KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[271: 買い換え検討中]

お洒落なバスならオッケー☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[272: 匿名さん]

清住通り沿いの現地にモデルルームの工事が進んでますね(^^)

[273: 匿名さん]

勝どきは好きだけど、オシャレが足りないよ。
特にオープンカフェがほしいけど強風で無理だろうし、、
もっと洗練した街にしてほしい。
5丁目ゾーンだけはなんとしても。
これからに期待。

[274: 匿名さん]

ここは制震ですか？
まさかの耐震はないよね？

[275: 物件比較中さん]

直接基礎って杭打たないってこと？？？
勝どき５丁目ってそんな地盤強いの？

[276: 匿名さん]

埋立地（約100年前）ですが、十数メートルで支持地盤です。
近場では、THE TOKYO TOWERSや晴海トリトンスクエアが同様の直接基礎です。

基礎に関しては
http://sutekicookan.com/%EF%BC%92%EF%BC%93%E5%8C%BA%E5%86%85%E5%9C%B0%...
に割りとまとまっています。

[277: 匿名さん]

勝どき５丁目（の一部地域）は23区内でも稀有の最大震度６弱地域のようだ（２３区内は殆ど震度６強）。

[278: 匿名さん]

3丁目のシティハウス勝どきステーションコートもね

[280: 匿名さん]

ステーションなんとかという物件、
ないでしょう。
比較対象が違う。

[281: 匿名さん]

273さん
同感です。ここは一階店舗入るだろうからそれに期待してます。

[282: 匿名さん]

勝どき５丁目（の一部地域）は中央区でも稀有の
液状化予想マップでピンクになってる部分があったんじゃなかったっけ。

[283: 匿名さん]

オリンピック招致の影響か、月島、勝どき、晴海、築地、豊洲が工事だらけな気がするのは気のせいでしょうか？

[284: 匿名]

気のせいだと思います
でも勝どきの他の地区の再開発も有るので まだまだ工事は終わりません！

[285: 匿名]

工事の無い佃…
は完成しちゃった街ですね。

[286: 匿名さん]

夜の駅交差点工事何とかならないの？通過時間かかるしタクシーメーター上がるし（涙）

[287: 匿名さん]

確かに　地域住民の切実な思い！

[288: 匿名さん]

敷地内のプレハブは仮店舗ですね。焼鳥屋とか床やとか。モデルルームかと思っていたが。

[289: ラブ 勝どき]

シティハウス勝どきステーションコートあたりは工事の少ない完成された街かもね

[290: 匿名さん]

ここは、いつ完成ですかね？

[291: 匿名さん]

仮設店舗になって少しオシャレ感が出てる。

[292: 匿名]

4/6から凍りついてしまいましたね。新たな動きは無いのでしょうか。

[293: 匿名さん]

極秘情報あるよ！

[294: 匿名さん]

親切な方に質問です。
ここの売主・施工はどこですか？
三流ならスルーしようと考えています。

[295: 匿名さん]

旧セブンの建物はまだやってるね。

[296: マンコミュファンさん]

ミッド◯イ、クレ◯トイティ、ここの開発で利便性あがるね。

[297: ご近所さん]

＞294
以下となります。

設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
参加組合員：鹿島建設・三井不動産レジデンシャル
　　　　　　三菱地所レジデンス・住友商事・野村不動産

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/10/post-0947.html

[298: 匿名]

他にも勝どきで 三井の大規模再開発が有るよ！

[299: 匿名さん]

何で、三井三菱住友野村なんて最強デべを揃える必要が？
新豊洲みたいに価格を高くするつもりかな？

[300: 匿名]

293さん、298さん、情報公開お願いしま～す。

[301: 匿名さん]

293さん293さん月島倉庫あたりのですか？
私も教えていただきたいです～
お願いいたします
3年位前に三井だったかが？今後商業施設建てるとか聞いていたが？

[302: 検討中の奥さま]

他のスレでも話題になってるよ。
また、たわまん計画？

[303: 匿名]

タワマン林立で供給は多過ぎるし、眺望は互いに影響し合うし…

[304: 匿名]

そうです 月島倉庫
泉倉庫を壊して 黎明スカイレジテル辺りを含めての大規模再開発です。地下鉄の入口を作たり
水辺の公園を作るそうですよ 全部で３０００戸らしいです。

[305: 匿名さん]

何棟になるの？
影響を受けるマンションも多いでしょう。
それと、五丁目計画と、TTTと、晴海住友と、スカイリンクと、で
タワマンが密林みたいになるよ。

[306: 匿名さん]

遅くなりましたが297さん、ありがとうございました。

[307: 勝どき]

黎明橋も、大混雑ですね。

大丈夫かな？

[308: 匿名]

これから晴海でタワマンが多数建つので 黎明橋の架かる晴海通りが 今にも増して混雑する事が考えられるので スカイレジテル右横と スカイリングタワー横に 人道橋を架けて 今度いずれ始まる大規模再開発で
人道橋のちょうと先に
地下鉄入口を作り 人の流れをこちらまわす計画です！

[309: 匿名さん]

