パークスクエア・レピア 御幣島東公園】

[SFH]

住友不動産の【パークスクエア・レピア　御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[154: 匿名はん]

153です。
今回の暴風＆雨で窓の汚れがすっきり(^-^)v

149さん
カーテンレールの件、どうなりました？
また教えてください。

[155: 匿名はん]

雨風凄かったですね。
台所の換気扇が結構な勢いで勝手に回って、寒くて仕方なかったんですが、
皆さんのお宅も回ってました？
153さんは窓綺麗になってよかったですね☆

玄関前のカメラの件、
私も以前住んでいたところで一時しつこいセールスに悩まされ、
全てのチャイムに出る気がしなかった事があったので、玄関前カメラは絶対に必要だと思って、
内覧会のときに戸田建設さんに質問したのですが、
玄関から室内へ通っているインターフォンの配線穴には、
カメラの配線を通すスペースはあるらしいですよ。
つまり、玄関前には音声のみのランクの低いものが取付けられているということみたいです。
自己負担してでも希望者にはカメラ付きのものに変えてくれないかなぁって思います。
なんか、こういう意見ってどこに言えばいいんでしょうか？

[156: 匿名はん]

管理組合

[157: 匿名はん]

>155さん

同意見です。
コスト的に付けられなかったのなら仕方ないのですが、それならオプションで用意すべきだと思います。
契約時に説明もなかったですし。
個人的にはうちのマンションの防犯設備にはかなり満足してます。エレベーターカメラまで付いてますしね。
そこまでやってくれてるからこそ一番大事な玄関ドア前にカメラがないのが残念だし、不自然ですよね。
今、住友不動産からの回答待ちですのでまたご報告します。
でも最終的には管理組合を立ち上げてから住民の総意という形で要望書を提出するのが効果的だと思います。

[158: 匿名はん]

かなりの方が入居されてますね。嬉しいです。

随分前の投稿になりますが、カウンターの吊戸棚を付けられなかった方、
結局食器棚を購入されたのでしょうか？
どのような感じのものを購入されたのでしょう・・・なかなか合うのが
見つけられずいまだに、購入できずにいます。

窓フィルムやエコカラットを施工されたかた、効果はどのようですか？
これも施工しようか悩んでいるのですが、正直高価なため、効果が見えないなら
止めようかと思っています。

よろしかったら教えてください。

[159: 匿名はん]

どうも157です。
技術的には玄関カメラを付けれるそうです。
「で、金額は？」の質問には「え、金額ですか？」って感じでまた返事待ち状態に入りました（苦笑）
なんというか相変わらずやる気のなさを感じます。どう考えても金額の質問が出るのは分かってることですし、一週間の猶予があれば見積もりを出せたでしょうに。
結局、なぜ最初から標準で付いてなかったのかということについては、「そういう規格だから。」とのこと。。。
とりあえず玄関部分は共用部になるので、カメラを付ける工事をするにも管理組合の許可がいるらしいです。だからいずれにしても管理組合でこの件は提案しますので、その時はよろしくです。
あ、それとカーテンレールの件はカスタマーセンターに診てもらいました。「特に滑りにくいとは感じないです。」とのことだったので、それで話を終わりました。一度自分でクレ556のスプレーでも買って吹き付けてみようと思います。3ヶ月点検が5月にあってその時また診てくれるそうですよ。

[160: 匿名はん]

150です。159さん玄関カメラの件色々お調べいただき有難うございます！最近は引越しが多いので、玄関のチャイムが直接鳴ることも多く、益々玄関前のカメラの必要性を感じます。玄関のドアを開けられるぐらいの小さいお子様がいらっしゃる家庭や、ご老人の家庭ではセキュリティの面からも必要度はかなり高いと思います。管理組合で提案されたら私はもちろん大賛成です！！うちは最近引っ越してきたのですが、アフターサービスはいいですか？ちらほら問題箇所が見つかります。。。和室の畳も一枚だけ明らかに色と質が違うのですが、入居前の段階で提示したにもかかわらずこういうものです、見る角度が違うからですみたいな感じで相手にされませんでした。遊びに来た人全員に色々な角度から見ていただきましたが、皆一様に、明らかに違うと言います。半分諦めていますが、こういった方他にもいらっしゃいますか？またそのときの対応とその後どうなったかお聞かせいただければ幸いです。宜しくお願い致します。

