エスリード上町台セミリアってどうですか？

[購入検討中さん]

エスリード上町台セミリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-9（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩8分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.18平米～65.79平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/uemachidai/?utm_source=googleremark&...
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[1: 匿名さん]

21日より分譲開始になっていますが、売れ行きってどうでしょう？
立地は魅力あります。

[2: いつか買いたいさん]

ここは戸数が少ないのにディスポーザーがついてるのが気になります。管理費や修繕費に影響してきそうな気がします。場所と値段はいいかなと思いますが。

[3: 匿名さん]

タイプによって売れ行きにバラつきはありますが、既に全体の60%は売れているようです。


管理費は、広さから考えると少し高めな印象です。

[4: 周辺住民さん]

場所はこの辺りでは、静かでいい場所です。
小規模なので派手さはないですが、この辺りで
穏やかに暮らすにはとてもいいと思います。

[5: 匿名さん]

ディスポーザーに関しては、賛否両論のようですが
今まで使っていた人にとっては、経費や修繕費が多少
かかったとしても、欲しい設備のようです。
ディスポーザーが無い事で、マンションを手放す時のマイナス要素に
なるとおっしゃる人もいるぐらいの大切な設備だと思われる人も
いるみたいです。
無いよりあった方が良いみたいです。

[6: サラリーマンさん]

見に行きました！
よく売れてるらしいのですが、玄関ドアの蝶番が2箇所でした。強度弱くないでしょうか？コスト面。
どのマンションを見ても3箇所あります。そのくせ部屋のドアは3箇所あります。

[8: pepeta]

そうですか？こんなもんじゃないですか？
立地がよくて安いわりに、いい物件だと思います。ブランド思考でなければ問題ないかと。。。
わたしの場合、間取りを検討しています。
真ん中のBタイプ？は、やっぱり狭いかなぁ〜〜
６月にエステムコート谷町四丁目のモデルルームもはじまるのでそちらも行ってみようと思っています。

[11: 匿名さん]

コスト削減のマンションはディズポーザーを一番に削られるのでは？

[12: 匿名さん]

売りやすいから付けただけでしょう。小規模物件でのディスポーザーのランニングコストは非常に高額ですが売主には関係無いはなしですから。

[15: 入居予定さん]

完売したらしいです。
早いですね。
総合的に見て魅力的な物件なんですね。

[16: サラリーマンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[17: ご近所さん]

ちょっとまったです
斜め前にまたエスリードが建つです。
そっちの方がいいのかもしれませんね。

[18: 匿名さん]

ちょとまたなくても、ここは完売してます。
斜め前を検討しましょう。

[19: 匿名さん]

斜め前に乗り換えようかなあ
同じ会社だったら乗り換えできる？
やはりｷｬﾝｾﾙ費用かかるかのかねェ　費用払ってでも･･･　う～ん、迷っちゃう

[21: 匿名]

高くはないでしょ、むしろ安いほう

[22: 匿名さん]

外壁のデザインは好き嫌いがありますね。
白っぽかったら一昔前のデザインだと言う人もいらっしゃるようですし。

[23: 匿名さん]

外観タイルは、エスリードはどの物件も共通でしょう。最初の物件からずっと。
やはりコストでしょう。大量に仕入れるし、余っても次の物件に使える。
賢いっちゃあ賢い。
タイルは野村、積水、オリックス等の一流どころはいいですわ。
かなり前のＣＴ大阪なんてセルフクリーンの外壁やもんね、でも大阪の住友は最近の分はも一つですよね。

しかし、エスリード完売したので良い物件なんでしょう、もう検討もできない。

[24: 匿名さん]

でもグラセントは余ってるのですね。
マンションギャラリー行こうかな。
いつまでギャラリーあるのでしょうか？

[25: 物件比較中さん]

斜め前は賃貸専用ですよ。営業さんが言ってました。ほとんど1ldk?

[26: 匿名さん]

キュービクルが設置されてますが、健康被害はないのでしょうか？
高圧線ほど高圧ではないでしょうが、高い電圧になるの間違いない。
因果関係は証明されていませんが高圧線の下はよくないと聞きます。（統計的に）

近所も影響あるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

「セミリア」って、どういう意味でしょうか？

[31: 不動産業者]

管理人が馬鹿です。
所有者の方から売却依頼を頂いたので現地調査に行ったところ、エントランスに管理会社の掲示が無い為、管理人に管理会社名、電話番号、管理人勤務時間を聞きましたが、電話番号しか教えてくれず、不審者扱いされました。
挙句の果てに、今売りに出てる物件は無いと嘘つかれました。
実際売り物件あるし、私の案件はこれから売りに出す為に調査に来てるのに。
管理状況が分からなければ依頼を頂いても売る事が出来ません。
このマンション買ったら将来売却の際、管理人に妨害されますよ。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 不動産業者さん
住人です。管理人さんは悪い人ではありません。先日、不審な売り込みがあったので管理人に報告したので部外者には厳しいのかもしれません。所有者がきっちり連絡いれるべきだったのではないでしょうか。