パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.81平米～91.98平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[121: いつか買いたいさん]

とにかくご縁です！！

[122: 匿名さん]

>>120=>>121　？？
１行空けで書いているのはいったいなぜ。
自作自演もほどほどに。

[123: 申込予定さん]

抽選についてですが出来レースと言うのであれば
正直私は、その根拠を知りたかっただけなんですよ。

購入を真剣に考えている人間からするとこの抽選という仕組みが
出来レースか否かは大切なことだと考えました。

それについては誰も言いっぱなしでその根拠を
明示できないのがこの種の検討スレの面白い（悲）ところです。

多少、曖昧でも、情報交換の場としては助かっていますので
今後ともひとつ宜しくお願いいたします。

[124: 匿名さん]

まあその根拠なんて、ここで知ることなどできないだろうと思いますよ。

どこかの銀行で事前審査を受けて、登録当日にいきなり申し込んで、
抽選になって、当たるかどうか試すしかないですね。

それを野村あたりでやったら外れるだろうという予想。

公開抽選なのか非公開なのか、代理抽選じゃないかとか、
その辺でなんとなくわかりそうな気がします。

某不動産屋さんから、
かぶったら顧客の安定度（一部上場、公務員）や手付金の多さなどで有利になるとは言われています。

[125: 申込予定さん]

124さん

色々と教えて頂きありがとうございます。
僕は公開抽選で、しかもキャッシュで購入を考えておりましたが
５倍の倍率でダメでしたね。不思議です。
目の前でがガラガラやられて見事に外れ・・
ま、そんなところから抽選の仕組みに興味を持ったんだけど
別のところでは何なく通りました。
私の経験からは言わせてもらうと野村は信頼できないけれど
三井はちゃんとやってるんじゃないですか？

[126: 匿名さん]

まあ、どこまで信用できるかは、
三井といえど人の子ですから、
営業さんと仲良くして熱意を伝えた方が、
悪くは転ばないと思いますよ。

個人的な感想ですが、
営業さんの信用度でいえば、
三井＞＞＞＞＞＞＞＞＞野村
でしょうか。

[127: 申込予定さん]

126さん

私も全く同感です。ありがとうございました。

[128: 匿名]

わたしは逆で
野村>>>>>>>>三井です。
三井の人は当たりが悪かったのか
全然だめな感じ。
人によって印象変わりますよね

[129: 匿名さん]

ただ、多くの人は
三井>>>>>>>>>野村だと思いますよ。
ベテランだろうが素人だろうが、
野村で当たりの担当になったら超ラッキーと思わなくてはいけません。
１２８さんはあたりの人だったようですね。

[130: 申込予定さん]

営業も人の子なので、色々ですね。

いい営業が担当するか否かも大切なことです。

ま、それは車購入でも同じことかな(苦笑)！

最近は学習したので大きな買い物については

上の人を通し(様々なコネクションで)、

それなりの担当を付けてもらうのが

ベストだと考えるようになりました。

ただの営業は売ればそれで良しだけれど

それなりの紹介であれば責任感とか人間関係も

その中に出て来ますからね。

[131: 匿名]

129みたいな人多いね。
多くの人は、とか勝手に決めつけない方がいいよ。

[132: 匿名さん]

多いというか、事実じゃないの。

[133: 申込予定さん]

　
統計学上、営業マンの優劣ってどうなんだろうね？

三井、住友、野村・・会社のカラーもあるだろうけね。

ま、今はミニバブルだから何でも売れるだろうけど

これがはじけたら又、会社の財務内容や営業力が

ものを言う時代に戻るんだと思うけどなぁ～。

[134: 匿名]

野村、叩きはスレ違いですよ 別な場所でどうぞ

[135: 匿名]

三井の営業マンもピンキリ。

[136: 申込予定さん]

営業って結局は売ればいいんだろうけど

お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・

そんな視点でものを考えるとやっぱり担当者にもよるのかな。

ただ最低限の接客マナーについて言えば

その会社の方向性によりある程度の優劣はあるのかもね。

ま、マンションと車では価格も違うけど

その営業の熱意によって迷いが晴れてね、

買ってしまったことも度々あったけどね(笑)

ただし、マンションはそうはいかないものね。

高い買い物だけに難しい。

[137: 匿名さん]

