テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[163: 入居済みさん]

日中の爆音は機動隊の訓練じゃないですか？日中不在にしてたので音は聞いてませんが、1階の掲示板に機動隊からのお知らせが張り出されていて、今日は訓練で音が鳴ることが書いてありました。

たまに通路で吐いた唾を見かけます。偶然でも自分の玄関ドア前付近だったら腹立たしいし、綺麗に使おうかという気すらないのかと疑ってしまいます。

住みやすい場所にしたいものです。
汚くするのが人なら、綺麗にしていくのも人です。

[164: マンション住民さん]

やはり機動隊だったんですね。
マンションのお知らせには全く気づきませんでした。
163さん、ありがとうございました。
普段は平日の日中不在のことが多いので、いつもこうなのかと思ってちょっとビックリしてしまいました。

唾を吐くなんてイヤですね。
共用の場だから軽視しているのか、その神経が信じられません。

住民それぞれが長く気持ちよく暮らせる場にしていきたいものです。

[165: 主婦さん]

私も爆音聞きました!!笑
窓閉めていたので花火かなぁなんてあんまり気にしてなかったですが、
きちんと張り紙してあったんですね。

やはり私も子供のマナーが気になりますね。
確かにラウンジで昨日も小学生の子供達が土足のままソファの上で寝そべって遊んでました…

通路もものすごい勢いで走っていたり…
親の教育ですよねー！挨拶もきちんとできる子供のお母さんはやはり見て納得だし。

[166: 住人]

昨日は、結構花火見えましたね～、来月末の花火も楽しみになりました！

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は東急のとこだから見えたけど
海の公園のは見えないと思いますよ(ToT)
あのマンション？がなければねー…

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

海の公園の花火は見えたとしても大きい花火の上半分くらいですよ。多分1街区がハマテラスの前にそびえ立つので、見えないと思っていた方がいいかと。
でも舟だまりでの花火が見えたとは少し意外でした。

[169: 入居済みさん]

玄関通路側からみなとみらいの花火見れるって聞いたけど見れたのかなー
1日忘れてたー

昨日暴走族うるさかったー

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近所の市営住宅でお祭りやってましたねー
食べ物買いに参加しちゃいました。

[171: マンション住民さん]

駐車場の屋上の塗装剥げるの早くない？

[172: マンション住民さん]

マナーを守らない人が多すぎますねー。
ベランダ喫煙も禁止されているのに吸っている方がいます。
換気扇を回すとベランダの煙が入ってきて部屋中が臭いです。
廊下を歩きたばこしていたり、玄関前で堂々吸っていたり…。

使用規則の徹底を呼びかけられないものですかねー。

[173: 契約済みさん]

久々に拝見したら結構書き込まれていたんですね。
重いグチを一言。
上の階の音がやたらと響く…。太鼓の達人か、ダンスダンスレボリューションでもやってるのか？足音のような音がまぁ深夜まで続いていたりします。たまに我慢できず天井叩きますけどそれでも我慢してます。子どもがいるなら仕方が無いとも思います。ウチもいるので。でも22時以降は勘弁して欲しい。今度一応録音しておこうと思ってますが。
引っ越してからずっとだから、心当たりのある方は自制して下さい。フローリングが防音とか勘違いしないほうがいいと思いますよ。

[174: マンション住民さん]

173の方せっかく高い買い物をしたのですから我慢せずに忠告をしに行ったほうが良いですよ！うちも上の方があまりにもうるさく丁寧に忠告させていただきました。お互いに気づかないところがあると思いますので、その方が良いと思います。このスレを見ている方など何人もいないと思いますよ。録音して裁判でも起こすなら構いませんが、上の方にお願いしてみてはいかがでしょうか。その他タバコの件もそうですが、このスレで言わず面と向かって意見してみては如何でしょうか。どうも言われないとわからない非常識な住民さんが多いみたいなので！！

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに下に響くんですね！
うちは子供はいないけどペットが走り回ってるので…響いてたら心配です…

通路でタバコ!?
ありえないですね!!
それは家を突き止めて管理人に報告ですよ!!

