テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[390: マンション住民さん]

私が前いたマンションは組合が、きちんと交渉して妥当な価格になりましたよ。
大手デベロッパーは高めに設定しているのでほぼ１００％下がりますよ。

[391: マンション住民さん]

スーパーや車を買うのと同じですよ。
複数のスーパーの広告やディーラーを回って、店頭で値下げ交渉をして良いものを少しでも安く購入しようと努力しますよね。
マンション管理会社は何百社とあるので相見積りを取って比較検討し、サービス内容と価格や契約関係を精査すれば妥当な市場価格まで下げることは可能です。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カタログもらいました。
75000もなくなるならもらった方がましです。

[393: マンション住民さん]

並木の東急ストア、閉店するんですね。
http://www.townnews.co.jp/0110/2013/11/14/212108.html

コープ、マルエツにつづき、何だか寂しいです。

相鉄ローゼンは営業時間が長くて便利ですが
その分、商品が割高な気がします。。。

東急の跡地にOKストア出店してくれないかなぁ。

我が家は
イトーヨーカドー能見台とイオン金沢シーサイドの実店舗とネットスーパーを
利用することが多いですが
近隣で他におすすめのスーパーやネットスーパーなど
ありましたら教えていただきたいです。

[394: マンション住民さん]

東急本当に寂しいですねー！
小学生時代からお世話になっていたので。
跡地は残念ながら駐車場になるようですよ。

ネットスーパーは利用したことないです。。
宅配だと食品はおうちコープ頼んでいて、飲み物は基本楽天で頼んでます^_^

[395: マンション住民さん]

東急ストアはたまに行くくらいだったのですが１月で閉店とは寂しいですね。
隣接する富岡並木ふなだまり公園もいい感じで好きなんですが、今よりもさらに寂しい感じになっちゃいそうですね。

394さんと同じく、うちも食料品はおうちコープ使ってます。
食料品の買い物はハナマサ、ヤマダ電機、コストコ、ビアレによく行きますよ。
アウトレットの FETE le marche でも食料品を買いますね。

午前中しか開いてなくて日曜が定休日なので滅多に行かないですが南部市場のヨコカンも飲物や保存食が安いので好きです。
能見台のSEIYUが24時間営業なので夜中に買い物が必要になったときに行きますね。

[396: マンション住民さん]

駐車場２台目はオークション方式で値段付けた方がよかったかもしれないですね。
その方がすべての住民平等に還元できたと思います。

[397: マンション住民さん]

24時間換気の為の全ドアの下の隙間.....
トイレだけはいらないと思うのは私だけでしょうか？（笑）
寝室のドアを閉めていても音が聞こえるし、、

部屋も、、親と同居だと聞こえてほしくない音もありますねー！
住むまで気づかなかった自分がダメなのですが、、（笑）

[398: マンション住民さん]

エントランス入り口に門松飾ってありましたね！
今日は大安なのでお飾りは今日飾るのがベストですね。
うちも鏡餅飾りました。
まだクリスマス飾りがある家もチラホラ見えますが^_^;

[399: マンション住民さん]

イヴにシーパラの花火シンフォニアを初めて見に行きました！！
２０時ぎりぎりの到着でしたが平日だったので空いてて良い場所で見れました。
クリスマス～♪って感じで家族みんな大喜びでした。

大晦日にもカウントダウンで花火シンフォニアがあるようです。自分は仕事で見に行けないのですが、興味のある方は見に行ってみてはどうでしょう。

花火の打ち上げ場所は以下のサイトのとおりなので、海ファームの近くのボードウォークからみると花火の全体が見れます。
http://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0314e01077/map.html

ちなみに、去年の模様がyoutubeにあがってます。
https://www.youtube.com/watch?v=_0czRZchFEk

マンションから５ｋｍほど離れているので徒歩は厳しいですが自動車はもちろん自転車でも行けますよ。

[400: マンション住民さん]

エレベーターの中の貼り紙に
上の家の騒音で眠れないみたいなのがありますね、、、
うちペットがいるのでたまに夜中走り回っててその音だったら心配です、、
でもこれだけの床の厚みで5キロくらいの動物が走る音が聞こえるのかとも思うんですが、、
騒音具合が気になります。。
うちも就寝後、お隣さんのテレビの音が聞こえますが、寝れないほどではないので。。

