テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[390: マンション住民さん]

私が前いたマンションは組合が、きちんと交渉して妥当な価格になりましたよ。
大手デベロッパーは高めに設定しているのでほぼ１００％下がりますよ。

[391: マンション住民さん]

スーパーや車を買うのと同じですよ。
複数のスーパーの広告やディーラーを回って、店頭で値下げ交渉をして良いものを少しでも安く購入しようと努力しますよね。
マンション管理会社は何百社とあるので相見積りを取って比較検討し、サービス内容と価格や契約関係を精査すれば妥当な市場価格まで下げることは可能です。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カタログもらいました。
75000もなくなるならもらった方がましです。

[393: マンション住民さん]

並木の東急ストア、閉店するんですね。
http://www.townnews.co.jp/0110/2013/11/14/212108.html

コープ、マルエツにつづき、何だか寂しいです。

相鉄ローゼンは営業時間が長くて便利ですが
その分、商品が割高な気がします。。。

東急の跡地にOKストア出店してくれないかなぁ。

我が家は
イトーヨーカドー能見台とイオン金沢シーサイドの実店舗とネットスーパーを
利用することが多いですが
近隣で他におすすめのスーパーやネットスーパーなど
ありましたら教えていただきたいです。

[394: マンション住民さん]

東急本当に寂しいですねー！
小学生時代からお世話になっていたので。
跡地は残念ながら駐車場になるようですよ。

ネットスーパーは利用したことないです。。
宅配だと食品はおうちコープ頼んでいて、飲み物は基本楽天で頼んでます^_^

[395: マンション住民さん]

東急ストアはたまに行くくらいだったのですが１月で閉店とは寂しいですね。
隣接する富岡並木ふなだまり公園もいい感じで好きなんですが、今よりもさらに寂しい感じになっちゃいそうですね。

394さんと同じく、うちも食料品はおうちコープ使ってます。
食料品の買い物はハナマサ、ヤマダ電機、コストコ、ビアレによく行きますよ。
アウトレットの FETE le marche でも食料品を買いますね。

午前中しか開いてなくて日曜が定休日なので滅多に行かないですが南部市場のヨコカンも飲物や保存食が安いので好きです。
能見台のSEIYUが24時間営業なので夜中に買い物が必要になったときに行きますね。

[396: マンション住民さん]

駐車場２台目はオークション方式で値段付けた方がよかったかもしれないですね。
その方がすべての住民平等に還元できたと思います。

[397: マンション住民さん]

24時間換気の為の全ドアの下の隙間.....
トイレだけはいらないと思うのは私だけでしょうか？（笑）
寝室のドアを閉めていても音が聞こえるし、、

部屋も、、親と同居だと聞こえてほしくない音もありますねー！
住むまで気づかなかった自分がダメなのですが、、（笑）

[398: マンション住民さん]

エントランス入り口に門松飾ってありましたね！
今日は大安なのでお飾りは今日飾るのがベストですね。
うちも鏡餅飾りました。
まだクリスマス飾りがある家もチラホラ見えますが^_^;

[399: マンション住民さん]

イヴにシーパラの花火シンフォニアを初めて見に行きました！！
２０時ぎりぎりの到着でしたが平日だったので空いてて良い場所で見れました。
クリスマス～♪って感じで家族みんな大喜びでした。

大晦日にもカウントダウンで花火シンフォニアがあるようです。自分は仕事で見に行けないのですが、興味のある方は見に行ってみてはどうでしょう。

花火の打ち上げ場所は以下のサイトのとおりなので、海ファームの近くのボードウォークからみると花火の全体が見れます。
http://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0314e01077/map.html

ちなみに、去年の模様がyoutubeにあがってます。
https://www.youtube.com/watch?v=_0czRZchFEk

マンションから５ｋｍほど離れているので徒歩は厳しいですが自動車はもちろん自転車でも行けますよ。

[400: マンション住民さん]

エレベーターの中の貼り紙に
上の家の騒音で眠れないみたいなのがありますね、、、
うちペットがいるのでたまに夜中走り回っててその音だったら心配です、、
でもこれだけの床の厚みで5キロくらいの動物が走る音が聞こえるのかとも思うんですが、、
騒音具合が気になります。。
うちも就寝後、お隣さんのテレビの音が聞こえますが、寝れないほどではないので。。

[401: マンション住民さん]

門松ありましたね。
値段はいくらくらいするんでしょうか？

[402: マンション住民さん]