[161: 匿名はん]

>150さん

私は、壁紙が乾燥してきて貼り合わせている部分の隙間が気になり始めています。
今度5月末に3ヶ月点検があるらしいので、言っては見るつもりですが、壁紙の
貼り合わせ部分の隙間はしょうがないのでしょうか・・・
気になりだすとそこばかり目に付いて・・・

[162: 匿名はん]

みなさん、はじめまして。みなさんのスレを見てとても勉強になりました。近々正式契約をして入居させて頂こうと思っています。私も何件か物件を見たのですが、立地の場所と間取りがとても気に入っています。私は個人的にはウィンドサーフィンをするのですが、西淀川区の淀川（伝法大橋の下辺）はとても良いゲレンデで風が良い日にはたくさんのウィンドサーファーも集まっています。歩くと少し遠いですが、多い日には30〜40名のサーファーが集まっていて見ているだけでもきっと楽しいですよ。大阪市内で意外な一面だと思いますので、お時間があれば一度ご覧になってみて下さい。管理組合も出来て色んな事にみなさんで話し合って解決出来たら良いですね。宜しくお願いします。

[163: 匿名はん]

3ヶ月点検のお知らせがきましたね。
みなさんのところは何かチェック項目ありますか？
私家は、161さんと同様、壁紙の貼り合わせ部分が少し気になっています。
乾燥していくので致し方ないことなのかもしれないと思い、記載しようか
悩んでいます。

[164: 匿名はん]

細かいことでも気になることがあれば言うべきでしょう。例えば、フローリングの木目が一箇所合っていなくてどうしても気になるから変えて欲しいとかも、全くわがままではないと思いますよ。(まぁ実際の話なんで・・・)やっぱり高い買い物ですし気持ち良く住みたいですよね♪壁紙も貼り合わせの部分全部が目立つならしょうがないかもしれませんが、キレイなところが1箇所でもあるなら必ず全部キレイにできるはずです！気にせず言ってみて無理なら無理なりに納得する回答がもらえれば、悩まずに楽しいマンションライフがおくれると思いますよ♪

[165: 匿名はん]

淀川の花火はやっぱ近くで見たほうがいいよ
自分のところ１００ｍしか離れてないけど
毎年河川敷いってる。真下からみるのが最高！

ＵＳＪの花火もみれるかものね。

[166: 匿名はん]

先日「給湯の配管の水抜きを１ヶ月おきにして下さい」という
業者が直接玄関に来ました。
配管工事会社が配管を長持ちさせるために説明に廻ってます、
というような内容でしたが、名刺の提示もなく怪しいと思って
大阪ガスの代理店の人に訊いてみると、ああ、それは訪問販売ですよ、
と言われました。大阪ガスでもそんなことはしてないし、下手に
水抜きなど行うと却って故障することもあるということですので、
皆さんお気をつけ下さい。

[167: 匿名はん]

ちなみに給湯器の使用説明書で確認すると、説明の内容は
凍結防止の水抜き方法として載っていました。

[168: 匿名はん]

>166さん

情報ありがとうございます。
そういうのに引っ掛かりやすいので気をつけます。

＞162さん

こちらこそよろしくお願いします。
先日、その伝法大橋の下辺に行き、沢山のウィンドサーファーを発見しました。
あの中におられるんですね。子供が喜んで見てました。

[169: 匿名はん]

玄関カメラの件ですが、住友不動産からの見積もりは24万円/件でした。
さすがにこれは高いですね〜。10万までならと思ってたのですが・・。
どっか別の業者で相見積もり取ってみますね。
またご報告します！

[170: 匿名はん]

>169さん

報告ありがとうございます。
そしてよろしくお願いします。
高いですねー。
でもマンションの場合、件数がまとまれば割引とか受けれそうですね。
管理組合発足後、希望者を募ってもう少し安く出来ればうれしいです。
166さんが報告してくださったような業者に引っ掛からないためにも、
絶対玄関前カメラは必要ですよね。

私は怖くて殆ど玄関前で鳴るチャイムに出れません。
先日、一度エントランス入って配達に回ってる宅急便のおじさんに
「○○さーん、荷物でーす。」って言われて初めて出ました。
それでもホントかどうか、ドキドキでした。
早くこんな恐怖から開放されたいです。

[171: 匿名はん]