[401: マンション住民さん]

門松ありましたね。
値段はいくらくらいするんでしょうか？

[402: マンション住民さん]

401さん、門松の値段は第８回の理事会議事録に載ってますよ。
ネットで調べたところ同じ様な内容で設置・撤去込みでさらに５千円ほど安い業者も簡単に見つかりましたが、まぁ妥当なのではないでしょうか。
門松の内容よりも共用部の火災保険の内容の方が気になります。
A社からM社に変更となってましたけど、結局同じ保険会社じゃんとは思いました。

損保を比較する際には保険料の安さだけではなくて、事故が起きた際の保険金額の査定と支払いの実績がしっかりした会社にしないと後が大変です。自分の経験では事故をおこしても代理店はほとんどノータッチなので保険は代理店経由よりもネット直販が良いですね。

火災保険に限らず損保の場合は弁護士費用特約が付けられるなら絶対付けた方が良いです。

[403: マンション住民さん]

ありがとうございます議事録にありましたね。
39800円は1個の価格なのか2個の価格なのかがわかりませね・・・
なんで大事なところ書かないんだろ？

[404: マンション住民さん]

403さん、門松は歳神様を迎えるために飾るもので雄松・雌松の１対で飾るのが一般的です。なので、費用も１対分のものだと思いますよ。
初詣は通常は氏神様に参拝するものなので、ハマテラスだと富岡八幡宮が氏神様になるのでしょうね。
富岡の富岡八幡宮は鎌倉時代からある神社で歴史が長く、周辺の住民の参拝でお正月は結構混みます。参拝者の行列が富岡八幡公園内まで延びます。

門松が飾られたので来年も実りの多い年になるといいですね。

[405: マンション住民さん]

404さん、403です。
勉強になりました。ありがとうございます。
たしかに一対の販売が多いようですね。

[406: マンション住民さん]

ヤマダ電機との間にある鳥浜第二工場排水処理場ですが、昨年の３月末で廃止になってますね。
排水処理上の跡地が何に予定かご存知の方いますか？
コープの跡地にも隣接しているので戸建てとかの宅地になるんですかねぇ。
ヤマダ電機までの抜け道ができるとうれしいなぁ。

[407: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジ交換案内来ましたね。
１年が寿命なのは１日３５リットル使用した場合です。
浄水使用量35x365=127750リットル以内なら交換を急ぐ必要はないです。
１年はメーカーがかなり余裕を持たせた交換時期なのでもったいないですよ。

あと、ネットで買えば７千円台（送料込み）であります。

[408: マンション住民さん]

うちは2人なので一日に使う浄水はたぶん2リットルもないと思うので、
3年は変えないつもりでいます(笑)
取り付けも自分で簡単に出来るし、うちも楽天などで頼むと思います。

[409: マンション住民さん]

どんど焼き
1月18日土曜日
海の公園砂浜
10時〜15時(火入13時)

この辺では海の公園だけなので
毎年すごい人出で賑わいます。
うちもお飾り持って行きまーす。

[410: マンション住民さん]

飲みかけのペットボトルを上から落とすなんて危険なことするかなー？
落ちてきたのを見たのかな？
一階の通路から投げ込んだんじゃないかな？
どっちにしろありえないけど
エントランス前の植え込みにもよくお菓子の袋やペットボトルが捨てられてますよね！
5、6人の小学生の男の子がよくエントランスの地べたに座り込んでゲームしてるんであの子達なんでしょうかね。
捨てるところを見かけたら注意しましょう。

騒音はマンションだから多少は仕方ないですよね。
子供の声や走り回る音、壁をたたく音結構聞こえますね。
確かに気になります。
でも集合住宅を選んだので仕方ないと思ってます。
気にする人ははじめから戸建てに住んでるだろうし。
まぁ最低限のマナーは守りましょう。

[411: マンション住民さん]

今週末は大雪のようなので駐車場３階を利用の方はワイパーを上げといたほうが良いですよ～。

[412: マンション住民さん]

