三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。
所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.81平米～91.98平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北
[スレ作成日時]2012-04-25 17:50:45
現在の物件
パークホームズ仙台定禅寺通
パークホームズ仙台定禅寺通 [第2期（最終期）]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
- 総戸数： 60戸
パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？
| No.151 |
by 匿名さん 2012-10-24 14:37:20
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削除依頼
でも、竣工までには売れるでしょ。
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| No.152 |
ま、竣工まで売れなきゃヤバいよ！！
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| No.153 |
野村は別として、財閥デベは売り急ぎしないからね。
焦ってはいないでしょう。 |
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| No.154 |
仙台の今の勢いだったら売れなきゃヤバいんじゃない？
売る側の話じゃなくて、今現在のマーケットとして・・ ただ少し様子見してる連中もいるのかな？ |
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| No.155 |
たぶんほぼ売れたのでは？
完売は出ていないけど、ヤフーではもうアクセスできない。 |
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| No.156 |
ま、今、順次・・契約中だろうね。
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| No.157 |
残り 2 戸！
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| No.158 |
203号 1103号 (共に82㎡)
今日のオーレにでかでかと出てましたね。 もう2つで完売のようです。 河北にも出てましたがマンション好調ですね(泣) |
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| No.159 |
こちらは時間の問題のようです。
完売間近と言うところでしょうか！！ |
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| No.160 |
でも、残り2戸のまま動きがないね…。
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| No.161 |
11月中には売れるんじゃない？
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| No.162 |
あと1戸！
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| No.163 |
あと１戸になったんですか？
２階あたりが売れたかな？ |
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| No.164 |
買えるのは、ナイスロイヤル位か？
都心が少ない。 |
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| No.165 |
少し待てば、住友の一番町が出てくるよ。年末くらいまでには、資料送付とか始まるのでは？個別相談もあるかもよ。誰だって他に顧客とられたくないからねえ。
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| No.166 |
残り１戸は4400万円、80m2越え、価値がないなぁ。
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| No.167 |
価値がないって？？
やっぱり高いってことですか？ |
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| No.168 |
でも住友一番町、わりと狭い部屋しかなく、学区もあまり
だから子育て世代にはあまり向かないかもと思いました |
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| No.169 |
学区は？
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| No.170 |
確か、ここは上杉学区だよ。
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| No.171 |
ここは上杉学区。
住友の一番町にたつのは東二番町学区。 |
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| No.172 |
北四番丁ナイスロイヤルタワーとこちらの物件と悩んでいます。
ナイスロイヤルタワーはこれからお部屋を選べるので魅力ですが、モデルルームがなく値段やひろさがこちらと同じ位なので どうしても三井ブランドがよく見えてしまいます。契約した方、こちらの物件の決めては？上杉学区、仙台駅にも歩けて三越にも近い他何かありますか？ |
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| No.173 |
この辺(錦町)は値段が下がらないとも聞くし、
何と言っても公園が近いですよね。(錦町＆勾当台公園) また定禅寺通りと言っても少し静かな通りだし 家族が安心して住めるのがいいと思います。 さらに将来、プラザ跡にＮＨＫが引っ越してくると また雰囲気が違ってくると思いますよ。 現在残っている82㎡の間取りはかなり収納も多いし、 売る時も三井のブランドの方がいいんじゃないでしょうか？ 最終的にはその方が何を優先されるか、 もちろん好みもあると思います。 |
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| No.174 |
それから間取りについて言えば
南側(ベランダ側)のスパンが三井の方が広いと思いますが・・ 私は縦長より、南の窓側のスパンがワイドな方を好みます。 条件と値段が似たようなものならば環境、外観、そのデベが 好きか嫌いかも判断の材料になると思います。 |
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| No.175 |
今日この物件の散策をしてみました。郵便局や77のATM、コンビニ、パンやさん 以外に飲食店も沢山ありますね。
三越のデパ地下とエスパルキッチンで美味しいお肉とお魚を買いだめして足りないものは自転車で西友か車でイオンかなあ。子どもの塾や英会話も近くにありますね。ロイヤルタワーはスーパーも近くてよいけど車夕方激混みでした。頻繁な出庫は大変かなあ。今上杉学区比較物件ないから、東口まで範囲をひろげてみるのも検討しています。 |
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| No.176 |
北四番丁の交差点は仙台の３大渋滞地点の１つだと、仙台の友人から聞いた。朝夕はいつも渋滞だよ。
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| No.177 |
確かにあの界隈の渋滞はイライラしますね。
国道ということもあるんでしょうけど 大学病院の関係もあるにかな、と思います。 |
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| No.178 |
道が混むのは気になるけど、100%自走式駐車場付きはいいなぁ
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| No.179 |
ナイスの話はナイスのスレでしましょうよ。
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| No.180 |
それはナイスです！！
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| No.181 |
面白い。それはかなりナイスです。
ナイスロイヤルか？ |
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| No.182 |
ところで仙台定禅寺は最後の一戸完売したにかな？
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| No.183 |
最後の１戸、下げてくれないかな？
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| No.184 |
震災前なら下げてくれたと思うけど・・
今は売り手が強気だからね・・難しいと思うよ！ |
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| No.185 |
竣工もしていないのに値引きはないね。竣工後でも即入居物件探している人はいるから、しばらくは値下げしないと思うよ。
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| No.186 |
けっこうここの営業さん必死な感じですね(^_^;)
明日には売れてしまうかも、お早めに。とか言うし。 そのくせ構造のこと聞いたら【うちは大丈夫です！大手ですから】って(笑) 何も答えられないんだもの。 |
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| No.187 |
ダメダメ営業マンですね。Ｎ社は結構しっかりしてましたよ。
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| No.189 |
4000万なら買う。
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| No.193 |
銭高と大林で迷っています。やっぱ、大林ですかね？
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| No.194 |
大林ですかね
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| No.195 |
確かに錢高よりは大林だけど
デベが三井の方がだんぜん安心だと思いますよ！ もちろん施工会社も大事だけど 企画＆監修はデベだからです。 |
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| No.196 |
ここって内容が営業同士のレスみてぇだなw
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| No.197 |
完売おめ。
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| No.198 |
近所にいいスーパーがない。 定禅寺通りはクルマが多くて正直いや。 窓が開けられない排ガスとタイヤの粉塵です。
でもブランド名に魅かれる人は買うんじゃないの。ファミリー向けじゃないよね、周りも賃貸だらけだし。ラブホも近所だし。近所に住んでみるとここが言うほど好条件立地でなくて日中を過ごして住む場所に不適格だということがわかりますよ。 早朝に出社して夜中に寝るために帰る立地としては最高にいいですよ、国分町から歩いて帰れるし。 |
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| No.199 |
完売した物件を突然ディスり始める198ww
俺は買ってないけど購入者さんはその辺納得して買ったんだろうからさー わけのわからんご近所さんだな。 |
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| No.200 |
ヴィークコート上杉公園のモデルみにいったら
こちらの物件がモデルのすぐ近くで建設中でした。 もう残ってないのかな? |
現在の物件
パークホームズ仙台定禅寺通
パークホームズ仙台定禅寺通 [第2期（最終期）]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
- 総戸数： 60戸
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