パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.81平米～91.98平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[41: 購入検討中さん]

う～ん、魅力的物件なんだけど
スリースパンの21階はいくら大手とはいえ多少不安が残るね。
想定外の地震が訪れた時の想定外というコメントが怖い。
ま、ただ、地盤がかなり良いエリアみたいなので
心配のし過ぎだったらごめんなさい。

[42: 匿名さん]

各階3戸・21階建で、エレベーター1基って大丈夫なのかな…。
21階建 / 60戸っていう物件なんて今まで見たことないから、なんとも…。
買うなら低層階かな。。。

[43: 匿名]

まだ売れ残りあるの？
完売じゃないの？

[44: 匿名さん]

完売したみたいだね。
さすが需要過多。高くても買うね。

[45: 匿名さん]

第２期が9月からになってますね。何戸ぐらい販売するのでしょうか。

エレベーターが1基なのはやっぱり気になります。早いタイプなのでしょうか。
でも、混雑する時間帯は時間がかかりそう。

[46: 匿名さん]

私だったら低層階を狙います。

エレベーター待ちするくらいの時間がもったいないし、
眺望に大差ないので、
震災経験していたら、せいぜい５階です。
階段でも行き来できますし。

早いタイプかどうかは、デベに聞けばいいと思いますよ。
ここで聞いても仕方がないと思います。

[47: 物件比較中さん]

しかし、この物件はどうだろう？
みなさんだったら、昨年の二日町のパークタワー勾当台公園と
この錦町だったらどっちを選びますか？？

[48: サラリーマンさん]

正直二日町のほうが個人的にはトータルではよいかなー

[49: 匿名]

ジャズフェスに行って来たんだけど、やはり定禅寺界隈はいいね。この物件は定禅寺通に面してるけど、二日町物件の方が自分も好みだったかな。特に外観がこちらはよろしくない。あとエレベータ1基というのが、気になる。朝は満員で乗れないんじゃないか？

[50: 匿名さん]

二日町はヤ○ザの組事務所やパチンコ屋があって子育て中の人にはどうも…

[51: 物件比較中さん]

でも、確かに、錦町のパークホームズ仙台定禅寺は
外観がイマイチだよね。銭高組もどうかなと思うけど規模から言うと仕方ないのかな。
白タイルも単調だし、デザインの熟成が全く単調でお粗末・・・
売れればいいと言う気持ちで建てたとしか言えないね。
三井の企画＆監修にしては本当にお粗末なマンション。
皆さんは錦町の白いマンションはどう思いますか？

[52: 匿名さん]

いいと思います。
仙台駅徒歩圏。
上杉学区。
資産としても問題ない。

[53: 購入検討中さん]

えっ！？
もしや52さんはパークホームズ仙台定禅寺買われはった？
でも、確かに公園は近いし、上杉学区、勾当台公園駅まで徒歩７分・・
全て平均点以上ですよね！！

[54: 匿名]

平均点以上かなぁ。
二日町物件はよく知りませんが、青葉通り物件と比べて、子育てを考えるとこちらかなぁ…って悠長にしていたら、あちらは即完売してしまった。
今、本当に後悔してます。

[55: 匿名さん]

家は縁ものですから。
縁がなかったというだけですよ。
いい物件がまたできます。

[56: 購入検討中さん]

そ、結婚と同じや。
縁やと思います。
また今度頑張ろう！！

[57: 匿名]

ここまだ案内来るけど売れてないの？

[58: 匿名]

完売したの？

[59: 物件比較中さん]

売れたかどうか今度聞いてきますね！！

[60: 匿名さん]

仙台の物件は軒並み値上がりしてる中、
ここのbタイプはいくら位だったんでしょ？

[61: 匿名さん]

３０００万後半～４５００万じゃないかな。

[62: 物件比較中さん]

ここの価格は高いんだろうか？安いんだろうか？
これからのマンションがな値上がり傾向にあるとすると
この定禅寺の物件は意外と安い買い物なのかな？？

[63: 匿名]

最初高いと思ってたけど備品・仕様とかをチェックしていくとお得な物件である気がします。
不満点は定禅寺通りにたってるのは確かだが私的には定禅寺通りではない
（定禅寺通りでイメージするのはもうちょっと西）
前のビルじゃま、エレベーター一基なのが妥当だと思うけど・・・です
（上層階買わないと見晴らし悪いし上買ったら待つだろうし）
これ以外は結構いいなあ

[64: 匿名さん]

>>62
たぶんいい物件だと思います。
秋以降はかなり上がりますよ。

[65: 申込予定さん]

なるほど！！
本当に4000万以上の買い物になるので悩みますね。
実は仙台定禅寺(三井)、明治屋隣り(住友)、東急跡(三井、野村、住友)
本当に悩んでしまいました。難しい選択ですよね。
それぞれにメリットもデメリットもあるしね。
さあ、仙台マンション、秋の陣はどうなることでしょう(苦笑)

