KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[224: 匿名]

勝どきの再開発も 延期延期でこれだけ掛かっているから 豊海の再開発も予定は未定なので 相当掛かると思うよ あと１５年から２０年位掛かるのでは 再開発は次から次に問題でが起きてどんどん延びるから 再開発は気長に待つしかないね。

[225: 匿名]

予定・計画とは言っても、現実・実現とはそんなにギャップのある話なのですか。なんとなく現状（あまり変わっていない街並み）が分かったような気がします。

[226: 周辺住民さん]

皆さん再開発は気長に待っていますよ。
10～15年はかかると思っていますよ。
再開発の話を聞いていると。

でも再開発候補の地権者は、夢があって良いと思います。

地権者じゃないと気持ちはわからないと思いますが。。

[227: 匿名さん]

シティハウス勝どきステーションコートならすぐ新築入れるのに

[229: 匿名]

勝どきステイションコートのセールスさん
他でやってよ
誰も勝どきステイションコート
相手していないんだから無駄だから！

[231: 買い換え検討中]

勝どきステーションコートは賃貸マンションに路線変更がベストですな！
営業さん　可哀想だけど、あそこはこれ以上無理だわ…

[232: 匿名]

出た!!勝どきステーションコート…ここにも来てるんだ…。

[233: 匿名さん]

この物件は期待できますね、
トライスター型なので、環状2号線向きと並行にはしないでしょうし、どの部屋も期待が持てそうです。
更に商業施設公共施設も街に活性化を与えてくれるでしょう。
LRTの駅位置が想像しにくいですが、まず問題ないでしょうね。大江戸線が5分圏内なので、使い分けもできそうです。
上にある勝どきステーションコートは厳しいと思いますが、本当にLRTが完成すればどちらも徒歩3分程度でしょうか。その部分だけは売りにできると思います。

残念なところは豊海の開発が本物件完成後の為、上層階から見た近場の景色は いまひとつといったところでしょうか。築地、月島、晴海に出れることは大きな特徴ですが、将来的に浜松町まで距離がとても近くなることが1番のメリットでしょうか。

勝どきの発展は間違いないでしょう。

[234: 匿名さん]

確かに、浜松町＝モノレール　羽田が近くなります！

[235: 匿名さん]

竣工時期考えたら、いま建ってるシティハウス勝どきステーションコートもいいと思うよ

[236: 匿名]

羽田には、勝どき→大門→都営浅草線直通京浜急行で今も便利ですよ。

[237: 匿名]

トライスター型って言葉は三井の造語なので、新豊洲タワマンならともかく、
このタワーでは使えないと思いますよ。
スターハウス型。

[238: 匿名]

私は最近キャピタルゲートプレイスが気になっているのですが、勝どきの方が将来性がありますかね？

[239: 匿名さん]

っていうより、ここは駅直結ではないから。

[240: 匿名]

駅直結は魅力だけど、街全体の再開発が進みそうな勝どき・豊海は期待持てる。

[241: 匿名さん]

勝どき・豊海は今後激変するが、月島はそんなに変わらない。

[242: 匿名さん]

中央大橋で佃が激変したように、環状2号で勝どき激変。

[243: 匿名]

勝どき２−４丁目再開発で 朝潮運河で水辺の公園が出来て 大変貌する！

[244: 匿名さん]

まさに、勝ち組勝どき民の勝鬨の声が聞こえてくるね。

佃は終わったし、月島はもんじゃと木密でゴチャゴチャ。

佃・月島はリバーサイドだが、
勝どき・豊海はシーサイドないしはベイサイド。

川と海でかなり風景・イメージは異なる。

江東区豊洲は、前面の運河が池みたいな感じで、海を体感できないし。
あの前面の水面は東京湾ではなく、単なる運河。
だから、キャナルシティとか言ってる。

[245: 匿名さん]

国内でキャナルと言えば博多バイ！

[246: 近所]

豊洲は、足立ナンバー

[247: サラリーマンさん]

足立といえば、安達祐実、

[248: 匿名さん]

環２　虎ノ門周ー新橋の名称募集するみたいだけど、ここの橋名はどうしょう？

[249: 匿名さん]

凱旋門じゃなくて凱旋橋でいいんじゃね？

[250: 匿名さん]

勝どきだから、ビクトリー大橋　かな

[251: 匿名さん]

トライアムフブリッジかな。

因みにトリンプと読み間違えてる下着メーカーがいる。

アリスバーリーもアイルズベリーと読むのが正しい。

[254: 匿名さん]

シティハウス勝どきステーションコートも解体？

[255: 親同居さん]

シティハウス勝どきステーションコートも買いたい！

[256: 匿名さん]

シティハウス勝どきステーションコートって日本語にすると

町家勝どき駅前荘ってなるね。だっせ～。

[257: 匿名さん]

