パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.81平米～91.98平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[131: 匿名]

129みたいな人多いね。
多くの人は、とか勝手に決めつけない方がいいよ。

[132: 匿名さん]

多いというか、事実じゃないの。

[133: 申込予定さん]

　
統計学上、営業マンの優劣ってどうなんだろうね？

三井、住友、野村・・会社のカラーもあるだろうけね。

ま、今はミニバブルだから何でも売れるだろうけど

これがはじけたら又、会社の財務内容や営業力が

ものを言う時代に戻るんだと思うけどなぁ～。

[134: 匿名]

野村、叩きはスレ違いですよ 別な場所でどうぞ

[135: 匿名]

三井の営業マンもピンキリ。

[136: 申込予定さん]

営業って結局は売ればいいんだろうけど

お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・

そんな視点でものを考えるとやっぱり担当者にもよるのかな。

ただ最低限の接客マナーについて言えば

その会社の方向性によりある程度の優劣はあるのかもね。

ま、マンションと車では価格も違うけど

その営業の熱意によって迷いが晴れてね、

買ってしまったことも度々あったけどね(笑)

ただし、マンションはそうはいかないものね。

高い買い物だけに難しい。

[137: 匿名さん]

＞＞お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・

同意。
住むまでの相談ずっとその担当者だしね。簡単に買い換えとかできないし。

[138: 申込予定さん]

でもね、何でも、そうだけど・・

契約すると意外と事務処理的になるね（苦笑）

本当はそれからなんだけどね。

ま、聞かなかったことにして下さい。

[139: 匿名さん]

＞＞本当はそれから

はげしく同意。

[140: 申込予定さん]

ま、これも結婚前と結婚後と一緒だね。
結婚した途端に手厳しくなったりしてね(苦笑)
恋愛期間より、婚姻期間の方がはるかに長いのに・・


ま、冗談はさておき、営業マンも売れば良しの発想は捨てて
全般的にもっと責任を持ってやってもらいたいです。

三井の営業はそれなりに訓練されてると思いますが・・
その時々の需要と供給の力関係にもよるのかな、、
デベもこのミニバブルに踊ることなく常にお客様の視点にたって
ものごとを進めて頂けたらと思いますねぇ～。

だって、日本もバブルが弾けてたくさん学習したんだもの！！

[141: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ナイスロイヤルタワー北四番丁はどうですか？

[142: 匿名さん]

ここで聞いてどうするの？
スレがあるんだからそっちに行きなよ。

[143: 購入検討中さん]

ま、また選択肢がひとつ増えたね。
というか、悩みがひとつ増えた感じかな・・
でも乱立し過ぎで息切れしないのかな？
色々なこと心配になりますね。
売る方も買う方も気をつけないと！！

[144: 匿名さん]

今週が抽選みたい。いい価格だけど、売れちゃうのかな？

[145: 匿名さん]

今週の土＆日が抽選会だったかな？
確か、残り、11ケとか言ってたけどね・・
売れるんじゃない？

[146: 匿名さん]

誰か、土日の抽選会の結果、完売したかどうか
あとで教えてください。

[147: 匿名さん]

まだ残っている部屋はあるの？

[148: 匿名さん]

残り数が分からん。
誰か教えて下さい！！

[149: 匿名さん]

電話したらわかると思うよ。
それくらいした方がいいと思います。

[150: 匿名さん]

売れ残ったかな？

[151: 匿名さん]

でも、竣工までには売れるでしょ。

[152: 匿名さん]

ま、竣工まで売れなきゃヤバいよ！！

[153: 匿名さん]

野村は別として、財閥デベは売り急ぎしないからね。
焦ってはいないでしょう。

[154: 匿名さん]

仙台の今の勢いだったら売れなきゃヤバいんじゃない？
売る側の話じゃなくて、今現在のマーケットとして・・
ただ少し様子見してる連中もいるのかな？

[155: 匿名さん]

たぶんほぼ売れたのでは？
完売は出ていないけど、ヤフーではもうアクセスできない。

[156: 匿名さん]

