テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[81: 契約済みさん]

突貫工事で少なくともエントランス周りと駐車場は心配ですね！冬の寒い時期にコンクリートを打ってから最低２週間はそのままにして、養生期間を持たなくてはいけないところを一週間もたたずに型枠を外しタイル工事をしていました。間違いなくこの先タイルが浮いてくると思います。ほかにも多々ある為内覧会の時には説明を皆さんで求めましょう。

[82: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね。
行かれた方は指摘箇所など情報お願いします！

[83: 契約済みさん]

内覧会は、短時間で見なくてはいけないから大変ですよね。
是非、情報提供いただきたいです。

[84: 契約済み]

本日、内覧会に行ってきました。今日内覧会だった皆さん、お疲れ様でした。皆さんたくさんご指摘されたのでしょうか？
当家は、主人と二人だけの素人内覧だったので、ご参考になるかわかりませんが…。一応ビー玉転がしたりしてみました。壁や床の汚れ・突起(？)を数箇所、洗面台の戸棚のたてつけ(片側だけがたがたしていた)、風呂場のシャンプー棚(？)が上段だけ外れかけていた、ダイニングの床と壁の隙間、などを指摘してきました。 もっとじっくり見たかったのですが、やはり40分くらいで切り上げてほしいと言われてしまい、気持ちが焦ってしまいました。当家は採寸はほとんどしなかったのでまだ時間があったほうだと思うのですが…とはいえ、幸いにも大きな指摘箇所はなく、ほっとしています。
これから内覧会の方は、見落としがないよう頑張ってくださいね！ご健闘お祈りします。

[85: 契約済みさん]

内覧会後、もう少しゆっくり見せてはもらえないのですか？

[86: 内覧前さん]

火災保険やインターネットなどは内覧会で契約しなくてはいけないのでしょうか？
入居までのご案内では、「御相談、申込手続き」とあるのですが…。もし、説明されてたらもう一度教えてください。

[87: 契約済みさん]

このような書き込みまってました！
やはり指摘箇所はあるものですね。戸棚など念入りに見たいと思います。
ネットなどで調べると二時間くらい見れる会社もあるのに40分は短すぎですねー。
高い買い物なのだからじっくり見れないものか。。。
他の方も内覧会情報書き込みお願いいたします！

[88: 契約済みさん]

ふせんやメジャーは用意されてましたか？

[89: 契約済みさん]

84番さんには申し訳ないですが、事前に担当の方に電話で確認したところ一時間というのは目安で何時間でも良いとのことでしたよ。限度はあると思いますが。
当家は間取り図、オプション一覧、認印、ボールペン、メジャー、踏み台、スリッパ、デジカメ、懐中電灯、軍手、ドライバーセット（点検口を開くため）、タオル（シンク風呂トイレの排水確認後に拭くため）、付箋（指摘箇所の印付け）、おにぎりを持っていく予定です。
あと、百均ので良いと思いますが水準機ですね。

[90: 契約済み]

84です。紛らわしい書き込みをしたまま、しばらく書き込めず混乱を招いてしまったようですみません！時間はもちろん延長可能です(*^^*)40～50分過ぎるようなら、一度フロントまで来てくださいと言われました。我が家も実際は少しオーバーしてしまいました。安心して、じっくりチェックしてきてください。

保険やインターネット、ケーブルテレビなどは当日でなくても大丈夫でしたよ。我が家もケーブルは見送りました。
ちなみに付箋は不要でした。念のため持っていたところ、現地でテープと指摘箇所を記載する用紙をセットで渡されました。メジャーは自分達のものを使用しましたが…

どうか満足のいく内覧ができますように。

[91: 契約済みさん]

みなさんの情報見てかなり参考になります！
ありがとうございます。
内覧会行かれた方他にも情報お願いします！
できれば指摘箇所など教えてください！

[92: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
時間は特に指定されなかったです。
コーキングの処理や床のキズ、いくつかの汚れなどの指摘をしましたが、大きな問題はなかったと思います。
ただ、収納の一部にまだ仕上がってないところがあり、貼り紙で作業中ですと書かれていて、おーい！と思いましたが…。確認会できちんとしてもらえるのか気になるところです。
あと、個人的に天井高が思いのほか低かったのがショックではありました。今さらですが。