＞＞お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・

同意。
住むまでの相談ずっとその担当者だしね。簡単に買い換えとかできないし。

[138: 申込予定さん]

でもね、何でも、そうだけど・・

契約すると意外と事務処理的になるね（苦笑）

本当はそれからなんだけどね。

ま、聞かなかったことにして下さい。

[139: 匿名さん]

＞＞本当はそれから

はげしく同意。

[140: 申込予定さん]

ま、これも結婚前と結婚後と一緒だね。
結婚した途端に手厳しくなったりしてね(苦笑)
恋愛期間より、婚姻期間の方がはるかに長いのに・・


ま、冗談はさておき、営業マンも売れば良しの発想は捨てて
全般的にもっと責任を持ってやってもらいたいです。

三井の営業はそれなりに訓練されてると思いますが・・
その時々の需要と供給の力関係にもよるのかな、、
デベもこのミニバブルに踊ることなく常にお客様の視点にたって
ものごとを進めて頂けたらと思いますねぇ～。

だって、日本もバブルが弾けてたくさん学習したんだもの！！

[141: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ナイスロイヤルタワー北四番丁はどうですか？

[142: 匿名さん]

ここで聞いてどうするの？
スレがあるんだからそっちに行きなよ。

[143: 購入検討中さん]

ま、また選択肢がひとつ増えたね。
というか、悩みがひとつ増えた感じかな・・
でも乱立し過ぎで息切れしないのかな？
色々なこと心配になりますね。
売る方も買う方も気をつけないと！！

[144: 匿名さん]

今週が抽選みたい。いい価格だけど、売れちゃうのかな？

[145: 匿名さん]

今週の土＆日が抽選会だったかな？
確か、残り、11ケとか言ってたけどね・・
売れるんじゃない？

[146: 匿名さん]

誰か、土日の抽選会の結果、完売したかどうか
あとで教えてください。

[147: 匿名さん]

まだ残っている部屋はあるの？

[148: 匿名さん]

残り数が分からん。
誰か教えて下さい！！

[149: 匿名さん]

電話したらわかると思うよ。
それくらいした方がいいと思います。

[150: 匿名さん]

売れ残ったかな？

[151: 匿名さん]

でも、竣工までには売れるでしょ。

[152: 匿名さん]

ま、竣工まで売れなきゃヤバいよ！！

[153: 匿名さん]

野村は別として、財閥デベは売り急ぎしないからね。
焦ってはいないでしょう。

[154: 匿名さん]

仙台の今の勢いだったら売れなきゃヤバいんじゃない？
売る側の話じゃなくて、今現在のマーケットとして・・
ただ少し様子見してる連中もいるのかな？

[155: 匿名さん]

たぶんほぼ売れたのでは？
完売は出ていないけど、ヤフーではもうアクセスできない。

[156: 匿名さん]

ま、今、順次・・契約中だろうね。

[157: 匿名さん]

残り 2 戸！

[158: 匿名さん]

203号　1103号　(共に82㎡)

今日のオーレにでかでかと出てましたね。

もう2つで完売のようです。

河北にも出てましたがマンション好調ですね(泣)

[159: 匿名さん]

こちらは時間の問題のようです。
完売間近と言うところでしょうか！！

[160: 匿名さん]

でも、残り2戸のまま動きがないね…。

[161: 匿名さん]

11月中には売れるんじゃない？

[162: 匿名さん]

あと1戸！

[163: 匿名さん]

あと１戸になったんですか？
２階あたりが売れたかな？

[164: 匿名さん]

買えるのは、ナイスロイヤル位か？
都心が少ない。

[165: 匿名さん]

少し待てば、住友の一番町が出てくるよ。年末くらいまでには、資料送付とか始まるのでは？個別相談もあるかもよ。誰だって他に顧客とられたくないからねえ。

[166: 匿名]

残り１戸は4400万円、80m2越え、価値がないなぁ。

[167: 匿名さん]

価値がないって？？
やっぱり高いってことですか？

[168: 物件比較中さん]

でも住友一番町、わりと狭い部屋しかなく、学区もあまり
だから子育て世代にはあまり向かないかもと思いました

[169: 匿名]

学区は？

[170: 匿名]

確か、ここは上杉学区だよ。