パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.81平米～91.98平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[157: 匿名さん]

残り 2 戸！

[158: 匿名さん]

203号　1103号　(共に82㎡)

今日のオーレにでかでかと出てましたね。

もう2つで完売のようです。

河北にも出てましたがマンション好調ですね(泣)

[159: 匿名さん]

こちらは時間の問題のようです。
完売間近と言うところでしょうか！！

[160: 匿名さん]

でも、残り2戸のまま動きがないね…。

[161: 匿名さん]

11月中には売れるんじゃない？

[162: 匿名さん]

あと1戸！

[163: 匿名さん]

あと１戸になったんですか？
２階あたりが売れたかな？

[164: 匿名さん]

買えるのは、ナイスロイヤル位か？
都心が少ない。

[165: 匿名さん]

少し待てば、住友の一番町が出てくるよ。年末くらいまでには、資料送付とか始まるのでは？個別相談もあるかもよ。誰だって他に顧客とられたくないからねえ。

[166: 匿名]

残り１戸は4400万円、80m2越え、価値がないなぁ。

[167: 匿名さん]

価値がないって？？
やっぱり高いってことですか？

[168: 物件比較中さん]

でも住友一番町、わりと狭い部屋しかなく、学区もあまり
だから子育て世代にはあまり向かないかもと思いました

[169: 匿名]

学区は？

[170: 匿名]

確か、ここは上杉学区だよ。

[171: 物件比較中さん]

ここは上杉学区。
住友の一番町にたつのは東二番町学区。

[172: 物件比較中さん]

北四番丁ナイスロイヤルタワーとこちらの物件と悩んでいます。
ナイスロイヤルタワーはこれからお部屋を選べるので魅力ですが、モデルルームがなく値段やひろさがこちらと同じ位なので
どうしても三井ブランドがよく見えてしまいます。契約した方、こちらの物件の決めては？上杉学区、仙台駅にも歩けて三越にも近い他何かありますか？

[173: 匿名さん]

この辺(錦町)は値段が下がらないとも聞くし、
何と言っても公園が近いですよね。(錦町＆勾当台公園)
また定禅寺通りと言っても少し静かな通りだし
家族が安心して住めるのがいいと思います。
さらに将来、プラザ跡にＮＨＫが引っ越してくると
また雰囲気が違ってくると思いますよ。
現在残っている82㎡の間取りはかなり収納も多いし、
売る時も三井のブランドの方がいいんじゃないでしょうか？
最終的にはその方が何を優先されるか、
もちろん好みもあると思います。

[174: 匿名さん]

それから間取りについて言えば
南側(ベランダ側)のスパンが三井の方が広いと思いますが・・
私は縦長より、南の窓側のスパンがワイドな方を好みます。
条件と値段が似たようなものならば環境、外観、そのデベが
好きか嫌いかも判断の材料になると思います。

[175: 物件比較中さん]

今日この物件の散策をしてみました。郵便局や77のATM、コンビニ、パンやさん 以外に飲食店も沢山ありますね。
三越のデパ地下とエスパルキッチンで美味しいお肉とお魚を買いだめして足りないものは自転車で西友か車でイオンかなあ。子どもの塾や英会話も近くにありますね。ロイヤルタワーはスーパーも近くてよいけど車夕方激混みでした。頻繁な出庫は大変かなあ。今上杉学区比較物件ないから、東口まで範囲をひろげてみるのも検討しています。

[176: 匿名]

北四番丁の交差点は仙台の３大渋滞地点の１つだと、仙台の友人から聞いた。朝夕はいつも渋滞だよ。

[177: 匿名さん]

確かにあの界隈の渋滞はイライラしますね。
国道ということもあるんでしょうけど
大学病院の関係もあるにかな、と思います。

[178: 匿名さん]

道が混むのは気になるけど、100%自走式駐車場付きはいいなぁ

[179: 匿名]

ナイスの話はナイスのスレでしましょうよ。

[180: 匿名さん]

それはナイスです！！

[181: 匿名さん]

面白い。それはかなりナイスです。
ナイスロイヤルか？

[182: 匿名さん]

ところで仙台定禅寺は最後の一戸完売したにかな？

[183: 匿名さん]

最後の１戸、下げてくれないかな？

[184: 匿名さん]

震災前なら下げてくれたと思うけど・・
今は売り手が強気だからね・・難しいと思うよ！

[185: 匿名さん]

竣工もしていないのに値引きはないね。竣工後でも即入居物件探している人はいるから、しばらくは値下げしないと思うよ。

[186: 匿名さん]

けっこうここの営業さん必死な感じですね(^_^;)
明日には売れてしまうかも、お早めに。とか言うし。

そのくせ構造のこと聞いたら【うちは大丈夫です！大手ですから】って(笑)
何も答えられないんだもの。

[187: 匿名さん]

ダメダメ営業マンですね。Ｎ社は結構しっかりしてましたよ。

[189: 匿名さん]

4000万なら買う。

[193: 物件比較中さん]

銭高と大林で迷っています。やっぱ、大林ですかね？

[194: 匿名さん]

大林ですかね

[195: 匿名さん]

確かに錢高よりは大林だけど
デベが三井の方がだんぜん安心だと思いますよ！
もちろん施工会社も大事だけど
企画＆監修はデベだからです。

[196: 検討中の奥さま]

ここって内容が営業同士のレスみてぇだなw

[197: 匿名さん]

完売おめ。

[198: ご近所さん]

近所にいいスーパーがない。　定禅寺通りはクルマが多くて正直いや。　窓が開けられない排ガスとタイヤの粉塵です。
でもブランド名に魅かれる人は買うんじゃないの。ファミリー向けじゃないよね、周りも賃貸だらけだし。ラブホも近所だし。近所に住んでみるとここが言うほど好条件立地でなくて日中を過ごして住む場所に不適格だということがわかりますよ。
早朝に出社して夜中に寝るために帰る立地としては最高にいいですよ、国分町から歩いて帰れるし。

[199: 匿名さん]

完売した物件を突然ディスり始める198ww
俺は買ってないけど購入者さんはその辺納得して買ったんだろうからさー

わけのわからんご近所さんだな。

[200: 購入検討中さん]

ヴィークコート上杉公園のモデルみにいったら
こちらの物件がモデルのすぐ近くで建設中でした。
もう残ってないのかな?

[201: 匿名さん]

完売しました。

[202: 匿名さん]

ん、微妙なマンションだな

[203: 匿名さん]

完売したの？

[204: 匿名さん]

完売しましたよ

[205: 購入検討中さん]

確か、年明けに問い合わせしたら完売してたはず。

[206: 匿名]

完売です！！