テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[401: マンション住民さん]

門松ありましたね。
値段はいくらくらいするんでしょうか？

[402: マンション住民さん]

401さん、門松の値段は第８回の理事会議事録に載ってますよ。
ネットで調べたところ同じ様な内容で設置・撤去込みでさらに５千円ほど安い業者も簡単に見つかりましたが、まぁ妥当なのではないでしょうか。
門松の内容よりも共用部の火災保険の内容の方が気になります。
A社からM社に変更となってましたけど、結局同じ保険会社じゃんとは思いました。

損保を比較する際には保険料の安さだけではなくて、事故が起きた際の保険金額の査定と支払いの実績がしっかりした会社にしないと後が大変です。自分の経験では事故をおこしても代理店はほとんどノータッチなので保険は代理店経由よりもネット直販が良いですね。

火災保険に限らず損保の場合は弁護士費用特約が付けられるなら絶対付けた方が良いです。

[403: マンション住民さん]

ありがとうございます議事録にありましたね。
39800円は1個の価格なのか2個の価格なのかがわかりませね・・・
なんで大事なところ書かないんだろ？

[404: マンション住民さん]

403さん、門松は歳神様を迎えるために飾るもので雄松・雌松の１対で飾るのが一般的です。なので、費用も１対分のものだと思いますよ。
初詣は通常は氏神様に参拝するものなので、ハマテラスだと富岡八幡宮が氏神様になるのでしょうね。
富岡の富岡八幡宮は鎌倉時代からある神社で歴史が長く、周辺の住民の参拝でお正月は結構混みます。参拝者の行列が富岡八幡公園内まで延びます。

門松が飾られたので来年も実りの多い年になるといいですね。

[405: マンション住民さん]

404さん、403です。
勉強になりました。ありがとうございます。
たしかに一対の販売が多いようですね。

[406: マンション住民さん]

ヤマダ電機との間にある鳥浜第二工場排水処理場ですが、昨年の３月末で廃止になってますね。
排水処理上の跡地が何に予定かご存知の方いますか？
コープの跡地にも隣接しているので戸建てとかの宅地になるんですかねぇ。
ヤマダ電機までの抜け道ができるとうれしいなぁ。

[407: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジ交換案内来ましたね。
１年が寿命なのは１日３５リットル使用した場合です。
浄水使用量35x365=127750リットル以内なら交換を急ぐ必要はないです。
１年はメーカーがかなり余裕を持たせた交換時期なのでもったいないですよ。

あと、ネットで買えば７千円台（送料込み）であります。

[408: マンション住民さん]

うちは2人なので一日に使う浄水はたぶん2リットルもないと思うので、
3年は変えないつもりでいます(笑)
取り付けも自分で簡単に出来るし、うちも楽天などで頼むと思います。

[409: マンション住民さん]

どんど焼き
1月18日土曜日
海の公園砂浜
10時〜15時(火入13時)

この辺では海の公園だけなので
毎年すごい人出で賑わいます。
うちもお飾り持って行きまーす。

[410: マンション住民さん]

飲みかけのペットボトルを上から落とすなんて危険なことするかなー？
落ちてきたのを見たのかな？
一階の通路から投げ込んだんじゃないかな？
どっちにしろありえないけど
エントランス前の植え込みにもよくお菓子の袋やペットボトルが捨てられてますよね！
5、6人の小学生の男の子がよくエントランスの地べたに座り込んでゲームしてるんであの子達なんでしょうかね。
捨てるところを見かけたら注意しましょう。

騒音はマンションだから多少は仕方ないですよね。
子供の声や走り回る音、壁をたたく音結構聞こえますね。
確かに気になります。
でも集合住宅を選んだので仕方ないと思ってます。
気にする人ははじめから戸建てに住んでるだろうし。
まぁ最低限のマナーは守りましょう。

[411: マンション住民さん]

今週末は大雪のようなので駐車場３階を利用の方はワイパーを上げといたほうが良いですよ～。

[412: マンション住民さん]

