KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[312: 匿名さん]

再開発で町がきれいになれば地価上昇間違いない。豊洲も武蔵小杉もそうだった。

[313: 匿名さん]

豊洲も武蔵小杉も、タワマンだけ林立させているのではなく、
大型ショッピングセンターを作ったりしてプラスαで再開発の価値を上げている。
単純にタワマンを建ててるだけなら、供給過剰になるだけ。

[314: 匿名さん]

勝どきにもそのうちできると思う。

[315: 匿名]

だからこそ 勝どき東地区市街地の大規模再開発が有るのではないかと思います ただに３棟の大型タワマンを建てるだけでなく その中に新しい商業施設 お洒落な店や飲食店などが入る事を希望します。その他にはタワマン周辺に触れ合い庭園や水辺の森公園 防火広場 晴海通りテラスなどが出来るそうです。
またその辺りにお洒落なレストランやコーヒーショップなどが出来る事を希望したいと思います！

[316: 匿名]

へー 再開発によって勝どきも､佃のような整備された、新しい町に変わって行くんだね。
その周辺ならただタワマンの乱立じゃなくて、朝潮運河に隔てられて、月島のような駅直結タワマンみたいな、タワマンどうしのお見合いにならくていいね。
東京湾近くの朝潮運河沿いだと、東京湾の花火大会が、よく見えそうだね

[317: 匿名]

315
思います、希望します、出来るそうです、希望したい

実現するといいね…

[318: 匿名]

へー晴海と人道橋で結んで、地下鉄入口作て人の流れを変えるのか!?
良く考えたね。５丁目再開発も有り、新しい勝どきの町が出来るね。
でも５丁目工事始まるのに新しい情報は無いの？

[319: 匿名]

また゛解体工事サンタクスとか残っているよ。

[320: 匿名さん]

有明も東雲も晴海も新豊洲も値崩れしている今、湾岸地区の最後の希望、それが勝どき。

[321: 匿名さん]

最後の希望になるためには
勝ビューを始め、色んな在庫が完売しなければね。

[322: 周辺住民さん]

ビューだけじゃない、
勝ちステ、ジオ、グレーシア、次々と続くよ。
大丈夫かね？(つД`)ノ

せめて晴レジやミッドベイレベルなら、
悪くはないんだけどね。。

[323: 匿名さん]

街をオシャレに。
それだけで集まりますって。

[324: 匿名さん]

金を掛けなきゃオシャレにはならないよ。
勝どき駅を降りて、周りを見回してもオシャレには見えない。

[325: 匿名さん]

２０年前の豊洲＝今の勝ちどき。

[326: 匿名]

勝どきでこれからタワマンまだまだ建つのに、小規模マンションも今だ建ててるね。駅近だから売れると思っているのかな？

[327: 匿名]

お洒落に見えないから、勝どき各地の再開発で、ステキな町変わって行くのです。

[328: 匿名さん]

ここの再開発が起爆剤となると思うよ！

[329: 匿名さん]

百貨店を勝どきに誘致すればいいのでは？

[330: 匿名さん]

百貨店、が今時オシャレ？

[331: 匿名]

オシャレじゃ無いが５丁目に、ヨーカ堂を作って欲しい。一番近くて木場、この辺には無いので！

[332: 匿名さん]

無理だね。ここでは客を大勢呼び込めない。

[333: 匿名]

331さん、トウキョウタワーズのマルエツではダメなのですか？

[334: 匿名さん]

ヨーカー堂などは1番あるべきなんですが、この立地では集客出来ないのが残念ですよね。
現実的には何でしょう、
ファミレス、ファーストフード、カフェ、マルエツ以外のスーパーあたりでしょうか。
他にありますか。

[335: 匿名さん]

パルコとか来ないかな。渋谷のようなおしゃれな町になりそう。

[336: 匿名]

モール構えても交通手段が悪すぎて誰も行かないよ。大江戸線は深すぎて只でさえ敬遠されがちだし。

土地余ってるからコストコとかイケアとか大型駐車場を生かせるのがいいんじゃね？

車ないと厳しいでしょ。こんな僻地。

[337: 匿名さん]

TTTの商業施設は最初の計画ではもっと大きかったのに
結局小さくなったと聞いたことがある。

[338: 周辺住民さん]

まずは、基本のスタバ＆タリズ＆モスバ！
あとはラクーア勝どきとか当たるんじゃね？

ターゲットばっちしじゃね？

[339: 匿名]