残戸数がなかなか減りませんね。
環境も造りもかなり高得点だと思っているのですが・・・残念です。
ＭＲに来られている人も見かけるのですが、なかなか決まらないのでしょうか。

[172: 匿名はん]

消費税が上がったら駆け込みあるんじゃない？
建設中だと、完成する頃は消費税上がってるし、

[173: 匿名はん]

＞１７１さん
私も近くの他の物件とついつい比べてしまうのですが、やっぱりうちが一番（笑）
と思います。

そういえば残住戸としてリストアップされているお宅の電気が夜ついてるのですが、
残戸数、更新されていないものもあるのでは？

[174: 匿名はん]

金利も少し上がってきてますね。

[175: 匿名はん]

171です。
先日、2軒もたてつづけに引っ越しされてきているのをお見かけしたのですが、
ＨＰのほうが更新されているにも関わらず、残戸数が減っていないので
がっかりしてます。

＞173さん
私も他の物件とついつい比べてしまいますが、我がが一番と思っています。
この辺りのマンションを色々まわられている業者さんが、ポロッと
「こちらの造りもしっかりしているし、内装もいいものを使われていますよ」
とおっしゃってくださいました。

173さんのおっしゃるように、更新されていないのであればいいんですが。
ところで、残住戸のリストってみせてもらえるんですか？
住んでいるにも関わらず、どこが売出し中なのか皆目わかってないので
気になってるんです。
どこで教えてもらえるんですか？

[176: 匿名はん]

＞１７１さん

１７３です。
http://www.stepon.co.jp/
から入ってみて下さい。

[177: 匿名はん]

171です。

＞173さん、ありがとうございます。
早速確認しました。
私の閲覧していたＨＰは残住戸59戸となってたので、先日おみかけした
引越し組2軒を引くと、売れたんですね。
嬉しいです。

販売中の住戸情報は違うかもしれませんね。
お隣さん、入居されている気配全くありませんが、情報にはのっていない
部屋番号です。

ちなみに私の閲覧していたHPは下記アドレスです。

http://www.v-mitejima.com/

[178: 匿名はん]

住友不動産と住友不動産販売とでは、更新タイミングが違うみたいですね。

[179: 匿名さん]

[180: 匿名はん]

覗いてみましたよ。
なんともいえないポイントですね。

西淀川の他の新築マンションの名前が挙がっていないのは
何か意味があるのでしょうか？
他にも気になる物件があるので、参考にしようと思ったのですが・・・
西淀川の中では現在一番いい物件と言う意味？な訳はないでしょうけど・・・

[181: 匿名さん]

[182: 匿名はん]

どういう基準で評価されているのでしょうか？

[183: 匿名さん]

[184: 匿名はん]

各５段階評価の１００点満点ですか。
実際物件を見られたわけじゃないんですね？

[185: 匿名はん]

そう言われればそうですよね。
物件のパンフレットだけで評価点をつけられているわけで
実際にＭＲ等を見て評価されているわけじゃなさそうですね。
なんだか、住人でもないのに知ったかぶりして点数をつけられるのは
気分のいいものではないです。

ところで、先週末も引っ越しされて来ましたね☆
またまた1戸売れたってことかしら（≧∀≦）

[186: 匿名はん]

う〜ん、それなのに販売戸数が一向に減らないのはなぜなんだろう．．．？

[187: 匿名はん]

住み始めた時から思っていたのですが、
２Fの渡り廊下から駐車場へ続くドアのあたり、
なぜ屋根が切れてるのでしょうか・・・？
今日みたいな雨の日、とても困ります。
折角雨に濡れないで帰ってこれたと思ったのに、
両手は荷物でふさがってるし、鍵開けようとして２回も落とすし、（これは私が悪いですが）
少しの間にずぶ濡れになってしまいました。

ドアノブも濡れていて嫌ですね。
１Fみたいな非接触キーの自動ドアなら便利なのにと思いました。

[188: 匿名はん]

186さん

西淀川は明らかに供給過剰です　残念ながら西淀ブームは終わりましたね
どこも完成済好評分譲中です（笑）
今から完成する物件は苦戦必至

[189: 匿名はん]

何かの雑誌で新駅完成後のマンション価値を比較調査したら、価格上昇している地域もありながら、御幣島が下落率１位だった。

[190: 匿名はん]

