テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[102: 契約済みさん]

今日はすごい雪ですが、植栽された木とか大丈夫ですかねぇ。
仕事から帰ってきて、車のワイパーを救出しようと雪下ろしを試みたら後ろ側のワイパーが雪の重みで折れました。。。
自動車保険の車両保険は免責１０万円なので、引越し直前で痛い出費です。シクシク。
ハマテラスの駐車場だったら屋根があるから大丈夫だったのですが間に合わなかったですよ。
引渡し前なので積雪で破損した箇所は売主側の負担で直してもらうしかないですが、どうか入居時期に影響しませんように。

[103: 契約済みさん]

あと、何戸残ってるのでしょーか？

[104: 契約済み]

180戸終了となってるのであと60戸は残っているのでしょうか。。

[105: 契約済みさん]

60戸I残りって(￣◇￣;)
まずくないですか？

[106: 契約済みさん]

みなさん、インターネットはどうされましたか？
現状使っている環境をそのまま移行したかったのですが、ここではCATVかフレッツ光しか選択できないということですか？
CATVのインターネットってどうなんでしょうか。

[107: 契約済み]

No.106さんへ
私はフレッツをヨドバシカメラで申し込みました。
このテラス横浜富岡からも申し込みが何人か着ているそうです。
ヨドバシカメラの上大岡店でテラス横浜富岡の名前を出せば色々教えてくれますし、何より、2ヶ月無料だけでなくてクーポン券をもらえました。金額は通常店頭で表示されている金額より数万円アップしてくれたのでビックリでした。ということで金額はここでは記入できません。
その店員さんの話ではテラス横浜富岡はフレッツで下り200メガのスピードがあるそうです。
契約するだけで十分Blurayレコーダーが買えますよ。

[108: 契約済みさん]

107さん
106です。とても貴重な情報ありがとうございます！
そんなにサービスがあるとは驚きです。
ヨドバシで申し込む場合、プロバイダは、マンションの資料にあったプロバイダパック以外のところでも大丈夫でしょうか。わかったら教えてください。
できればアドレス変更せずに済ませたいと考えているのですが、長い目で見てどうなのか悩むところです。

[109: 契約済み]

106さんへ
クーポン券を最高額もらおうとするとフレッツとYahooBBの組み合わせでした。私は現在フレッツとSo-netの組み合わせですが、So-netはダイヤルアップ接続に変更するこでメールアドレスだけ残す方法を選択すると月100円でアドレスだけ残せますが、この頃迷惑メールも増えてきたので引越しのタイミングで新しいメールに変更します。
今So-netのメールに着信しているメールは新しいメールアドレスに登録を変更するリストを作っていってます。
この努力がクーポンをゲットできます。ちなみに私は11年So-netを使っていたので変更する リストは37箇所ありました。
引越しでお金がかかるので新しい電機製品はこのクーポンを使わせていただきます。
ちなみに光テレビ、光電話も申し込みできますよ。当たり前ですが・・・

[110: 契約済みさん]

追加情報ありがとうございます。
とても参考になりました。
ずっとauひかりを使用していて、携帯も固定電話もauでスマートバリューやその他割引が大きかったので、テラス横浜富岡の選択肢がJCNかフレッツに限られるなか、すごく悩んでしまいます。
スマートバリューのあるJCNも検討したのですが、メールボックスが100MBしかなく、追加オプションもないようなのでやっぱりフレッツかなあと考えているところです。
アドレス変更なくプロバイダをauにするか、アドレス変更してプロバイダパック対象業者にするか、もう少し悩んでみます。

[111: 契約済みさん]

今日から再内覧会ですね。
指摘箇所はちゃんと補修されているのでしょうか。
みなさん再内覧会情報お願いいたします！

[112: 契約済みさん]

今日イッテキマシタ。まぁまぁ。
三箇所直ってなかったので、指摘しました。
それにしても、引き渡しまであと10日弱なのに、遅くないです？全てにおいて。失敗したなー

[113: 匿名さん]

クロスのキズ、はがれありましたがその部分だけつぎはぎで補修されてますた。
最悪だったので一枚物で張り替え希望だしましたよ！
他にも補修されてない所多数あり。
引き渡し後もガンガン指摘します！

[114: 契約済みさん]

再内覧会情報お願いいたします！

[115: 契約済み]

確認会行ってきました。内覧会で40ヶ所程指摘しましたが、全て満足行く仕上がりとなってました。建築士さんが指摘した部分なども、おしえて頂いた確認方法でチェックした結果です。

