KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[477: 業界]

クラッシィさん、やり手の部長はニューヨークにご栄転されましたから。

どうなりますかね？

[478: 匿名さん]

ここ欲しい。

[479: 匿名さん]

坪300くらい？

[480: 匿名さん]

350ぐらいはするんじゃないか？BRT通ればかなり便利になる。

[481: 匿名さん]

350なら内陸買えるよ。

[482: 匿名さん]

LRTで新橋虎ノ門直結なら買いかもしれん。

[484: 匿名さん]

店舗が何になるのか気になる！

[485: 匿名]

モデルルームってどの辺にできるんですが？

[486: 住まいに詳しい人]

>>485
勝どき駅近にある東京ビュックの裏手

写真では駐車場となっている場所で現在建設中
http://goo.gl/maps/igEiK

[487: 匿名さん]

店舗は地権者かなり戻って来るんじゃない？

[488: 購入検討中さん]

仮設営業中の4店舗、閉店したセブンイレブン復活、
ぱぱすも移動しそうですね。
あとはマルエツ以外のスーパーくらいじゃないですか。

何の根拠もないけど、トライスター型って、
そんなに店舗スペースとれないんじゃないかな？

[489: 匿名さん]

マルエツが近いのに、入るスーパーはあるかなあ。

[490: 購入検討中さん]

≫483さん
当時、ＴＴＴ北西高層階当選したのですが、眺望リスクを考えて結局キャンセルしました。
元が安かったですから、これからでもマイナスになることはないと思いますが、やはり気分は良くなかろうと思います。
住み替える人も多いでしょうね。

[491: 匿名]

このスレで５丁目に絶対タワマンが立たないと 必死で言い続けていた人がいた事を思い出した。今から思えばTTTの人なのかな!?

[492: 匿名さん]

ここって、レインボー側の眺望って、どうなんでしょう？
永久ではないですよね？

[493: 購入検討中さん]

再開発だし坪300未満で出して欲しいが…

[494: 匿名さん]

ラフな計算ですが坪300万円だと80平米で7300万弱。将来期待を織り込んだとしても需要がこの金額に追いついて来るかはちょっと疑問です。小金持ちさん達が買いたいと思う要素があると、坪300でも売れるのかもしれませんが。

[495: 匿名さん]

↑そんなに好条件の部屋でなければ、坪300万以下もあるでしょうという意図です。

[496: 匿名]

坪300でこの規模完売は無理！

[497: 匿名さん]

低層でいいので坪270希望

[498: マンコミュファンさん]

正式名称でスレッドが立ったので、移動をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360565/

[499: 購入検討中さん]

≫４９１さん
４９０ですが、申し込み当時から、三井の営業さんからここにタワマンが立つ可能性があることは言われてました。
売り抜けを狙ったＴＴＴ持ち主だとすると不誠実ですね。

[500: 匿名さん]

>>490さん
北西の最上階近くは当時、新築で数部屋が売れ残っていましたよ。
新聞折り込みで何度もTTTチラシが入ったので覚えています。

[501: 匿名さん]

TTTの隣の都心側か・・・なかなか良い場所に建ちますね。
新しく出来る２号線はオリンピック施設を繋ぐ主要な道路だから
電車並のインフラが用意されるのは間違い無いとして
橋が架かれば汐留や新橋にも歩いていける距離になるのが良い。
贅沢言えばゆりかもめが延伸して徒歩１、２分の駅が出来ないかな・・・
オリンピックだけでなく晴海、勝どきの今後の人口増加を考えればどのみち必要だと思う。
市況を考えれば価格が坪300以下だと人気物件、270以下だと即完売になるかもですね。
でもインフラの整備計画が販売前に発表されると価格が上がりそうで怖い。

[502: 匿名さん]

問題は、選手村が見せ物ではなく、セキュリティを厳重にしなければいけない施設だって事ですね。
もちろん選手達や関係者達が公共のLRTに乗って施設間を移動することは有り得ませんし。

[503: 匿名さん]

≫４９１
いたいた
5年以上この掲示板で反対運動してたね
案外もう引っ越してたりしてね

[504: 匿名さん]

現在TTTのMID住みですが、月島のCGPが当たったので、引っ越すことにしました。
残り2年勝どきライフを満喫します。

[505: 周辺住民さん]