>187さん
そうですよね。
2Fの駐車場だけでなく1Fの駐車場の部分と裏門？の部分もデザイン性を重視されたからか
微妙に屋根が途切れてて・・・気になってました。
全面屋根にして欲しいと思ってしまいます。
利用して初めていろんなところが見えてきますね。
折角の大エントランスロビーも夕方や雨の日はなかなか電気がつかないようで薄ぐらいですね。
最近だと19時ぐらいにならないとつかないのでしょうか？消灯は何時なんでしょう？
できれば、17〜18時ごろからつけていただくと雰囲気がかなり良い感じになると思うのですが、
みなさんの同意がないと無理なんでしょうね。

[191: 匿名はん]

物件情報みて良さそうだったので
会社帰りにフラリと寄ってみました。

MRは18時までだったので中へ入ることは出来ませんでしたが
建物はいい意味で冒険心があって一味違う感が素敵でした。
ブルーの色もホントにかっこよかったです。

塚本駅から歩いたのですが、駅前在住の私には
ちょっとシンドい距離でした。

気になったのは周辺の町並みとのギャップです。
古い町工場がけっこう密集して（煙出すような類では無いです）

そんな中に急に御洒落なマンションが聳え立ってる感じですね。

あと夕方だったせいか玄関ホールが薄暗く、
ちょっと寂しそうなムードでした。

[192: 匿名はん]

＞１９１さん
上から見ると、周辺に最近建ったようなマンションは結構多いですし、洒落た一戸建てなどもぽつぽつ眼下に見渡せますよ。なので、住んでいてあまり違和感は感じてません。南東側の夜景はなかなかですよ。
ロビーも夜は結構明るいんですけれどね・・・。あと御幣島駅へ毎日通っていますが苦にならない距離です。東西線を利用する人にはいいと思いますよ。

[193: 匿名はん]

塚本駅は確かにちょっと距離がありますよね。
私の場合は勤め先が梅田なので、思い切って自転車通勤に切り換えました。２０分で行けるので実は超便利な場所に住んでるなあと実感してます＾＾
南東側の夜景はほんとにいいですね。
北側の工場群は確かにちょっと景観がつらいですが、住めばあまり気にはならないですよ。

[194: 匿名はん]

南西側に住んでます。
南西側もなかなか景色はいいですよ。
天保山の観覧車もくるくる、小さいながらも見えますし
下は公園なので圧迫感は全くないですしね。

考えようによっては、塚本も御幣島も加島も歩いて
歩けないことはない距離にあるので便利ですよ。

先日、南東側のお宅でアンテナ？つけてるお宅がいましたが、
規約でだめだったと思ったのですが・・・

[195: 匿名はん]

必ず付ける奴が出てくるんだよな
いっそ１つまで認めるか、嫌なら早めに処置を
な〜な〜にしておくと黙認になり皆付け出すよ

[196: 匿名はん]

私も見ましたっ！
外観も損なわれるし、それよりも落下しやしないかと
そのほうが心配です。
即刻、取り外してもらいたいものです。

投書すべきですね。

[197: 匿名はん]

逆梁なんだから奥の方に見え辛く付けたらまだマシなのにね〜
こういうマナーを守れない人間は注意しても逆ギレするだけなので管理組合に
動いてもらいましょう、今なら他に付けてる奴にも注意しろ！の言い訳も使えないしね（笑）

[198: 匿名はん]

玄関なんですが、夜帰ってきた時など、玄関に入ってから電気を付けるまでの間、
真っ暗で何も見えないんですが、皆さんどうされてますか？
ほんの少しの間なんですが、小さい子供も居るのでとても不便に感じています。
下駄箱下のコンセントにセンサーライトを付けたのですが、
下駄箱の影になってしまう為か、ほんのり明るい程度であまり役立つとは言えず、
他に何か良い方法が無いものかと思っています。

この事が気になり、こちらを購入するにあたり、
十数件見て回った他社物件の間取り図を見返すと、
他のすべての物件は下駄箱下に蛍光灯が付いているのです。
それらのモデルルーム写真を見ても足元が明るくていいなと思ってしまいました。

今更比較しても仕方無いのですが、
せめて人感センサーライトを採用するなどしてくれたら良かったのに。と思います。。

良い方法を実践されてる方いらっしゃれば教えてください。

[199: 匿名はん]