[116: 契約済みさん]

表札のサイズとポストの名札のサイズが分かる方いらっしゃれば、ご教示頂けますか？

[117: 契約済みさん]

遅くなりましたが確認会に行ってきました。
内覧会での指摘は２０箇所程度でしたが全てきれいに修正済みでした。
担当の方に親切に対応頂いて、追加の指摘についても１つ１つ確認頂き入居までに対応可能との回答を貰えました。

引渡し日が近いのでオプションもすべて施工済みでした。

116さんへ
表札と集合ポストの名札のサイズは測ってませんが小さかったですね。
ここのスレに記載される情報が正しいとは誰も言えないので売主や販売担当の方に問い合わせされた方がよいと思います。
正確なサイズを教えてもらえると思いますよ。

[118: 契約済みさん]

オプションで表札を注文したものです。
表札は下のページの「住戸前カメラ付インターホン」のカメラ上の四角い横長の部分に取り付けられていました。
上の半透明のアクリル板に付くのかと思っていたので小ささにちょっとショック。
結構いい値段したのですが。 ＿|￣|○
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/神奈川県/横浜市金沢区/109583/equipment/

ちなみにインターホンのシステムはPanasonicの「スマートモニオン」ですね。
第10回インターホン・オザ・イヤー(平成21年)を受賞したシステムのようです。
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/ha/mansion_ha/smartmonion/index....

個人的には第13回に受賞している上位システムの「ウィンディア」が良かったですが費用対効果を考えると「スマートモニオン」なんでしょうね。
自分はこれまで普通のアパート暮らしだったので結構複雑なシステムが導入されていることに驚きでした。「お引取り機能」とか早速使ってみたいです。

マンション探し始めてからすっかりマンションマニアになってしまいました。SUUMO新築マンションを意味も無く毎週帰り道に読んでますがトータルで考えると当家にはハマテラスが一番あっているなぁと思う次第です。（＾－＾；

[119: 契約済みさん]

今日から引渡しですね。
再内覧は主人に行ってもらいましたが、新たなキズが見つかったのに、担当者がいい加減で、では一任ということで捺印だけくださいと言われたらしく、そんなことできるか！と怒って帰って来ましたので、引渡し時にもしっかり確認が必要で不安もあります。
土曜日に引渡しですが、無事に済むことを願います。

[120: 入居予定さん]

私の部屋も２０箇所くらい是正を出さして頂きましたが、とても対応良く、内覧会以降のクレームもしっかりと対応して頂いております。
賛否両論あると思いますが、私にとってはとても良い住居を購入したと思っております。
これからも問題点は出てくると思いますが、より良い対応を切に願います。

[121: 匿名さん]

とりあえずみなさん入居おめでとうございます！
駐車場なんだけど隣とのスペース狭すぎ。
早速今までなかった傷か増えてました。
隣の車に服やバックで擦らないでー！
特に黒の車は傷がめだつからお互い隣の車に気を付けましょう！

[122: 入居済み]

皆様入居おめでとうございます。
インターホンについて一言。
通話ボタンを押したあと外部と通話できますが、次に通話ボタンを押すか1分間立つまでは通話は続いています。
中の声が外にまる聞こえですよ。
みなさん注意しましょう。

[123: 入居済みさん]

入居された方に質問です。ﾘﾋﾞﾝｸﾞのｸﾛｰｾﾞｯﾄ(ﾊﾞｽﾙｰﾑに接してるところ) の中が入浴後、湿ってる気がするのですが...同じように感じた方いますか？大切なｱﾙﾊﾞﾑなど入れようとしてたので困っています。

[124: 匿名さん]

防水ボード使ってないから！

[125: 匿名さん]

皆様、引っ越し前にフローリングにワックスなど、施行されましたか？
業者さんがワックスを塗ってあるという話は聞いたのですが、今後の手入れ方法などがイマイチ分からず…。
もし、詳しい方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

[126: 匿名さん]

オプションのワックスとか入居直前の標準ワックスも生活していれば数年ですぐだめになりますよ！
車のコーティングと一緒。
床なんてすぐに傷つくしそんなに神経質にならくても大丈夫ですよ！
へんなワックス業者にご注意を！

[127: 入居済みさん]

123さん
我が家ではその様な現象は起こっていません。
今の時期は冷えるのでお風呂に入るときは浴室の換気だけ止めるか24H換気を止めてます。お風呂から出たら換気を再開しますがお風呂の扉を空けたときの湯気で洗面所の鏡が曇る程度で洗面所が湿気るようなことはないです。
配管の接続不良なども考えられるのでアフターサービス窓口にお問い合わせされたほうが良いかと思います。

