パークスクエア・レピア 御幣島東公園】

[SFH]

住友不動産の【パークスクエア・レピア　御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[283: 匿名はん]

281です。

277さんお返事ありがとうございました。
やっぱり業者さんの方が確実ですよね。

でも１日がかりは少し悩みますね・・・私自身仕事で出てしまうので・・・

よく吟味して検討したいと思います。
情報ありがとうございました。

[284: 匿名はん]

管理組合の発足の件ですが、12月に行うそうです。
いろいろあって結果的には住友不動産にぶち切れてしまったんですが、まあとりあえず来週には必ず役員募集や総会の日程の通知を廻すとのことなので、これでよ〜〜やく話が進むと思います。
ちなみに場所は前の区民ホールです。
とりいそぎ報告まで。

[285: 匿名はん]

管理組合の件ですが、人から聞いた話、住民が若い人ばかりだと販売会社がしばらく管理するらしいです。
若い人達だと任しきれないところがあるようで・・・
仕方のない事なのかも・・・と妙に納得しました。

なので、あまりカリカリしないで、ゆっくり行きましょうよ。
先は長いのですから。

[286: 匿名はん]

>285さん、
人から聞いたというのは、住友不動産からってことですか？
それともこのマンションのって事ですか？
私の周り（兄弟や友人など）も、若い住民ばっかりの新築のマンションに
住んでいる人多いですが、そんな話初めて聞いたのでちょっとびっくりです。

もしおっしゃるとおり、住友のマンションがそうなのであれば、
結局は販売側が主導権を握るということになるので少し失礼な話だと思いました。
でもこちらのマンションは年配の方もいらっしゃるようですので、
そうはならないかもしれませんね。

[287: 匿名はん]

285です。

住友不動産からではありません。
マンション購入の先輩方からです。もちろん別のマンションです。

年配の方、確かにおられます。でも、模範になる方達かどうか正直解りませんし・・・
この間も挨拶しても返事すら返ってこない年配の方が居ましたよ。私としては正直ショックです。

そうゆう状況をみてるのでその話を聞いたときに妙に納得してしまっただけの事です。
どの道いつかは発足させるから気焦りする事ないよってなだめられましたので。

気を逆撫でするつもりは全くありません。
ただ、焦らず行きましょうと言いたかっただけです。
ご了承ください。

[288: 匿名]

管理組合は若いとかは関係ないと思いますよ！
知り合いのマンションは同じく住友不動産ですが、年齢なんて全く関係なく、
全戸での抽選だったらしいですから。
ところでこの3連休にモデルルーム見学に来られてる方をよく見ました。
実際あとどのくらい残ってるんでしょうね？
早く完売するといいですね。
値引き交渉とかされてるんでしょうか…

[289: 匿名はん]

285さん、
286です。
すみません、私の書き方が悪かったです。
285さんに対してではないです。
実は住友不動産にはもう散々な目にあっているので、
まだこの上そんな態度に出るのかと思ってしまったのです。

住民同士の挨拶に関しては常々私も残念に思っていました。
私も顔を突き合わせても知らん顔の方が数人いらっしゃいましたし。
組合にしても、日常にしても、皆が気持ちよく暮らせるマンションで
あって欲しいと思います。

情報を下さったのに、私の言葉足らずなために、失礼致しました。

[290: 匿名はん]

285です。

286さんの気持ちよく解ります。
私も住友不動産にはさんざん振り回されたので。
詳しく話さなくても286さんには解ってもらえると思いますので書きませんが・・・

とにかく私としては出来るだけもう関わりたくないんですよね。特にあの販売員とは。

今は何とか平穏無事に暮らしてるので満足してますし、放っておいてもいつかは管理組合が発足されるだろうと思って気長に待っています。

今は住居者同士の気持ちを固める事の方が大事だと思っています。
たとえ相手から挨拶されなくても、私は皆に挨拶していってます。
心がけも続けていればきっと周りも解ってくれると思いますので。

どんな形にせよ、皆が気持ちよく暮らせるようにしたいと思うのは確かです。

周りに振り回されず、惑わされず自分らしく行きましょう。

[291: 匿名はん]

