ランドシティみずほ台クレアってどうですか？

[賃貸住まいさん]

購入を検討しているものです
色々ご意見いただければと思います


所在地：埼玉県富士見市大字水子字北別所4912番1（地番）
交通：東武東上線 「みずほ台」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.38平米～75.94平米
売主：伊勢原建物
事業主：ランド

[1: 匿名さん]

駅近なのにお手頃物件ですね。まだ注目されてないんでしょうか。

地元優先受付はいつまででしょう。41戸だと早いかなあ・・

[2: 賃貸住まいさん]

一応モデルルームにも見学に行きました

担当の方は夏頃までって言ってましたよ

[3: 匿名さん]

専用ポーチがある間取りってどうなんでしょう。とりあえず玄関周辺のプライバシーが確保されるという利点以外に何かあるでしょうか？
バルコニーと一緒で、結局色々物が置けるわけでもないしそれよりは部屋の広さを優先した方がいいのかなとも考えたりで・・・
アルコープより広いってだけなんでしょうか、ちょっとポーチとの違いがよく分かりません。

[4: 周辺住民さん]

なんとなく居住スペースにゆとり感？を感じるのと、門みたいなイメージで、なくてもいいけど、私はあったらいいなと思います。

[5: 匿名さん]

ポーチがあると高級感が出ますね。実用性は別なんでしょうが、来客の用を玄関先で済ませたいときには何かと便利そうです。マンションだと玄関先の立ち話がしづらいですが、ポーチがあるとそういった余裕が出来ます。


たまにポーチがあるところは物置状態になって見た目がよくないところも見かけるので住む人次第って問題は出てしまうかと。

[6: 検討中の奥さま]

ポーチがあった方が断然いいと思います。
ベビーカーとかもおけますし、荷物が置けるので便利ですよね

ただ、ポーチが付いている所は人気なのですぐ決まってしまいますから、
むずかしいですよね

[7: 匿名さん]

自分はポーチよりシューズクロークの方を重視したいです。ポーチがあると物置にして結局散らかしてしまいそうで＾＾；
どうせ物を置くならちゃんと収納になってた方がいいかと思うので。
あくまでも自分がずぼらだから向かないだろうと思うだけで、ポーチを素敵にしているお宅はいいなあと思います。

[8: 匿名さん]

みずほ台って駅に魅力がない。
買い物も高い東武ストア、家の前の抜け道だから交通量が多い。しかも道幅が狭く車に当たりそう。
自分ならこの物件より、志木・川越の新築マンション探すな～

[10: 契約済みさん]

>みずほ台って駅に魅力がない。
賃貸にすんでますが、古いけどインフラ揃ってて不自由しないですよ。
家賃安いし。

>買い物も高い東武ストア、家の前の抜け道だから交通量が多い。しかも道幅が狭く車に当たりそう。
抜け道の他にもマンションわきの道が駅から歩くのに静かで近道で便利ですよ。

>自分ならこの物件より、志木・川越の新築マンション探すな～
そっちは狭くて高い。まあ好きずきですけど。

マンション、工事の囲いが無くなってますね！初めて姿が見えた。まもなく完成で楽しみです！

[11: ご近所さん]

鶴瀬駅のランドシティみずほ台クレアの看板から
売主が今までランド・伊勢原建物でしたが、真新しいシールで伊勢原建物だけに修正されました。
ランドは消えたか

[12: 匿名さん]

私も完成が楽しみです。

このあたりで決めようと思っていたので。

やっぱり、実物を見ると違いますよね。

[14: 匿名さん]

周辺は戸建てなので日当たりは問題なさそうですね。
駅前の市場はどんなお店があるんでしょうか？
駅周辺はそこまで栄えていないですが、子育て環境は良さそうですね

[15: 匿名さん]

あまりうるさいところは好きではないので、こういうところがいいです。

個人によって好みの差が出てきそうですが。

やっぱり、ゆったりと過ごせる環境がいいですよね。

[16: 周辺住民さん]

ランド事件のせいで全然売れないんじゃない？
マンション名に汚名つきじゃね～

[17: 匿名さん]

ランド事件とは？
株式会社ランドの公式ホームページを見に行ってみましたところ、
一部報道機関で反社会的勢力等と関与していた報道があったとか？
その件を否定するニュースリリースが出ていましたが、この事ですか？