皆さん確定申告はすみましたか？
そろそろ固定資産税が来ると思いますがうちのマンションだと大体どれくらいなんでしょうかね？

[413: 入居済みさん]

確定申告1月中にやっちゃいました。
扶養が2人いるのでMAXが67000円(>_<)
医療費控除いれようがMAXが67000円だからそれ以上もらえませんでした。
マンションを夫婦で共同で買われて扶養もいなかったらかなり貰えると税務署で言われましたー。

[414: 入居済みさん]

固定資産税怖いですねー！
年3回払いで1回4万と思ってますが甘いですか？
モデルルームで出してもらった計算表が12万弱だったので。

[415: マンション住民さん]

413さん
何が貰えるのでしょうか？
帰ってくるのじゃなくて？

[416: マンション住民さん]

1月の議事録に重要事項説明の訂正が2月頃送られてくるとあったのですが
うちはまだ来てません。皆さんは送られていますか？

[417: マンション住民さん]

　管理委託契約に関する重要事項説明の訂正のお知らせなど、未だ届いていませんね。いつになったら、管理会社等は説明をするのかも正直分かりませんし、理事会がこの件について、どのように対応しているのかも全く分かりません。

　この件の他、12月の議事録に記載のあった、今だ公表していない第１～３回の議事録を1月末までに掲示すると書いてあったのに、未だ何も無いですよね。住民に知られたくない事でもあったのでは？と思ってしまいます。

　そうそう、駐車場の規格外駐車の件（重量オーバーとか）は、どうなったのか知ってます？　あれから、どうなったのでしょうか？　なにも周知されませんね。　最近は更に、駐車場に「バイク」、「自転車」、「スペアタイヤ」等いろんな物が置いてありますね。

[418: マンション住民さん]

皆さんも届いてないのですね。1ヶ月以上送れてなにも連絡がないのはちょっとひどいですよね・・・

駐車場件は置いたもの勝ちというのが現状ですよね。
わざわざダウンサイジングした自分はなんだったのだろうとは思います・・・

[419: マンション住民さん]

重量とか細かい事は言うつもりないのですが、白線をはみ出して止めたり
前に出てるのは駐車しにくいのでちょっと困りますね。

でも前住んでいたマンションに比べると皆さん決まりを守ってると思いますよ。

[420: マンション住民さん]

お風呂のシステム使いにくくないですか？
増湯したいときにしないし、したくない時に勝手に沸かしたり（笑）

マニュアル設定で細かく設定できればいいのですけどね。

[421: マンション住民さん]

414様

固定資産税／都市計画税の納税通知が届きましたね。

今年度は「新築住宅等の減額」がされているようです。

[422: マンション住民さん]

議事録みたのですが管理費が１０万減額って
元からかなり多めに盛ってるから出来るんですよね。
他で見積もりも取らないで相手の言い値で契約っておかしくないですか？

見積もりなんて電話一本で無料で業者がいくらでも作ってくれるのにになぁ

あと、重要事項説明の訂正も一切記述がありませんね。
２ヶ月遅れで報告が一切ないのはありえません（怒）

[423: マンション住民さん]

422さんの言うとおりだと思います。
月々の会計報告も個人情報保護などという実態のない理由を楯に理事会以外には非公開のままです。
分譲当初の契約内容から月額１０万円減だけで済んでるので管理会社からすると当マンションは対応が楽な都合の良い顧客でしょうね。
もっと管理会社の業務内容を詳細化・明文化して、マンション住民皆でしつこく管理会社の仕事ぶりをチェックしてしっかり働いてもらわないとねぇ。
まずはマンション管理に対する住民の意識を向上するためにも住民どおしのコミュニティの形成が急務ではないでしょうか。

ちなみに４／２７（日）が総会ですね。会場も近くて広いようですし、可能な限り区分所有者の方々全員に参加して頂きたいです。

[424: マンション住民さん]

会計報告や管理費の値段交渉などかなりずさんなんですね

私も総会に出席して意見したいのですが、その日はどうしても参加できません

参加される方ぜひぜひ追及をお願いします

[425: マンション住民さん]