私はどちらかというと若くないので年配の部類に入るかもしれませんが・・・
若い年配かかわらず、顔見知りでないからか挨拶しない方はしないです。
でも、管理組合ができて、皆さん少しでも顔見知りになれば、
また違ってくると期待しています。

[292: 匿名はん]

皆さん、12/9に管理組合の総会をするって通達きました？

[293: 匿名はん]

管理組合の総会って１２／１０（日）ではないんですか？前に立候補者を募った用紙がポストに入っていて、それに書いていたような気がするんですけど・・・１０時から向かいの区民ホールでやるような・・・違っていたらすみませんm(__)m

[294: 匿名はん]

12/9（土）　10時〜　区民ホールで・・・だったと思います。
予定キャンセルしましたから・・・

立候補される方ってたくさんいらっしゃるんでしょうか？

[295: 匿名はん]

皆さん総会には出席されますか？
まだ一人で留守番できない子供連れて行っても大丈夫なんでしょうか。

[296: 匿名はん]

通達きてたんですね。
うちには立候補の用紙はきてないですけど・・。
多分役員になれたらやばいリストに入ってるんでしょうね（笑）
まあ立候補する気はないからいいんですが。

我が家は総会出席しますよ。
もちろん子供連れでもOKやと思います。

[297: 匿名はん]

子供連れて・・・はだめとなると、欠席者多くなりそうですよね。
まだまだ手のかかるお子様がいらっしゃる住民が多そうですもの。
ちなみに我が家にも手のかかる子がいますので、子連れがだめなら
欠席するか、一時預かりに預けに行くか・・・です。

[298: 匿名はん]

まあ総会とはいっても住民の為の会ですし、そんなに堅いものではないと思いますよ。
気軽に参加しましょう＾＾

[299: 匿名はん]

私も住民の集いと思って行きます。
うちは子供居ませんが、ある程度理解はしてるつもりですので連れて行っても良いと思うのですが。

預ける先がない人にはどうしても仕方のないことだと思いますし。

[300: 匿名はん]

297です。

298さん、299さん　ありがとうございます。
どうしようかとずっと悩んでいましたが、連れて行かせて
いただこうかなと思い始めました。
他の住人の方もあなたがたのような方たちばかりだと
気が楽なんですけど・・・

[301: 匿名はん]

とうとう明日の10時からですね。
ようやく・・・って感じです。

[302: 匿名はん]

購入希望者です。
管理組合の総会は開かれたのですか。

[303: 匿名はん]

＞302さん
はい、特に何事もなく。
総会開催後にマンションにいまだ残ってる立看板や横断幕を外してほしいと言ったところ、
「契約書の32ページに記載してるとおり住友側も営業活動は続ける権利がある」らしい。
かっこ悪いから早く外してほしいですねえ。

[304: 匿名はん]

別の掲示板で、新小学校の校区割りが載ってました。以下がそれのコピーです。

『区民ホールと御幣島東公園の間の通りより南は新小学校
上記通りの北側に面する場所に関しては、
　区民ホールより西（幹線道路に向けて）がカミノ小学校
　区民ホールより東（高架に向けて）が新小学校
区民ホール通り（歌島プール南側）の南側に面する場所に関しては、
　エンゼルパークの西隣より西（幹線道路に向けて）がカミノ小学校
　エンゼルパーク（含）より東（高架に向けて）が新小学校
になります。』

これを地図で照らし合わせると、確かにレピアは新小学校になりますね。
教育委員会に直接聞いた方がおられましたが、
レピアは新小学校に間違いないのでしょうか。知っている方、教えて下さい。

[305: 匿名はん]

区役所に確認しましたが、新小学校だと言われました。
丁目ごとに分けたのではなく、
２，３，４丁目は、番地によって香蓑小と新設小に分かれるそうです。
皆さん言ってますが、本当に変な分け方だと思います。
反対運動も出てますが、基本的に変わることは無いと言われました。

[306: 匿名はん]

これで校区問題は解決ですかね。安心しました。
絶対新小学校に行かせたい。
大通りを毎日渡らせたくないですよね。

[307: 匿名はん]