特にヨーカ堂じゃ無くても良いだけれど、ただのスーパーではなく衣類等も売っている、総合的なオシャレな店が出来て欲しい！

[340: 匿名さん]

衣類なんて毎日買うのではないし、そんなに遠くないのだから、銀座まで行って買い物すれば。
徒歩だと30分ほどなので、健康にも良いぞ。

ただ、カフェは有るといいみたいだな。

[341: 匿名さん]

パルコはないと思うが、あったら渋谷になりますか？笑
それから勝どき駅、浅いじゃないですか。
なんだか、土地勘ない人が適当に書きこんでるなぁという印象。
他に可能性ありそうなものは
好き嫌いなしに

回転寿司
パスタ
ラーメン
プロント
サイゼリア
チカラメシ
コンビニ
本屋

かな

[342: ご近所さん]

QBハウスができたら大はやりだと思う

[343: 匿名]

勝どき駅から新島橋を渡るまでの街並みが田舎臭いというかオシャレでないのが残念でなりません。清澄通りの両側の街並みは勝どき5,6丁目・豊海の再開発で変わっていくのでしょうか。どなたか造詣の深い方教えてください。

[344: 匿名さん]

豊洲エリアでさえ１店舗しかないＱＢが
勝どきに来ることはないと思う。

[345: 匿名]

こちら側には駅に通じる地下通路は、土地がら作るのは不可能らしいね。

[346: 匿名さん]

三井のタワー予定地には作るって話ですね。地下通路。

[347: 匿名]

向こうは、晴海と勝どき東地区の朝潮運河沿いには、多くさんタワマン建つからね、駅の出入り口が必要なんだよ。

[348: 匿名さん]

勝どき駅南側に再開発の芽が出始めていることを
知っている人はどのくらいいるのだろうか？

[349: 匿名]

地下通路羨ましいね、でも晴海と地下鉄の出入り口は、どういう関係なの？

[350: 匿名]

348
いろんなスレに、三井が勝どきにタワマン建てると書き込んだ人がいるので、
かなり知られているのでは？興味ない人が大半だろうけど。

[351: 匿名さん]

QBですか、あり得ますね。
他に思いついたのは携帯ショップでしょうか。
勝5に交通機関ができることで勝どき駅前から勝5は人が交差するエリアに変わるのでまだまだ可能性は高いですね。

勝南はこのあたりとはまた違う層でしょうか？

[352: 匿名]

350ここのスレだって全然５丁目再開発の、情報が乗らないじゃん。書き込み少ないし人気少な、同じ地域として他の勝どきの再開発に興味を持って、いるではないの。

[353: 匿名さん]

環状２号の虎ノ門界隈は表参道みたいな歩道の広い通りになるらしい。
築地市場跡地も再開発でお洒落な街になりそう。
たぶん、石原前知事が口を滑らせたとおり、NHKが来るんだろう。

隅田川にかかる新橋からは綺麗な東京タワーと浜離宮も拝める。
新しい橋はデートスポットやドラマロケスポットになりそうだ。

豊海の水産倉庫街もフィッシャーマンズワーフみたいになるだろう。

[354: 匿名]

たぶん、とか、だろう、とかの情報じゃなくて正しい情報が欲しい。

[355: 匿名さん]

正しい情報はないんじゃね？
いくつかはあるみたいだけど、それも予定でしょ。
今の仮設組は残るだろうけど、勝ビューよりは遥かにマシだと予想できるくらいか。
これも予想か。

[356: 匿名]

みんな５丁目の情報無いの、例え何階までが商業施設とか？

[357: 周辺住民さん]

現状は正しくても、将来永続正しいとは限らない。
古民家再生の勝どきシェアーズ、裏路地のバーTJ、倉庫街を活かしたフットサルコート、
楽しみな素材は、

[358: 匿名]

倉庫街を活かしたフットサコートは、あと２年で無くなるよ！

[359: 匿名さん]

渋谷のようになる、、、
全く意味不明。

10年くらいしてやっと綺麗な建物が揃うくらいかなと。
交通面で限界があるからね。
唯一豊海だけは佃化を狙えるか？こことTTTはその周辺だからキーポイントにはなるでしょうね。

[360: 匿名]

周辺、でも違うから。
佃周辺、が佃ではないみたいに。

[361: 匿名さん]

都心に近いのはやはりいいよ。

[362: 匿名]

勝どきって地下鉄の駅は、ラッシュで歩けないと聞いたけど？そうなのか？

[363: 匿名]