>196サン

それだけじゃないですよ。
東向き、西向きの角住戸にお住まいの方達、洗濯物を
バルコニーの外側にでるように干さないでください。
落ちた時のことを配慮すれば、このような行為はできないはず。
外観もあなたたちのおかげで台無しです。
規約を読めっ！

[200: 匿名はん]

管理組合、いつ発足なんでしょうかね。入居時、確か３ヵ月後くらいということを聞いたと思うんですけれど、もう４ヶ月経ちますよね。

[201: 匿名はん]

199さんはじめまして、角住戸に住んでいますが、当方は洗濯物をバルコニーの外側に干していませんよ。規約もしっかり読んでいます。そんなに嫌なら外側に干しているお宅を訪問して規約を見せて文句を言われたらどうですか？規約を読めっ！とか命令口調やめてください。こちらはちゃんとしています。角住戸をまとめて悪く言わないでください。

[202: 匿名はん]

ちゃんとしてたらスルーすれば？
カルシウム取なさいね

[203: 匿名はん]

２階の駐車場８３番に駐車しているスカイラインの方ちゃんと後まで下がってください。そのうち当てられますよ。

[204: 匿名はん]

２０２みたいな人いるんですよねー、２０１さんは別にイライラしているわけではないと思いますよ。おまえが摂れば？ってかんじぃ〜。そしてお前がスルーすれば〜ってかんじぃ〜。

[205: 匿名はん]

199です。

201さん、申し訳ない。
少々感情的になりすぎました。
駐車場で遊ぶ子供、1頭以上動物を飼っている家・・等等、最近目に付くことが
多く、不愉快な思いをすることが続いたので、申し訳なかったです。
角住居まとめたつもりはなかったが、号室を書くのは気がとがめた。
嫌な気分にさせてすみません。

[206: 匿名はん]

早く管理組合立ち上げて、公の場で解決したいものですね。

[207: 匿名はん]

＞205さん

気持ちはよく分かりますが、共同住宅って結局こんなものじゃないでしょうか。
規定違反はもちろん違反として管理組合として注意したらいいと思うのですが、
まず無くならないですよ、きっと。
だって一戸建てとは違い、共同住宅ですから。
ある程度お互いが我慢しあって、いき過ぎてたら注意しての繰り返しになっていくと思います。
規定って結構細かく定めてたりしますが、それ自体は不動産会社が作ったものでもあるし実際に住んでる私達からするとちょっと感覚の違う決まりごともあったりして、逆に足りない規定もあったりして、そのあたりはみんなでまた決めなおしてもいいかも知れないですね。
まあ気長にやっていきましょう＾＾
お互いみんなこれから長い付き合いになるでしょうしね。

それにしても、ほんとにいつ管理組合は発足するんでしょう？？

[208: 匿名はん]

２０４みたいな人いるんですよねー、２０２さんは別にイライラしているわけではないと思いますよ
。おまえが摂れば？ってかんじぃ〜。そしてお前がスルーすれば〜ってかんじぃ〜。

[209: 匿名はん]

２０２，２０８同一人物。こういうのは今後スルー。

[210: 匿名はん]

>166さん

当方にも、先日ガス会社の人らしい、制服を着た方がエントランス玄関先から
話がありました。（薄い薄いグリーンに胸に刺繍がありました）
2ヶ月に1回は掃除しないといけないと最初にお手入れの説明がありましたか？と
いう内容で、今から説明します、とのことでした。
166さんがここで掲示してくださっていたことを思い出し、とりあえず後日と
いうことで帰っていただきました。
同じ業者なんでしょうか・・・名前聞き取れませんでした。

[211: 匿名はん]

＞２１０さん
征服の色からして、同じのようにも思えますが、
もし違っていたとしてもガス会社の方ではないということですので、ご注意下さい。

＞２０５さん
不愉快な思いといえば、実際ボールの被害に遭ったのはうちなのですが・・・。

[212: 匿名はん]

遊んでいる子をたまたま目撃した訳で、その後あのような
注意書？みないなのが投函されたので、やはり・・・と思った。
自分の車はボンネットのところに手の跡が残っていただけ。
でもいずれ・・・と思うと気分よくないと思う。

[213: 匿名はん]

駐車場でボール遊びなんて子供は絶対にしますよ。
でも芦屋のマンションではそういうの見かけたことないなぁ・・・
という事はやっぱり大阪市内の子はレベルが低いのか？

[214: 匿名はん]

