ヴィークコート夙川香櫨園ってどうですか？part2

[匿名]

ヴィークコート夙川香櫨園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩20分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩24分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.05平米～91.50平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの一部を修正しました2012.4.29管理担当】

[130: 物件比較中さん]

皆さん面白い半分に書いてるだけですので気にされることはないですよ。
このマンションも検討していますが、ここの情報は本当に検討している人はあまり参考にしてませんから。
直ぐに大幅値引きをしたため目立ってしまっただけで、実需で買うなら悪いマンションだとは誰も思ってないですよ。
住環境がとても良さそうで羨ましいです。

[131: 匿名]

本当にいいの？

[132: ご近所さん]

西宮市の特典

・医療も中学生まで無料
・学校給食中学生まで有り
・燃えるゴミの分別がなく、ゴミ袋も指定なし

これだけでもローレル芦屋よりは良い気がします。
夙川公園と香櫨園浜が近くて子供さんの遊び場や散歩には最適、学校区も悪くないです。
利便性はスーパー・駅が遠く、香櫨園駅は普通しかとまらないのと駅前は特に何も無いなどはあります。
住環境や校区は今売り出されてる西宮北口よりかなりいいですよ！西宮＝環境良いと考えてる人が多いですが、JR西宮〜阪急西宮北口までとか便利ですけど学校区は西宮で一番悪いから子供がいる家庭はお勧めしません。

個人的にはブランズシティ香櫨園は気になります、住環境はこちらの方がいいですが。
芦屋の花火大会は見えるのかな？

[133: 匿名]

駅から12分はきつい。汗ぼとぼとやん。ありえへん。

[134: 匿名さん]

駐車場はかなり入れにくいです。夕方込み合うのも事実です。機械式は不便です。

[135: 匿名さん]

津波警戒区域やし、ありえん

参考
http://web.pref.hyogo.jp/pa18/pa18_000000157.html

[136: 物件比較中さん]

残りあと2戸。

[137: 匿名さん]

へぇー、密かにコツコツと売れていってたんですねー。
良かったです。

[138: 購入検討中さん]

完売御礼

[139: 匿名さん]

↑↑↑
購入検討中の割に丁寧に
「完売御礼」
とは親切な人ですね。

132さんのいうメリットも永久に続くのでしょうか？
そんなことでマンションを決める要素にはならんでしょ（笑）
私は逆に今の世の中で分別をしないことがメリットとは思えません。

[142: お散歩]

散歩がてら現地モデルルームを見に行ってきました。
２４日（月）に現地事務所をたたむそうで、整理をされてました。

新築マンションも増えて、生活利便施設も増えてきそうですね。
テニスコートも近くにあるし、解放感もあるし選択枝としてはいいかもしれませんね。

建物と仕様については、コストを抑えたところも見えますが、主には美観的なところで
住居としての機能は十分なレベルでした。

住戸内ネットワークのハブがシューズボックスの最上段に設置されていましたが、
これは改善の余地がありそうです。

管理が公共なのか、自治会なのか、マンションなのかは不明ですが、
前面の歩道上に仕上げられた部分（公開空地？）の雑草が目立ちます。

管理組合をうまく機能させることが課題でしょうね。

[144: 匿名]

売れ残りが地元の大手の中古仲介不動産会社が売ってますよ

[145: 周辺住民さん]

先日、このマンション住民数十人がマンション前の植樹スペース（西宮市の土地）に何の記念か知りませんが
木を植えてました。
このマンション住民は官地か私有地かの区別もつかないおバカさんの集まりのようです。
百万歩譲って私有地だった（実際は違いますが）としてもマンション内共有スペースに管理組合や他の住民の同意も
得ず木を植えると言う暴挙。開いた口が塞がりません。
少し考えれば分かる事を誰ひとり分からない・・・と言うより自分たちさえ良ければ何やっても構わないという事か。
一緒にいた小さな子供たちが決してまねをする事のないようただ祈るのみです。

[146: 匿名さん]

人それぞれでいいのではないですか？

貴方の思う「要素」と、他人の思う「要素」が同じである必要はないのですよ。

私は通りすがりのものですが・・・・わざわざ（笑）を入れる程の相違ではないでしょうに。

[147: 匿名さん]

146です
タイミングが悪かったですが、146の発言は139に対してです。

145さんのカキコミは異議なしです。
代々西宮の者ですが、好ましくない人種の流入を以前から嘆いていますよ。

[149: 常識人]

148さん

＞ここ夙川ちゃうしなあ。

あなたは夙川って駅周辺だけだと思ってるんでしょうか・・・・
当たり前の話ですが「夙川」って川の名前です。
また日本の桜百選にも選ばれている夙川公園は北は銀水橋から南は香櫨園浜までの約4キロ
にも渡っています。
夙川下流の辺にあるマンション名に夙川ってつけても何の問題もありませんが？
またネームバリューのある地名・場所を常識の範囲内でマンション名にする手法は全国
どこでもやっています。
今更何を仰るっているのでしょうかねぇ・・・・・

[150: 匿名]

売れ残り部屋は中古扱いで売ってますけど

[153: 匿名さん]

>>150
業法上、完成後一年経てば新築とは謳えないだけの事や、クズが無知なカキコミさらすな。

[154: 世間]

＞「夙川」を簡単に使って欲しくないな。

｢夙川｣という言葉にどれほどの思い入れがお有りなのかは存じませんが
世間は「夙川」にステータスをそんなに感じてませんよ。
阪急夙川駅では2006年から特急がやっと止まるようになりましたし、JRさくら夙川
では今でも普通しか止まりません。

そんなもんです。「夙川」のネームバリューは（笑）

[160: ご近所さん]

マンション住民が無断で植えたパームツリーですが昨日前を通ったら撤去されてました。
取りあえずよかったですね。
但し、自主撤去か市側が撤去したかは不明です。

【テキストを一部削除しました。管理担当】