[18: 匿名さん]

http://funshoku.blogspot.jp/2013/01/land-kessan-kabuka.html
事件後ランドシティみずほ台クレアの事業主・売主からはずれた模様。

[20: 匿名さん]

既に完成してるんですね。入居はもう始まったんでしょうか？
竣工写真が載ってましたが完成予想CGより落ち着いた色合いのマンションですね。
みずほ台にはあまり行くことがないので最近ここの物件を知ったんですがちょっと遅かったようです。
地元優先分譲のプランは広いし良心的価格でなかなか良いですね。
この部屋が一般分譲されたら考えたいかもです。

[21: 匿名さん]

公式サイトで、このマンションに住むだけで年間11.8万円もお得というバナーが
目につき詳細を確認してみましたが、エコジョーズやガス割引プラン、節水設備の
効果で光熱水道料金が節約できる他、ネットの接続費用が無料なんですね。。。
こちらではUcom光が採用されているようですが、料金は売主が負担しているという事ですか？

[22: 匿名さん]

埼玉県民優先分譲の部屋は面積も広く、価格も抑えてありますね。
文字通り埼玉県民が対象なのでしょうが、このようなプランは
地域住民に対する反対運動などの対策を目的とするもの？
あるいは、売主が分譲するマンションに何割か入れなければいけないと言う
規約などがあるんでしょうか？

[23: 入居済み住民さん]

3月頭に入居している者です。

近隣都市の大手のマンションと比べると、価格は少しはお手頃かと思っています。

住み心地も悪くないです。
特にお風呂やキッチンに窓があるお部屋はオススメかもしれません。（実体験として）

ただ、最近の大手物件のような、何重ものセキュリティ等の設備をお求めの方には向きませんが、一応、普通のオートロックとエレベーターの乗り場にモニターはあり、十分だと思っています。（エレベーターにペット乗ってますボタンもあり。）

しかも、近隣マンションの中では、外観も良い方だと思います。

駅からも実際近いです。

ちなみに、まだ家計が節約できているかは分かりません。
インターネット接続環境は問題なしで、無料なのは管理費に含まれるからですね。

入居後でも、販売会社の営業さんや建設会社も丁寧に接してくれていますので、今のところ安心して生活しております。

ご検討の方の一助になれば。。。

[24: 匿名さん]

まだ契約者板ができていないので、実際にご入居されている方のお話は参考になります！
住み心地が快適そうで何よりです。
売主は財閥系のような大手ではありませんが、地元では長年実績のある会社ですよね。
入居後も丁寧に対応してもらえるなら安心ですね。。。

[25: 匿名さん]

窓のついたプランは角住戸だけかと思えば、両面バルコニーの片側にバスルームが配置された
間取りがあるんですね。
特別内覧会で公開している2900万円台の部屋がキッチンとバスルームに窓がついた部屋だと思いますが、
これって地元優先分譲の部屋ですよね。

[26: 匿名さん]

地元が優先されることはよくあることです。

それでも少しずるい気がします。

できれば、公平にしていただきたいですが。

[27: 住まいに詳しい人]

地主が最上階に住んでるって？まるで賃貸物件みたいだな。マンション名がいわくつきだし。手を出しにくい物件ですね。

[28: 住まいに詳しい人]

ここの口コミ売主に都合が悪いこと書くと削除されるな。すでに購入した方には申し訳ないがこの物件はどうも？だね。
どうせこのレスも削除されるんでしょw まあ頑張れよ！

[29: 匿名さん]

売主の情報などは参考にした方がよさそうですね。
あとで嫌な思いはしたくないですから。
以前のマンションでもそういう話を聞いたので、私は遠慮した経緯があります。

[30: 匿名さん]

インターネットとかアフターでの特典も長く見るとお得ですからね。
価格は悪くないと思いますし、条件によっては購入もありかと。
ただ、地元びいきと聞くと感情的に嫌なところが残ってしまっていますが。
少し、その面も気にした方がいいような気がしないでもないんですけどね。

[31: 匿名さん]

駅からも近い、買い物も便利、小学校も近いと我が家の条件にすごくあっている物件です。
もう少し早く物件探しをしていればなと思いました。インターネットに関してはちょっと心配です。
友人のマンションもインターネットが管理費込みなのですが、そのネットが度々トラブルを起こす
事があり、会社を変えたいと思っても、管理費の中にインターネット代も含まれているので
もったいない気がしてなかなか変えられないと言っていました。

[32: 入居済み住民さん]