皆さん確定申告はすみましたか？
そろそろ固定資産税が来ると思いますがうちのマンションだと大体どれくらいなんでしょうかね？

[413: 入居済みさん]

確定申告1月中にやっちゃいました。
扶養が2人いるのでMAXが67000円(>_<)
医療費控除いれようがMAXが67000円だからそれ以上もらえませんでした。
マンションを夫婦で共同で買われて扶養もいなかったらかなり貰えると税務署で言われましたー。

[414: 入居済みさん]

固定資産税怖いですねー！
年3回払いで1回4万と思ってますが甘いですか？
モデルルームで出してもらった計算表が12万弱だったので。

[415: マンション住民さん]

413さん
何が貰えるのでしょうか？
帰ってくるのじゃなくて？

[416: マンション住民さん]

1月の議事録に重要事項説明の訂正が2月頃送られてくるとあったのですが
うちはまだ来てません。皆さんは送られていますか？

[417: マンション住民さん]

　管理委託契約に関する重要事項説明の訂正のお知らせなど、未だ届いていませんね。いつになったら、管理会社等は説明をするのかも正直分かりませんし、理事会がこの件について、どのように対応しているのかも全く分かりません。

　この件の他、12月の議事録に記載のあった、今だ公表していない第１～３回の議事録を1月末までに掲示すると書いてあったのに、未だ何も無いですよね。住民に知られたくない事でもあったのでは？と思ってしまいます。

　そうそう、駐車場の規格外駐車の件（重量オーバーとか）は、どうなったのか知ってます？　あれから、どうなったのでしょうか？　なにも周知されませんね。　最近は更に、駐車場に「バイク」、「自転車」、「スペアタイヤ」等いろんな物が置いてありますね。

[418: マンション住民さん]

皆さんも届いてないのですね。1ヶ月以上送れてなにも連絡がないのはちょっとひどいですよね・・・

駐車場件は置いたもの勝ちというのが現状ですよね。
わざわざダウンサイジングした自分はなんだったのだろうとは思います・・・

[419: マンション住民さん]

重量とか細かい事は言うつもりないのですが、白線をはみ出して止めたり
前に出てるのは駐車しにくいのでちょっと困りますね。

でも前住んでいたマンションに比べると皆さん決まりを守ってると思いますよ。

[420: マンション住民さん]

お風呂のシステム使いにくくないですか？
増湯したいときにしないし、したくない時に勝手に沸かしたり（笑）

マニュアル設定で細かく設定できればいいのですけどね。

[421: マンション住民さん]

414様

固定資産税／都市計画税の納税通知が届きましたね。

今年度は「新築住宅等の減額」がされているようです。

[422: マンション住民さん]

議事録みたのですが管理費が１０万減額って
元からかなり多めに盛ってるから出来るんですよね。
他で見積もりも取らないで相手の言い値で契約っておかしくないですか？

見積もりなんて電話一本で無料で業者がいくらでも作ってくれるのにになぁ

あと、重要事項説明の訂正も一切記述がありませんね。
２ヶ月遅れで報告が一切ないのはありえません（怒）

[423: マンション住民さん]

422さんの言うとおりだと思います。
月々の会計報告も個人情報保護などという実態のない理由を楯に理事会以外には非公開のままです。
分譲当初の契約内容から月額１０万円減だけで済んでるので管理会社からすると当マンションは対応が楽な都合の良い顧客でしょうね。
もっと管理会社の業務内容を詳細化・明文化して、マンション住民皆でしつこく管理会社の仕事ぶりをチェックしてしっかり働いてもらわないとねぇ。
まずはマンション管理に対する住民の意識を向上するためにも住民どおしのコミュニティの形成が急務ではないでしょうか。

ちなみに４／２７（日）が総会ですね。会場も近くて広いようですし、可能な限り区分所有者の方々全員に参加して頂きたいです。

[424: マンション住民さん]

会計報告や管理費の値段交渉などかなりずさんなんですね

私も総会に出席して意見したいのですが、その日はどうしても参加できません

参加される方ぜひぜひ追及をお願いします

[425: マンション住民さん]

アロマの機械って年間２５万とかかかってるんですね
いらなくないですか？
長谷工の身内企業の割高なものばっかり買わされてますね・・・

[426: マンション住民さん]