採寸は内覧会の手続き後にゆっくりできます。
みなさんも有効に時間を使ってくださいね。

[93: 契約済み]

わかります…天井低めで気持ち圧迫感ありましたよね。インテリアで工夫しようと思います！

[94: 契約済みさん]

こちらもです。
あの高さはやっぱりモデルルームと違いますよね？
タイプによって若干の差はあっても、あそこまで感じ方が変わるものでしょうか？
どなたか指摘した方いらっしゃいますか？

[95: 契約済みさん]

確かに低く見える。
もう一回モデルルームに言って確認してみたいです！
キズ、汚れ以外に大きな指摘した方はいますか？

[96: 契約済み]

確かに天井は低く感じました。

でも、図面の高さどおりでした。
梁はむしろ高くなっていましたね。

ｷｽﾞ・汚れ以外は特に大きな指摘はありませんでした。
各部屋ﾄﾞｱにｷｽﾞが多かったです。

[97: 契約済みさん]

図面に各部屋の一番高い天井高の記載が見つけられなかったのですが、どこに書いてありますか？
下がり天井のところは書いてあるのがわかるのですが。

[98: 契約済みさん]

部屋のレイアウトを変更された方の間取り図には出ていませんが、各部屋の標準タイプの間取り図の部屋名の下あたりに表になって各部屋の天井高が記載されています

[99: 契約済みさん]

97です。
すみません。間取り変更の図面をみていました。
図面集の方に載っていましたね。約2400でした。

[100: 契約済みさん]

マンションの設計図書の建築意匠図に矩計図がありますのでそれを見れば各部屋の正確な天井高の設計がわかります。
マンションギャラリーか管理室にあるので閲覧したいと言えば見せて貰えるはずです。
内覧会で音波で距離を測る機器でリビングの天井高を測りましたがピッタリ2400でした。
リビングの幅も設計書のとおりでした。

[101: 契約済みさん]

モデルルームはそれに合わせてなかったのか？？

[102: 契約済みさん]

今日はすごい雪ですが、植栽された木とか大丈夫ですかねぇ。
仕事から帰ってきて、車のワイパーを救出しようと雪下ろしを試みたら後ろ側のワイパーが雪の重みで折れました。。。
自動車保険の車両保険は免責１０万円なので、引越し直前で痛い出費です。シクシク。
ハマテラスの駐車場だったら屋根があるから大丈夫だったのですが間に合わなかったですよ。
引渡し前なので積雪で破損した箇所は売主側の負担で直してもらうしかないですが、どうか入居時期に影響しませんように。

[103: 契約済みさん]

あと、何戸残ってるのでしょーか？

[104: 契約済み]

180戸終了となってるのであと60戸は残っているのでしょうか。。

[105: 契約済みさん]

60戸I残りって(￣◇￣;)
まずくないですか？

[106: 契約済みさん]

みなさん、インターネットはどうされましたか？
現状使っている環境をそのまま移行したかったのですが、ここではCATVかフレッツ光しか選択できないということですか？
CATVのインターネットってどうなんでしょうか。

[107: 契約済み]

No.106さんへ
私はフレッツをヨドバシカメラで申し込みました。
このテラス横浜富岡からも申し込みが何人か着ているそうです。
ヨドバシカメラの上大岡店でテラス横浜富岡の名前を出せば色々教えてくれますし、何より、2ヶ月無料だけでなくてクーポン券をもらえました。金額は通常店頭で表示されている金額より数万円アップしてくれたのでビックリでした。ということで金額はここでは記入できません。
その店員さんの話ではテラス横浜富岡はフレッツで下り200メガのスピードがあるそうです。
契約するだけで十分Blurayレコーダーが買えますよ。

[108: 契約済みさん]

