては弱すぎる
だから銀座や東京駅への直線距離をアピールする訳で・・・

実際歩けるかどうか、生活圏かどうかは別にして、
勝どき5分！って言われても「ふーん・・・」って反応だけど、
新橋（汐留）徒歩圏！って言われると「おおっ！」ってなるし（笑）

[973: 匿名]

＞＞969　
たしかに。幹線道路近いと騒音がすごいと思います。
クロノ近くに首都高の出入り口が開通しますが
どっちが騒音ひどいんだろう。

[974: 匿名さん]

港区直結という微笑ましいキャッチコピーからして、中央区勝どきのパワーが露呈しますね。

[975: 匿名さん]

徒歩圏、って曖昧に使えて便利な言葉ですね。

[976: 匿名さん]

15分で歩ける距離じゃないと徒歩圏と言えなかったと思うよ

[977: 住まいに詳しい人]

「徒歩圏」の使い方に決まりは別にないよ
慣例で［～15分/16分～］で区分することが多いだけ

郊外立地だと徒歩20分でも「徒歩圏」となることもある

[978: 匿名さん]

勝どきから銀座も徒歩圏
東銀座も銀座だから。

[979: 購入検討中さん]

どなたかドゥトゥールの事前案内へ行かれた方はいらっしゃらないですか？

[980: 匿名さん]

晴海の住人って、なんか勝どきの住人と驚くほど違うね。

橋渡っただけで、かなり違う。

この辺を、検討者はよく吟味しといたほうがよい。