え？それをマンションの費用で買ってるんですか？
その会計報告はどこで見れますでしょうか？
お願いします。

[427: マンション住民さん]

総会の資料にいろいろ載ってますよ

[428: マンション住民さん]

皆さん取得税の請求って来ましたか？
固定資産税はきたのですが、取得税はないのですかね？

[429: 住民さんＡ]

うちも取得税来てないですね。
入居時にはかかる場合があると言われました。

[430: マンション住民さん]

床鳴りがひどいんですがうちだけでしょうか？
特に今の湿度の多い時期がひどい気がします。

[431: マンション住民さん]

そろそろ夏祭りの季節ですね～。

マンション周辺のお祭りの予定が横浜金沢観光協会にまとまってました。
http://www.yokohama-kanazawakanko.com/event/

東急ストアが閉店しちゃいましたが金沢シーサイドタウンのサマーフェスタで今年も花火が打ち上げられるみたいですね。
7/27(日) 20:45頃からだそうですよ。

あと、ベイサイドマリーナのもやい祭りでも花火が打ち上げられますね。
こちらは 8/16(土) 19時頃のようです。

みなとみらいの神奈川新聞花火大会はマンションの共用廊下から見えますかね？
去年は自宅にいなかったので確認できなかったです。
今年は8/5(火) 19:00～20:00 だそうですね。


430さんへ、自分家も全体的にパキパキと床鳴りすることがあります。一般的に梅雨時は湿度が上がるのでフローリングが膨張して床鳴りしやすいみたいですが、気になる場合は長谷工のアフターサービス窓口に問い合わせされるのが良いかと思います。急がない場合は２年目の定期点検で確認して貰うのも良いと思いますよ。
我が家の場合はフローリングではないですが、１年目点検で施工ミスに気がついて１年目のアフターサービスで直して貰いました。

[432: マンション住民さん]

ありがとうございます！
430です。
一年中床鳴りしてる気がします。
ペットが歩いてもかなり鳴るのでひどいほうなんですかね。
今度相談してみます。
うちも1年点検で床の隙間と壁紙の隙間を治してもらいました。

あと全然違う話なんですが、
今度管理事務所に相談しようと思ってることなんですが、
土日の夕方になると駐車場から近いエントランス側のカートがなくなり
D棟側のカート置場はいっぱいになってることです！
毎回日曜日の夕方には遠いところまで取りに行っています、、
C棟D棟のひとが駐車場出入口からちかいA棟側から借り、近い場所に返す
の繰り返しで起きていることです！
自己中すぎます。
なので二箇所のカートを色分けするなり、
カートのキーを二箇所変えるなり何か対策をしていただきたいです！
あとは使用後何時間も返さない人！
本当にマナーの悪い方が多くて困りますよね。

[433: マンション住民さん]

東急ストアのあとが決まりほっとしてますー！

お祭りも毎年楽しみです！

[434: マンション住民さん]

議事録見ました。
アロマについて不要である
と提案している方がいることに驚きです。
アロマに惹かれてここに決めた方だっていますし、
音楽とアロマがうりのヒーリングラウンジだとパンフレットにも
書いてあった事なのに
なぜ不要と言っている方がいるのか不思議です。

[435: マンション住民さん]

アロマが不要、必要って話じゃないと思います。

リース料がアホみたく高いのです。
たしか年間で数十万円（リース料とか消耗品で）

コストとの兼ね合いで不要と思う人がいるって事ではないでしょうか？

[436: マンション住民さん]

駐車場屋上の床の防水剥がれいつになったら治るのでしょうか。電灯の電球も切れているし、いつまで待っても修理業者の入る様子がありません。まだまだ保証期間でしょうし、そのための管理費だと思いますが。対応が遅すぎます！！

[437: マンション住民さん]

擁護学校側のエレベーターの鏡に鋭利な金属などで傷つけて落書きされてますね
文字とかハートマークとかが書かれています

落書きの高さから犯人の身長は推察できますが分別の付かない年齢ではないですね

これは器物損壊罪という立派な犯罪ですので犯人を特定して欲しいです
カメラで録画されてるわけですから、それほど難しい事ではないと思います

名乗り出るようなら警察沙汰にはしないと自首を促して欲しいです

鏡につばがかけられた事も何度もあります

毅然とした対応を取って欲しいです

[438: マンション住民さん]

