KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[181: 匿名]

一階に床屋が入ってるマンションは取り壊しするんですかねー？

[182: 匿名]

178さん　「周辺の再開発も動いている」について詳しく教えてください。「警察署移転は決定済」はその一環ですか。

[183: 匿名]

今晴海の清掃工場の横で警察署建てるよ。
５丁目の再開発だけでなく、もっと大規模の再開発が勝どきで始まるよ！

[184: 匿名]

再開発の事業主体は誰ですか？　概要がわかるホームページはありますか？

[185: 匿名]

再開発があるといっても来年辺りに、本組合が立ち上がる予定、まだまだ先の話し！

[186: 匿名さん]

他にも楽しみですね。

[187: 匿名]

築地市場の移転延期が報道されてるけど、ここの開発には影響しない？
今年は開発が加速され、よりいい年になりそうな気がしますわ。

[188: 匿名]

移転延期は想定内でしょ。この地区の再開発は粛々と進みますよ。ご心配なく(笑)

[189: 匿名]

豊海も再開発になるのかな？

[190: 入居済み住民さん]

豊海の再開発は、凄いことになりそうです。

[191: 匿名]

どんな風に？

[192: 匿名]

勝どき5,6丁目、豊海の再開発が本当に実現するなら非常に楽しみです。
それから、勝どき駅を地上に出て、勝どき5,6丁目、豊海方面へ歩く街並みが少しずつ変わってはいますが、まだまだ田舎臭いですね。人口増加を当て込んで、多少高くてももっと洒落た美味しいお店にドンドン進出して欲しいものです。私に資力とノウハウがあれば自分でやりたいくらいです。

[193: 匿名さん]

良くも悪くも選手村の影響は大きいでしょうね。
全体的な流れとしてはプラス方向だと思われます。

[194: 匿名]

選手村3000戸と報道されてます。

[195: 匿名]

オリンピック決まれば凄いですね。でも前回調査で東京開催の地元支持率が50％弱とか。誰が、どんな理由で、そんなに反対するのかな。そんな金があったら都民に現金支給して（ばらまいて）欲しいということなのでしょうか？？？
それよりも、みんなで賛成して、誘致して、資本投下して、日本が元気になって、経済が活性化する、という好循環のほうがずっと現実的だと思います。

[196: 匿名]

5丁目以外のこれから始まる、勝どきの再開発もタワーマン３棟で
３000戸です。

[197: 匿名]

どういう意味？

[198: 匿名さん]

間違ってますね。
勝どきではなくて、月島、晴海を含んでの話でしょう。

[199: 匿名]

勝どき２～４丁目の再開発のことでしょう。
黎明スカイレジデルと月島倉庫の土地にタワマンできるらしいよ。

あと勝どき3丁目の清澄通り沿いのシャンボール築地周辺の三井のリパークも誰がどう見てもタワマン用地だね。

[200: 匿名]

書き忘れたが勝どき3丁目は駅直結となる可能性高いと思う。
ただ、時期はかなり先かな？

再開発準備組合もまだできてなかったと思うし。

[201: 匿名]

私もその噂耳にしました。
そうなると、ここは駅1～2分と言う事に

[202: 匿名]

勝どき駅は、改良に際して、勝どき5,6丁目方面へ直接向かう（現状だと改札を出てすぐ左に進む）出口（通路）は設置出来ないそうです。ということは、200さんの＜書き忘れたが勝どき3丁目は駅直結となる可能性高いと思う＞＜そうなると、ここは駅1～2分と言う事に＞は無いのではないでしょうか。

[203: 匿名]

駅直結は、勝どき二丁目四丁目でしょう。
何年か先勝どき駅工事終わってから、穴を掘るだよ！

[204: 匿名さん]

どうして左方向はだめなんでしょうか。

[205: 匿名]