横槍ですいません・・・
大通りよりマンション前の道路の方が危ない気がします。

信号無視する自動車、原付、、自転車、人・・・割と多いですよ。

[308: 匿名はん]

確かにマンション前の道路、危ないと思います。
大通りの裏道として使われているのか、もの凄いスピードを出している
大型のトラックもいますしね。
マンションから南方に歩くのに、歩道が歩きにくいのも気になります。
某工場が歩道に乗り上げて自社の車を常に止めてますよね。
小さい子供連れなので、いつもそこだけ車道に出るのは怖いです。
工業地域なのである程度のことは仕方ないのだと思うのですが・・・。

[309: 匿名はん]

前の道路は他と比べて、特に危ないと思ったことはありませんが。交通量も少ないし・・・。
それより、ミドリの南の道路など朝からスピード出してるし、交通量多いし、某会社のトラックは、荷物積み込みか、歩道と車線片側ふさいで横向きに止まってるときもあるし、もっと危険だと思いますよ。

[310: 匿名はん]

レピアの皆様。今年は入居や総会と色々と大変な年でしたね。
来年が皆様にとって素晴らしい年になりますように。良いお年を☆

[311: 匿名はん]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしく御願いいたします。

ここ数日、強風に寒さが厳しかったですが、みなさんのお宅は
結露はないですか？

[312: 匿名はん]

寒いので一日各部屋の通気孔を閉じてましたが、特に結露などはありませんよ。

[313: 匿名はん]

311です。
結露というほどではなかったのですが、お鍋料理をしたときのように
うっすらと下のほうが曇ったので、みなさんのお宅はなにか対処されているのかと
思いました。
エコカラットって効果あるんでしょうか？
しすぎて乾燥するってこともあるんでしょうか？

[314: 匿名はん]

すみません、調べればいいのですが　教えてください。
1年目の点検って　していただけるのでしょうか？
どこかに　書いてあったような気がするのですが　どこだったか
思い出せずにいます。

[315: 匿名はん]

点検時期については、管理規約集のアフターサービスの項目に載ってましたよ〜。

[316: 匿名はん]

＞315さん

314です。ありがとうございます。早速確認します。
この掲示板、あまり皆さん活用はされてないんですね。
ちょっと淋しかったりします。

[317: 匿名はん]

doCANVASのマンションポータルは、皆さん利用されているのでしょうか。
ログインするのが面倒で、最初しか見たことがないのですが。
あれって、マンションの住人しか利用しないんですよね？

[318: 匿名はん]

doCANVASのマンションポータルってなんですか？
あまり難しいシステムは利用していませんので解りません。

＞314さん
私はたまに活用していますよ。

[319: 匿名はん]

＞318さん
マンションポータルサービスって各マンション住民専用の掲示板のことなんですが、うちのマンションは加入してないそうなので利用不可ですよ。
まあこの掲示板もいいんですが、本当は住民専用の掲示板のほうが私達しか閲覧できないので何かと使い勝手はいいかも知れませんね。
doCANVASに申請すれば利用できると思います。

[320: 匿名はん]

＞３１９さん
３１７です。加入していないとは知りませんでした。
最初にdoCANVASに申し込んだときにメールアドレスなどとは別に、マンションポータル専用の？ユーザＩＤとパスワードも設定するように指示されませんでしたか？
とりあえずログインもできたので、管理者がまだ不在なだけでメンテすれば利用できるものかと思っていました・・・。

[321: 匿名はん]

319です
はい、私もIDとパスワードを設定したので当然使えるものだと思ってたのですが
ログインしてもそれらしきページが出てこないのでdoCANVASに確認すると
うちのマンションは加入してないとのこと。。。なんじゃそれ・・
でも管理組合で申請すれば済む話だとは思いますよ。

[322: 匿名はん]

318です

＞319さん

ご回答ありがとうございました。
IDとパスワード登録は全て主人任せでしたのできっとうちも登録してると思います。
また確認してみます。

でも、doCANVASの利用登録じゃないとすると、一体何のシステムなんでしょう？

[323: 匿名はん]

＞３１９さん
３１７です。
利用の準備はあるものの、実際使用するかどうかは管理組合の判断ってことですね。
利用料などもし新規で予算に入れるとなると組合員の採決も採らなきゃいけないでしょうし、実際のところ申請するにしてもまだ先の話ですね。