湾岸は、ここまでタワマン乱立すると、自分たちで自分たちの首を締めるスパイラルにでなりそうですね。
そうなる前に売り逃げようと思っている人が大半だけど、タイミングの見極め難しそう。

[310: 匿名]

災害時 防火の為にまだまだ 勝どきに再開発が有ると思うよ。

[311: ご近所さん]

あっという間に更地になってる。近隣住民としてはどんなテナントが来るか楽しみです。第一希望「スタバ」

[312: 匿名さん]

再開発で町がきれいになれば地価上昇間違いない。豊洲も武蔵小杉もそうだった。

[313: 匿名さん]

豊洲も武蔵小杉も、タワマンだけ林立させているのではなく、
大型ショッピングセンターを作ったりしてプラスαで再開発の価値を上げている。
単純にタワマンを建ててるだけなら、供給過剰になるだけ。

[314: 匿名さん]

勝どきにもそのうちできると思う。

[315: 匿名]

だからこそ 勝どき東地区市街地の大規模再開発が有るのではないかと思います ただに３棟の大型タワマンを建てるだけでなく その中に新しい商業施設 お洒落な店や飲食店などが入る事を希望します。その他にはタワマン周辺に触れ合い庭園や水辺の森公園 防火広場 晴海通りテラスなどが出来るそうです。
またその辺りにお洒落なレストランやコーヒーショップなどが出来る事を希望したいと思います！

[316: 匿名]

へー 再開発によって勝どきも､佃のような整備された、新しい町に変わって行くんだね。
その周辺ならただタワマンの乱立じゃなくて、朝潮運河に隔てられて、月島のような駅直結タワマンみたいな、タワマンどうしのお見合いにならくていいね。
東京湾近くの朝潮運河沿いだと、東京湾の花火大会が、よく見えそうだね

[317: 匿名]

315
思います、希望します、出来るそうです、希望したい

実現するといいね…

[318: 匿名]

へー晴海と人道橋で結んで、地下鉄入口作て人の流れを変えるのか!?
良く考えたね。５丁目再開発も有り、新しい勝どきの町が出来るね。
でも５丁目工事始まるのに新しい情報は無いの？

[319: 匿名]

また゛解体工事サンタクスとか残っているよ。

[320: 匿名さん]

有明も東雲も晴海も新豊洲も値崩れしている今、湾岸地区の最後の希望、それが勝どき。

[321: 匿名さん]

最後の希望になるためには
勝ビューを始め、色んな在庫が完売しなければね。

[322: 周辺住民さん]

ビューだけじゃない、
勝ちステ、ジオ、グレーシア、次々と続くよ。
大丈夫かね？(つД`)ノ

せめて晴レジやミッドベイレベルなら、
悪くはないんだけどね。。

[323: 匿名さん]

街をオシャレに。
それだけで集まりますって。

[324: 匿名さん]

金を掛けなきゃオシャレにはならないよ。
勝どき駅を降りて、周りを見回してもオシャレには見えない。

[325: 匿名さん]

２０年前の豊洲＝今の勝ちどき。

[326: 匿名]

勝どきでこれからタワマンまだまだ建つのに、小規模マンションも今だ建ててるね。駅近だから売れると思っているのかな？

[327: 匿名]

お洒落に見えないから、勝どき各地の再開発で、ステキな町変わって行くのです。

[328: 匿名さん]

ここの再開発が起爆剤となると思うよ！

[329: 匿名さん]

百貨店を勝どきに誘致すればいいのでは？

[330: 匿名さん]

百貨店、が今時オシャレ？

[331: 匿名]

オシャレじゃ無いが５丁目に、ヨーカ堂を作って欲しい。一番近くて木場、この辺には無いので！

[332: 匿名さん]

無理だね。ここでは客を大勢呼び込めない。

[333: 匿名]

331さん、トウキョウタワーズのマルエツではダメなのですか？

[334: 匿名さん]

ヨーカー堂などは1番あるべきなんですが、この立地では集客出来ないのが残念ですよね。
現実的には何でしょう、
ファミレス、ファーストフード、カフェ、マルエツ以外のスーパーあたりでしょうか。
他にありますか。

[335: 匿名さん]

パルコとか来ないかな。渋谷のようなおしゃれな町になりそう。

[336: 匿名]

モール構えても交通手段が悪すぎて誰も行かないよ。大江戸線は深すぎて只でさえ敬遠されがちだし。

土地余ってるからコストコとかイケアとか大型駐車場を生かせるのがいいんじゃね？

車ないと厳しいでしょ。こんな僻地。

[337: 匿名さん]

TTTの商業施設は最初の計画ではもっと大きかったのに
結局小さくなったと聞いたことがある。

[338: 周辺住民さん]

まずは、基本のスタバ＆タリズ＆モスバ！
あとはラクーア勝どきとか当たるんじゃね？

ターゲットばっちしじゃね？

[339: 匿名]

特にヨーカ堂じゃ無くても良いだけれど、ただのスーパーではなく衣類等も売っている、総合的なオシャレな店が出来て欲しい！

[340: 匿名さん]