芦屋の子はレベルが高くてよかったですね！でも小さい頃そういう遊びをしなかった子に限って将来親を殺したりするかもしれませんね。お気を付けください(^_^)芦屋は品がよくてよかったですね♪

[215: 匿名はん]

＞214さん
こういうのはほっときましょう。
なんか最近ずいぶん荒れてきましたね。。。

[216: 匿名はん]

＞２１３さん
私も子供の頃から芦屋でしたが、そう変わりませんって。
たまたまじゃないですか？偏見の目で見るのはよくないですよ。

[217: 匿名はん]

芦屋の人間がなんで御幣島のスレに来るんでしょう？
213の妄想に釣られないでください

とゆう私も御幣島じゃないんですが、大阪市内です。
機械式だとそんな心配はいらないけど出し入れが面倒。
自走式はラクだけどイタズラや盗難が心配。
どっちも何かしら不安がありますね

[218: 匿名はん]

>211さん

210です。
早々のお返事ありがとうございます。
今度尋ねてきたら、きっぱりとお断りすることにします。

[219: 匿名はん]

もうすぐ淀川の花火大会ですね☆
みなさんは、屋上からご覧になられるんでしょうか？
それともご自宅のベランダから？？
お友達とかご招待して・・・なんてことになったら
屋上はすごい人になっちゃうのかなぁ〜と心配しています。

[220: 匿名はん]

＞２１７さん
２１６ですが、私はここの住人です。

＞２１９さん
淀川の花火大会、楽しみですね♪

[221: 匿名はん]

＞２１４さん
２１３さんのようなことを言うのは、最近よそから芦屋に越してきた住人ばかりです。
昔から住んでる住人はそんなこと全く思っておらず、むしろ特別視されるのは気分よく思っていません。
以前は素朴な街でした。山の手の高級住宅街がクローズアップされて知名度が上がったのはごく最近なんです。特に震災後は、マンションとか増えましたしね。

芦屋のタクシードライバーが最近は偉そうな人が増えた、と嘆いてました。
そういう意味では、今は大阪より住みにくいかもしれません。

[222: 匿名はん]

＞大阪市内の子供のレベルが低いのか？

どうかは存じ上げませんが、その子供達のレベルが低いというよりは
親世代の教育・しつけができていない結果じゃないでしょうか？
御自分の教育を振り返ってから発言していただきたいものです。
お子様がいらっしゃるのであれば、きっとすばらしいしつけのいきとどいた
ご立派なお子様なんでしょうね。

[223: 匿名はん]

そうですね。「人に迷惑をかけてはいけない」という基本的なルールを、
小さい頃からきちんと教えられていたなら、そういう行為にあたると一度理解したら
おそらくやらないと思います。今回実害はありましたが、マンション内の子供たちが
そうあって欲しいと願っています。

[224: 匿名はん]

>199さん

先日、あなたの怒りも虚しく13○○号室のお宅が手すりに薄茶色のマットらしき
大きな洗濯物を干されているのを見てしまいました。
同じお宅でしょうか？
風にひらひら？バタバタ？と舞っていましたね。
階下じゃなくてよかったです。

[225: 匿名はん]

もうすぐ花火ですね〜♪
屋上は一杯になるのでしょうか・・・

またまた先週末に2件、引越しされてきましたね〈＾∞＾〉V
嬉しいです。

[226: 匿名はん]

おおおーっ！
またまた引っ越し者発見したよ。
でも、販売戸数はなかなか減らない。不思議で仕方ないです。

[227: 匿名]

まだたくさん残っているんですか？そろそろ値引きが始まってるんでしょうかね？

[228: 匿名はん]

ＨＰの販売戸数は更新されてないだけやと思いますよ。
管理人さんが「今数十件引越し待ちがあるから、管理組合作るのはもう少しあと」
って言うてましたから。ほんまかどうか分かりませんが。

[229: 匿名はん]

子供も学校関係で、夏休みに入ってから引っ越しされるところも
あるのでしょうかね。
早く全ての部屋に灯りが付いてほしいです。

とうとう、花火、今週末ですね。
みなさん屋上で鑑賞されるのでしょうか？
それとも、ＬＤから？
それとも、河川敷からでしょうか？

[230: 匿名はん]