[128: 入居済みさん]

124､127さん有り難うございます。
そうですね、あまりにも酷いようならｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽに問い合わせます。せっかくの収納ですからね！

[129: 入居済みさん]

今月入居したものなのですが
郵便受けに皆さん同じネームプレートが付いていたのですが
あれは、買ったものですが、貰えるものですか？

[130: 匿名さん]

No.129さん

集合郵便受けのネームプレートについてですが、確か昨年10月と11月に開催されたインテリアオプション販売会の来場特典として来場者にプレゼントされたものだと思います。
そのため、同じネームプレートの方が多いのだと思います。
書体も２種類からの選択でしたので…。

[131: マンション住民さん]

１か月が経過し、初めて電気料金の請求書がきました。
オール電化は、我が家は初めての経験で、今年の冬は寒くてエアコンも結構入れっぱなしでオイルヒーターも一晩中つけたりとか、高額の電気料金が請求されるかと心配してましたが、思ったより安くて喜んでいます。　これも「電化上手」の効果なのでしょうか？　皆さんはいかがでしたでしょうか。

[132: 入居済みさん]

131さん
遅くなりましたが、当家の２月の電気料金は 11,000円でした。
電化上手の内訳は以下のとおりです。
　昼間： 2,300円
　朝晩： 5,700円
　夜間： 2,800円
　残りは基本料金と各種割引料金など

１年前の２月はガス料金・電気料金とあわせて 15,000円 だったので 27%マイナスです。
賃貸のときより部屋が広くなっていて、建物としてはハマテラスの方が断熱性能が良いので単純に27%マイナスとは言えませんが。
朝晩の料金が高いのは２月は寒い日が多かったのでエアコンと電気カーペットを暖房として使ってたからだと思います。

[133: マンション住民さん]

タバコの煙で困っています。
ベランダや廊下付近で喫煙してる人いますね・・・
洗濯物にも匂いが付くし、私は喘息にも悪いので辞めて欲しいです。

共有部分での喫煙は規約で禁止されているはずです。
何処に言えばいいのでしょうか？

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止されていないのではないでしょうか？確かに廊下などの共有部分ではこまりますが。

[135: マンション住民さん]

133,134さん
今は、多くのマンションで共用部分での喫煙は規制されていると思います。
この、マンションでも使用規則第２条、四のハで規制されています．
前のマンション（自家）では禁止されていましたので、世の中では一般的なのではないかと思います。

[136: マンション住民さん]

ベランダは規約に書いてありますが共有部分ですよ。
つまりベランダの喫煙は禁止なんですね。

私は喫煙者ですが、人の迷惑を考えない喫煙者に本当に迷惑してます。
こういう輩がいるからどんどん喫煙者の肩身が狭くなってしまう。

[137: マンション住民さん]

１３３さん
管理会社の長谷工コミュニティに、相談されて、会報なり、掲示なりで徹底してもらったどうでしょうか。

[138: 入居済みさん]

何処まで喫煙者イジめれば気が済むんだろうねぇこいつら

新築なんで壁汚したくないんだよ、わかる？

嫌なら閉め切っておけ

[139: 入居済みさん]

日曜の夕方に富岡総合公園の鳥見塚付近まで桜を見に家族で散歩してきました。
あいにくの曇り天気でしたが桜がほぼ満開の状態でとてもきれいでした。
公園内に屋台も出ていて縁日のような感じになってましたよ。
今週がピークだと思いますので桜が散る前に皆さんも散歩ついでに見に行ってみてはいかがでしょうか。

ベイサイドマリーナもそうですが、癒される景色が自宅から歩いてすぐに見れるのでココにして良かったなと思いました。

[140: マンション住民さん]

私も朝の散歩で、桜並木にいきました。
ひとけがない中で、満開の桜を眺められる、幸せな気分を味わいました。

[141: マンション住民さん]

鳥見塚の桜はキレイですね。
天気がよいときは特にこの辺りののどかさを実感します。

しかし、昨日からエントランスの自動ドアが自動で開かないみたいです…もう壊れたのでしょうか。
そして、エントランス外構の手すり台座みたいな部分、ガムテープを貼りまくった状態なのが気になってます。
早く直して欲しいですね。

[142: マンション住民さん]

