テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[410: マンション住民さん]

飲みかけのペットボトルを上から落とすなんて危険なことするかなー？
落ちてきたのを見たのかな？
一階の通路から投げ込んだんじゃないかな？
どっちにしろありえないけど
エントランス前の植え込みにもよくお菓子の袋やペットボトルが捨てられてますよね！
5、6人の小学生の男の子がよくエントランスの地べたに座り込んでゲームしてるんであの子達なんでしょうかね。
捨てるところを見かけたら注意しましょう。

騒音はマンションだから多少は仕方ないですよね。
子供の声や走り回る音、壁をたたく音結構聞こえますね。
確かに気になります。
でも集合住宅を選んだので仕方ないと思ってます。
気にする人ははじめから戸建てに住んでるだろうし。
まぁ最低限のマナーは守りましょう。

[411: マンション住民さん]

今週末は大雪のようなので駐車場３階を利用の方はワイパーを上げといたほうが良いですよ～。

[412: マンション住民さん]

皆さん確定申告はすみましたか？
そろそろ固定資産税が来ると思いますがうちのマンションだと大体どれくらいなんでしょうかね？

[413: 入居済みさん]

確定申告1月中にやっちゃいました。
扶養が2人いるのでMAXが67000円(>_<)
医療費控除いれようがMAXが67000円だからそれ以上もらえませんでした。
マンションを夫婦で共同で買われて扶養もいなかったらかなり貰えると税務署で言われましたー。

[414: 入居済みさん]

固定資産税怖いですねー！
年3回払いで1回4万と思ってますが甘いですか？
モデルルームで出してもらった計算表が12万弱だったので。

[415: マンション住民さん]

413さん
何が貰えるのでしょうか？
帰ってくるのじゃなくて？

[416: マンション住民さん]

1月の議事録に重要事項説明の訂正が2月頃送られてくるとあったのですが
うちはまだ来てません。皆さんは送られていますか？

[417: マンション住民さん]

　管理委託契約に関する重要事項説明の訂正のお知らせなど、未だ届いていませんね。いつになったら、管理会社等は説明をするのかも正直分かりませんし、理事会がこの件について、どのように対応しているのかも全く分かりません。

　この件の他、12月の議事録に記載のあった、今だ公表していない第１～３回の議事録を1月末までに掲示すると書いてあったのに、未だ何も無いですよね。住民に知られたくない事でもあったのでは？と思ってしまいます。

　そうそう、駐車場の規格外駐車の件（重量オーバーとか）は、どうなったのか知ってます？　あれから、どうなったのでしょうか？　なにも周知されませんね。　最近は更に、駐車場に「バイク」、「自転車」、「スペアタイヤ」等いろんな物が置いてありますね。

[418: マンション住民さん]

皆さんも届いてないのですね。1ヶ月以上送れてなにも連絡がないのはちょっとひどいですよね・・・

駐車場件は置いたもの勝ちというのが現状ですよね。
わざわざダウンサイジングした自分はなんだったのだろうとは思います・・・

[419: マンション住民さん]

重量とか細かい事は言うつもりないのですが、白線をはみ出して止めたり
前に出てるのは駐車しにくいのでちょっと困りますね。

でも前住んでいたマンションに比べると皆さん決まりを守ってると思いますよ。

[420: マンション住民さん]

お風呂のシステム使いにくくないですか？
増湯したいときにしないし、したくない時に勝手に沸かしたり（笑）

マニュアル設定で細かく設定できればいいのですけどね。

[421: マンション住民さん]

414様

固定資産税／都市計画税の納税通知が届きましたね。

今年度は「新築住宅等の減額」がされているようです。

[422: マンション住民さん]

議事録みたのですが管理費が１０万減額って
元からかなり多めに盛ってるから出来るんですよね。
他で見積もりも取らないで相手の言い値で契約っておかしくないですか？

見積もりなんて電話一本で無料で業者がいくらでも作ってくれるのにになぁ

あと、重要事項説明の訂正も一切記述がありませんね。
２ヶ月遅れで報告が一切ないのはありえません（怒）

[423: マンション住民さん]

422さんの言うとおりだと思います。
月々の会計報告も個人情報保護などという実態のない理由を楯に理事会以外には非公開のままです。
分譲当初の契約内容から月額１０万円減だけで済んでるので管理会社からすると当マンションは対応が楽な都合の良い顧客でしょうね。
もっと管理会社の業務内容を詳細化・明文化して、マンション住民皆でしつこく管理会社の仕事ぶりをチェックしてしっかり働いてもらわないとねぇ。
まずはマンション管理に対する住民の意識を向上するためにも住民どおしのコミュニティの形成が急務ではないでしょうか。

ちなみに４／２７（日）が総会ですね。会場も近くて広いようですし、可能な限り区分所有者の方々全員に参加して頂きたいです。

[424: マンション住民さん]

会計報告や管理費の値段交渉などかなりずさんなんですね

私も総会に出席して意見したいのですが、その日はどうしても参加できません

参加される方ぜひぜひ追及をお願いします

[425: マンション住民さん]

アロマの機械って年間２５万とかかかってるんですね
いらなくないですか？
長谷工の身内企業の割高なものばっかり買わされてますね・・・

[426: マンション住民さん]

え？それをマンションの費用で買ってるんですか？
その会計報告はどこで見れますでしょうか？
お願いします。

[427: マンション住民さん]

総会の資料にいろいろ載ってますよ

[428: マンション住民さん]

皆さん取得税の請求って来ましたか？
固定資産税はきたのですが、取得税はないのですかね？

[429: 住民さんＡ]

うちも取得税来てないですね。
入居時にはかかる場合があると言われました。