アロマは６年契約でその期間は辞められません。
合計１００万円以上必要です。

１万も出せば、結構いいアロマの機械買えますよ。

こんなボッタクリな契約が他にも沢山あります。

是非、見直して欲しいものです。

[439: マンション住民さん]

イタズラはカメラで見てるので犯人はわかりますね。
大体このマンションの人物像？わかってきてるのでわかりますが。


だいぶエントランスから出る自転車減りましたがまだいますね。
あと玄関前の長い通路をキックボードで走る子供に注意しない親、まだいますね。

これだけの世帯があれば色々ありますよね。

まぁそのような事が嫌ならマンションには住むなと言われそうですが。

ペットのことも、ペットが嫌な人がペット可のマンションに住んでる意味もわかりませんよね。

[440: マンション住民さん]

駐車場の剥がれは直しても結局剥がれますよ。
曲がる場所などはどんなことしても剥がれるのでやるだけ無駄ではないでしょうか？
と、詳しい人ならみなさん思ってますよね？

[441: マンション住民さん]

アロマは必要です！
そのために管理費が上がってるわけではないんですよね？
初めから同じですよね？

[442: マンション住民さん]

アロマの機械ってどこにあるんですか？
今まで気が付かなかったくらいなのでいらないです
こういう嗜好的なものは個人宅でやって欲しい
まずは徹底的に削減して本当に必要な物だけ契約すればよし

[443: マンション住民さん]

重量オーバー車種の撤去が全然進みませんね。
むしろ増えているような気もします。
保安基準違反で保障適用外になるんですよ？
何をのんきな事言ってるんでしょうかね。

重量違反の車やチェーン装着した車のせいで保障も受けられないのですよ？

直ちに撤去をお願いします。

重量は運転者だけの重量にするとか順序が違うでしょ。

チェーン装着者は傷後からほぼ特定できますよね。
重量違反車両も見れば大体はわかりますよね。

なあなあな事なかれ主義は辞めましょうよ。

[444: 住民さんＡ]

屋上防水の剥がれは酷いですね。何度やっても剥がれて詳しい人なら分かると言うことは、施工時点で分かっていたと言う事ですか？余計に酷いですね。何らしかの対応をして戴かないと困りますね！！

[445: マンション住民さん]

屋上の登りきって曲がる場所は何十回となおしても結局なりますよ。
屋上にあの塗装が無意味なんです。
初めから屋根を取り付けた方が安くあがったかもしれませんね。

アロマが気に入り決めてのきっかけになったのでなくなるのは納得がいきません。

[446: 住民さんＡ]

アロマが6年で100万以上って本当なのですか？
車買えちゃいますよ、何かの間違でしょ高すぎです。

[447: マンション住民さん]

433様

東急あとって、何に決まったんですか？
スーパーかな？
駐車場？

[448: マンション住民さん]

違う者ですが、
東急跡地は確か、OKストアというディスカウントスーパー
になるらしいですよ。
完成が来年の年末だかそのくらいだった気がします。
助かりますね。

[449: マンション住民さん]

448様

ありがとうございました！

[450: マンション住民さん]

もう少し、気軽に住民の意見を言える場が欲しいですね
住民用のネット掲示板みたいな感じで

理事会は議事録も遅いし、意見も言いにくいですよね
よりよいマンションに私はしたいです

正面玄関の電気は何ヶ月かかるんですか？
10分で終わる作業だと思いますが1年かかりそうですね

駐車場の剥がれも音沙汰ないし・・・・

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーニングってどうですか？

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝玄関出たらコバエが大量死してて怖かったですーー！
たぶん端からから端までびっしり！

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の重量の問題ははじめの
希望階を募ったことではないでしょうか？
はじめから、何キロまでの軽い車は2階と屋上と決めて、
調整部分だけ抽選にすれば良かったんだと思います。
トータルで見てもファミリーカーが多いのに、2000キロまでしからとめられないつくりになってるのにも疑問ですが、、
2階、屋上と車を見ましたがファミリーカーのほとんどは重量オーバーです。
あれを全部一階に移動したとしても入り切らないと思います、、、
きっとこのままになるてましょう。