この間はエレベーターからエントランスに向かって子供がキックボード？で走ってきてぶつかりそうになったのに謝りもしないし…
自転車とか乗り物に乗ってエントランスから出るのをやめてもらいたいです。
親が言わないと駄目だろうな…

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり上の階の音は響くんですね。
ちなみに皆さんは隣の音は響いてきますか？
隣が静かなだけかもしれませんが、凄い静かなので、余計に上からの響きが目立っている気もしなくはないような。。。

快適な生活できるように、大人から小さいお子さんまで住民一人一人がモラルを持って生活できるようにしていきたいものですね。

[177: 主婦さん]

隣は小さい子供がいるようでたまに壁を叩くような音は聞こえますが気にならない程度ですね。
会話もお互いが窓開けてないと聞こえないです。
今は暑いので窓を開けっぱなしなことはないですが、6月くらいはまる聞こえでした！笑
夫婦喧嘩とか!!

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クレームを誰が言った言わないはここで議論しないようにしませんか？
もし違っていれば、余計にややこしくなるし。
仮に窓を閉めたとしても、大きい音を立てて閉められたら少しは音は響くだろうし、音に敏感な人ならなおのこと。

駐車場扉も静かに閉めることを心掛ければ良いだけのことですから、皆さんで協力して誰もが住みやすいマンションにしましょうよ。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日のｹﾞｽﾄﾙｰﾑ予約なかなかとれないですね…
お盆だったからですかね…

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームって結構人気なんですね。もう一部屋あってもいいかも、ってたまに思っちゃいます。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと人気ですね!!
一度見に行ってみたいです。
確かになん部屋か欲しいですね～でも人気は終末だけですよね。
それに増えたら更に管理費上がりそうだし…

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの書き込みは何人くらいが閲覧してるんですかねー!?
なんか不思議(*^^*)

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合広報配られましたね。
ここで話題になっていたことがかなり書かれていてスッキリしました。
自転車の件は殆どが子供なので親が広報を見てきちんと伝えない限り改善はみられないでしょう。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルーム家具付きで2680万か。
安すぎではないですか…

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近フロントの感じ悪いおじさんいないけど辞めたのかな～？

今日はベビーカーにあかちゃん連れてるママと会って挨拶したのにシカトされたー
人間性疑うゎ、、、

[187: マンション住民さん]

駐車場手前、ゴミ置場前の車路に白の日産SERENAが２日連続で無断駐車してますね。
住民の来客車両だと思いますが来客用駐車場が空いているのだから、予約の上でそちらに駐車して頂きたいです。
車路に駐車していると入出庫の際に視界が狭くなり危険なのでやめて頂きたい。
あの位置だと運転手も含めていつ駐車していつ出庫したか監視カメラに記録が残っていますよ。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ついに家具付き2480万ですよ。安過ぎませんか？

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側にクローゼットがありますが、湿気対策はどのようにされてますか？
防カビ対策などしないと、洋服がえらいことになりそうな気がしてるんですが。。。
除湿剤使ってるんですが、それだけでは間に合わなそうな感じで。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな安くなっちゃったんですね…
900万くらい違う…

除湿はエアコンか除湿器使うしかないですよねー
うちは動物がいるので24時間冷房か除湿つけてるので気にしてなかったですが
そんなに湿気ひどいんですね…
でもこれからは時期的に乾燥するから安心ですね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日たまたまネット上でﾊﾏﾃﾗｽの広告みたら完売になってました！
やっとですね。
じゃあ駐車場の警備さんももう終わりですね…ちょっと淋しいー笑

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カート使用したら何故すぐ返さないんですかね？
うちは玄関に荷物下ろしたらそのまま返しに行きますが、
同じ7階の家は使用後何時間も玄関に放置しています。
何度も同じ家で見ています！
お昼くらいに見てまた夕方通ったら置いてあります。
そんな自分勝手な方がいるから使いたい時に無いんですよね！
次見たら注意します。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暴走族がうるさくて寝れません

[194: 入居済みさん]

暴走族は昔と比べたら減りましたね。
でもたまに音を聞くと、余計にうるさく感じてしまいますね。
我慢しかないかな。。。

[195: マンション住民さん]

復興支援住宅エコポイント、対象になったのはよいですが、なぜ半分を勝手に販売側が工事費として現金で得てるのか不思議です。合計額を考えると相当な金額です。
その分値びいたわけでもないのですから、入居者に全ポイント出すなり申請させた方が良心的だと思います。
他のマンションでは、営業さんから被災地は30万ポイント、それ以外は15万ポイントをもらえますと言われてる購入者さんたくさんいますよね。
エコ商品も選べるはずが、半分を工事費に回したと事後報告されたような感じで、それによって復興支援への使途限定分だけを入居者に。
個人で手続きするには面倒な点もありますし、入居者にとって一見良さそうな発表にしていますが、なんとなくやり方が納得いかないですね。