シャンボール築地の前辺りまで地下駐輪場があるから、そことの直結は簡単。
ホームの西端から駐輪場への階段を設置するのも簡単。

勝３再開発はいつになるか不明だけど、ほぼ直結は間違いない。

ホームの増設工事が完成した後の話だよ。

[206: 匿名さん]

勝3なんですね、勝5への影響なさそうですね。
あの地下駐輪場をもっと上手に活用できないのでしょうかね。清住通り方面の半分は完全に無駄でしょう。

それからLRTとの連動は考えにくいのももったいない。

勝3の月島倉庫立地に関しては使用頻度は低いにしても目の前の船乗場に遠回りしないといけないのももったいない。

勝4も将来的に開発は進むでしょうね。

ここはトリトンまで足がないくらい、かなり注目してます。

[207: 匿名]

勝どき２丁目４丁目再開発では、駅からトンネル掘って、タワマン近くに入口作り、黎明スカイレジテルの横から人道橋を作り、晴海と結び晴海にこれからたくさん出来る、タワマンで人口が増えるので、駅に行くのに晴海通りが混むから、こちらに人の流れを作る計画だよ！

[208: 匿名さん]

そうなんだ。
店舗関係は？
チカラメシとかマツヤじゃなくて。
小洒落た店が全くないのはキツイなー。
銀座、汐留、築地、月島、豊洲、晴海なんかはカラーがあるけど、勝どきが微妙なのはどうして？
ちなみに検討者です。

[209: 購入検討中さん]

白いキャンバスの方がいろんな画が描けるね！

by ワトソンクリニックJr.

[210: 匿名]

ヒント

大江戸線

[211: 匿名]

＞勝どき２丁目４丁目再開発では、駅からトンネル掘って、タワマン近くに入口作り

これは初耳だけど、ソースはありますか？

[212: 匿名さん]

ここの学区は豊海小だと思うけど、キャパ大丈夫なの？

[213: 匿名]

ｿｰｽはございません
まだ準備組合なので
正式名勝どき東地区市街地再開発計画です
３棟建ちます
A1地区住宅 公共公施設
A2地区住宅 ｵﾌｨｽ 商業
公共公益

B地区住宅 商業です
商業はまだ何が入るか分かりません
ただ この地区は商業が無いので 勝どきビュータワーのように地権者の商業が無いので あのような ごちゃごちゃした 商業施設にはならないと思います 商業施設にはオシャレな店 飲食店が入るのは 期待が持ってると思います
以上です！

[214: 匿名さん]

↑う～ん
奥深い

[215: 匿名さん]

確か、最近再開発説明会開催された？と記憶しています。参加された方情報教えて下さい。新しい情報ありましたか？

[216: 匿名さん]

勝どき近い将来の変貌が楽しみです。
タワマンラッシュ、商業施設も数年後には充実してるでしょう。

[217: 匿名さん]

その前にシティハウス勝どきステーションコートをお忘れなく

[218: 周辺住民さん]

シティハウス勝どきステーションコート・・・・

ないない

絶対に無い

[219: 匿名]

シティハウス勝どきステーションコート… 絶対に無い、同感です。近くのランドマーク「ザ・トウキョウタワーズ」と比べても全く見劣り。
ところで、勝どきの再開発、とは、どの辺りが対象なのですか？　皆さんの「情報」が、噂であったり、計画であったりして良く分かりません（涙…）

[220: 匿名]

このスレに勝どきステイションコートの セールスが入り込んでるぞ！ みんな騙されるな！

[221: 匿名]

勝どきの再開発は
２−４−５丁目辺りでしょう。

[222: 匿名]

そうですか、ありがとうございます。ところで、（勝どき住所ではありませんが）豊海は入らないのでしょうか？

[223: 周辺住民さん]

勝どきステイションコートのセールスさん！
必死ですな

豊海は別途で再開発の話が進んでいます。
内容は言えませんが(住人の特権ですので)

[224: 匿名]