[324: 匿名はん]

319です
そうですね、マンション住民の中で私達みたいにネットを使う方がどれだけいるかも重要ですし、
まあポータルサービスは気長に考えたほうがいいかもしれないですね。

[325: 匿名はん]

３１７です。
ここも「新築マンション」でなくなると、利用できなくなるのでしょうね。
ほとんど昼間不在なので、情報収集というかコミュニケーションの場がなくなるのはちょっと淋しい気がします。そういう意味ではポータルサービスは欲しいところです。
第三者が入って来れないというのもいいですよね。

[326: 匿名はん]

＞325さん
私も昼間不在なので、同感です。
新築マンション・・と呼ばれるのは一年ぐらいですよね。
その後はこの掲示板はなくなっちゃうんですよね・・・
住民同士で色々意見言える掲示板、どこかにあるんでしょうか？
できれば、そこでまた皆さんのご意見をうかがいたいでうし
ご相談させていただきたいと思います。

[327: 匿名はん]

私もここが無くなると困ります。
色々相談させていただきたいと思っていました。

話は変わりますが、少し前にゴミだしの連絡が入っていましたが、
このマンションって24時間いつでも出せるのでは無かったのでしょうか？
いつでも出せるものだと勘違いしていました。
以前住んでいたところが当日の朝しか出せなくて不便だったので、
購入の時の24時間という表示にとても惹かれたのですが・・・。
他の物件でよく採用されているゴミドラム式だと良かったのでしょうけれど。

[328: 匿名はん]

＞327さん

私も24時間いつでも出しにいけるのだと思っていました。

今はごみ出しのマナーがあまりにもひどかったんだと認識しています。
ゴミがあふれて扉が開かない時もあったので仕方ない事だなと。
確かに全世帯が一気に好きな時にゴミを出したら毎日匂いとか掃除とか大変だろうなと思いました。

でも確か連絡表にはゴミ収集日の前日からでお願いします書かれていたので、前日の夜にでも出しに行けると思うのですが・・・
違っていたらすいません。

[329: 匿名はん]

私も入居当初、管理人さんから指摘されました。
しかし、購入の条件に24時間ごみ捨て可能ということだったので
その旨、伝えたことがあります。

汁等がでないように注意し、また分別もきちんと行ったうえで
奥からきちんと捨てるという最低限のマナーができていないので
仕方がないのかなとも思います。
自分がごみ収集される側にたてばよくわかるはず。

私の知る限り、年配の方のほうがマナーが守れていないように
見受けられる場面によく遭遇します。
廊下に愛犬？を放し飼いにされていたり・・・我が目を疑いましたが。
誰もみていないから・・という心理はわからなくもないですが
好き勝手にしたいならば一軒家を購入すべきではなかったのかと
思ってしまいます。
集団生活ではみなさん多かれ少なかれ我慢されているのですから。

[330: 匿名はん]

ごみの件に関しては、329さんに同感です。
エレベータからごみ置き場まで点々と液の後がついていることもよくありますし、置き場、分別状態のあまりのひどさに、これでは後始末をされる方が気の毒、住人として恥ずかしいと思ったこともありますので、現状では仕方のないことかとも思います。

また犬に関しては、１階のロビーの柱に犬がそそうをした後らしきものが見受けられることもあります。うちも犬を飼っていますが、一部の方のマナー違反よって、全ての犬を飼うお宅に疑いの目が向けられることにもなりかねませんし、集合住宅で飼う以上、決められたことはもちろん、例え規約などになくとも最低限のマナーは守って頂きたいものです。

管理組合もできたことなので、できれば今後このあたりも皆さんでお互いに再認識して、気持ちよく暮らせるようにしていきたいものですね。

[331: 匿名はん]

犬のことに関しても前に一度連絡が回ってきた事があります。
ロビー前から自宅玄関までの間は抱っこしてくれくださいと。
どうやら犬嫌いの方もいるようなので・・・

そのマナーすら出来てない方をたまに見かけますがすごく悲しくなりますね。

[332: 匿名はん]