401さん、門松の値段は第８回の理事会議事録に載ってますよ。
ネットで調べたところ同じ様な内容で設置・撤去込みでさらに５千円ほど安い業者も簡単に見つかりましたが、まぁ妥当なのではないでしょうか。
門松の内容よりも共用部の火災保険の内容の方が気になります。
A社からM社に変更となってましたけど、結局同じ保険会社じゃんとは思いました。

損保を比較する際には保険料の安さだけではなくて、事故が起きた際の保険金額の査定と支払いの実績がしっかりした会社にしないと後が大変です。自分の経験では事故をおこしても代理店はほとんどノータッチなので保険は代理店経由よりもネット直販が良いですね。

火災保険に限らず損保の場合は弁護士費用特約が付けられるなら絶対付けた方が良いです。

[403: マンション住民さん]

ありがとうございます議事録にありましたね。
39800円は1個の価格なのか2個の価格なのかがわかりませね・・・
なんで大事なところ書かないんだろ？

[404: マンション住民さん]

403さん、門松は歳神様を迎えるために飾るもので雄松・雌松の１対で飾るのが一般的です。なので、費用も１対分のものだと思いますよ。
初詣は通常は氏神様に参拝するものなので、ハマテラスだと富岡八幡宮が氏神様になるのでしょうね。
富岡の富岡八幡宮は鎌倉時代からある神社で歴史が長く、周辺の住民の参拝でお正月は結構混みます。参拝者の行列が富岡八幡公園内まで延びます。

門松が飾られたので来年も実りの多い年になるといいですね。

[405: マンション住民さん]

404さん、403です。
勉強になりました。ありがとうございます。
たしかに一対の販売が多いようですね。

[406: マンション住民さん]

ヤマダ電機との間にある鳥浜第二工場排水処理場ですが、昨年の３月末で廃止になってますね。
排水処理上の跡地が何に予定かご存知の方いますか？
コープの跡地にも隣接しているので戸建てとかの宅地になるんですかねぇ。
ヤマダ電機までの抜け道ができるとうれしいなぁ。

[407: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジ交換案内来ましたね。
１年が寿命なのは１日３５リットル使用した場合です。
浄水使用量35x365=127750リットル以内なら交換を急ぐ必要はないです。
１年はメーカーがかなり余裕を持たせた交換時期なのでもったいないですよ。

あと、ネットで買えば７千円台（送料込み）であります。

[408: マンション住民さん]

うちは2人なので一日に使う浄水はたぶん2リットルもないと思うので、
3年は変えないつもりでいます(笑)
取り付けも自分で簡単に出来るし、うちも楽天などで頼むと思います。

[409: マンション住民さん]

どんど焼き
1月18日土曜日
海の公園砂浜
10時〜15時(火入13時)

この辺では海の公園だけなので
毎年すごい人出で賑わいます。
うちもお飾り持って行きまーす。

[410: マンション住民さん]

飲みかけのペットボトルを上から落とすなんて危険なことするかなー？
落ちてきたのを見たのかな？
一階の通路から投げ込んだんじゃないかな？
どっちにしろありえないけど
エントランス前の植え込みにもよくお菓子の袋やペットボトルが捨てられてますよね！
5、6人の小学生の男の子がよくエントランスの地べたに座り込んでゲームしてるんであの子達なんでしょうかね。
捨てるところを見かけたら注意しましょう。

騒音はマンションだから多少は仕方ないですよね。
子供の声や走り回る音、壁をたたく音結構聞こえますね。
確かに気になります。
でも集合住宅を選んだので仕方ないと思ってます。
気にする人ははじめから戸建てに住んでるだろうし。
まぁ最低限のマナーは守りましょう。

[411: マンション住民さん]

今週末は大雪のようなので駐車場３階を利用の方はワイパーを上げといたほうが良いですよ～。

[412: マンション住民さん]

皆さん確定申告はすみましたか？
そろそろ固定資産税が来ると思いますがうちのマンションだと大体どれくらいなんでしょうかね？

[413: 入居済みさん]

確定申告1月中にやっちゃいました。
扶養が2人いるのでMAXが67000円(>_<)
医療費控除いれようがMAXが67000円だからそれ以上もらえませんでした。
マンションを夫婦で共同で買われて扶養もいなかったらかなり貰えると税務署で言われましたー。

[414: 入居済みさん]