勝どきの再開発も 延期延期でこれだけ掛かっているから 豊海の再開発も予定は未定なので 相当掛かると思うよ あと１５年から２０年位掛かるのでは 再開発は次から次に問題でが起きてどんどん延びるから 再開発は気長に待つしかないね。

[225: 匿名]

予定・計画とは言っても、現実・実現とはそんなにギャップのある話なのですか。なんとなく現状（あまり変わっていない街並み）が分かったような気がします。

[226: 周辺住民さん]

皆さん再開発は気長に待っていますよ。
10～15年はかかると思っていますよ。
再開発の話を聞いていると。

でも再開発候補の地権者は、夢があって良いと思います。

地権者じゃないと気持ちはわからないと思いますが。。

[227: 匿名さん]

シティハウス勝どきステーションコートならすぐ新築入れるのに

[229: 匿名]

勝どきステイションコートのセールスさん
他でやってよ
誰も勝どきステイションコート
相手していないんだから無駄だから！

[231: 買い換え検討中]

勝どきステーションコートは賃貸マンションに路線変更がベストですな！
営業さん　可哀想だけど、あそこはこれ以上無理だわ…

[232: 匿名]

出た!!勝どきステーションコート…ここにも来てるんだ…。

[233: 匿名さん]

この物件は期待できますね、
トライスター型なので、環状2号線向きと並行にはしないでしょうし、どの部屋も期待が持てそうです。
更に商業施設公共施設も街に活性化を与えてくれるでしょう。
LRTの駅位置が想像しにくいですが、まず問題ないでしょうね。大江戸線が5分圏内なので、使い分けもできそうです。
上にある勝どきステーションコートは厳しいと思いますが、本当にLRTが完成すればどちらも徒歩3分程度でしょうか。その部分だけは売りにできると思います。

残念なところは豊海の開発が本物件完成後の為、上層階から見た近場の景色は いまひとつといったところでしょうか。築地、月島、晴海に出れることは大きな特徴ですが、将来的に浜松町まで距離がとても近くなることが1番のメリットでしょうか。

勝どきの発展は間違いないでしょう。

[234: 匿名さん]

確かに、浜松町＝モノレール　羽田が近くなります！

[235: 匿名さん]

竣工時期考えたら、いま建ってるシティハウス勝どきステーションコートもいいと思うよ

[236: 匿名]

羽田には、勝どき→大門→都営浅草線直通京浜急行で今も便利ですよ。

[237: 匿名]

トライスター型って言葉は三井の造語なので、新豊洲タワマンならともかく、
このタワーでは使えないと思いますよ。
スターハウス型。

[238: 匿名]

私は最近キャピタルゲートプレイスが気になっているのですが、勝どきの方が将来性がありますかね？

[239: 匿名さん]

っていうより、ここは駅直結ではないから。

[240: 匿名]

駅直結は魅力だけど、街全体の再開発が進みそうな勝どき・豊海は期待持てる。

[241: 匿名さん]

勝どき・豊海は今後激変するが、月島はそんなに変わらない。

[242: 匿名さん]

中央大橋で佃が激変したように、環状2号で勝どき激変。

[243: 匿名]

勝どき２−４丁目再開発で 朝潮運河で水辺の公園が出来て 大変貌する！

[244: 匿名さん]

まさに、勝ち組勝どき民の勝鬨の声が聞こえてくるね。

佃は終わったし、月島はもんじゃと木密でゴチャゴチャ。

佃・月島はリバーサイドだが、
勝どき・豊海はシーサイドないしはベイサイド。

川と海でかなり風景・イメージは異なる。

江東区豊洲は、前面の運河が池みたいな感じで、海を体感できないし。
あの前面の水面は東京湾ではなく、単なる運河。
だから、キャナルシティとか言ってる。

[245: 匿名さん]

国内でキャナルと言えば博多バイ！

[246: 近所]