インターネット回線はucom光のレジデンスタイプです。

今まで利用していて、今のところ不具合はなく、さくさくインターネットにアクセスできます。
同じ光ですが、ここに住むまで利用していた回線よりも結構速く感じます。（あくまで個人的意見です。）

また、各部屋にマルチメディアコンセントがあるので、その点、便利かも知れません。
（最近のマンションでは当たり前かも知れませんが。）

ご参考になれば。

[33: 匿名さん]

ネットの最大1ギガbpsって魅力だなって思いました。
最近はパソコンもテレビもいろいろネットにつなぎたいので、
充実していないと困ることもあるのかなって感じます。
最上階がまだあるんですね〜。

[34: 匿名さん]

最上階、見晴らしがよくていいですよね。私もそういうところで、ゆったりと暮らしていきたいと考えたことがあります。見晴らしがいいと、それだけで気分が良くなるというメリットもありますよね。

[35: 匿名さん]

>>27さん
地主さんは、旧地権者さんのことですよね？
最上階の部屋と言うと優遇されているように聞こえてしまいますが、
ただ単に等価交換で得られる部屋の価格が最上階の部屋であっただけでは
ないのでしょうか。それから、マンション名がいわくつきとは？

[36: 匿名さん]

第2期先着順の販売数は5戸で、地元優先分譲分も先着順が2戸出ているのですね。
地元優先分譲はモデルルームとして使用されている部屋ですか？
もし買い手がつかず、このまま残るようなら地元以外の方が申し込みしても
受付してもらえるでしょうか。

[37: 周辺住民さん]

風が強い日にこの前を通りましたが、バルコニー側に広がる空き地などの土が舞い上がり、建物が完全に覆われて霞むような状況でした。ここに入居された方々はこの状況を承知で買われたのか解りませんが、ちょっと気の毒な気がしました。

[39: 購入検討中さん]

ここの営業は
ヤ○ザでした・・
みなさんホントに気をつけてください。
ホントに・・・
ちなみに個人情報は返してくれません・・・
どこに相談すればいいかおしえてください。

[40: 匿名さん]

実際にそんなことがあるんでしょうか。消費者センターに相談するのが個人情報の場合、近道のように思いますが。それにしてもひどいことがあるんですね。

[41: 匿名さん]

お願いしても返してくれないとなると、それは酷いかもしれないですね。。。
ちなみに、どんな情報を出して返却されなかったのでしょうか…？
今後の参考にしたいです。

[42: 匿名さん]

売主は伊勢原建物ですよね。地元に根ざした小さな会社のようなので
本社にクレームしても、個人情報削除の対応は難しいのでしょうか。
※念の為調べてみましたが、企業側に顧客の個人情報を削除する義務はないそうです。
ダイレクトメールの送付等はとめることができますが、データの完全削除はできないようですね。

[43: 検討中の奥さま]

モデルルーム見学に行きました。
営業マンの方は確かに昔はやんちゃだったかな(笑)という感じでしたが、説明が丁寧で、良い感じでした。
人によるのかもしれませんね。

[44: 匿名さん]

物件自体は舞っている土ぼこりを気にしなければ駅も近いですし、マンション自体もそこそこ綺麗ですので個人的には悪くないと思います。営業さんに関しましては本当であればちょっと不安な要素ではありますね。

[45: 匿名さん]

砂埃は正直困るものがありますよね。特に洗濯物を風邪が強い日にはあまり外に干す事が出来ないので、磁気によっては部屋星を強いられるかもしれません。物件自体は綺麗で広いのでいいですよね。

[46: 匿名さん]

駅近は物件を探す条件としてかなり重要視しているので、個人的にこの物件は非常に気になる事がありますね。
ただ、皆さんが言う通り、砂埃があるという事で、洗濯物に支障があるかもしれませんが、
優良物件の一つだと思います。

[47: 匿名さん]

このあたりの地域だと駅近物件を見つけやすいですよね。

浦和や大宮辺りになるとなかなかありませんので、駅から遠い物件ばかりになってしまいます。

砂埃を気にしなければ十分にいい物件だと思いますね。

[48: 匿名さん]

ここのマンションが気になっていたのですが、話によると、営業の雰囲気が怖かったという事があるらしいですね。
砂埃も気になるらしいですが、駅まで４分で間取りも良いので、メリットの方が強く感じますね。

[49: 匿名さん]

富士見は環境がいいしららぽーとできた。