固定資産税怖いですねー！
年3回払いで1回4万と思ってますが甘いですか？
モデルルームで出してもらった計算表が12万弱だったので。

[415: マンション住民さん]

413さん
何が貰えるのでしょうか？
帰ってくるのじゃなくて？

[416: マンション住民さん]

1月の議事録に重要事項説明の訂正が2月頃送られてくるとあったのですが
うちはまだ来てません。皆さんは送られていますか？

[417: マンション住民さん]

　管理委託契約に関する重要事項説明の訂正のお知らせなど、未だ届いていませんね。いつになったら、管理会社等は説明をするのかも正直分かりませんし、理事会がこの件について、どのように対応しているのかも全く分かりません。

　この件の他、12月の議事録に記載のあった、今だ公表していない第１～３回の議事録を1月末までに掲示すると書いてあったのに、未だ何も無いですよね。住民に知られたくない事でもあったのでは？と思ってしまいます。

　そうそう、駐車場の規格外駐車の件（重量オーバーとか）は、どうなったのか知ってます？　あれから、どうなったのでしょうか？　なにも周知されませんね。　最近は更に、駐車場に「バイク」、「自転車」、「スペアタイヤ」等いろんな物が置いてありますね。

[418: マンション住民さん]

皆さんも届いてないのですね。1ヶ月以上送れてなにも連絡がないのはちょっとひどいですよね・・・

駐車場件は置いたもの勝ちというのが現状ですよね。
わざわざダウンサイジングした自分はなんだったのだろうとは思います・・・

[419: マンション住民さん]

重量とか細かい事は言うつもりないのですが、白線をはみ出して止めたり
前に出てるのは駐車しにくいのでちょっと困りますね。

でも前住んでいたマンションに比べると皆さん決まりを守ってると思いますよ。

[420: マンション住民さん]

お風呂のシステム使いにくくないですか？
増湯したいときにしないし、したくない時に勝手に沸かしたり（笑）

マニュアル設定で細かく設定できればいいのですけどね。

[421: マンション住民さん]

414様

固定資産税／都市計画税の納税通知が届きましたね。

今年度は「新築住宅等の減額」がされているようです。

[422: マンション住民さん]

議事録みたのですが管理費が１０万減額って
元からかなり多めに盛ってるから出来るんですよね。
他で見積もりも取らないで相手の言い値で契約っておかしくないですか？

見積もりなんて電話一本で無料で業者がいくらでも作ってくれるのにになぁ

あと、重要事項説明の訂正も一切記述がありませんね。
２ヶ月遅れで報告が一切ないのはありえません（怒）

[423: マンション住民さん]

422さんの言うとおりだと思います。
月々の会計報告も個人情報保護などという実態のない理由を楯に理事会以外には非公開のままです。
分譲当初の契約内容から月額１０万円減だけで済んでるので管理会社からすると当マンションは対応が楽な都合の良い顧客でしょうね。
もっと管理会社の業務内容を詳細化・明文化して、マンション住民皆でしつこく管理会社の仕事ぶりをチェックしてしっかり働いてもらわないとねぇ。
まずはマンション管理に対する住民の意識を向上するためにも住民どおしのコミュニティの形成が急務ではないでしょうか。

ちなみに４／２７（日）が総会ですね。会場も近くて広いようですし、可能な限り区分所有者の方々全員に参加して頂きたいです。

[424: マンション住民さん]

会計報告や管理費の値段交渉などかなりずさんなんですね

私も総会に出席して意見したいのですが、その日はどうしても参加できません

参加される方ぜひぜひ追及をお願いします

[425: マンション住民さん]

アロマの機械って年間２５万とかかかってるんですね
いらなくないですか？
長谷工の身内企業の割高なものばっかり買わされてますね・・・

[426: マンション住民さん]

え？それをマンションの費用で買ってるんですか？
その会計報告はどこで見れますでしょうか？
お願いします。

[427: マンション住民さん]

総会の資料にいろいろ載ってますよ

[428: マンション住民さん]

皆さん取得税の請求って来ましたか？
固定資産税はきたのですが、取得税はないのですかね？

[429: 住民さんＡ]

うちも取得税来てないですね。
入居時にはかかる場合があると言われました。

[430: マンション住民さん]

床鳴りがひどいんですがうちだけでしょうか？
特に今の湿度の多い時期がひどい気がします。

[431: マンション住民さん]