衣類なんて毎日買うのではないし、そんなに遠くないのだから、銀座まで行って買い物すれば。
徒歩だと30分ほどなので、健康にも良いぞ。

ただ、カフェは有るといいみたいだな。

[341: 匿名さん]

パルコはないと思うが、あったら渋谷になりますか？笑
それから勝どき駅、浅いじゃないですか。
なんだか、土地勘ない人が適当に書きこんでるなぁという印象。
他に可能性ありそうなものは
好き嫌いなしに

回転寿司
パスタ
ラーメン
プロント
サイゼリア
チカラメシ
コンビニ
本屋

かな

[342: ご近所さん]

QBハウスができたら大はやりだと思う

[343: 匿名]

勝どき駅から新島橋を渡るまでの街並みが田舎臭いというかオシャレでないのが残念でなりません。清澄通りの両側の街並みは勝どき5,6丁目・豊海の再開発で変わっていくのでしょうか。どなたか造詣の深い方教えてください。

[344: 匿名さん]

豊洲エリアでさえ１店舗しかないＱＢが
勝どきに来ることはないと思う。

[345: 匿名]

こちら側には駅に通じる地下通路は、土地がら作るのは不可能らしいね。

[346: 匿名さん]

三井のタワー予定地には作るって話ですね。地下通路。

[347: 匿名]

向こうは、晴海と勝どき東地区の朝潮運河沿いには、多くさんタワマン建つからね、駅の出入り口が必要なんだよ。

[348: 匿名さん]

勝どき駅南側に再開発の芽が出始めていることを
知っている人はどのくらいいるのだろうか？

[349: 匿名]

地下通路羨ましいね、でも晴海と地下鉄の出入り口は、どういう関係なの？

[350: 匿名]

348
いろんなスレに、三井が勝どきにタワマン建てると書き込んだ人がいるので、
かなり知られているのでは？興味ない人が大半だろうけど。

[351: 匿名さん]

QBですか、あり得ますね。
他に思いついたのは携帯ショップでしょうか。
勝5に交通機関ができることで勝どき駅前から勝5は人が交差するエリアに変わるのでまだまだ可能性は高いですね。

勝南はこのあたりとはまた違う層でしょうか？

[352: 匿名]

350ここのスレだって全然５丁目再開発の、情報が乗らないじゃん。書き込み少ないし人気少な、同じ地域として他の勝どきの再開発に興味を持って、いるではないの。

[353: 匿名さん]

環状２号の虎ノ門界隈は表参道みたいな歩道の広い通りになるらしい。
築地市場跡地も再開発でお洒落な街になりそう。
たぶん、石原前知事が口を滑らせたとおり、NHKが来るんだろう。

隅田川にかかる新橋からは綺麗な東京タワーと浜離宮も拝める。
新しい橋はデートスポットやドラマロケスポットになりそうだ。

豊海の水産倉庫街もフィッシャーマンズワーフみたいになるだろう。

[354: 匿名]

たぶん、とか、だろう、とかの情報じゃなくて正しい情報が欲しい。

[355: 匿名さん]

正しい情報はないんじゃね？
いくつかはあるみたいだけど、それも予定でしょ。
今の仮設組は残るだろうけど、勝ビューよりは遥かにマシだと予想できるくらいか。
これも予想か。

[356: 匿名]

みんな５丁目の情報無いの、例え何階までが商業施設とか？

[357: 周辺住民さん]

現状は正しくても、将来永続正しいとは限らない。
古民家再生の勝どきシェアーズ、裏路地のバーTJ、倉庫街を活かしたフットサルコート、
楽しみな素材は、

[358: 匿名]

倉庫街を活かしたフットサコートは、あと２年で無くなるよ！

[359: 匿名さん]

渋谷のようになる、、、
全く意味不明。

10年くらいしてやっと綺麗な建物が揃うくらいかなと。
交通面で限界があるからね。
唯一豊海だけは佃化を狙えるか？こことTTTはその周辺だからキーポイントにはなるでしょうね。

[360: 匿名]

周辺、でも違うから。
佃周辺、が佃ではないみたいに。

[361: 匿名さん]

都心に近いのはやはりいいよ。

[362: 匿名]

勝どきって地下鉄の駅は、ラッシュで歩けないと聞いたけど？そうなのか？

[363: 匿名]

だから駅増設している。

[364: 匿名さん]

出口増設ね。
こちら側には増やさないみたいだけど。

[365: 匿名さん]

一部あってて、一部あってないが、
パンク寸前。

[366: 匿名]

勝どき５丁目あたりはないよ、駅の地下鉄入口は勝どき東地区だね！

[367: 匿名]

改札出てこちら側（南西）に最短で出られる通路を切望していたのにやはりダメですか。LRTが通ればこちら側で短時間で乗り換えられるし、なにより人口急増中なのに、中央区が熱心で無かったみたいです。

[368: 匿名さん]

ただでさえ混む時間のある勝どき駅を
乗換え駅にして更に混ませたくないのかも。

[369: 匿名]

中央区はこちら側より、向こう側の方が、人口急上昇だと判断したんだよ！

[370: 匿名さん]

LRTは将来東京駅まで繋がればここの地価はかなり騰がる。