今さらどうにもならないですけどね。

[196: マンション住民さん]

１９５様
同感です。
個人的な考えですが、普通は１５００００ポイント全てを物件購入者が貰うものだと思います。
それだけあれば、内装とか追加で出来たと思います。制度上は売主、購入者どちらでも請求はできますが。

売主は、昨年夏にはポイントの申請を行っていて、今年の物件引渡しの後、間もなくにポイントを取得していたようです。
しかも、物件引渡しの前に１/２分？を使用して既に追加工事を実施していたようです。
専有部及び共有部の、どーでもいいと思われるような場所を。
で、今月第２週になってからポイントありますと周知している（ポイントの申請は今年１０月末までで、申請には少なくとも３週間前には手続きをしないといけないらしい）ので、何か、意図的なものを感じてしまうのは私だけでしょうか。
しかも、購入者に配布される７５０００ポイント分の内容は既に決まっていて（JTB選べるギフト等５００００・２００００・５０００各ポイントのギフト、カタログで計７５０００ポイント分）で他の選択の余地はないようです。住宅エコポイント事務局のHPを見ると、色々な種類から選べるのに。
まー、棚ぼたでラッキーと思うようにすれば、いいのかもしれませんが。　　そう思うようにします。

まもなく、エコポイントのカタログ配布の周知がなされると思います。

[197: マンション住民さん]

196様
195です。
同じ考えの方がいらして、少し救われました。
カタログ配布の連絡も来ましたが、うちではどう考えてもやり方がおかしいと話しています。
時期的に意図を感じるというのも同感です。
初めからなかったものと思えばよいのかもしれませんが。

せめて、カタログだけを配るのではなく、追加工事の内容を明らかにするべきだと思うのは私だけでしょうか。
あれだけ工事の不具合も多かったのに、納得いきません。
何の工事にいくらかかったのか、明細を報告する義務があると思いますね。

[198: マンション住民さん]

195さん投稿ありがとうございます。

自分も196さんと同様に違和感を覚えました。

東レからの文書では「復興・住宅エコポイントの５０％を仕様を向上させた既工事費用に充当した」とありますが購入時のパンフレット等の記載から仕様が向上された部分はなかったと認識しています。
全戸数分を合計すると1,822万円にもなりますので仕様向上の既工事が何なのかをきちんと説明させる必要がありますね。
来週末の復興支援ギフトカタログ配布で捺印させられる文書に「エコポイントの５０％を既工事費用に充当したことを了承します」とか書いてあったら確信犯と思われます。

申請期限を過ぎてから告知するというのは卑怯と思われてもしょうがない行動ではないでしょうか。まぁ、マンションギャラリーでエコポイント対象外物件ですと言われたときに調べもせずに納得した自分もうっかり者なのですが。

残り一週間ありますので「やられたらやりかえす！」とかこちら側が言わなくて済むように東レには誠意のある対応を期待したいです。

[199: 入居済みさん]

エコポイントについては、納得している方はいないと思いますね。
もしや当初は全てのポイントを工事費用に充てる、という名目で話を進めていたのかと勘ぐってしまいます！
こういうところが長谷工なんですかね。

カタログの受け取りに無断欠席したら、もらえるものも、もらえないのかな？
充当内訳を聞かない限りは受け取りたくないけど、もらえるものはもらいたい。。。

[200: マンション住民さん]

たくさんの方が同じように感じていらっしゃることがわかり、心強く感じました。
私たちはエコポイントのことなど、全く説明はありませんでした。聞かれなきゃ答えないという感じだったのでしょうね。

工事費を受け取っているのは長谷工かもしれませんが、売主は東レですよね？
どちらもそういう残念な業者なのでしょうか。
どちらもいいように購入者をだましたと言われても仕方ありませんね。
しかも、今さら全員の意思統一は図れないような状況で、仕方なく流されるしかない形を作り出して実施するのが腹立たしいです。
文句あるの？いらないならいいよ？と言われてるような。

やはり、工事の内容を明示することは要求すべきですよね。
本当になめられてる感じが否めません。

別に捺印しなくても、全戸にカタログを配送すればいいじゃないですか。捺印するというのが、住民の確認を取りましたという既成事実を作るということで、198さんのおっしゃる確信犯に思えますね。

