プリオール千種新西ってどうですか？

[物件比較中さん]

物件比較中です。
新西周辺の環境や販売価格とか様々な事、なんでも結構ですのでご存知の方よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-chikusashinnishi.com/
売主：株式会社シンメイハウス
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：

[1: 匿名さん]

プリオール名東引山の近くでもう一軒プリオールなんですね。
地図を見るとパチンコ屋かオモチャ屋（ミリタリーショップ）の跡地っぽいのかな。
マンションがいっぱいありますし住みやすそうで環境的には嫌いじゃないですが
ここは目の前にシティホテルがありますね、道を一本挟むとはいえ私は気になりますが皆さんどうでしょうか。

[2: 匿名さん]

あれ？また新築マンションですか。
最近多いですね。

[3: 匿名さん]

シティホテルはそんなに気になりませんよ。
実際は大通りからかなり北側に入っているし低層なので・・・

チラシ見ましたけど2100万円～って本当なんでしょうかね。

名古屋市の東部でこの価格ってすごく魅力的なんですけど・・・

魅力的に感じているのは私だけでしょうか？

[4: 土地勘無しさん]

千種という地名が入っていたので思わず見ました。
地図で見ると矢田川と香流川の間の所ですね。

この辺りの事が全然わからないので様子見ですが
確かに価格は驚きですね。
市外のマンション並みの最少価格帯じゃないですか。
とりあえず物件情報の更新を待ちたいと思います。

[5: 匿名さん]

戸建なども名古屋東部で最も安く売られている地域のひとつだな
ひとつのまあ川向こうではある

[6: 匿名さん]

アスティの近くでも一つ建設中ですね。何という名前のマンションか忘れてしまいましたがこの掲示板にもスレッドが立ってたような。

千種区・出来町通り沿いでこの価格帯で出すのは良心的だと思いますが、その分やっぱり設備仕様が劣ってくるのでしょうね。床暖房・ディスポーザ・食洗機が付いてたら驚きですがｗ、シンプルなマンションが欲しいって人にはいいのかも。私も情報が更新されるのを待ちます。

[7: ご近所の奥さま]

プリオールって、以前、千種区の名古屋ドームの近くでも販売していませんでしたか？

その当時も良心的な価格だったような気がします。

学区が違ったので検討から外れていましたけど、近くのサンクレーアさんより良心的だったと思いますし
先に販売終了していたと思います。

６さんが言われるように設備仕様が劣ると残念ですが学区が同じなので早く情報を知りたいと思います。

[8: 匿名さん]

>プリオールって、以前、千種区の名古屋ドームの近くでも販売していませんでしたか？
ありましたね、あそこは場所的にちょっとあったのでその分安くなってたと記憶してます。
あのマンションは駐車場代が高めに設定されてましたね。
ここも販売価格は良心的でも駐車場代・管理費などが高くなるかもしれないなあと予想してます。
チラシにはＣタイプが公開されてます、なかなか良さそうな部屋だと思いました。

[9: 匿名さん]

プリオールのブランドは知りませんでした。
マンションでも大手のブランドだと、知名度があるのでその分高くなっていることもあるんでしょうね。

気になってきたので調べてみたいと思います。

[10: 匿名さん]

3～4LDKだからファミリー層で価格も良心的で教育費にお金がかかる世代としては揺れますね。公園も近いし、買い物も便利な場所ではないかと思います
道路沿いだから音とかは大丈夫か現地も見に行ってみたいです。

[11: 匿名さん]

出来町通りは交通量が多いので車の騒音は気になるかもしれませんね。
この通り沿いにできるマンションはもれなく車の音うるさいって書かれます。

学区は千代田橋小・千種中なんですね。悪い評判は聞かない学校です。
ただ歩いて通うとかなり大変ですね。
中学校行くのってアピタの裏側を通るのでしょうか。徒歩18分どころじゃないと思います…。

[12: 匿名さん]

今日現地を確認してきました。現在二階あたりを建設中のようでした。
気になっていた環境ですが、向かいにあるホテルからは少々離れているのと
車がひっきりなしに通るので建物自体が特に気になる感じではありませんでした。
看板も目立たず、道路から見えない造りになっているので言われなきゃ気付かない位です。
我が家としては大丈夫な環境だと思いました。
帰りに中学校まで行ってみましたがかなり遠いです。徒歩通学だと大変ですね。
このあたりは子どもの数が多いみたいですね、通りすがりにいっぱい歩いてました。

[13: ご近所の奥さま]

今日、モデルルームに入っていく方々を見ました。

チラシはなかったですが、もうオープンしたのでしょうか？

建設現場の看板には2100万円台～っていう看板が今週の初めのころに設置されていました。

結構、人気かもです。私もこの地域は好きですし・・・

[14: 匿名さん]

モデルルームオープンは16日からとあるようですが
前倒しで始まったのでしょうか。問い合わせが多かったのでしょうね。
私もこのあたりの環境好きです。
買い物が便利ですよ、大きい病院が近くにあるのも安心できます。
義務教育のお子さんがいる家庭は小中学校まで距離があるのがちょっと引っかかるかもですが。

