ザ・パークハウス 武蔵新城ってどうですか？

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵新城の購入を検討しています。
みなさんと有意義な情報交換の場にしたいと思いますので、よろしくお願いします☆

所在地：神奈川県川崎市中原区上新城1丁目5番（地番）
交通：南武線 「武蔵新城」駅 徒歩8分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.49平米～85.13平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: ご近所さん]

武蔵新城、一軒家含めて建設ラッシュって感じですね。
まぁ商店街が充実していて、交通の要所の武蔵小杉まで二駅、
第三京浜が近くにあって、東名までもそこそこという利便性。
住みやすい街です。
ここはいくらくらいになるのでしょうかね？
三階建てのペンシルハウスなら4000万前後ででてますから、
そちらとの比較でしょうか？

デメリットをあげるとすれば、人の増加に対して保育園等が足りてないのでは？ってところでしょうか。
あと、TSUTAYAが隣駅にしかないのも寂しい。

[2: 匿名さん]

渋谷に出るには、武蔵小杉と溝の口とどっちが便利ですか？

[3: 匿名さん]

渋谷なら、大して所要時間かわらないから、どっちでもいいんじゃないですか。
だから便利ですね。
住みやすさはいいですが、ちと駅からありますよね。
夜の帰り道は物寂しい感じです。

保育園はぞくぞくあのあたりは増えてるから、どこかには入れるのではと思います。

[4: ご近所さん]

新城なら今建設中の三井のマンションの方が立地は良いかもですね。

[5: 匿名]

値段設定はどのくらいになるでしょうか？
矢向と同じくらいでしょうか？

[6: 匿名さん]

三井のマンションは、どの辺りに建設中なのでしょうか？

[7: ご近所さん]

同じ三井の溝の口東パークホームズのすぐ隣に建築中ですよ。
周りにマンションが多いのでこちらに比べて綺麗な場所です。

[8: 匿名さん]

そうなのですね。地図で見てみます！
比較検討できるマンションがあるのは良いですね。
楽しみです。

[9: 匿名さん]

三井側もHPできましたね。

[10: 匿名]

東向きの部屋を検討中ですが、目の前に寺院と墓地があるのが気になります。
２階や３階では、部屋の中から見えるでしょうか？
中古として売る場合、相場より価値は下がるでしょうか？
また南棟の影がどのくらい出るか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

三井のマンションは坪単価どのくらいになるでしょうね。
販売時期が重ならないので、比較検討は出来ませんね。

[11: 検討中]

先週末にMRに行きました。
設備の割には価格帯が安く驚いています。
部屋的にはどのくらいのサイズの部屋が人気帯なのでしょうか？

[12: ぴゅ]

私もmr見てきました
抜け道になっている目の前の道路が最大のネックですね。
価格は、立地と地歴＋電化の背景を考慮すると相応と思いました。

[13: 物件比較中さん]

坪いくら程度でしょうか？

[14: 匿名]

3LDKは4500万くらいいきますかね？みなさんがおっしゃってる三井のマンションとはなんというマンションなんですか？

[15: 匿名さん]

現地見て来ました。
物件の目の前に空き地があるのは今後何かが建つと言うことでしょうか？
価格が安い理由もわかる気がします。
それならパークホームズとかクリオ(向きが気になるが)の方が良いのでは？

[16: 匿名]

私も現地見てきました。
空き地なども多いし、周りはまだマンションなども増えそうな感じのところですね。でも静かで良さそう？
予定価格もそんなに高くないし、むしろ設備等を考えたら安いようにも感じたのですが、この辺りはこれくらいの相場なんでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

オール電化って、中古で売る場合相場より価値は下がるでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

オール電化好きな人もいるし、嫌いな人もいるから資産価値には大きく影響はないです。
人の好みですね。

[20: 賃貸住まいさん]

見学してきました。

気になった所は以下に

西側の棟は随分とお買い得？
以前の近隣パークハウスに比べ内装･仕様が安価な気が･･･この価格帯なので仕方ないかな？
プラウド新城と同様、高圧線が気になる。
住居数に対してのエレベーターの数が・・・図面のみ間違いかな？
今の所こんなとこでしょうか。

[21: 購入検討中さん]

確かにエレベーターの数の少なさには驚きました(^^;)
向かいの空き地には保育園ができるらしいですね。

三井の物件はクレストの南側ですね。
建物の早さの割には購入のすすみが遅いのが気になります。