[201: マンション住民さん]

そもそも最初から対象外物件と言っておき、本当は通ることを分かっていて半分工事費に充ててしまおう。
その段階からの確信犯かもしれませんね。
たちが悪い。

[202: マンション住民さん]

東レ建設からの説明次第ですが不服があれば来週末の受け取りは拒否して有志を募って小額訴訟という手もありますね。
１戸で２千円、２戸まとめてなら３千円で起訴できます。審理も１回で済みますし、１戸が勝訴すれば同じ内容で他も訴えれば良いだけですしね。

[203: マンション住民さん]

何も考えていない人は、喜んでそそくさカタログ取りにいっちゃいそうですから、そういう人がいるというのも計算してるんでしょうね。

しかし、そもそも申請の権利は購入者にあるはずでしたよね。

[204: マンション住民さん]

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/faq/qa06.html#faq001
Q5.分譲マンションの場合、販売事業者がポイントの発行申請をすることはできますか？
A5.販売事業者が、工事を発注して住宅を取得する場合は申請することができます。
ただし、一度、販売事業者がポイントを取得した住宅について、購入者が再度ポイントの発行申請をすることはできません。
とあるので販売事業者でできるようです。

今回の場合は「住宅エコポイントを即時交換する場合」に該当するようですね。

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/constructor/added/

仕様グレードアップの追加費用は請求されていないはずですので「（2）即時交換のルール」の「ポイント充当でも残った！」のパターンになると思われます。
施主（東レ建設？）と工事施工者（長谷工）双方で合意していれば施主である申請者に入金されるようです。
「申請者または第三者より利用したポイント数について異議申し立てがあった場合、振り込みを停止する場合があります。」ともありますね。
「ポイントの発行対象となった工事費用への充当はできません。」と記載があるので当初の設計どおりの工事には充当できません。
「即時交換対象工事については、施工箇所の写真を添付書類として提出する必要があります。複数の工事を行った場合でも、いずれかの工事について工事後の写真1枚で構いません。」ともあるので追加工事として申請した内容の写真が最低１枚 住宅エコポイント事務局に提出されているはずです。工事証明書も提出する必要がありそうですね。
まずはポイント申請した書類一式を開示するように要求しますか。

[205: サラリーマンさん]

カタログのチョイスも最悪ですね

ものすごく割高な肉とか米
遠い意とこの温泉とか、とにかく割高ですｗ

ネットショップで1万とかで買えそうな肉が５万とか
ステーキ１枚５０００円ですか？？

[206: 入居済みさん]

東レへの要求は管理組合からしてもらいたいですね。
意見を収集する時間もないのと、入居者全員の意見聞かなくても、100%納得している方はいないだろうし、この掲示板の情報だけでも住民の意見が通じていると思うので。

本来は緊急集会開催すべきなんでしょうけど。

[207: マンション住民さん]

確かに組合からの方が全体の意見として受けてもらえそうですね。
個人で言っても、適当に流されそうですし。
時間もないけど、どうしたらきちんとした説明を受けられるのでしょう。

販売業者が申請できるとしても、やはり当初と変更したことや、追加工事をもとにポイント申請することを事前に説明する必要はありますよね。
もとの権利は購入者にあるんですから。
全てのポイントが購入者に来た場合、半分はエコ商品である家電や日用品なども選べたはずなので。
もともと対象外で、追加工事による申請のため、半分は復興支援商品になるということが事前に分かっていたなら、ここまで入居者の不信感を煽ることにはならなかったはずですよね。

[208: 名無しさん]

エコポイントって購入者の物でしょ。
私の友人は１５万ポイント貰ってましたよ。

[209: 入居済みさん]

東レさん、納得できる説明してくださ～い。
追加工事で予算オーバーしたからエコポイントで補填でも、したんですか？

[210: 匿名さん]

重要事項説明書に住宅エコポイントの対象ではないって虚偽の説明をして
購入者に申請させないようにして、自分らは申請して使い込み。

詐欺じゃん。

[211: 匿名さん]

そもそも説明なしにアップグレード工事ってありなの？

[212: 入居済みさん]

東レのこの件の担当者に電話された方いますか？
何かしらの説明を受けていれば、その内容を伺いたいですね。

ここで話ばかりしてても何も事は進まないのは分かっているんだけど、一体どうしたものやら。。。