[66: 匿名さん]

仙台定禅寺(三井)、明治屋隣り(住友)、東急跡(三井、野村、住友)

こんな中心部で伸び伸びとした子育てが出来ると思いますか？

[67: 匿名]

都心だろうが郊外だろうが現代風にのびのびと育てるのは可能でしょ
親次第！
野山を裸足で駆け回るようなことをのびのびと考えてるなら別ですが
それだって休みの日にでもしてあげることできるし
キャンプやスポーツや

[68: 物件比較中さん]

子育てをメインに考えれば親の価値観にもよるけれど
田舎でのびのびも悪くないし、完璧に受験環境の中で育てるのも悪くないと思う。
これも結局は親の価値観だけれど勉強だけのひ弱な少年が大人になってく
日本の将来は余り良い国にはならないとも思うしね。
田舎には田舎のセンスがあるし、街中には街中のセンスがあるけれど(笑)
のびのびとかね、そんなことを言い出したら簡単に答えは出てこないと思うな。
バランスが良い強い子供を育てたいなら田舎だし、
受験環境と言う価値観を何が何でも貫きたいと思う方は
それを信じて選択した方がいいと思います。

[69: 周辺住民さん]

確かにガリ勉して東大行くよりは
田舎の高校から東大行く人間の方が将来の日本を
力強く背負っていけると思います。

[70: 匿名さん]

>>66
この３択で悩みますか？
同時比較はできないわけですし、どういうところに住みたいかを考えれば、
おのずと決まるはず。

[71: 物件比較中さん]

自分がどこに住みたいか・・・
そうですね。一番大切なことです。

[72: 匿名]

はいっ子育て教育論おわり
住みたいとこもひとそれぞれ
物件自体の話しよ

[73: 購入検討中さん]

そうっ！物件の話をしましょう！！

[74: 物件比較中さん]

で、パークホームズ仙台定禅寺はどうなんでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

ここの施工会社ってどうなんですか？？

[76: 匿名さん]

どこでも大差ない。

[77: 物件比較中さん]

ここは錢高組という中堅ゼネコンです。

[78: 匿名さん]

「組関連土地で駐車場　三井のリパーク２ヶ所、営業終了」
三井不動産リアルティが暴力団組長が関係する会社と都内2ヶ所の土地の賃貸契約を結び
駐車場を運営していたことが分った。利用料が暴力団の資金源になっていた疑いがある。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜朝日新聞 2012.9.19 朝刊社会面＞

財閥系でも、こうした不祥事は後を絶ちませんね。

[79: 物件比較中さん]

ただ企画＆監修はあくまで三井不動産レジデンシャルだと思います。

[80: 購入検討中さん]

都内の駐車場、三井のリパークの件、非常に残念な事件です。

[81: 匿名さん]

７８はマルチポスト。
三井の物件スレに投稿されている。
大した事件でもないでしょう。
三井を批判したいデベの投稿では？？

[82: 申込予定さん]

どこでも色々あるよ。
みなさんも気を付けて下さい！
ま、不動産ってね、大手だろうが何だろうが
やはり地元の不動産屋との取引きだって
癒着だって多々あると思うし・・
一筋縄ではいかないのでは？
だからと言って78番の事件を容認する訳ではないけどね。
ただそれだけ不動産って難しい商品なんだと思う。
大手の看板を背負ってれば尚更のことだね。

[83: 不動産購入勉強中さん]

本当に不動産は甘く見ない方が良さそうだね。

[84: 匿名]

ここはすぐ物件以外の話になるなぁ。

[85: 匿名さん]

では物件の話に。
２期は３６００万円～ですね。
駐車場もいっぱいになりそうだから、敷地外も検討しないとダメかも。

[86: 物件比較中さん]

今、パークホームズ仙台定禅寺は
どれくらい残ってるのでしょうか？
まだ10戸は残ってるようだけど・・
誰か、正確なところを教えて下さい。

長町の三井のララが残り一戸って言ってたから
長町に比べると少し鈍いのかなぁ～。
ララは値段も安かったしね。

定禅寺はどうなんでしょうかね？

[87: 匿名]

ちょっと前に問い合わせたら第2期で20戸位あるって言われたよ。
まわりのが第一期完売してるのになぜそんなに残ったんだろ。
お高いってことかなぁ

[88: 匿名さん]

ちょうど売出し中に、来年の一番町の住友、エクセル東急の話、東口とどんどん出てきたからね。
他に分散したのだと思う。
今の傾向だと３０００万円越えがほとんどだから、
ちょっと息切れしそうな気がする。

[89: 物件比較中さん]

なるほど！
貴重な情報ありがとうございました。
これだけ続くと買う方も
慎重になりますよね。

[90: 匿名さん]

一番町の住友、エクセル東急の話、東口
確かに気になってくらべちゃいますね
なるほど