エントランスアプローチのガムテープ気になりますよね。
見栄えが悪いので早く直ると良いのですが、タイルが浮いてて剥がれちゃったんですかねぇ。

エントランスアプローチのスロープですが、マンション名が入っているゲートウォールが邪魔してて導線がシケインになっちゃいますね。
ベビーカーでの出入りがし難いので、ベビーカーを使うときは駐輪場を経由してシーズンアベニューから出入りするようにしてます。駐輪場の扉が自動ドアじゃないのでちょっと面倒くさいですけど。

[144: マンション住民さん]

ガムテープの中、壊れ方が尋常じゃないです。
最初は一番道路側だけだったのに、次には数箇所に及んでいて、誰かから嫌がらせを受けているんだと思います。

数箇所に増えた日と同じ日に、エントランス（外側）のドアが壊れたていたので
それも、強い衝撃を受けて壊れたのではないでしょうか？

土曜か日曜の朝なんですけど、マンション出てすぐの道路のところの道に
チョークのようなもの（色からして、壊した部分から出た石）で書いたと思うんですけど、
「しね」って書いてありました。。。
その夜帰った時には雨が降ったので、今は「し」が伸びた部分しか残ってませんが。

ちょっと怖いです。どうしたらいいんでしょう・・・。

[145: マンション住民さん]

144さんのとおりだとすると穏やかでないですね。
エントランス側には防犯カメラがなかったと思いますがもし続くようならカメラを設置したほうが良いかもですね。
誰かが意図的に壊したのであれば犯行の際に大きな音がすると思うので、住民で気づいた方がアウル２４に通報すれば現行犯で捕まえられるかも。

[146: 契約済みさん]

ゴミ捨てが玄関でできるのは凄く良いサービスなのですが、最近カラスに散らかされてしまっています。

ルール通り朝に出してもカラスが散らかしてしまうので生ゴミは1Fに出しに行ってます。

個人的には、ポリバケツに入れて出すルールになれば解決すると思うのですが、まだマンション組合がきちんと決まってないみたいなのでどこに提案したら良いか分かりません。

組合がどうなっているか分かる方いらっしゃいますか？？

[147: 契約済みさん]

＞146さん
幸いうちはまだカラス被害はないのですが、せっかくのサービスも台無しですね・・・（＞＜）

おととい、別件で困ったことがあり、どうすれば良いか管理人さんに伺ったところ、
「４月下旬頃に組合を立ち上げる予定になっていますので、要望はそこでおっしゃって下さい。
私たちは管理業務のみ？を受託している為、そういったお話を伺うことはできないんですよ。」
と教えて頂きました。

まだ入居募集中のお部屋もある為、（発足時期は）４月下旬にしているそうです。
話を聞いて、そういえば引き渡し時に頂いたファイルか何かにスケジュールが書いてあった
気がする・・・と思い出しました。まだファイル開いてないので聞いた話でごめんなさい（汗

[148: 契約済みさん]

146です

情報ありがとうございます！
今月の予定なんですね。

管理会社や管理人に頼ると余りよくないと聞いた事があるので、良い自治会ができると良いですよね(^-^)/

[149: マンション住人]

ゴミの件、困ったものですね。

まず、ゴミの回収日の周知徹底がされていなかったですよね。
最初に配られたビン・缶・ペットボトルの回収日が間違っていたそうで、今回配布されたのが正しいそうです。
素敵ネットのゴミ回収スケジュールカレンダーは、回収車の来る日が記載されているので、
マンション内の回収日を記載した方が良いと思います。実際違う曜日に玄関前に出している方を何件か見たことがあります。

ポリバケツで出す案には賛成できません。
戸別回収、24時間ゴミ出しOKの意味がなくなってしまうと思います。
ディスポーザーを使っていたら、カラスがいたずらするような生ゴミって出ないと思いますが。いかがでしょうか。

[150: マンション住民さん]

ポリバケツとディスポーザーの件は私も149さんと同意見です。
それでなくても、廊下にいろんなものを置かれている方がいて美観を損ねていることが気になります。マンションの価値が下がりますね。
この上ポリバケツなんてことになったら余計に汚らしく感じると思います。

生ゴミもディスポーザーがあるので、うちもほとんど出ません。
ディスポーザーが使用できない貝類やタマゴの殻位です。

[151: 入居済みさん]

私も１４９.１５０に賛同致します。
特に玄関前に自転車等の置き方に疑問を感じております。
廊下に明らかにはみ出して通行の邪魔になっている物もあります。
特に一階の廊下で見受けられ美観を損ねています。
段々秩序が乱れており、先日も駐車場のＵターン場所に駐車されている方がおり駐車がしづらく困りました。