豊洲は、足立ナンバー

[247: サラリーマンさん]

足立といえば、安達祐実、

[248: 匿名さん]

環２　虎ノ門周ー新橋の名称募集するみたいだけど、ここの橋名はどうしょう？

[249: 匿名さん]

凱旋門じゃなくて凱旋橋でいいんじゃね？

[250: 匿名さん]

勝どきだから、ビクトリー大橋　かな

[251: 匿名さん]

トライアムフブリッジかな。

因みにトリンプと読み間違えてる下着メーカーがいる。

アリスバーリーもアイルズベリーと読むのが正しい。

[254: 匿名さん]

シティハウス勝どきステーションコートも解体？

[255: 親同居さん]

シティハウス勝どきステーションコートも買いたい！

[256: 匿名さん]

シティハウス勝どきステーションコートって日本語にすると

町家勝どき駅前荘ってなるね。だっせ～。

[257: 匿名さん]

セブンイレブンさん　お世話になりました

[258: 匿名]

セブンイレブン未だ営業してるし、上階の会社も仕事してる。当分先じゃないの？

[259: 匿名さん]

いや、閉店。

[260: 匿名さん]

セビンイレブン、２・２８は営業してたけど、３・１は朝からいきなり藻抜けの空。

でも、上のオフィスはまだゴネてんのか立ち退きしてないね。
いったい、どんな会社が入ってるのか？

環２の完成が遅れるから早く出てってほしい。

[263: 匿名]

ばかばかしいので、もうそろそろ退場してください。お願いですから。

[265: 匿名さん]

いよいよ床屋など既存店舗も4月から仮店舗で営業開始(床屋からの有益な情報)
現地の解体も加速か！？
待てない人はシティハウス勝どきステーションコートへ。

[266: ご近所さん]

とうとう新築の告知が出ましたね！！

[267: ご近所さん]

勝どきの発展は止まらない！！
素晴らしい街になる！！

[268: 匿名さん]

後は何が発展します？

[269: 周辺住民さん]

環状2号線開通で汐留まで路面電車の横をお洒落な雰囲気で歩けるし、
新島橋の架け替えで水際にお洒落なカフェとかできるだろうし、
勝どき駅ホーム＆出口増設で路地裏のお洒落なカフェや飲み屋増えてるし、
豊海の再開発で勝どきと一体した水際のお洒落な雰囲気でるだろうし、

勝どき最高！お洒落な勝どきに住んでてよかった！

[270: 匿名]

路面電車ではなく、バスのBRTだし。

[271: 買い換え検討中]

お洒落なバスならオッケー☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[272: 匿名さん]

清住通り沿いの現地にモデルルームの工事が進んでますね(^^)

[273: 匿名さん]

勝どきは好きだけど、オシャレが足りないよ。
特にオープンカフェがほしいけど強風で無理だろうし、、
もっと洗練した街にしてほしい。
5丁目ゾーンだけはなんとしても。
これからに期待。

[274: 匿名さん]

ここは制震ですか？
まさかの耐震はないよね？

[275: 物件比較中さん]

直接基礎って杭打たないってこと？？？
勝どき５丁目ってそんな地盤強いの？

[276: 匿名さん]

埋立地（約100年前）ですが、十数メートルで支持地盤です。
近場では、THE TOKYO TOWERSや晴海トリトンスクエアが同様の直接基礎です。

基礎に関しては
http://sutekicookan.com/%EF%BC%92%EF%BC%93%E5%8C%BA%E5%86%85%E5%9C%B0%...
に割りとまとまっています。

[277: 匿名さん]

勝どき５丁目（の一部地域）は23区内でも稀有の最大震度６弱地域のようだ（２３区内は殆ど震度６強）。

[278: 匿名さん]

3丁目のシティハウス勝どきステーションコートもね

[280: 匿名さん]

ステーションなんとかという物件、
ないでしょう。
比較対象が違う。