[15: ご近所さん]

いよいよ始まるみたいですね。結構多くの人が気になって見に来られているのか判りませんが看板の前で立ち止まって見られている方をこのごろ多くみます。工事現場の看板や建物の囲い（足場って言うみたいですが違っていたらごめんなさい）２１００万円台～と大きな幕も付いていました。やっぱり安いと思いますので中が見たいと思っております。明日以降でモデルルームを見られた方がいらっしゃいましたら、ぜひ、ご感想をお聞かせ下さい。やっぱり、この場所の環境を好かれていらっしゃるのに私も同感です。
ぜひ、レポートお願いします。

[16: 物件比較中さん]

良かったですよ。

価格は本当に魅力的でした。その反面、設備や仕様が・・・と思って見に行きましたが床暖房も標準で設置されており満足のいくモデルルームでした。モデルルームも大変、センスが良いと思いました。

[17: 匿名さん]

チラシが入ってたので見ましたが販売価格安いですね。
公式サイトで設備を確認しましたが
このクオリティーで揃ってるならうちは満足です。
建設予定地は以前和菓子屋さんがあった場所ですか？アーミーショップでしょうか？

[18: 匿名さん]

香流川と矢田川の間にあるのですね。交通アクセスはよさそうです。
雨の被害がなければいいのですが。
このあたり、大雨の時はどんな感じですか？

[19: ご近所の奥さま]

このあたりは大雨でも特に問題はないと思います。この場所は以前は駐車場だった記憶です。違っていたらごめんなさい。基幹バスは本当に便利ですよ。本数も多いですしね。普通のバス路線とは大違いですね。

[20: 物件比較中さん]

守山区などの物件と比較して探していますが本当に魅力的な価格ですね。実際の間取りも見学しましたが良かったです。価格的にも間取りも気に入っています。工事も結構な高さまで進んでいました。１２月に完成だそうです。

[21: 匿名]

雨の被害がなさそうとお見受けしてホッとしました
マンションだから戸建より安心ですし

自転車は持っていけるかな　秋や春には颯爽と走りたいですね

[22: 購入検討中さん]

大井建設の物件ってグランザ等、価格が手頃になりやすいけど
誰かカラクリ分かります？

[23: デベにお勤めさん]

カラクリなんて無いと思いますよ。鋼材費や材料費などはどこも殆ど変わりません。だって商社が仕入れて下ろしているんですからね。企業努力だと思いますよ。

[24: 匿名さん]

守山区と比較するなら千種区の方が住みやすくお勧めします。
守山区は坂が多く車がなきゃ生活できません。
公共交通も名鉄メインなのは少々使い辛い。川があり自然災害の心配もあります。
という自分も以前は小幡周辺に住んでいて今は藤が丘の方に住んでます。

[25: 匿名さん]

間取りも住みやすそうでいいですね。Cタイプの間取りが浴室の隣がエレベーターというのが気になりますがどうなんでしょう？でも西より東の方がいいかもと迷っています。

室外機置き場もあるので、エアコンの室外機も置けていいですね。

[26: 匿名]

前向きに検討しています 基幹バスも便利だし 近くの新築に比べて 間取りが良かったのと 地盤が安心できたのが決め手ですかね 床暖房の標準も嬉しいですね リビングとダイニングの切り替えもできるみたいです バルコニーが広いのに驚きました 南側は住居地区なんで 将来的に高い建物を建てるのが難しいみたいで それも決め手のひとつです

[27: 匿名さん]

いろいろかゆいところに手が届く配慮がうれしいです
お風呂もいろいろ機能がついているのですごくお得感あります

[28: 検討中の奥さま]

いろいろと見学した結果、Ｃタイプが気になっています。２５さんが言われていたようにエレベーターも気になるいますが友人も同じようなマンションに住んでいて全く気にならないと教えてくれました。友人からの言葉に安心し、昨年、購入した友人からは「この価格はかんがえられないほど魅力的」と教えてもらいました。Ｃタイプがまだ残っているのか心配ですが早めに前向きに検討していくつもりです。

[29: 検討中の奥さま]

２８です。
誤字が多くて申し訳ございません。

[30: 入居予定さん]

私はＢタイプにしました。多くの方がもう既に契約されているそうですがご近所としてこれからもよろしくお願いします。

[31: 匿名さん]

エレベーター、Cタイプはお風呂としか接してないから
風呂に入ってる間我慢すればなんとかなりそう。
どちらかというとBタイプの洋室（2）の方が騒音や振動が伝わってきそう・・・
契約された方が何人かいらっしゃるようですね。
2期がはじまってますが今は何戸残ってるんですか？

[32: 匿名さん]

１期は完売ってなっているので、残りは半分くらいと予測しますがはっきりした事は実際に聞いてみればいいと思います。

[33: 匿名さん]

