ジオ三鷹ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目-284-1 （地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩4分
総武線 「三鷹」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.93平米～63.62平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

またマンション建ててるなと思ったら三鷹駅近にしては珍しく所有権物件なんだね。

[2: 匿名さん]

住不が良いお値段で武蔵境駅前物件を販売してるが、ここはどういった価格帯で来るのかね。
御殿山の物件は確実に高そうだし、値ごろ感あったらかなり買いな気がする。
都心通勤なら三鷹駅がなんだかんだ一番便利だし。

[3: 匿名さん]

ここって周りが全てビルで囲まれて視界悪いし、日当たりも悪い。
事務所なら良いけれど、住むとなると問題だよ。

[4: 匿名さん]

東急の裏手、以前は駐車場だったところでしょうか？
三鷹駅は通勤には便利ですが、近隣の駅に比べ買い物環境があまりよろしくないと
感じていました。
駅の利便性はいまひとつですが、お隣の武蔵境の方が栄えていますよね。

[5: 匿名]

確かにね。
でも三鷹南口は基本的にそうだから検討する人は覚悟の上でしょうね。

[6: 周辺住民さん]

>>4
東急の裏手と呼ぶのかは何とも言えないけど、たぶん認識はあってると思う。
三鷹産業プラザから少し駅寄りのところです。

西荻：商店街比較的充実
吉祥寺：文字通りなんでもあり
武蔵境：とにかくヨーカドー行けばたいてい何とかなる(正確には今は7&iか)

そこより東は普段いかないからわかりませんが、上三つとなら確かに三鷹が一番見劣りするかな？
何の買い物に不便を感じるかは人にもよるでしょうが自分は特段困ってませんね。
何を優先するかですよね。

[7: 周辺住民さん]

失礼しました。東じゃなくて西です。

[8: 匿名さん]

でも、いくら周辺環境が悪くても、結局は中央特快停車駅かつ中央・総武各駅停車の始発駅ってことでいい値段が付くんでしょうね。

[9: 匿名]

周りの禅林寺通りのマンションは借地権でもめちゃ高いですよ。
所有権をアピールしてるので、高く出してくるんじゃないでしょうか。
でも三鷹の駅近の所有権マンション、久しぶりですね。

[10: 匿名さん]

徒歩3分程度でスーパー5軒他何でもそろっちゃいそうですね。
それでいて中央通りからは一本外れてるので禅林寺通りほどでは無いにしても一般的には申し分の無い静かな環境。
場所は絶妙でしょう。
もちろん三鷹駅近なので、徒歩＋電車待ち＋電車乗車時間で10分程度で吉祥寺にも行けますので徒歩3分軒内でまかなえないものにも困らないしね。

子無し向けの間取りばかりなのもＧＯＯＤ。
気になるのは化学工場の跡地ということ。

[11: 匿名さん]

製薬会社じゃなかったっけ？なんか聞いたこともない中小クラスの。

[12: 匿名さん]

ググったら分かった。
化研製薬っていう製薬会社の跡地ですね。
そういえばそうだったなあって気がする。
製薬会社なら許容範囲かな。

[13: 匿名さん]

ちょっと中に入っていく立地なんですね。車の通る大通りに面してないから静かそうでこの点は嬉しいです。銀行、コンビニ、スーパーが移動ルート上にあってこの無駄の無さも嬉しいです。

4分よりもっとかかりそうなところですけどそうでもないんですね、自転車は購入する必要ないかな、新しく買う必要性を感じてましたけど家族の台数が必要になるし、バスも効率のいい道通ってくれるから必要な時はバスにて。

[14: 匿名さん]

散歩が嫌いでなければ、吉祥寺まで風の散歩道から井の頭公園の中を通っていくと気持ちいいですよ。
帰りは電車で。正直自転車要りません。うちのはすでに2年乗っていません。。

[15: 匿名さん]

ここ、広さ的にはどちらかというと一人暮らし＆DINKS向けですよね？
そういった人達はもっと都心よりを希望したりしないのですか？

[16: 匿名さん]

行けば分かるが住居には？？？でしょう。もっとも昼間いないＤＩＮＫＳにはまあまあかも。
だれかが言っていたようにここはビルに囲まれた敷地。まわりがビルで囲まれた生活なんていやだなぁ。

[17: 匿名さん]

でもなんだかんだすぐに売れてしまいそうだね、価格設定間違えなければ。
環境より利便性重視の人達は必ず一定数居るからね。サンウッド吉祥寺がいいサンプル。
あれだけ下世話な環境でもあっという間に完売。

[18: 匿名さん]

周りを人が住まない地面に囲まれた地下住宅に住んでる人までいる現代社会です。
自分もビル（マンション）に住んでるんだから、ビルに囲まれてるなんて普通のことでしょう。

結局何階に住むかです。
低層住宅エリアでも、１階や２階では環境が良くないでしょう。地下は論外として。
ビルエリアでも高層階なら素晴らしい環境になります。特にここの高層階は場所・方角的に東京タワーとスカイツリーの両方がちょうど見えると思います。

[19: 物件比較中さん]

>>15

うちはDINKSで3LDKを考え中です。自分達の中ではこのマンションの立地はほぼ吉祥寺という感覚で、吉祥寺の町が以前から好きな二人だということもあり、都心よりこちらの物件を検討することにしました。

14さんのアドバイスのように井の頭公園も近く、ようやくこの地域に住めるかといった気持ちです。

あとは、勤務地にもよるのでしょうね。自分達共働きですが2人ともすごく仕事がここから近くて、喜んでますよ。

[20: 15]

>>19
勤務地次第、確かにそうですね。
三鷹駅利用の週末吉祥寺遊び、私もそれが割と一番バランス良いと思います。