>>502
有明や台場に競技場が集中してるので、お客の移動を考えても2号線に
公共インフラ通さないとおっつかなさそうだから、たぶん交通は便利になりそうね。
選手村もオリンピックが終わったら分譲するだろうし、スポーツ関連の最新設備は
一般に開放されるようなが公式ページに書いてあったので、終わったあとも楽しみだ。

[506: 匿名]

石原慎太郎が、昔、うっかり漏らして騒動になったけど、やっぱり築地にＮＨＫ来そうな気がする。

築地と橋で直結する勝どき５丁目は台風の目だね。

[507: 周辺住民さん]

築地は、六本木ヒルズみたいになるって昔聞いたよ。

[508: 匿名さん]

ここって晴海タワーズのように長期優良で免震ですか？
そのくらいのクオリティでないと買う気が起きません。

[509: 名無し]

そうですよ。
長期優良 免震 100年住宅です。

[510: 匿名さん]

北西側に都営５丁目アパートありますが、建替えてタワー建設予定みたいですが、本当ですか？

そうすると、北西側（東京タワービュー）はブロックされる感じがするんですが。
となると、南、東（勝ちどき、月島タワー群）ともタワーあり眺望は北のみに？

この地にあまり詳しくないのですが、眺望を疎外しそうな周辺の建設予定が知りたいです。

[511: 申込予定さん]

勝どきの再開発について紹介しているサイトあります。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2013-06-28.html

[512: ご近所さん]

>510さん

明確にかくと、たぶん建ちます。気になるならMRで突っ込んでみてください。
「勝どき五丁目西再開発」です

他にも勝どき月島でたくさん話が進んでいますので、10年（適当な数字です）後は
もっと増えています。

シンプルにいうと、このKTTは不利な土地ですから、50mクラスのタワマン十数本に
どの方向も囲まれることになると思います。（すきまからチョット見エマースというのはありかもしれませんが・・）
汐留・新宿・豊洲等を想像するといいですね。

[513: 購入検討中さん]

>511,512さん
510 　ご助言ありがとうございます。やはり、周りに囲まれちゃうんですね。（汗）　承知の上、検討したいと思います。

[514: 申込予定さん]

都心駅近で永久眺望の物件ってなかなか難しいですよ。
眺望重視なら晴海のクロノか、新豊洲スカイズの海向きですかね。

[515: 匿名さん]

ティアロかドゥトゥールかここか迷ってますが、坪単価どのくらいになりますかね？
消費税も上がって更に坪単価上がると買えなくなりそうです。

[516: 匿名さん]

デザインはドトールがいちばんだな

[517: 匿名さん]

小菅拘置所みたいな外観だね。
拘置所タワー

[518: 購入検討中さん]

ここ入居２９年だね。３年後。。周辺等どうなってるか皆目検討着かんわな。皆さん随分さきのこと議論していて感心しますわ。会社で３年先の話なんかしないけど、こういうのは熱心ね笑。また、代表間取りみたが、なんかイマイチな感が、、

[519: 住まいに詳しい人]

>デザインはドトールがいちばんだな

いくらフランス語で気取っても
晴海三丁目はずっとこー呼ばれるんだろーなｗ
　
　
>>515
価格は晴海タワーズより高くて、キャピタルゲートよりは安い
って範囲だろーね

[520: 匿名さん]

間をとると坪300か…

[521: 匿名]

北西のクレストレジデンスより高い階であれば浜離宮永久眺望では？ レインボーブリッジ方向は月島警察跡の豊海町計画で厳しいだろうね。

[522: 匿名さん]

専有部の仕様はどの程度になるのかわかりませんが、鹿島なので構造物としての強度とか超寿命性は優れているのでしょうね。

[523: 匿名]

ドゥ・トゥール検討しているなら 勝どき東計画でしょう。
地下出入り口も出来るし駅から近く 商業施設も出来るみたいで TTTを抜いて日本最大の再開発らしいよ。
事業主が三井で清水と鹿島建設との共同で建てるらしいから 大したものだね。

[524: 匿名]

地下出入り口ではなく、地下鉄出入り口でしょう!?

[525: ご近所さん]

523、524さん
お話されてのは、勝どき東地区再開発のことですね。
ここの板、勝どき五丁目再開発とは関係ないですね。

http://wangantower.com/?p=5798

[526: 物件比較中さん]

南方向の豊海町は気になりますね。
何階建てになるのか。