107さん
106です。とても貴重な情報ありがとうございます！
そんなにサービスがあるとは驚きです。
ヨドバシで申し込む場合、プロバイダは、マンションの資料にあったプロバイダパック以外のところでも大丈夫でしょうか。わかったら教えてください。
できればアドレス変更せずに済ませたいと考えているのですが、長い目で見てどうなのか悩むところです。

[109: 契約済み]

106さんへ
クーポン券を最高額もらおうとするとフレッツとYahooBBの組み合わせでした。私は現在フレッツとSo-netの組み合わせですが、So-netはダイヤルアップ接続に変更するこでメールアドレスだけ残す方法を選択すると月100円でアドレスだけ残せますが、この頃迷惑メールも増えてきたので引越しのタイミングで新しいメールに変更します。
今So-netのメールに着信しているメールは新しいメールアドレスに登録を変更するリストを作っていってます。
この努力がクーポンをゲットできます。ちなみに私は11年So-netを使っていたので変更する リストは37箇所ありました。
引越しでお金がかかるので新しい電機製品はこのクーポンを使わせていただきます。
ちなみに光テレビ、光電話も申し込みできますよ。当たり前ですが・・・

[110: 契約済みさん]

追加情報ありがとうございます。
とても参考になりました。
ずっとauひかりを使用していて、携帯も固定電話もauでスマートバリューやその他割引が大きかったので、テラス横浜富岡の選択肢がJCNかフレッツに限られるなか、すごく悩んでしまいます。
スマートバリューのあるJCNも検討したのですが、メールボックスが100MBしかなく、追加オプションもないようなのでやっぱりフレッツかなあと考えているところです。
アドレス変更なくプロバイダをauにするか、アドレス変更してプロバイダパック対象業者にするか、もう少し悩んでみます。

[111: 契約済みさん]

今日から再内覧会ですね。
指摘箇所はちゃんと補修されているのでしょうか。
みなさん再内覧会情報お願いいたします！

[112: 契約済みさん]

今日イッテキマシタ。まぁまぁ。
三箇所直ってなかったので、指摘しました。
それにしても、引き渡しまであと10日弱なのに、遅くないです？全てにおいて。失敗したなー

[113: 匿名さん]

クロスのキズ、はがれありましたがその部分だけつぎはぎで補修されてますた。
最悪だったので一枚物で張り替え希望だしましたよ！
他にも補修されてない所多数あり。
引き渡し後もガンガン指摘します！

[114: 契約済みさん]

再内覧会情報お願いいたします！

[115: 契約済み]

確認会行ってきました。内覧会で40ヶ所程指摘しましたが、全て満足行く仕上がりとなってました。建築士さんが指摘した部分なども、おしえて頂いた確認方法でチェックした結果です。

[116: 契約済みさん]

表札のサイズとポストの名札のサイズが分かる方いらっしゃれば、ご教示頂けますか？

[117: 契約済みさん]

遅くなりましたが確認会に行ってきました。
内覧会での指摘は２０箇所程度でしたが全てきれいに修正済みでした。
担当の方に親切に対応頂いて、追加の指摘についても１つ１つ確認頂き入居までに対応可能との回答を貰えました。

引渡し日が近いのでオプションもすべて施工済みでした。

116さんへ
表札と集合ポストの名札のサイズは測ってませんが小さかったですね。
ここのスレに記載される情報が正しいとは誰も言えないので売主や販売担当の方に問い合わせされた方がよいと思います。
正確なサイズを教えてもらえると思いますよ。

[118: 契約済みさん]

オプションで表札を注文したものです。
表札は下のページの「住戸前カメラ付インターホン」のカメラ上の四角い横長の部分に取り付けられていました。
上の半透明のアクリル板に付くのかと思っていたので小ささにちょっとショック。
結構いい値段したのですが。 ＿|￣|○
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/神奈川県/横浜市金沢区/109583/equipment/

ちなみにインターホンのシステムはPanasonicの「スマートモニオン」ですね。
第10回インターホン・オザ・イヤー(平成21年)を受賞したシステムのようです。
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/ha/mansion_ha/smartmonion/index....