またまたまた引っ越されて来ましたね。
今一体、本当の残戸数はいくらなんでしょう？
気になっています。
ご存知の方いらしたら教えてください。

[231: 匿名はん]

残戸数更新されてましたね。

[232: 匿名はん]

＞２３１さん
どこが更新されたのでしょうか？
（いつも見ている住友不動産のページは変わりなかったようなのですが）

[233: 匿名はん]

231です
私は、下記のHPを拝見しました。
以前は59戸だったと思うのですが・・・

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/mitejima/detail.cgi

[234: 匿名はん]

２３２です。
ここ２〜３ヶ月は５７戸のまま、変わってないような気がします。
http://www.stepon.co.jp/shinchiku/002319.html

[235: 匿名はん]

231です。
そうなんですか・・・残念ですね。
そのわりにはよく引越し屋さんが来ているような気がしますが
それは既に契約済みの方がようやく引っ越されてきたんでしょうね。
確か先週も１４Ｆの方が引っ越されてきていたと思ったんですが・・・
住人でありながら、よくわからないので変な気分です。

[236: 匿名はん]

確かに最近、引越しよく見かけますね。
それほど空いてるようには見えないし、管理人さんの言うように
あと数十件引越しがあるとすれば、残戸数もっと少ないと思うのですけれど・・・

[237: 匿名はん]

エレベーター前カメラ付きモニターになりますね！パンフレットには「映像と音声で確認」って載っていたのでおかしいなーって思っていたんですけど、よかったです。ついでに玄関前もカメラ付きにして欲しいですね。住友不動産に問い合わせてみたらいいのでしょうか？どなたかご存知の方教えてください。

[238: 匿名はん]

＞237さん
玄関前のカメラは以前に住友不動産に問い合わせたところ、シスコンから1戸あたり24万円の見積もりが出てきました。何戸集まっても安くはならないらしいので、ちょっと金額的に高いかなと。
今、知り合いの業者に相見積もりをとってもらってます。タイムリーなことにさっき業者さんに下見に来てもらったところです。
カメラを付けるにあたって技術的には問題なさそうなので、多分盆明けくらいに見積もりが出ると思います。
うちは15万円以内ならカメラ付けるつもりです。
また見積もり出たらご報告しますんで、ご希望の方がいらっしゃればその業者さんご紹介しますよ。

[239: 匿名はん]

２３８さん２３７です。見積もりが出たら是非報告してください！宜しくお願いしますm(__)m昨夜９時ごろ玄関のチャイムがダイレクトに鳴ったので驚きました。ちょうど子供をお風呂に入れていたので、出れなかったのですが、誰か分からないのに出るのはちょっと怖いです。やっぱり玄関前のカメラは欲しいです。極端に言うとエレベーター前はいいから玄関前に付けてって思います(^_^;)

[240: 匿名はん]

＞238さん
うちも玄関前カメラを強く希望しています。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
シスコンでは数集まっても安くならないとの事ですが、
普通の業者であれば割引などありますよね。
実家もマンションだったのですが、玄関扉に取り付ける網戸や、ドアストッパー、
他にも家の中の大きなリフォームなどでも、近所で希望している人達が数件集まれば、
いつでも割引がありました。
シスコンは事業主側の販売業者ですので割引くどころか、
普通のもの（というか型遅れのもの）を定価かそれ同等で売っているように思います。
入居後ですのでシスコンである必要は全く無いので、
私も知り合いに分かる人がいないか探してみますね。
よろしくお願いします。

[241: 匿名はん]

238です。
了解です＾＾みんなで安く仕上げましょう。
防犯はみんなの協力あってのものですからね。
とりあえず近いうちにご報告しますので〜。

[242: ホイホイ]

夏場エレベーターにエアコン入れてほしい

[243: 匿名はん]

238です。
玄関カメラの見積もりが出ました。
一件あたり\103,950（税込み）で、一日に3件以上まとまれば\90,300（税込み）になります。
予想よりかなり安いのでちょっとびっくりです＾＾
工事自体は一件あたり2時間くらいかかるようです。
玄関扉の袖パネルのスピーカー部分とネームプレートの間に穴を開けてカメラを仕込む形になります。
カメラは純正のアイホン製のものですのでご安心を。
とりあえず私としてもあと2人以上の希望者を募りたいので、ご希望の方はいったんメールください。
返信メールで私の名前・部屋番号・連絡先をお伝えします。
[e-mail]
よろしくです！