アロマの機械って年間２５万とかかかってるんですね
いらなくないですか？
長谷工の身内企業の割高なものばっかり買わされてますね・・・

[426: マンション住民さん]

え？それをマンションの費用で買ってるんですか？
その会計報告はどこで見れますでしょうか？
お願いします。

[427: マンション住民さん]

総会の資料にいろいろ載ってますよ

[428: マンション住民さん]

皆さん取得税の請求って来ましたか？
固定資産税はきたのですが、取得税はないのですかね？

[429: 住民さんＡ]

うちも取得税来てないですね。
入居時にはかかる場合があると言われました。

[430: マンション住民さん]

床鳴りがひどいんですがうちだけでしょうか？
特に今の湿度の多い時期がひどい気がします。

[431: マンション住民さん]

そろそろ夏祭りの季節ですね～。

マンション周辺のお祭りの予定が横浜金沢観光協会にまとまってました。
http://www.yokohama-kanazawakanko.com/event/

東急ストアが閉店しちゃいましたが金沢シーサイドタウンのサマーフェスタで今年も花火が打ち上げられるみたいですね。
7/27(日) 20:45頃からだそうですよ。

あと、ベイサイドマリーナのもやい祭りでも花火が打ち上げられますね。
こちらは 8/16(土) 19時頃のようです。

みなとみらいの神奈川新聞花火大会はマンションの共用廊下から見えますかね？
去年は自宅にいなかったので確認できなかったです。
今年は8/5(火) 19:00～20:00 だそうですね。


430さんへ、自分家も全体的にパキパキと床鳴りすることがあります。一般的に梅雨時は湿度が上がるのでフローリングが膨張して床鳴りしやすいみたいですが、気になる場合は長谷工のアフターサービス窓口に問い合わせされるのが良いかと思います。急がない場合は２年目の定期点検で確認して貰うのも良いと思いますよ。
我が家の場合はフローリングではないですが、１年目点検で施工ミスに気がついて１年目のアフターサービスで直して貰いました。

[432: マンション住民さん]

ありがとうございます！
430です。
一年中床鳴りしてる気がします。
ペットが歩いてもかなり鳴るのでひどいほうなんですかね。
今度相談してみます。
うちも1年点検で床の隙間と壁紙の隙間を治してもらいました。

あと全然違う話なんですが、
今度管理事務所に相談しようと思ってることなんですが、
土日の夕方になると駐車場から近いエントランス側のカートがなくなり
D棟側のカート置場はいっぱいになってることです！
毎回日曜日の夕方には遠いところまで取りに行っています、、
C棟D棟のひとが駐車場出入口からちかいA棟側から借り、近い場所に返す
の繰り返しで起きていることです！
自己中すぎます。
なので二箇所のカートを色分けするなり、
カートのキーを二箇所変えるなり何か対策をしていただきたいです！
あとは使用後何時間も返さない人！
本当にマナーの悪い方が多くて困りますよね。

[433: マンション住民さん]

東急ストアのあとが決まりほっとしてますー！

お祭りも毎年楽しみです！

[434: マンション住民さん]

議事録見ました。
アロマについて不要である
と提案している方がいることに驚きです。
アロマに惹かれてここに決めた方だっていますし、
音楽とアロマがうりのヒーリングラウンジだとパンフレットにも
書いてあった事なのに
なぜ不要と言っている方がいるのか不思議です。

[435: マンション住民さん]

アロマが不要、必要って話じゃないと思います。

リース料がアホみたく高いのです。
たしか年間で数十万円（リース料とか消耗品で）

コストとの兼ね合いで不要と思う人がいるって事ではないでしょうか？

[436: マンション住民さん]

駐車場屋上の床の防水剥がれいつになったら治るのでしょうか。電灯の電球も切れているし、いつまで待っても修理業者の入る様子がありません。まだまだ保証期間でしょうし、そのための管理費だと思いますが。対応が遅すぎます！！

[437: マンション住民さん]

