KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

[匿名さん]

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート２です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】

[867: 匿名さん]

でも外部利用者にラウンジを使わせているのって有明住民の誰かなのでは。住民の質を保つのは難しいですね。

[868: 匿名]

３年後完成ですかね。

[869: 匿名さん]

パーティの名義貸しは賃貸で住んでる人も可能な場合があるので
質を保つのは余計に難しいですね。

[870: 匿名さん]

商用利用を禁止すれば防げるのでは？
お金をとる行為を伴うものや不特定多数など。
違反者(予約者)は1年以上の利用禁止とか。

[871: 購入検討中さん]

それじゃあ定義が曖昧ですよ。むしろ一定の稼働率を維持できるプラスの面も考慮に入れるべきでは？

[872: 匿名さん]

>>866

前向きに考えると誰しもが使いたいぐらいの魅力ある空間というわけですが、落ち着いた日々の維持と、実際の住人が支払っている管理費を考えると良しとは思えないですよね･･･。

>>871

そのメリットも否定できないだけに、利用者制限やパーティの頻度の匙加減が難しい･･･。

[873: 匿名さん]

まあ規制しても手を変え品を変えやってくるからね
それぐらい（下衆な）業者にとって湾岸の大パノラマは魅力だし、しかもタダ同然で利用できるっていう・・・
厳しすぎるぐらいで丁度いいと思うよ

商用禁止で違反者は永久に利用禁止としたところで、
普通の住民というか利用者にとっては何の問題も不利益もない

[874: 匿名さん]

商用利用であることをネット上で発見しても
敵もさるもので「必要経費の徴収で、利益はないから商用ではない」とか反論してくるんですよ。

[875: 名無し]

そんな輩は追放しましょう！

[876: 匿名さん]

追放が難しいから困ってるマンションもあるでしょうね。

[877: 匿名さん]

多人数が住むマンションでは、排除不可能

[878: 匿名さん]

私のところでは、こういう輩は必ずといって良いほどブログ等で告知するので
住民がネットを監視して見つけたら直ぐに管理会社に報告、管理会社から当人の予約を取り消す旨を伝える。
これの繰り返しでほとんど撲滅できました。
ようは住民次第という事かと。

[879: 匿名さん]

そのブログ告知を証拠にしても
強硬に言い訳してくる輩がいるんですよ。

[880: 匿名]

責めて こちら側に地下通路を作って欲しい。
そう言う案は無いのですか?

[881: 購入検討中さん]

ないっす

[882: 匿名さん]

ＢＲＴは近くを通るだろうからいいじゃない。

[883: 匿名]

BRTは晴海通り走らず 環状２号線走り銀座まで行くでしょうかね!?

[884: 羽生]

パティールームくらい使わせてやれよ。割増料金設定して徴収すればwin-winじゃない？

[885: 匿名さん]

パーティールーム使用の明確な規約は取り決められているのでしょうか。
例えば、合コンパーティーなど主催者に利益が発生するようなイベントはNGなど。
パーティールームという性質上、外部の人間を招いて飲食・飲酒は仕方がないと思いますが、
商売がらみのイベントは不特定多数の人間が出入りしてセキュリティの面でも危険ですよね。

[886: 匿名]

MRに家具などが搬入されていた。
ちょうど後３年で完成予定、、、