[454: マンション住民さん]

当初に比べ、重量オーバー車両増えてると思います。

ルール違反者にペナルティーもなく殆ど対策されてないので当然ですが・・・

ごね得で決まりを守った人間が馬鹿を見るような対応はやめて欲しいです。

[455: マンション住民さん]

昨日の横浜港の花火大会、マンション７階の廊下から見えてましたね。
花火が打ち上がる場所まで９ｋｍほどあるのでちょこっと見える程度かなと思ってましたが結構大きく見えました。

[456: マンション住民さん]

エレベーターがタバコくさい・・・

[457: マンション住民さん]

エントランスの降車スペースにドライバー不在で長時間車置くの止めて欲しいです

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、おじさん2人が駐車場入り口のくぼんだ場所に腰掛けて、ビーサン脱ぎながらタバコを吸っていました。
見た感じも非常に低俗でまさか同じ、マンションの住人だとしたら、恥ずかしくて言葉もありません。
よくあそこでタバコを吸ってる輩をみますが、マンションの品を下げます。タバコのゴミも落ちてるし。
やはりこのマンションはルールを守れない人が多いみたいですね。残念です。
挨拶しても、シカトする若夫婦、老人も多いし。

[459: マンション住民さん]

自分もタバコを吸わないので458さんの告げ口したくなる気持ちも分らなくもないですが、マンション内で喫煙できるスペースは車の中くらいしかないでしょうから、駐車場入り口横のMDF室前での喫煙は許容してあげても良いのではないかと思います。
タバコの灰や火の不始末はもってのほかですが、自分はあの場所で喫煙されている姿を見てむしろ微笑ましく思いました。
あそこなら近隣の住居にほとんど迷惑が掛からないと思いますし、100％まわりに迷惑を掛けずに生きていくことは無理ですのでお互い様の精神で多少は譲ってあげても良いのではないかと。
どうしても許容できないのであれば掲示板に晒すのではなく、管理組合に意見書を出された方が建設的ではないでしょうか。

[460: マンション住民さん]

管理組合のフィードバックが遅すぎなんですよね
今期も議事録が２回出されているだけで住民は何が起きてるのか
進捗や現在の問題など全然わかりません。

もっと開かれた意見交換の場が欲しいです。

住民と管理組合に距離がありすぎます。

[461: マンション住民さん]

460さんへ、その様な疑問も手間ではありますが意見書に書いて理事会に出されてはいかがでしょうか。
議事録を読まれているのでご存知だと思いますが、意見書で出された内容については余程個人的な内容で無い限りは理事会の議事録で回答がありますよね。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリング歩く時にギシギシ音がするのは仕方ないことですか？

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコなんで家で吸わないのか不思議すぎます
うちはみんなバンバン家で吸ってますが。

シカトする親子、夫婦多くてビックリですね！！
聞こえないのかと思って手話で挨拶してやろうかと思いました。

床鳴りはひどすぎますよね？！
家によるんですかね？
うちはそーっと部屋に行くとか無理です。
かなりの音で犬が歩くだけですごい音がします！
直らないんですかね？

[464: マンション住民さん]

議事録見たのですが、物置やタイヤは駄目だけど、自転車や傘たては置いてもはみ出さなければ問題ないみたいにかかれてたのですが本当によいのですか？

[465: マンション住民さん]

議事録に重量オーバー３台って書いてありますけど、もっと多いですしむしろ増えてますよ。

ノア、ボクシー、セレナ、ステップワゴンなどのミニバンは殆ど重量オーバーになります。

[466: マンション住民さん]

うんうん。（゜ー゜）（。＿。）（゜ー゜）（。＿。）
自転車は駐輪場へ、傘立てが必要なら玄関の内側に置いて欲しいよね。
駐輪場は空きがあるし、玄関収納に傘を収納するスペースあるしね。

[467: マンション住民さん]

アルコープはエアコンの室外機以外は禁止されていますよ。
管理組合の傘たてや自転車の許容とも取れる発言はいかがなものかと思います・・・

[468: マンション住民さん]