ま、今、順次・・契約中だろうね。

[157: 匿名さん]

残り 2 戸！

[158: 匿名さん]

203号　1103号　(共に82㎡)

今日のオーレにでかでかと出てましたね。

もう2つで完売のようです。

河北にも出てましたがマンション好調ですね(泣)

[159: 匿名さん]

こちらは時間の問題のようです。
完売間近と言うところでしょうか！！

[160: 匿名さん]

でも、残り2戸のまま動きがないね…。

[161: 匿名さん]

11月中には売れるんじゃない？

[162: 匿名さん]

あと1戸！

[163: 匿名さん]

あと１戸になったんですか？
２階あたりが売れたかな？

[164: 匿名さん]

買えるのは、ナイスロイヤル位か？
都心が少ない。

[165: 匿名さん]

少し待てば、住友の一番町が出てくるよ。年末くらいまでには、資料送付とか始まるのでは？個別相談もあるかもよ。誰だって他に顧客とられたくないからねえ。

[166: 匿名]

残り１戸は4400万円、80m2越え、価値がないなぁ。

[167: 匿名さん]

価値がないって？？
やっぱり高いってことですか？

[168: 物件比較中さん]

でも住友一番町、わりと狭い部屋しかなく、学区もあまり
だから子育て世代にはあまり向かないかもと思いました

[169: 匿名]

学区は？

[170: 匿名]

確か、ここは上杉学区だよ。

[171: 物件比較中さん]

ここは上杉学区。
住友の一番町にたつのは東二番町学区。

[172: 物件比較中さん]

北四番丁ナイスロイヤルタワーとこちらの物件と悩んでいます。
ナイスロイヤルタワーはこれからお部屋を選べるので魅力ですが、モデルルームがなく値段やひろさがこちらと同じ位なので
どうしても三井ブランドがよく見えてしまいます。契約した方、こちらの物件の決めては？上杉学区、仙台駅にも歩けて三越にも近い他何かありますか？

[173: 匿名さん]

この辺(錦町)は値段が下がらないとも聞くし、
何と言っても公園が近いですよね。(錦町＆勾当台公園)
また定禅寺通りと言っても少し静かな通りだし
家族が安心して住めるのがいいと思います。
さらに将来、プラザ跡にＮＨＫが引っ越してくると
また雰囲気が違ってくると思いますよ。
現在残っている82㎡の間取りはかなり収納も多いし、
売る時も三井のブランドの方がいいんじゃないでしょうか？
最終的にはその方が何を優先されるか、
もちろん好みもあると思います。

[174: 匿名さん]

それから間取りについて言えば
南側(ベランダ側)のスパンが三井の方が広いと思いますが・・
私は縦長より、南の窓側のスパンがワイドな方を好みます。
条件と値段が似たようなものならば環境、外観、そのデベが
好きか嫌いかも判断の材料になると思います。

[175: 物件比較中さん]

今日この物件の散策をしてみました。郵便局や77のATM、コンビニ、パンやさん 以外に飲食店も沢山ありますね。
三越のデパ地下とエスパルキッチンで美味しいお肉とお魚を買いだめして足りないものは自転車で西友か車でイオンかなあ。子どもの塾や英会話も近くにありますね。ロイヤルタワーはスーパーも近くてよいけど車夕方激混みでした。頻繁な出庫は大変かなあ。今上杉学区比較物件ないから、東口まで範囲をひろげてみるのも検討しています。

[176: 匿名]

北四番丁の交差点は仙台の３大渋滞地点の１つだと、仙台の友人から聞いた。朝夕はいつも渋滞だよ。

[177: 匿名さん]

確かにあの界隈の渋滞はイライラしますね。
国道ということもあるんでしょうけど
大学病院の関係もあるにかな、と思います。

[178: 匿名さん]

道が混むのは気になるけど、100%自走式駐車場付きはいいなぁ

[179: 匿名]

ナイスの話はナイスのスレでしましょうよ。

[180: 匿名さん]

それはナイスです！！