小規模なので、将来への修繕計画が気になる。
さすがに商談に行かないと計画は見れないだろうけど。
最近は無謀な修繕計画で将来が心配な物件が多いから
注意は必要。

[34: 匿名さん]

昨日現地に行ってみました。もう最上階までいったような感じでした。
幕はまだ付いてましたけど完成後の姿が想像しやすかったです。
東側についてる値段の付いた赤い垂れ幕がちょっと気になりました…。
あれ目立ちますね、早く売り切って外して欲しいです。

[35: 匿名さん]

売りきって外して欲しいとは契約者さんですか？

[36: 匿名さん]

３３さん
そのようなことは小規模でも大規模でも同じでは？大規模だと安心なのでしょうか？

[37: 匿名]

間取りが迷ってしまいますね
A１がいいかなと思っています
勝手口が付いていていつもリビングを通ってごみをまとめていたのでこれはいい
主婦目線です
和室とサービスルームってつながるんですかね
実際見て聞いてきたいです

[39: 購入検討中さん]

A1確かにいい感じですね。

[40: 匿名さん]

少し不便だけど安いね。千種区だし一応。

[41: みさこ]

下町だよ。千種区っても最低の部類。

[43: 匿名さん]

何が最低？
知っている人は知っているんですね。

年末に入居が始まったみたいですがたくさん電気がついている所をみると価格の魅力なのか売れているみたいですね。

[44: 匿名さん]

物件ブログだと「第1期、第2期はおかげさまで完売させていただきました。」とありました。好評だったんでしょうね。入居が始まってから最終期やってるのも珍しい売り方ですね。
千種区、スーパー徒歩圏、ちょっと行けば大型スーパーあり、栄・名駅まで基幹バスで一本という立地はなかなか良いと思いました。旦那さんが車通勤組なら向いてるでしょうね。価格帯も安いですし。うちは子供が小さいので気に掛かる点がありましたがそれ以外の方なら買いだったと思ってます。

[45: 購入検討中さん]

いろいろと見ましたが価格の魅力と価格が魅力なのに反し思った以上にクオリティが高いのに驚きました。床暖房が標準やエコポイントにも対応しているそうです。私たち家族も早めに決めるつもりです。残り少ないと言われましたので・・・

[46: 検討中の奥さま]

他の物件と比較しても本当に安価なんですが・・・売れているのでしょうか？

[47: 匿名]

入居から数ヶ月経って全27戸中5戸も売れ残ってる状況は、売れてるマンションとは言い難いでしょう。

[48: 住まいに詳しい人]

でも、他の物件も同じように完成時に完売なんて滅多にありません。だから普通の売れゆきだと思います。

[49: 匿名さん]

久屋大通のバスターミナル（基幹バス：栄）がなくなるって本当ですか？
観光客寄せにアミューズメント施設にするとか、、
雨でも濡れないで待てるあのバスターミナルはとっても便利だったのですが、
ターミナルがなくなって、バラバラで路上のバス停になってしまうととても悲しいのですが、、
何かご存知の方いらっしゃったら教えてください！

[50: 入居済み住民さん]

近くを走る基幹バスはオアシス２１に乗り場があります。

久屋大通のバスターミナルは違う基幹バス路線ですよ。

[51: 匿名さん]

オアシス21のバスターミナルはなくならないんですね！？
聞いてよかったです、ありがとう！

[52: 匿名さん]

立地が立地ですから安いですよ
でもこの路線バスは本当に使えますよ

[53: 住まいに詳しい人]

地下鉄駅まで10分以上かかる場所に高い金額で購入するより、使える基幹バスで安く買うのも魅力。安く買った分で車も買える。

[55: 匿名さん]

確かに賃貸で家賃8万円くらい無駄に払うのであれば、このマンションの価格であれば買って自分の物にしたほうが良いと思う。このマンションってエコポイント対象や床暖房など金額の割には仕様がいいと思われる。地下鉄沿線は憧れだけど、４ＬＤＫが欲しいが4000万円でも届かない・・・いろいろな物件を見ていると100万円の違いが大きな違いに感じなくなってきてしまう

[56: 周辺住民さん]

本当に基幹バスは便利ですよね。近くで２年ほど前に中古でマンションを購入したのですが当時の購入金額とこのマンションの価格がほぼ同じでちょっとショックを受けました。購入当時はとても新築が買えるような価格ではなかったので中古にしましたが・・・新築が買えるなんて

[57: 匿名]

角住戸がおおくていいです。通気性をアピールしていましたが通路側の窓は何となくあけにくくありませんか？防犯マグネットセンサーで網羅されるということで皆さん安心されていますか？

[58: 匿名さん]

角住戸は本当に魅力ですね。戸建とマンションを比較すると窓の少なさが気になりますが角住戸は窓が多いので私たちは戸建かマンションであれば角住戸で比較検討しています。

[60: 住まいに詳しい人]

最終期での販売は残りあと２戸！。