[244: 匿名はん]

>238さん

ご報告、ありがとうございます。

私もカメラを付けたいと思っているものですが、
この工事はすぐにでもされるのでしょうか？
それとも管理組合ができてからでしょうか？
希望する場合、238さんにメールする期限は設けられていますか？

あと、袖パネルに穴を開けてカメラを仕込むとの事ですが、
穴を開けることは許可されてるのでしょうか？
（玄関の外側は共有部分と聞いたことがありますので）

沢山質問してすみません。
よろしくお願いします。

[245: 匿名はん]

238です

工事はいつでも可能ですし、期限などは一切ありませんよ＾＾
ただ問題はやはり管理組合の許可のことなんです。
玄関扉といえども共有部分にあたるのは確からしく、正式な手続きとしては管理組合発足後に住民の2/3以上（だったかな？）の賛同をもらった上で工事開始。なんですが、その管理組合がいつできるのかが実に不透明です。
正直なところ、私自身は玄関扉って実質専有部分みたいなものですし、カメラ程度の穴を開けたところでマンション強度に関わるものでもないし、住民の方に迷惑を掛けるものでもないし、管理組合を待たずしてカメラを付けてしまおうかと考えてたんですが、このように半ば公けの形で公募しちゃったので、そうもいかないだろうなあと思ってます（苦笑）

なので許可の件は管理組合のことも合わせて一度住友不動産建物サービス？に問い合わせてみますので、すいませんがもうしばらくお待ちください。

[246: 匿名はん]

238です

建物サービスに確認すると、管理組合の件は9月末〜10月初くらいに第一回の会合を前の区民ホールで行う予定らしいです。そこで理事等を決めて組合の実動は一ヶ月後くらいになるとか。
そうなると、そこで許可が下りたとしても11月くらいの工事かなあと思います。
管理組合でないと許可は下りないらしいですし、仕方ないから待ちましょうか。

ちなみに組合立上げがここまで長引いたのはやはり売れ残りが多かったのが原因らしいです・・・。
でも残戸数は30を切ったという話ですよ。（それでも30近くあるのか・・）

[247: 匿名はん]

でも、思ったよりは売れてたんですね。
ちょっとうれしかったりしてます。

エレベーターのエアコン、私も欲しいです。
できればエントランスのエアコンも日中だけではなく、夜、せめて
帰宅時間帯はつけて欲しいと思ってしまいます。
疲れて帰ってきて、Ｗで迎えるあの暑さは・・・
でも１Ｆの方には無駄なことなのかもしれませんので
これも管理組合ができてからになるのでしょうね。

[248: 匿名はん]

エレベーターって微妙にエアコン効いてませんか？
奥の天井から風が吹き出してるんですが、あれって単なる送風でしょうか。

[249: 匿名はん]

247です。

たぶん送風だと思うんですが・・・
その下に立っているとわずかながらの風を受けますが、
ほとんど効いていないように感じています。
外気が涼しい時は少々涼しく感じますが、外気の暑いときは
ほとんど効果を発していないように思います。

ホテルやオフィスビルのエレベータとまでは望みませんが
せめて、エレベーターの中で汗をかくのはさけたいなぁと
思っています。

[250: 匿名はん]

なんで３戸しか減ってないんでしょ？　謎です・・・

http://www.stepon.co.jp/shinchiku/002319.html

[251: 匿名はん]

空き地とかありますか？空き地は、要注意ですね〜今は、高層が当たり前になっているので心配です。

[252: 匿名はん]

250さん
本当ですね。話が進んでいるだけでまだ契約は成立していないのでしょうかしら？

251さん
空き地は空港線沿いに旧仮区役所跡がありますが、小学校が立つ予定です。
前にある企業は最近壁の塗装や屋根の修理をなさってたので、当分は工業団地のほうに
移るあるいは建て直す予定はないかと推察しています。
高層マンションが建つような広い空き地はマンション近くにはないと思うのですが・・・
まさか、公園が？？区民ホールが売却されて？？
なんてことがないことを祈ります。

[253: 匿名はん]

＞２５１さん
マンション周りには空き地はないですね。工場があるのも北側なのでもし仮に立て替えられたとしても、ほとんど影響ないかと思われますが。南東の市営住宅が建て替えられることがあればわかりませんが、当分はないでしょう。