個人的には第13回に受賞している上位システムの「ウィンディア」が良かったですが費用対効果を考えると「スマートモニオン」なんでしょうね。
自分はこれまで普通のアパート暮らしだったので結構複雑なシステムが導入されていることに驚きでした。「お引取り機能」とか早速使ってみたいです。

マンション探し始めてからすっかりマンションマニアになってしまいました。SUUMO新築マンションを意味も無く毎週帰り道に読んでますがトータルで考えると当家にはハマテラスが一番あっているなぁと思う次第です。（＾－＾；

[119: 契約済みさん]

今日から引渡しですね。
再内覧は主人に行ってもらいましたが、新たなキズが見つかったのに、担当者がいい加減で、では一任ということで捺印だけくださいと言われたらしく、そんなことできるか！と怒って帰って来ましたので、引渡し時にもしっかり確認が必要で不安もあります。
土曜日に引渡しですが、無事に済むことを願います。

[120: 入居予定さん]

私の部屋も２０箇所くらい是正を出さして頂きましたが、とても対応良く、内覧会以降のクレームもしっかりと対応して頂いております。
賛否両論あると思いますが、私にとってはとても良い住居を購入したと思っております。
これからも問題点は出てくると思いますが、より良い対応を切に願います。

[121: 匿名さん]

とりあえずみなさん入居おめでとうございます！
駐車場なんだけど隣とのスペース狭すぎ。
早速今までなかった傷か増えてました。
隣の車に服やバックで擦らないでー！
特に黒の車は傷がめだつからお互い隣の車に気を付けましょう！

[122: 入居済み]

皆様入居おめでとうございます。
インターホンについて一言。
通話ボタンを押したあと外部と通話できますが、次に通話ボタンを押すか1分間立つまでは通話は続いています。
中の声が外にまる聞こえですよ。
みなさん注意しましょう。

[123: 入居済みさん]

入居された方に質問です。ﾘﾋﾞﾝｸﾞのｸﾛｰｾﾞｯﾄ(ﾊﾞｽﾙｰﾑに接してるところ) の中が入浴後、湿ってる気がするのですが...同じように感じた方いますか？大切なｱﾙﾊﾞﾑなど入れようとしてたので困っています。

[124: 匿名さん]

防水ボード使ってないから！

[125: 匿名さん]

皆様、引っ越し前にフローリングにワックスなど、施行されましたか？
業者さんがワックスを塗ってあるという話は聞いたのですが、今後の手入れ方法などがイマイチ分からず…。
もし、詳しい方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

[126: 匿名さん]

オプションのワックスとか入居直前の標準ワックスも生活していれば数年ですぐだめになりますよ！
車のコーティングと一緒。
床なんてすぐに傷つくしそんなに神経質にならくても大丈夫ですよ！
へんなワックス業者にご注意を！

[127: 入居済みさん]

123さん
我が家ではその様な現象は起こっていません。
今の時期は冷えるのでお風呂に入るときは浴室の換気だけ止めるか24H換気を止めてます。お風呂から出たら換気を再開しますがお風呂の扉を空けたときの湯気で洗面所の鏡が曇る程度で洗面所が湿気るようなことはないです。
配管の接続不良なども考えられるのでアフターサービス窓口にお問い合わせされたほうが良いかと思います。

[128: 入居済みさん]

124､127さん有り難うございます。
そうですね、あまりにも酷いようならｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽに問い合わせます。せっかくの収納ですからね！

[129: 入居済みさん]

今月入居したものなのですが
郵便受けに皆さん同じネームプレートが付いていたのですが
あれは、買ったものですが、貰えるものですか？

[130: 匿名さん]

No.129さん

集合郵便受けのネームプレートについてですが、確か昨年10月と11月に開催されたインテリアオプション販売会の来場特典として来場者にプレゼントされたものだと思います。
そのため、同じネームプレートの方が多いのだと思います。
書体も２種類からの選択でしたので…。