ジオ三鷹ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目-284-1 （地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩4分
総武線 「三鷹」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.93平米～63.62平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[238: 匿名さん]

言われてみれば確かに狭いというか、煮炊きと洗い場があって切ったり置いたりはどこ？というキッチンですね。
確かに要領のいい料理上手の奥様でないと無理そう。
料理好きの旦那さまにもきっと無理でしょう。
後に調理台を置くスペースも無さそうですよね？

[239: 匿名さん]

片付け上手なら、自信をもって買っても良いって事だね。
駅近だし、お得感有りですね。

[240: 匿名さん]

コンパクトマンションで収納スペースも少ないですから、
片付け上手の奥様必須ですね。
下駄箱は一応ベビーカーも収納できるように作られてます。
これでベビーカーを玄関先に放置する事もなくなりますね。

[241: 匿名さん]

的外れな書き込みですね。
ここは最大でも60平米までの広さしか無いけど、仕様が高くて場所が良くて値段が高いマンションです。
この広さにファミリーで住むような貧乏人は相手にしていませんよ。

[242: 物件比較中さん]

3LDKに2人だと逆に広くて優雅、
予算によっては2人での入居を考えることもあると思います。

でもやっぱり駅近好利便性のマンションだけに家族でも入居したくなります、
うちは3人なのでギリギリ大丈夫な面積だと思いすから前向きに。

広さだけ挙げると三鷹の他物件も魅かれますけどね、
たしかに高仕様にして好立地なのでスルーはできないですねぇ。

[243: 匿名さん]

60平米に2人は普通だと思います。3人住むほうが稀ですね。
3人住むなら駅近は譲れないにしても60平米高仕様より65平米低仕様が選ばれます。
65平米に3人でもかなり狭くて我慢を強いられます。しかし、そういう層に合わせ低仕様低価格をつらぬいたブリシア武蔵野は完売してます。
60平米に3人住めるなら、ここは広さ以外の全てがオーバースペックでバランスが良くないと思います。二人で暮らすにはバランスが良いと思いますが。

[244: 匿名さん]

思い込みが激しい輩がいますな。
自分なら狭くても高仕様が良いな、人それぞれ。

[245: 匿名さん]

６０㎡なら１ＬＤＫの潔さが欲しい。

[246: 匿名さん]

>>241さん
このマンションはワンルームも多いので社宅や賃貸で入居する方が
多くなるかもしれないと考えておりましたが、高価格となれば
その可能性は低いでしょうか。
社宅はともかく賃貸住人はゴミ出しや騒音などのトラブルが多いですよね。

[247: 物件比較中さん]

入居後に結果としてルールを守らない人がいたという可能性はありますが、徹底して守らないといけないレベルのマンションであることは、入居前にある程度話があってもいいと思うんですよね、ここに住む住人として品格を持つみたいな、それで晴れて入居者の資格がある、ぐらいの厳しさがあってもいいと思います。

間取りタイプが多いだけに、いろんな立場の方が入居するマンションでしょう。生活スタイル、行動時間、それも分かれますから、トラブルの可能性の低い希望者を選ぶという義務も販売側にあるんじゃないかと思います。

[248: 匿名さん]

>トラブルの可能性の低い希望者を選ぶという義務も販売側にある

デベはお金さえ払ってもらえばいいわけです。ハイ。
そんな人道的な見地から仕事をしているわけじゃないでしょ。
管理会社は迷惑は避けたいでしょうけど。

[249: 匿名さん]

契約するに当たり素行審査のようなものがあれば安心でしょうが、
売主が重視するのはローンを払えるか払えないかだけですよね。
それどころか極端な話、一括で支払できる客であれば、無職でも
保証人なしでも契約できるんですよね。

[250: 匿名さん]

＞２４１さん
仕様が高いというのはどういう点ですか？素人で良くわからないのです。モデルルームを見ても他のマンションと大きな違いはないように思えます。

＞２４９さん
そうなんですよね。賃貸との大きな違いは一括で払えれば身分を問われることがないって事だと思います。良し悪しですけど、身寄りがいなくなってからの賃貸は面倒なのでマンションを買っておいた方が楽かなとも思うのです。

[251: 匿名さん]

賃貸でも最近は保証人なしで借りられる部屋が出てきてますよね。
理由としては、自身の仕事がアルバイトやパートなど就職という形を
とらない事、親戚の高齢化、保証人のなり手がない方のニーズに応えるため
だそうです。

[252: 匿名さん]

あんまり広くないマンションだけど性格的に広い場所が苦手っていう人もいますからねえ、自分みたいに。
駅近いし何だかんだで利便性の強さがとても魅力ですよ。

＞250
仕様は高いとまでは思わなかったですけど、低いと感じない時点で良かったって感想です。

普通に生活できれば、これほど幸せなことはないですねえ。

[253: 匿名さん]

私は仕様が高いと感じました。
ディスポーザーと食洗機がデフォでついてますし、タンクレストイレに手洗いカウンター
ガス式床暖房、これらが全て備わる物件は探してみるとなかなかありません。
そう言えばゴミ捨て場は24時間開放型なのでしょうか？何の記載もありませんよね。

[254: 物件比較中さん]

手洗いカウンターね、同じくいいなと思いました。
コンパクトマンションでありながらよく仕様が揃っていますよね、もともとそれがウリでもあるのかしら、と思うぐらいです、うちが検討中なので人にオススメするのもなんですけど、もっと仕様を推していったほうがいいマンションですよね～。

[255: 匿名さん]

関西エリアを中心に分譲されるマンションなのであまり知識がありませんでしたが、
ジオシリーズにもグレードがあるようです。
・ジオ　ライフ・クオリティを追求した永住施工の中核ブランド
・ジオタワー　クリエイティブで洗練されたタワー型のマンション
・ジオグランデ　立地・デザインにおいて最高級のマンションシリーズ

[256: 匿名さん]

スタバみたい。

[257: 物件比較中さん]

＞２５５

三鷹は一番目のコンセプトが一番合うと思いますよ、タワーやグランデだと予算が足りても敬遠してたかも、都心に行ってたかもしれません。

マンションのグレードも注目点ですが、街に合っているかどうかは、永住ならもっと大切なことだと思います。駅近立地であることが示すとおりライフクオリティの一部は既に満たされていますしピッタリですよね、あとは三鷹駅周辺のこれからの成長や変化を、住みながら見つめていきたいと思います。