セブンイレブンさん　お世話になりました

[258: 匿名]

セブンイレブン未だ営業してるし、上階の会社も仕事してる。当分先じゃないの？

[259: 匿名さん]

いや、閉店。

[260: 匿名さん]

セビンイレブン、２・２８は営業してたけど、３・１は朝からいきなり藻抜けの空。

でも、上のオフィスはまだゴネてんのか立ち退きしてないね。
いったい、どんな会社が入ってるのか？

環２の完成が遅れるから早く出てってほしい。

[263: 匿名]

ばかばかしいので、もうそろそろ退場してください。お願いですから。

[265: 匿名さん]

いよいよ床屋など既存店舗も4月から仮店舗で営業開始(床屋からの有益な情報)
現地の解体も加速か！？
待てない人はシティハウス勝どきステーションコートへ。

[266: ご近所さん]

とうとう新築の告知が出ましたね！！

[267: ご近所さん]

勝どきの発展は止まらない！！
素晴らしい街になる！！

[268: 匿名さん]

後は何が発展します？

[269: 周辺住民さん]

環状2号線開通で汐留まで路面電車の横をお洒落な雰囲気で歩けるし、
新島橋の架け替えで水際にお洒落なカフェとかできるだろうし、
勝どき駅ホーム＆出口増設で路地裏のお洒落なカフェや飲み屋増えてるし、
豊海の再開発で勝どきと一体した水際のお洒落な雰囲気でるだろうし、

勝どき最高！お洒落な勝どきに住んでてよかった！

[270: 匿名]

路面電車ではなく、バスのBRTだし。

[271: 買い換え検討中]

お洒落なバスならオッケー☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[272: 匿名さん]

清住通り沿いの現地にモデルルームの工事が進んでますね(^^)

[273: 匿名さん]

勝どきは好きだけど、オシャレが足りないよ。
特にオープンカフェがほしいけど強風で無理だろうし、、
もっと洗練した街にしてほしい。
5丁目ゾーンだけはなんとしても。
これからに期待。

[274: 匿名さん]

ここは制震ですか？
まさかの耐震はないよね？

[275: 物件比較中さん]

直接基礎って杭打たないってこと？？？
勝どき５丁目ってそんな地盤強いの？

[276: 匿名さん]

埋立地（約100年前）ですが、十数メートルで支持地盤です。
近場では、THE TOKYO TOWERSや晴海トリトンスクエアが同様の直接基礎です。

基礎に関しては
http://sutekicookan.com/%EF%BC%92%EF%BC%93%E5%8C%BA%E5%86%85%E5%9C%B0%...
に割りとまとまっています。

[277: 匿名さん]

勝どき５丁目（の一部地域）は23区内でも稀有の最大震度６弱地域のようだ（２３区内は殆ど震度６強）。

[278: 匿名さん]

3丁目のシティハウス勝どきステーションコートもね

[280: 匿名さん]

ステーションなんとかという物件、
ないでしょう。
比較対象が違う。

[281: 匿名さん]

273さん
同感です。ここは一階店舗入るだろうからそれに期待してます。

[282: 匿名さん]

勝どき５丁目（の一部地域）は中央区でも稀有の
液状化予想マップでピンクになってる部分があったんじゃなかったっけ。

[283: 匿名さん]

オリンピック招致の影響か、月島、勝どき、晴海、築地、豊洲が工事だらけな気がするのは気のせいでしょうか？

[284: 匿名]

気のせいだと思います
でも勝どきの他の地区の再開発も有るので まだまだ工事は終わりません！

[285: 匿名]

工事の無い佃…
は完成しちゃった街ですね。

[286: 匿名さん]

夜の駅交差点工事何とかならないの？通過時間かかるしタクシーメーター上がるし（涙）

[287: 匿名さん]

確かに　地域住民の切実な思い！

[288: 匿名さん]

敷地内のプレハブは仮店舗ですね。焼鳥屋とか床やとか。モデルルームかと思っていたが。

[289: ラブ 勝どき]

シティハウス勝どきステーションコートあたりは工事の少ない完成された街かもね

[290: 匿名さん]

ここは、いつ完成ですかね？

[291: 匿名さん]

仮設店舗になって少しオシャレ感が出てる。

[292: 匿名]

4/6から凍りついてしまいましたね。新たな動きは無いのでしょうか。

[293: 匿名さん]

極秘情報あるよ！

[294: 匿名さん]

親切な方に質問です。
ここの売主・施工はどこですか？
三流ならスルーしようと考えています。

[295: 匿名さん]

旧セブンの建物はまだやってるね。

[296: マンコミュファンさん]

ミッド◯イ、クレ◯トイティ、ここの開発で利便性あがるね。

[297: ご近所さん]

