三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。
所在地:宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:74.81平米~91.98平米
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三井不動産リアルティ東北
媒介:三井不動産リアルティ
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社:株式会社錢高組東北支店
管理会社:株式会社エム・エフ・住宅サービス東北
[スレ作成日時]2012-04-25 17:50:45
- 所在地:宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1(地番)
- 交通:仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
- 総戸数: 60戸
パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか?
121:
いつか買いたいさん
[2012-09-30 18:31:29]
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122:
匿名さん
[2012-09-30 19:12:17]
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123:
申込予定さん
[2012-09-30 19:51:44]
抽選についてですが出来レースと言うのであれば 正直私は、その根拠を知りたかっただけなんですよ。 購入を真剣に考えている人間からするとこの抽選という仕組みが 出来レースか否かは大切なことだと考えました。 それについては誰も言いっぱなしでその根拠を 明示できないのがこの種の検討スレの面白い(悲)ところです。 多少、曖昧でも、情報交換の場としては助かっていますので 今後ともひとつ宜しくお願いいたします。 |
124:
匿名さん
[2012-09-30 21:29:17]
まあその根拠なんて、ここで知ることなどできないだろうと思いますよ。
どこかの銀行で事前審査を受けて、登録当日にいきなり申し込んで、 抽選になって、当たるかどうか試すしかないですね。 それを野村あたりでやったら外れるだろうという予想。 公開抽選なのか非公開なのか、代理抽選じゃないかとか、 その辺でなんとなくわかりそうな気がします。 某不動産屋さんから、 かぶったら顧客の安定度(一部上場、公務員)や手付金の多さなどで有利になるとは言われています。 |
125:
申込予定さん
[2012-09-30 23:45:02]
124さん
色々と教えて頂きありがとうございます。 僕は公開抽選で、しかもキャッシュで購入を考えておりましたが 5倍の倍率でダメでしたね。不思議です。 目の前でがガラガラやられて見事に外れ・・ ま、そんなところから抽選の仕組みに興味を持ったんだけど 別のところでは何なく通りました。 私の経験からは言わせてもらうと野村は信頼できないけれど 三井はちゃんとやってるんじゃないですか? |
126:
匿名さん
[2012-09-30 23:53:47]
まあ、どこまで信用できるかは、
三井といえど人の子ですから、 営業さんと仲良くして熱意を伝えた方が、 悪くは転ばないと思いますよ。 個人的な感想ですが、 営業さんの信用度でいえば、 三井>>>>>>>>>野村 でしょうか。 |
127:
申込予定さん
[2012-10-01 00:46:34]
126さん 私も全く同感です。ありがとうございました。 |
128:
匿名
[2012-10-01 07:48:42]
わたしは逆で
野村>>>>>>>>三井です。 三井の人は当たりが悪かったのか 全然だめな感じ。 人によって印象変わりますよね |
129:
匿名さん
[2012-10-01 10:14:46]
ただ、多くの人は
三井>>>>>>>>>野村だと思いますよ。 ベテランだろうが素人だろうが、 野村で当たりの担当になったら超ラッキーと思わなくてはいけません。 128さんはあたりの人だったようですね。 |
130:
申込予定さん
[2012-10-01 10:20:50]
営業も人の子なので、色々ですね。 いい営業が担当するか否かも大切なことです。 ま、それは車購入でも同じことかな(苦笑)! 最近は学習したので大きな買い物については 上の人を通し(様々なコネクションで)、 それなりの担当を付けてもらうのが ベストだと考えるようになりました。 ただの営業は売ればそれで良しだけれど それなりの紹介であれば責任感とか人間関係も その中に出て来ますからね。 |
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131:
匿名
[2012-10-01 10:28:31]
129みたいな人多いね。
多くの人は、とか勝手に決めつけない方がいいよ。 |
132:
匿名さん
[2012-10-01 11:44:59]
多いというか、事実じゃないの。
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133:
申込予定さん
[2012-10-01 13:51:53]
統計学上、営業マンの優劣ってどうなんだろうね? 三井、住友、野村・・会社のカラーもあるだろうけね。 ま、今はミニバブルだから何でも売れるだろうけど これがはじけたら又、会社の財務内容や営業力が ものを言う時代に戻るんだと思うけどなぁ~。 |
134:
匿名
[2012-10-01 14:23:21]
野村、叩きはスレ違いですよ 別な場所でどうぞ
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135:
匿名
[2012-10-02 00:12:36]
三井の営業マンもピンキリ。
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136:
申込予定さん
[2012-10-02 18:45:55]
営業って結局は売ればいいんだろうけど お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・ そんな視点でものを考えるとやっぱり担当者にもよるのかな。 ただ最低限の接客マナーについて言えば その会社の方向性によりある程度の優劣はあるのかもね。 ま、マンションと車では価格も違うけど その営業の熱意によって迷いが晴れてね、 買ってしまったことも度々あったけどね(笑) ただし、マンションはそうはいかないものね。 高い買い物だけに難しい。 |
137:
匿名さん
[2012-10-02 19:39:15]
>>お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・
同意。 住むまでの相談ずっとその担当者だしね。簡単に買い換えとかできないし。 |
138:
申込予定さん
[2012-10-02 22:44:03]
でもね、何でも、そうだけど・・
契約すると意外と事務処理的になるね(苦笑) 本当はそれからなんだけどね。 ま、聞かなかったことにして下さい。 |
139:
匿名さん
[2012-10-03 05:14:38]
>>本当はそれから
はげしく同意。 |
140:
申込予定さん
[2012-10-03 13:18:32]
ま、これも結婚前と結婚後と一緒だね。 結婚した途端に手厳しくなったりしてね(苦笑) 恋愛期間より、婚姻期間の方がはるかに長いのに・・ ま、冗談はさておき、営業マンも売れば良しの発想は捨てて 全般的にもっと責任を持ってやってもらいたいです。 三井の営業はそれなりに訓練されてると思いますが・・ その時々の需要と供給の力関係にもよるのかな、、 デベもこのミニバブルに踊ることなく常にお客様の視点にたって ものごとを進めて頂けたらと思いますねぇ~。 だって、日本もバブルが弾けてたくさん学習したんだもの!! |
とにかくご縁です!!