だから駅増設している。

[364: 匿名さん]

出口増設ね。
こちら側には増やさないみたいだけど。

[365: 匿名さん]

一部あってて、一部あってないが、
パンク寸前。

[366: 匿名]

勝どき５丁目あたりはないよ、駅の地下鉄入口は勝どき東地区だね！

[367: 匿名]

改札出てこちら側（南西）に最短で出られる通路を切望していたのにやはりダメですか。LRTが通ればこちら側で短時間で乗り換えられるし、なにより人口急増中なのに、中央区が熱心で無かったみたいです。

[368: 匿名さん]

ただでさえ混む時間のある勝どき駅を
乗換え駅にして更に混ませたくないのかも。

[369: 匿名]

中央区はこちら側より、向こう側の方が、人口急上昇だと判断したんだよ！

[370: 匿名さん]

LRTは将来東京駅まで繋がればここの地価はかなり騰がる。

[371: 匿名さん]

たらればで話をしてもしょうがないよ。
ひとまずBRTだし、銀座までだし。

[372: 匿名さん]

BRTもLRTも敷設コストはあまり変わらないから、すぐLRTになると思います。

[374: 匿名]

晴海にタワマン乱立だからじゃね…

[375: 匿名さん]

BRTもLRTも変わらないなら、最初からLRTでやるはずでしょう。
BRTに投資した金が無駄になりますから。

[376: 匿名]

現在の駐輪場を工夫（活用）したら、こっち側に出口は作れないかな？　　もう手遅れか。

[377: 匿名さん]

BRTのほうが汎用性高いからまずはBRTでしょ？

[379: 匿名さん]

駐輪場の内陸よりのスペース。
無駄だよねー、、、
そもそも晴海通り沿い以外で人が住むと思ってなかったんだろな。
今じゃ混み合って大変。
どれだけ住みやすい立地だったってことが浮き彫りだね。ホーム増設もいいけど更にその後の発展まで検討すべき。

[380: 匿名]

勝どきはこれからも再開発が進み、街並みが綺麗に整備されて住みやすい環境になっていく事を、楽しんで見ていきます。

[381: 匿名]

清澄通りより晴海通りの方がもの凄く混んでいるので 勝どき東地区に地下鉄出入り口が増設されるのでは!?

[382: ご近所さん]

お役所は、目先しか考えられないから、まず晴海の対策ですね。
それが終わり、ここも完成した後に、こちら側の対策といった感じ
でしょうね。
結局、工事費が割高になるのと時間の無駄使いですね。
公共工事が増え、民間事業者にとってはよいのでしょうかね？

[383: 匿名さん]

ゆりかもめと、LRTが固まらないから、なかなか、こっちに着手しづらいんでしょ。

五輪招致の白黒が9月につくから、それ以降、いろいろ動きがでそう。

[384: 匿名]

多分LRTにはならずコストが半分以下になるBRTになる区と都が決め手健闘しているらしいですよ。

[385: 匿名さん]

豊海小学校が、明石や中央小学校みたいな超デラックス校舎に生まれ変わるんで楽しみだね。

月島・勝どき地区だと他の学校は今のところ、建替え計画ないようだ。

豊海小は元々レインボーブリッジや海が見える稀有な学校。

[386: 匿名さん]

このタワーにより、眺望、特にランドマークを遮られてしまうタワーはどこあたりでしょう
五丁目のつぎの番地が分かればよいのですが、、、

[387: 匿名さん]

眺望は、真っ先にTTTの一部の部屋が影響を受けるでしょう。
近いですから。

[388: 匿名]

BRTがコストも安いからまず最初はBRTでしょう。でも 本当になるかわからないが 環状２号線の整備と共にゆりかもめ延長にて豊洲から晴海を通りそのまま新橋へ 環状化させるか!?と 晴海を良くする会で言ってた？

[389: 匿名さん]

冷静に考えてほしいんですが、ゆりかもめ延伸の話、
晴海ー勝どきー築地ー新橋って必要ありますか？
晴海通り、もしくは第二環状の交通が充実すれば不要だと考えています。BRTは交通不便地域があり、都、区でここまで動いてるのでポシャることはないでしょうけど。

ゆりかもめ、あったに越したことはないんですが台場に行くのに時間がかかる上、新橋まで行く程度での必要性もハテナ。ましてや豊洲までなんて。
単に新橋、豊洲、台場までの交通を充実すればいいんだが、それが渋滞などで難しいのか、、、