240戸以上の方々が住んでいるので色々な意見があるかと思います。
正論で言うと、このマンションを契約した際の重要事項説明の内容及び承認した管理規約の通りにしなければならないのは誰もが分かる事だと思います。なので、464、465、466、467さんのの言われることは、もっともだと思います。私もそう思います。

　駐車場の重量オーバー等の規格外駐車の件は、構造上の問題及び使用料の問題があるので、先ずNGだと思います。年明け早々には駐車場の契約の更新時期になりますので、規格外は更新されないでしょう。多分・・・。個人的には直ちに契約の解除を管理組合にはお願いをしたいところですが。

　アルコープの使用の件についても同様だと思います。また、タイヤ、物置、成人の自転車などは災害が発生した時に通路をふさぎ、避難経路が確保できなくなる恐れがあるので、やはりNGだと思います。おそらく消防の査察が入れば、先ず指導の対象になるでしょう。ただ、補助輪付きの自転車や折りたたんでいるベビーカー等子供の成長により使用しなくなるものは、転倒防止策がされていれば、大目に見てもいいのではないかと思いますがいかがですか？
　
　おそらく、管理組合は、通常の生活で永久的ではなくある一定の期間のみ必要と認めるものは、寛大に解釈をしようとしているのではないかと思います。このマンション、子供多いですしね。そして、色々な住民からの意見を聞いて、多くの方が住みやすいようにしていくのが、管理組合の役目であると思います。

[469: 467]

>468さん

それなら規約を改定するべきではないでしょうか？
ベビーカーが１台置かれているのに文句付ける気はないのですが
最近ゴチャゴチャ置かれてる物が多すぎる気がします。

[470: マンション住民さん]

＞469さん
そうですね。それも方法の一つだと思います。時間はかかりかすが・・・
（管理規約の改定は総会で相当数の議決が必要だったと思います。）
一度、意見箱にご意見を投稿されたらいかがでしょうか？

アルコープに置ける物は決められているのは確かです。
想像ですが、管理組合は規約の改定で対応すると時間がかかるので、ある一定の方針を周知し、原則、置いてはダメ。期間限定の（子供の成長等により永年は置かないと思われる）物については、条件等を付けて、解釈を寛大にしようとしているのでないかと思います。
生理整頓は、各居住者のモラルやセンスの問題では無いでしょうか？
ただ、綺麗に置いていれば、なんでも置いていいという事では無いですが・・・。

[471: マンション住民さん]

置く人ももう少し気を使ってくれればなぁ
多少物を置くのが許容される空気ができると思うのだけどさ

今の傍若無人な置きっぷりを見ると規約厳守で絶対置いちゃ駄目って人が出てくるのもわかる

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘立てもダメなんて、、、
何にも迷惑にならないですよね？
子供の三輪車やベビーカーのほうがよっぽど場所取ってますよ？意味がわからない、、、
しかも通路には出てないですよね？くぼんだ場所にみなさん置いてますよ？


重量オーバーの件もかなりの台数があると思うんで
今から、ではその人達は一階の駐車場で一階の軽い車の人は屋上へって言ってもそう簡単にはいかないと思いますよ。

傘立てのこともだしエレベーターが臭いだの！笑
細かいこと気にしすぎな気がしませんか？
そんなに周りの家が気になるならなんでマンションにしたんですかね？一軒家にすればいいのにーって思います。

[473: マンション住民さん]

まだ10数台、重量オーバー等規格外の車両がありますね。この方々の選択は、①車を基準以内に買い変える、②自分で駐車場の区画を変わってくれる居住者を探す、③このマンションの駐車場から他の駐車場へ移る、④車は売却する、等でしょうか。今の状態で使用できる猶予期間はあとすこしだと思います。ごね得は許されません。基準があったなんて知らなかったなども言い訳にすぎません。

傘立てだー、三輪車だーと細かいことを言う人は確かにいますが、それって、正論だから反論できないですよね。残念だけど。現段階では・・・。けど、規則と生活環境や快適さは違うので、何とかならないのですかね。でも、一戸建てを買ったって、言う人は言うと思いますよ、細かいことを・・・。

それにしても、掃除の方々は、挨拶をしませんね。こちらから挨拶しても返さないですし。どうなってるんだろう・・・。掃除に夢中なのかな？？？

[474: マンション住民さん]