つまらない事で申し訳ありませんが、
ゴミ出しについて解る方いらっしゃったら教えてください。
個人的に調べたのですがどうしても解らなくて・・・

ダンボールや古新聞は何曜日に出したらいいのですか？
ゴミの回収業者が別であるんですよね？
その方達が回ってくる日って決まってるのでしょうか？

[333: 匿名はん]

全然話題が違うのですが、最近、夜帰宅すると１Ｆホールに
異臭が漂っているのが不快です。
宴会でもされているのかと思うくらいスナック菓子が混じったような
なんともいえない臭いです。
住民の方が利用されているのだとは思いますが、あまりいい感じがしません。
こんな風に思うのは心が狭いんでしょうね・・・

[334: 匿名はん]

>332さん、

新聞類、私は普通ゴミで出しています。
こちらへ引っ越してくる前もこの近くに居りましたが、普通ゴミと一緒に回収されていましたよ。
それ以外に、以前住んでいたマンションでは、月１回（別の）業者が回収日を前もって知らせてくれて、
玄関前まで回収、重さに応じて換金（10円程度ですが）してくれていて、
重い新聞を持って降りなくて良かったので、とても便利でした。
大型マンションなので、普通はそのような業者に回ってもらえると思うのですが、
うちのようなオートロックでは制限があるので、無理なんだろうなぁと思います。
新聞でさえ玄関前に届けて貰うのが難しいそうですからねぇ。

[335: 匿名はん]

＞３３２さん

新聞、ダンボールは突き当たりの置き場に置いてます。（たしか、ドアに貼ってあったかと思ったのですが・・・）ダンボールは置き場入って正面にたたんで入れる入れ物があり、新聞は入って右手に、紐でくくるなどして置いてます。
回収日等の連絡はありませんので溜まったら持っていってますが、普通ごみのように臭いの出るものでもありませんし、資源ごみのように同じ置き場で１週間に異なる回収があるものでもないので、定期的に回収して頂いてるのかなと思いつつ置いてます。

[336: 匿名はん]

＞334さん
＞335さん

お返事ありがとうございました。
実はこの前のゴミ出しの連絡表で混乱を起こしてしまっていたんです。
あれには一切ダンボールのこと等書かれていなかったし、かと言って前は「資源ごみ」だったですよね？
自分なりにネットなどで調べたりしてたんですが解らずで・・・
子供会のあるマンションなどは回収日があるそうだし。

でも今日たまたま近所の人に聞いたら普通ゴミだよと教えて頂けました。

ダンボール置き場があるから普通ゴミの日にあそこに置いといて良いんですよね？
置き場が普通ゴミとダンボールとじゃ決められているので余計不安になってしまっていました。
お二人のお返事で尚安心しました。

本当にありがとうございました。

[337: 匿名はん]

書き忘れました。
上の投稿は332です。

[339: 匿名はん]

＞338さん

悲しいです。皆が皆、マナーが悪いわけじゃないので非常に残念です。
造りはとてもしっかりしていて、上下左右の騒音もなく個人的にはとても快適な生活を
送っています。

[340: 匿名はん]

338さんへ
確かに売れ残っていますが、売れ残りのほとんどがＦ・Ｇタイプの４ＬＤＫです。
Ｆ・Ｇの間取りは個性的なので、好みの合わない人が多い為と思われます。
その他は、339さんの言うとおり、静かでとても快適です。
一日でも早く入居できる方が増える事を望みます。

[341: 匿名はん]

＞３３８さん

マナーが悪い人は多かれ少なかれ、どこにでもいると思いますよ。
それでも経験上、管理組合がしっかりしているところなら問題は解決していくはずです。
まだ管理組合は活動を始めたばかりですが、知らん顔をせずいろいろ意見が言える人たちがいるというのは悪くないと思いますが。
住み始めてもうすぐ１年ですが、建物の造りもしっかりしていて公園に囲まれ、展望もなかなか、通勤も楽で、快適ですよ。床暖房も暖かいし（笑）。いろいろ探し回りましたが、よい買い物をしたとつくづく思います。

[342: 匿名はん]