行きてはいないが、先100年ゆりかもめをつくったはいいが本当に必要なメトロの検討を中止するというほうが問題な気がする。

勝5.6に地下鉄一つあれば全て解消するんだけどなぁ。ゆりかもめ、無駄だと思う。

[390: 匿名]

389さん単にゆりかもめでは無く ５丁目にメトロの地下鉄が来て欲しいと！それは無理な話し、一体何百億かかるか分からない！でも諦めないで。あなたが払ってくれれば勝どき５丁目にメトロは必ず来ます(笑)

[392: 匿名さん]

ここは、いつから販売かな？

[393: 匿名]

391さん頑張って下さい。信じるものは報われる。きっと地下鉄の入り口ぐらいは技術の発展で、５丁目に何とか出来る事をお祈りしています(笑)

[394: 匿名]

勝どき５丁目の再開発の話しをしませんか。５丁目の話しがなければ他の勝どきの話しでもいいです。

[395: 匿名さん]

地下鉄湾岸線の構想はあるのでは？
30年先でしょうけどね。

[396: 匿名]

地下鉄湾岸線？そんな話し聞いた事ないよ！地下鉄湾岸線の構想も調べてみたが、何もその様な事実は有りません！

[397: 匿名]

妄想か
来て欲しい願望か

[398: 匿名さん]

勝どき5や晴海のタワーマンション
の増加、築地の市場移転の跡地の
再開発を考えると、ゆりかもめ
の延伸が現実的な案と思う。

[399: 匿名さん]

地下鉄湾岸新線が不動産錬金術的には一番良い。
デベロッパーも大喜びだろう。

「晴海をよくする会」も一貫して新線を主張し続けている。

新線で沿線開発も進み人口も増えるから採算も合う。

地下鉄建設で建設会社も潤う。
経済効果抜群だ。

アベノミクスでも是非取り上げて欲しい。

つくばエクスプレスなんかよりも、余程経済効果がある。

[400: 購入検討中さん]

月島倉庫の再開発の概要が決まったらしいですね。
こちらのケープタワーができます。東京タワーズシータワーの眺望は絶望的です。

[401: ご近所さん]

＞つくばエクスプレスなんかよりも、余程経済効果がある。

意外と、延びてくるのはつくばエクスプレスだったりして。

つくば～～～秋葉原～八重洲～新富町～勝どき～晴海～市場前～国際展示場

[402: 匿名]

多分今年中には都市開発が決定するでしょう。勝どき東地区の再開発ではTTTと同じ規模のタワマンとあと２棟のタワマンで ３０００戸 晴海地区のタワマンの事があって色んな施設が出来るらしい。TTTは同じく勝どき５丁目のタワマンも同規模らしいく 全貌が怪しくなるかも！

[403: 匿名さん]

>>400さん
月島倉庫とはどこのですか？
北東ですか？

[404: 匿名]

月島倉庫の跡地にTTTと同規模のタワマンが建つと ５丁目のタワマンと合わせて 50階以上のタワマンが４棟出来ると!すげーな。

[405: 匿名]

勝どき２丁目にここのMRが 建設中ですね！
新豊洲のスカイズよりも高層に！

[406: 購入検討中さん]

月島倉庫の跡地のマンション名教えてください。MRも建設中？なのにググっても見つかりません。

[407: 匿名]

月島倉庫辺りの再開発はまだまだ先だよ！
早くても再来年辺りに月島倉庫の解体が始まる！今は本年度中に都市計画が決定する辺りだよ！
MR建設中は勝どき２丁目で、５丁目の再開発のタワマンのMRだよ。

[408: 購入検討中さん]

407さん、ありがとうございました。理解できました。月島倉庫と５丁目を一緒くたにしていました。

[409: 購入検討中さん]

ついでに（と言っては何ですが…）もう少し教えてください。月島倉庫辺りの再開発とは、勝どき4丁目の月島倉庫の営業所なのですか？

[410: 匿名]

そうですね！再開発の本命は勝どき東地区市街地再開発です。
勝どき２丁目から４丁目までの大規模再開発です。
全部で３棟で３０００戸です。晴海の今建ているタワマンより大規模で、地下鉄の出入り口も、マンション近くに出来るらしいよ。

[411: 購入検討中さん]

地下鉄の出入り口が勝どき5,6丁目方向に出来るということですか。現在の駅の構造からそれは出来ないと中央区の広報が言っていました（都の見解として）。出来るなら本当にうれしい。