そろそろ夏祭りの季節ですね～。

マンション周辺のお祭りの予定が横浜金沢観光協会にまとまってました。
http://www.yokohama-kanazawakanko.com/event/

東急ストアが閉店しちゃいましたが金沢シーサイドタウンのサマーフェスタで今年も花火が打ち上げられるみたいですね。
7/27(日) 20:45頃からだそうですよ。

あと、ベイサイドマリーナのもやい祭りでも花火が打ち上げられますね。
こちらは 8/16(土) 19時頃のようです。

みなとみらいの神奈川新聞花火大会はマンションの共用廊下から見えますかね？
去年は自宅にいなかったので確認できなかったです。
今年は8/5(火) 19:00～20:00 だそうですね。


430さんへ、自分家も全体的にパキパキと床鳴りすることがあります。一般的に梅雨時は湿度が上がるのでフローリングが膨張して床鳴りしやすいみたいですが、気になる場合は長谷工のアフターサービス窓口に問い合わせされるのが良いかと思います。急がない場合は２年目の定期点検で確認して貰うのも良いと思いますよ。
我が家の場合はフローリングではないですが、１年目点検で施工ミスに気がついて１年目のアフターサービスで直して貰いました。

[432: マンション住民さん]

ありがとうございます！
430です。
一年中床鳴りしてる気がします。
ペットが歩いてもかなり鳴るのでひどいほうなんですかね。
今度相談してみます。
うちも1年点検で床の隙間と壁紙の隙間を治してもらいました。

あと全然違う話なんですが、
今度管理事務所に相談しようと思ってることなんですが、
土日の夕方になると駐車場から近いエントランス側のカートがなくなり
D棟側のカート置場はいっぱいになってることです！
毎回日曜日の夕方には遠いところまで取りに行っています、、
C棟D棟のひとが駐車場出入口からちかいA棟側から借り、近い場所に返す
の繰り返しで起きていることです！
自己中すぎます。
なので二箇所のカートを色分けするなり、
カートのキーを二箇所変えるなり何か対策をしていただきたいです！
あとは使用後何時間も返さない人！
本当にマナーの悪い方が多くて困りますよね。

[433: マンション住民さん]

東急ストアのあとが決まりほっとしてますー！

お祭りも毎年楽しみです！

[434: マンション住民さん]

議事録見ました。
アロマについて不要である
と提案している方がいることに驚きです。
アロマに惹かれてここに決めた方だっていますし、
音楽とアロマがうりのヒーリングラウンジだとパンフレットにも
書いてあった事なのに
なぜ不要と言っている方がいるのか不思議です。

[435: マンション住民さん]

アロマが不要、必要って話じゃないと思います。

リース料がアホみたく高いのです。
たしか年間で数十万円（リース料とか消耗品で）

コストとの兼ね合いで不要と思う人がいるって事ではないでしょうか？

[436: マンション住民さん]

駐車場屋上の床の防水剥がれいつになったら治るのでしょうか。電灯の電球も切れているし、いつまで待っても修理業者の入る様子がありません。まだまだ保証期間でしょうし、そのための管理費だと思いますが。対応が遅すぎます！！

[437: マンション住民さん]

擁護学校側のエレベーターの鏡に鋭利な金属などで傷つけて落書きされてますね
文字とかハートマークとかが書かれています

落書きの高さから犯人の身長は推察できますが分別の付かない年齢ではないですね

これは器物損壊罪という立派な犯罪ですので犯人を特定して欲しいです
カメラで録画されてるわけですから、それほど難しい事ではないと思います

名乗り出るようなら警察沙汰にはしないと自首を促して欲しいです

鏡につばがかけられた事も何度もあります

毅然とした対応を取って欲しいです

[438: マンション住民さん]

アロマは６年契約でその期間は辞められません。
合計１００万円以上必要です。

１万も出せば、結構いいアロマの機械買えますよ。

こんなボッタクリな契約が他にも沢山あります。

是非、見直して欲しいものです。

[439: マンション住民さん]

イタズラはカメラで見てるので犯人はわかりますね。
大体このマンションの人物像？わかってきてるのでわかりますが。


だいぶエントランスから出る自転車減りましたがまだいますね。
あと玄関前の長い通路をキックボードで走る子供に注意しない親、まだいますね。

これだけの世帯があれば色々ありますよね。

まぁそのような事が嫌ならマンションには住むなと言われそうですが。

ペットのことも、ペットが嫌な人がペット可のマンションに住んでる意味もわかりませんよね。