住人です。341さんがいい事言った。
確かにどこに行ってもマナーの悪い人はいると思います。
環境、価格、総合して私も良い買い物をしたと思っています。

[343: 匿名はん]

私も住人です。
ちなみに『売れ残りのほとんどがＦ・Ｇタイプの４ＬＤＫ』を購入しました（笑）。
ＬＤからバルコニーに直接出入りができないのが購入時に気になりましたが、
今では気にもなりません。
ＬＤの窓からはいる暖かいお日様のお陰で、この冬は日中は暖房がいらないくらいです。
夏も太陽は位置が高いので、奥まで入ってきませんし・・・
ＬＤに寝転ぶと空しか見えないのが気に入っています。
（バルコニーがあると、上階のバルコニーの出っ張り？が見えちゃいますよね？）
確かに、ちょっと個性的な間取りかも知れませんが、とても気に入っています。

売れ残ってしまっているのは、同時期に御幣島駅周辺に新築マンションが多々販売されたことも
大きな原因だと思います。
売却・賃貸にする場合でも、やはり駅近のほうがいいでしょうし・・・

[344: 匿名はん]

343さんへ
340です。確かに御幣島駅周辺の方が便利かと思いますが、
幹線道路から少し離れたところの方が、静かでいいと思います。（負け惜しみ？）
御幣島駅周辺は、歌島橋交差点を基点に2号線、十三通り、空港線と、交通量が激しいので
小さい子供がいる家庭にはちょっとって感じだったので、レピアにしました。
新しい小学校も校区に入っているし。

[345: 匿名はん]

>>344
負け惜しみなんて言わないで！（笑）
緑にあふれて静かな場所っていうのが一番の利点だと思って
私も買ったんですよー。

[346: 匿名はん]

ウチは阪神間で10軒くらい色々と見てここを買いました。
中古も含めての検討だったのですが、
たとえ駅近でもちゃんとした会社のでないと中古は値下がりがヒドイんだなぁ・・・
っていうのが実感としてあります。
住友ならその点は流石に大丈夫かな？と思います。
ずっと住む予定ですけどね(^_^;)
ちなみにウチはF・Gタイプがすっっごく欲しかったけど予算が届きませんでした(T_T)
343さんがうらやましいデス！

[347: 匿名はん]

338ですが、私の意見が削除されてるので、もうここを見ることはありません、私の意見に対してお返事有難うございました。しかし、私の意見が削除されたのは、利用規約違反でもしたのでしょか？それが不思議です。ただ単に自分の意見を述べただけなんですけどね。

[348: 匿名はん]

そうですよね。338さんの意見があったから、こうして何通もの投稿があったのですから・・・
改めてこのマンションの良さを再認識したりしました。

[349: 匿名はん]

＞338さん

削除前のあなたの書き込み見ましたが、わざわざここに来て言うべきことではなかったと思います。
気持ちよく住んでる住人の方にとても失礼な内容だったと思います。

[350: 匿名はん]

昨夜、また新しい住人の方が引越しされてましたね。
早く全部売れるといいですね。

[351: 匿名はん]

話題変えてすみません。

共有部分（廊下、階段など）の夜間の電気のことなんですけど、
23:00以降、あちこち電気が消えますよね。
駐車場からの渡り廊下（1F、2Fとも）や、階段の踊り場など、
真っ暗で足元も見えず、とても不便に感じているのですが、皆さんいかがですか？

１F集合スペース（ソファのところ）のもったいないくらいフルで付いている照明を少し減らして、
真っ暗で危険な箇所にまわして欲しいと思うのですが。
こういう意見ってどこに言えば検討してもらえるでしょうか？

[352: 匿名はん]

＞351さん

＞駐車場からの渡り廊下（1F、2Fとも）や、階段の踊り場など、
＞真っ暗で足元も見えず、とても不便に感じているのですが、皆さんいかがですか？

私も前々から気になっていました。
そう言えばエントランスはすごく明るいですよね。あちらをいくつか消して、渡り廊下に回して欲しいですね・・・

廊下や階段はきっと住居に近いから眩しいと考慮してのことと思いますが・・・

一度管理人さんに相談されてみては？
管理人さんが管理組合員さんと相談してくれると思います。

[353: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7260/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。