擁護学校側のエレベーターの鏡に鋭利な金属などで傷つけて落書きされてますね
文字とかハートマークとかが書かれています

落書きの高さから犯人の身長は推察できますが分別の付かない年齢ではないですね

これは器物損壊罪という立派な犯罪ですので犯人を特定して欲しいです
カメラで録画されてるわけですから、それほど難しい事ではないと思います

名乗り出るようなら警察沙汰にはしないと自首を促して欲しいです

鏡につばがかけられた事も何度もあります

毅然とした対応を取って欲しいです

[438: マンション住民さん]

アロマは６年契約でその期間は辞められません。
合計１００万円以上必要です。

１万も出せば、結構いいアロマの機械買えますよ。

こんなボッタクリな契約が他にも沢山あります。

是非、見直して欲しいものです。

[439: マンション住民さん]

イタズラはカメラで見てるので犯人はわかりますね。
大体このマンションの人物像？わかってきてるのでわかりますが。


だいぶエントランスから出る自転車減りましたがまだいますね。
あと玄関前の長い通路をキックボードで走る子供に注意しない親、まだいますね。

これだけの世帯があれば色々ありますよね。

まぁそのような事が嫌ならマンションには住むなと言われそうですが。

ペットのことも、ペットが嫌な人がペット可のマンションに住んでる意味もわかりませんよね。

[440: マンション住民さん]

駐車場の剥がれは直しても結局剥がれますよ。
曲がる場所などはどんなことしても剥がれるのでやるだけ無駄ではないでしょうか？
と、詳しい人ならみなさん思ってますよね？

[441: マンション住民さん]

アロマは必要です！
そのために管理費が上がってるわけではないんですよね？
初めから同じですよね？

[442: マンション住民さん]

アロマの機械ってどこにあるんですか？
今まで気が付かなかったくらいなのでいらないです
こういう嗜好的なものは個人宅でやって欲しい
まずは徹底的に削減して本当に必要な物だけ契約すればよし

[443: マンション住民さん]

重量オーバー車種の撤去が全然進みませんね。
むしろ増えているような気もします。
保安基準違反で保障適用外になるんですよ？
何をのんきな事言ってるんでしょうかね。

重量違反の車やチェーン装着した車のせいで保障も受けられないのですよ？

直ちに撤去をお願いします。

重量は運転者だけの重量にするとか順序が違うでしょ。

チェーン装着者は傷後からほぼ特定できますよね。
重量違反車両も見れば大体はわかりますよね。

なあなあな事なかれ主義は辞めましょうよ。

[444: 住民さんＡ]

屋上防水の剥がれは酷いですね。何度やっても剥がれて詳しい人なら分かると言うことは、施工時点で分かっていたと言う事ですか？余計に酷いですね。何らしかの対応をして戴かないと困りますね！！

[445: マンション住民さん]

屋上の登りきって曲がる場所は何十回となおしても結局なりますよ。
屋上にあの塗装が無意味なんです。
初めから屋根を取り付けた方が安くあがったかもしれませんね。

アロマが気に入り決めてのきっかけになったのでなくなるのは納得がいきません。

[446: 住民さんＡ]

アロマが6年で100万以上って本当なのですか？
車買えちゃいますよ、何かの間違でしょ高すぎです。

[447: マンション住民さん]

433様

東急あとって、何に決まったんですか？
スーパーかな？
駐車場？

[448: マンション住民さん]

違う者ですが、
東急跡地は確か、OKストアというディスカウントスーパー
になるらしいですよ。
完成が来年の年末だかそのくらいだった気がします。
助かりますね。

[449: マンション住民さん]

448様

ありがとうございました！

[450: マンション住民さん]

もう少し、気軽に住民の意見を言える場が欲しいですね
住民用のネット掲示板みたいな感じで

理事会は議事録も遅いし、意見も言いにくいですよね
よりよいマンションに私はしたいです

正面玄関の電気は何ヶ月かかるんですか？
10分で終わる作業だと思いますが1年かかりそうですね

駐車場の剥がれも音沙汰ないし・・・・