まあまあ、住民同士仲良くやりましょうよ。

傘たて→傘はきれいに畳んで整頓して入れる。
ベビーカー→１台だけで他には置かない、端によせる。

細かい事いうな、迷惑かけてないからいいでしょ、なんて考えは置き方に出るんです。

せめて、置いている人は規約を破っているという意識をもって気を使って置きましょうよ。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車の重量オーバーや規格外があると、この場でごちゃごちゃ騒いでいますが、実際に車検証も見ていないのに憶測だけで言うのもどうかと思います。
車検証を提出しているんだし、管理組合側で照らし合わせているのでしょうから、議事録に掲載されている台数が正しいのでは？
まあ、車検証の提出を行っていない人は規格内であれ規格外であれ論外ですが！

[476: マンション住民さん]

憶測じゃないです。
量産車の重量・サイズは車検証見るまでもなくわかりますよ？

[477: マンション住民さん]

理事会の議事録を読む限りはまだ車検証は全台数分集まってないようですし、規約違反の車両の契約更新はしないとなっているので車検証が未提出の車両も契約更新できないんじゃないですかね。
重量オーバーの車両が多過ぎて駐車場収入に問題が出そうな場合は現実的なラインで重量規制を緩和するとか対策を考えれば良いかと思います。
少なくとも売主の怠慢で発生した今の駐車場の無法状態は解決の方向に向かっており、多少は期待して良いのではないかと。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまに気味悪い虫を見かけませんか？
先日、足がたくさんあるムカデ？らしき生物を見かけてから、気になってしまって。。。
なんとかしたいものです。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掃除の方達きちんと挨拶返してくれますよー。
住民のほうがよっぽど返してくれない気が。。。

ここ虫多いですよね！
なので本当はベランダでガーデニングしたかったんですが
更に虫が寄ってくると思って諦めました。
でも結局右隣のお宅がやってるみたいですごい虫がきます！((((；ﾟДﾟ)))))))
虫だけは耐えられないので家中虫除けだらけですー笑

[480: マンション住民さん]

今日駐車場にパトカーが来てたのですが何があったのか知ってる方いますか？

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それって夕方6時ごろとか？

[482: マンション住民さん]

そうそう夕方６時位でしたね、何があったんだろう？

[483: マンション住民さん]

また駐車場、駐車場階段にタバコの吸い殻が落ちてる。

[484: マンション住民さん]

自分は喫煙者ですが、部屋の空気清浄機の前でしか吸いません。
マナーの守れない喫煙者が多いせいでどんどん肩身が狭くなっていく・・・

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっこの前もパトカーきてたんですか？
昨日の20時くらいも駐車場入り口にパトカーいました！！
盗難車か？轢き逃げか？なんか車両調査ってことですよねー？
気になるー！

[486: マンション住民さん]

いまさらですが議事録みました！
重量オーバーなにも対応取らないんですね結局
１月までって結局２年間進展なしって事ですよね？
２年間放置というかむしろ増えてますよね？
１月になって契約してなくても置く人は置くと思いますよ？
今度は未契約問題とか言ってまた何年もやるんですか？

もう先送りは辞めましょうよ・・・

[487: マンション住民さん]

４８６が理事会にのりこんで先送りをやめさせれば良いんじゃね？
あんた何様？と思ってるのは僕だけかね。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会って一般住民も参加できるんですか？玄関のLED直すのに１年、駐車場３階剥がれも入居してすぐに問題になったけど未だにボロボロ。対応の遅さに呆れてる人多いんじゃなかな。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

487さんに同意です。理事会も悩んで出した答だと思いますよ。
理事会の出した答に納得できないなら、全住民から納得するルール案を出してもらって投票とかしたらどうですかね？
他人事ですが、正直、重量オーバーでも1階で運転手や荷物降ろすようなルールにすれば問題解決ではと思ってしまいます。
性善説にはなりますが。。。

なかなか直さないのは単純にメーカーの怠慢かと。理事会だって何もしてないわけでもないでしょうし。
業者を首根っこ掴まえて強引に連れてこられればいいんですがね。
やはり長谷工といったところでしょうか。