＞294
以下となります。

設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
参加組合員：鹿島建設・三井不動産レジデンシャル
　　　　　　三菱地所レジデンス・住友商事・野村不動産

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/10/post-0947.html

[298: 匿名]

他にも勝どきで 三井の大規模再開発が有るよ！

[299: 匿名さん]

何で、三井三菱住友野村なんて最強デべを揃える必要が？
新豊洲みたいに価格を高くするつもりかな？

[300: 匿名]

293さん、298さん、情報公開お願いしま～す。

[301: 匿名さん]

293さん293さん月島倉庫あたりのですか？
私も教えていただきたいです～
お願いいたします
3年位前に三井だったかが？今後商業施設建てるとか聞いていたが？

[302: 検討中の奥さま]

他のスレでも話題になってるよ。
また、たわまん計画？

[303: 匿名]

タワマン林立で供給は多過ぎるし、眺望は互いに影響し合うし…

[304: 匿名]

そうです 月島倉庫
泉倉庫を壊して 黎明スカイレジテル辺りを含めての大規模再開発です。地下鉄の入口を作たり
水辺の公園を作るそうですよ 全部で３０００戸らしいです。

[305: 匿名さん]

何棟になるの？
影響を受けるマンションも多いでしょう。
それと、五丁目計画と、TTTと、晴海住友と、スカイリンクと、で
タワマンが密林みたいになるよ。

[306: 匿名さん]

遅くなりましたが297さん、ありがとうございました。

[307: 勝どき]

黎明橋も、大混雑ですね。

大丈夫かな？

[308: 匿名]

これから晴海でタワマンが多数建つので 黎明橋の架かる晴海通りが 今にも増して混雑する事が考えられるので スカイレジテル右横と スカイリングタワー横に 人道橋を架けて 今度いずれ始まる大規模再開発で
人道橋のちょうと先に
地下鉄入口を作り 人の流れをこちらまわす計画です！

[309: 匿名さん]

湾岸は、ここまでタワマン乱立すると、自分たちで自分たちの首を締めるスパイラルにでなりそうですね。
そうなる前に売り逃げようと思っている人が大半だけど、タイミングの見極め難しそう。

[310: 匿名]

災害時 防火の為にまだまだ 勝どきに再開発が有ると思うよ。

[311: ご近所さん]

あっという間に更地になってる。近隣住民としてはどんなテナントが来るか楽しみです。第一希望「スタバ」

[312: 匿名さん]

再開発で町がきれいになれば地価上昇間違いない。豊洲も武蔵小杉もそうだった。

[313: 匿名さん]

豊洲も武蔵小杉も、タワマンだけ林立させているのではなく、
大型ショッピングセンターを作ったりしてプラスαで再開発の価値を上げている。
単純にタワマンを建ててるだけなら、供給過剰になるだけ。

[314: 匿名さん]

勝どきにもそのうちできると思う。

[315: 匿名]

だからこそ 勝どき東地区市街地の大規模再開発が有るのではないかと思います ただに３棟の大型タワマンを建てるだけでなく その中に新しい商業施設 お洒落な店や飲食店などが入る事を希望します。その他にはタワマン周辺に触れ合い庭園や水辺の森公園 防火広場 晴海通りテラスなどが出来るそうです。
またその辺りにお洒落なレストランやコーヒーショップなどが出来る事を希望したいと思います！

[316: 匿名]

へー 再開発によって勝どきも､佃のような整備された、新しい町に変わって行くんだね。
その周辺ならただタワマンの乱立じゃなくて、朝潮運河に隔てられて、月島のような駅直結タワマンみたいな、タワマンどうしのお見合いにならくていいね。
東京湾近くの朝潮運河沿いだと、東京湾の花火大会が、よく見えそうだね

[317: 匿名]

315
思います、希望します、出来るそうです、希望したい

実現するといいね…

[318: 匿名]

へー晴海と人道橋で結んで、地下鉄入口作て人の流れを変えるのか!?
良く考えたね。５丁目再開発も有り、新しい勝どきの町が出来るね。
でも５丁目工事始まるのに新しい情報は無いの？

[319: 匿名]

また゛解体工事サンタクスとか残っているよ。

[320: 匿名さん]

有明も東雲も晴海も新豊洲も値崩れしている今、湾岸地区の最後の希望、それが勝どき。

[321: 匿名さん]

最後の希望になるためには
勝ビューを始め、色んな在庫が完売しなければね。

[322: 周辺住民さん]

ビューだけじゃない、
勝ちステ、ジオ、グレーシア、次々と続くよ。
大丈夫かね？(つД`)ノ

せめて晴レジやミッドベイレベルなら、
悪くはないんだけどね。。

[323: 匿名さん]

街をオシャレに。
それだけで集まりますって。