ザ・パークハウス 武蔵新城ってどうですか？

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵新城の購入を検討しています。
みなさんと有意義な情報交換の場にしたいと思いますので、よろしくお願いします☆

所在地：神奈川県川崎市中原区上新城1丁目5番（地番）
交通：南武線 「武蔵新城」駅 徒歩8分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.49平米～85.13平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[22: 検討中さん]

ＭＲ見に行ってきました。
設備、間取りはなかなかでした。
ですが、液状化が「高い」っていうのと西向きと南向きがあんなに
金額の差がありすぎて少し気になっています。

[23: 購入検討中さん]

私もモデルルーム行きました。
想像以上に人が多くてビックリしました。最初だからですかね？
価格の割には仕様とか設備はよかった印象です。
正式価格はいつごろ出るのか気になりますね。
情報ないでしょうか？

[24: 匿名]

南、西向き共に3LDKだといくらくらいからでしょうか？そんなに違うんですか？
予定販売価格の3100万円台(67.11)は西向きの3LDKなのかなぁと思ったり…。

[25: 物件比較中さん]

設備・・・◎　さすが三菱さん　細かいところに配慮があって安心できる部屋の印象
立地・・・△　駅までの徒歩時間等は気にならないけども、建物の前の道路が交通量が多く、歩道がないため
少しマイナスかな。南側目の前にトラックや重機の駐機場がありそれもマイナス。
　　　　　　　前後にある生産緑地の今後が気になる。
間取り・・・△　正直、狭いかなー。予算的にはやむなしだけど、リビングの狭さと５．５畳の部屋の有効スペース
　　　　　　　　乏しさが気になる。
総合的・・・○　 すべての条件がかなうマンションってそうそうないと思いますが、住んでみたいマンションかな。
　　　　　　　　私的には広さがもう少し欲しいので価格があと２，３百万安ければ購入考えたい物件です。

[26: 検討中]

こちらの物件は人気がでそうですか？
西向きが安いようですが、何か良くない点があるんですかね？

[27: ご近所さん]

駅から8分というのは遠いし、北口の西友の裏のほうはひらけてないですからね。新城で住むなら南口側だと思います。3000万台だったら、検討の余地はありそうですが、4000万であの立地では高いと思います。

[28: 購入検討中さん]

駅から8分遠いかなあ？駅が近すぎると手の届かない物件ばっかりになっちゃうので、私はこんぐらいでちょうどいいと思ってるんですが。南口の方がお店はいっぱいありますけどね。
最初の販売で締め切ってしまうそうですが、床の色と間取り変更するのにお金かからないということで、最初の販売で決めるかどうか悩みます。

[29: 申込予定さん]

購入希望者です。しかし、営業の人から第一希望の部屋は抽選になることが確実だと言われてます。他に検討しているみなさんも、同じような状況でしょうか？

[30: 匿名さん]

物件に対してこの金額はお得感がありますから、抽選は免れないでしょうね

[31: 検討中]

西向きのお部屋も抽選になるのでしょうか？

[32: サラリーマンさん]

ここは検討物件でしたが、小さい子供がいる私としては鉄塔との距離、
川崎市の液状化マップ、マンション前の車通りの多さ等考慮すると残念ながら無いですね・・・
価格は安かったから買いたかったけど･･・

[33: 匿名さん]

マンションの前の車の通りは、お子さんが小さいうちはちょっと気になりますよね。

駅からもほどほどの距離で、価格帯のまあまあかなって思っています。
お店もあるのでいいですよね。
この辺はやっぱり液状化しちゃうのでしょうか。

[34: 匿名さん]

ここも旧藤和物件ですか？

[35: 不動産業者さん]

違いますね。旧地所が東電から買った物件です。

[36: 匿名さん]

旧地所が新城にパークハウスを建てるだろうか
昔のやつも何とかソレイユとやらだったよね

[37: 不動産業者さん]

パークホームズもプラウドもあるんだから、パークハウスも建ててなんら不思議はないと思います。結局ある程度売れると踏んでるから、土地買ってるんでしょ。

[38: 契約済みさん]

墓とか、道路の交通状態は気になるものの。要望が入っていない角部屋がお得とおもい契約しちゃいました。
価格高い方が人気で安い方が売れ残りがあるとのこと、二期もいい部屋は抽選ですかね？

[39: ご近所の奥さま]

駅から徒歩８分ですか・・・。
必ず歩いてみたほうがいいと思います。私の足では、もう少しかかります。
武蔵小杉から、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝の口と平坦なので、自転車での移動はしやすいです。

武蔵新城は、マンション建設ラッシュですが、保育園が少ないのが本当に厳しいです。
保育園の入園状況は役所のＨＰで見やれるはずです。ご確認を。

買い物は、西友をはじめ支障がないと考えます。

[40: 匿名さん]

なんちゃってパークハウスですね（笑）

[41: 匿名さん]

マンションの目の前には、新しい保育園ができるそうですよ。