グランドメゾン丸の内スタイル【旧称：クランドメゾン丸の内（仮称）】

[物件比較中さん]

グランドメゾン丸の内スタイル
愛知県名古屋市中区丸の内三丁目915、916、917番（地番）
敷地面積：780.70㎡
建築面積：624.55㎡
延床面積：6939.43㎡
地上18階地下1階　1棟　他8棟
高さ：59.90m
工事着手予定時期：平成24年6月
設計者：株式会社IAO竹田設計
施工者：鉄建建設株式会社名古屋支店

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/marunouchi/index.html

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLと物件情報を追記しました。2013.1.11　管理担当】

[No.101 by ビギナーさん 2013-02-15 02:30:51]

よろしくお願いします。

[No.102 by 購入検討中さん 2013-02-15 21:57:10]

１ＬＤＫや２ＬＤＫはどんな方が購入されると思いますか？
入れ替わりが激しいマンションだと
管理費の徴収など、管理が大変なのかなぁと心配です。

[No.103 by 匿名さん 2013-02-15 23:05:03]

営業さんが賃貸として貸し出す人も多数いるって言ってました。

[No.104 by ご近所さん 2013-02-16 01:16:08]

南東角の間取りがいいですね。

[No.105 by 主婦さん 2013-02-16 17:41:52]

ガラスブロックで廊下にも光が入るっていいですね。

[No.106 by 購入検討中さん 2013-02-16 21:38:11]

近くにとてもいいスーパーがあって便利。。
キッチュエビオっていうスーパーはおしゃれ。全然高くないのにハイクオリティ！
特に肉屋さんは高品質のものがリーズナブルに手にはいる。
日常の買い物ならビオで十分。安心して買える。
ビオに通ってると他のスーパーにはいきたくない。
名城小も丸の内中もとてもいい学校みたいで子供に通わせたい！
治安もいいみたいで丸の内を検討中です。

[No.107 by 匿名さん 2013-02-16 22:13:14]

ここも営業さんが必死ですね？お疲れ様です。

[No.108 by 購入検討中さん 2013-02-16 22:22:48]

つか、グランドメゾンの良さが分からないなんて、可哀想やわ!!

[No.109 by 匿名さん 2013-02-16 23:27:25]

グランドメゾンの二重床物件は素晴らしい！！
でも、ここは・・・。

[No.110 by 検討中の奥さま 2013-02-17 10:12:16]

直床なんですか?

[No.111 by 購入検討中さん 2013-02-17 13:12:18]

名城小も丸の内中もいい、とよく聞きますが
「いい学校」のその理由はなんでしょうか？
子供がまだいないのですが、将来予定しているので
理由が知りたいです！
どなたかどうぞよろしくお願いいたします。

[No.112 by 匿名さん 2013-02-17 13:29:21]

直床です。免震でもないですので構造は非常に安いはずです。 これで価格が高かったら、ぼったくりです。

階高を確認してみるといいと思いますよ。3mを切っていたら、コスト最優先マンションです。

[No.113 by 匿名さん 2013-02-17 14:19:20]

112さんへ

予算があればあなたの言う通りかもしれませんが、

名古屋市中心部で、二重床、階高３ｍ以上で庶民でも手の届く価格の物件があれば教えてください。

あなたの指摘は極端では？

[No.114 by 物件比較中さん 2013-02-17 18:01:43]

建築について詳しくないので教えて頂きたいのですが
１８階建ぐらいのマンションだと、免震構造がいいということでしょうか？
この丸の内スタイルの、地震対策はどのようになっているのでしょう？
お分かりの方、教えてください！



最近他のマンションもいくつか見ましたが全て直床でした。
プラウドでは、直床は人の歩く音が聞こえづらいけど、モノを落とす音はする
という説明をうけました。
３ｍも階高があるマンションには出会ったことないです。
ブリリアはあったかな？！
それぐらい天井が高ければ素敵ですね！

[No.115 by 匿名さん 2013-02-17 18:54:32]

一昔前のグランドメゾンは、ほとんど二重床だったよ。

池下のタワーの階高は、3400くらいあったと思う。

[No.116 by 匿名さん 2013-02-17 20:43:52]

階高でなくて天井高のこと？

[No.117 by 不動産業者さん 2013-02-18 01:27:29]

どこで間取りが見れるの？

[No.118 by 匿名さん 2013-02-18 23:44:10]

９３の方へ。
この土地は直前は駐車場ですが昔は某ガラス器メーカーさんの倉庫と、
社長さん宅の土地でした（全国展開される頃に拠点を整理されたのか売却された
ような記憶です）。東の端は今は他社と合併した某大手製薬会社の土地でした。
因みにすぐ斜め前の「パークマンション」の土地は、昔は「御納屋」さん
という大きな料亭でした。
昔は上町（うわまち）とも呼ばれた土地柄です。
名城小学校も丸の内中学も名門だと思いますが、錦３丁目に風俗店が増え、
さらに桜通りよりも北にその種の店が浸食し、その地位は揺らいでいるのかも
しれません（黙認している名古屋市はいったい何をやっているのでしょうか）。

いずれにしろ出来るのが「グランドメゾン」でよかった、と思っている人は
いると思います。

[No.119 by 匿名さん 2013-02-19 00:29:50]

風俗店を黙認するも何も、営業が可能な場所だから営業しているのだよ。

[No.120 by 購入検討中さん 2013-02-19 16:47:35]

直床なのか。いい価格してるんだからそこはケチらないで欲しかった

[No.121 by 匿名さん 2013-02-19 19:33:05]

直床、外廊下ですか。それでも名古屋では魅力的な物件です。
場所も良いです。ルーフがありますが。

[No.122 by 匿名さん 2013-02-19 22:01:38]

錦で知らない奴はいないと言われた逮捕された風俗王も、自分の家をたてようとしたのは名東区だ
土地感のある奴ほど、名古屋都心には住まない
都心住居にステータス（住民層等）がないのを彼らはよく知っている
気分転換をしたければ、ホテルに泊まればいいのだから

[No.123 by 販売関係者さん 2013-02-19 23:41:58]

その名東区の住所ってどこのこと？。

[No.124 by 匿名さん 2013-02-20 01:02:36]

一昔前なら直床でも二重床でもどちらでも変わらないが、二重床の工法の改良や施工スキルがあがった今は二重床のがいい気がするな
もちろん意図せず音がしてしまう外れもあるでしょうが、今の二重床は軽量衝撃音は殆ど響かないでしょう

[No.125 by 匿名さん 2013-02-21 09:10:38]

結局は床の音の響きってスラブ厚だと聞いたことがあるのですが…。
しかもこちらは消音効果のある素材が
スラブに使われているみたいですし。
と書くと擁護っぽいですね（汗）
結局のところ、上に住んでいる人次第なところはありそうですが。

[No.126 by 匿名さん 2013-02-21 09:18:34]

まぁ、騒音は住民のモラル次第だね。
ただ1LDKの隣には住みたくない。

[No.127 by 購入経験者さん 2013-02-21 14:05:37]

うちは比較的低価格帯のグランドメゾンですが‥
とにかく上からの音が酷いです。
でもここは都心物件なので、比較的裕福な方対象ですかね？
ならしっかり造ってあって聞こえないかもしれませんが‥
ご参考までに。

[No.128 by 匿名さん 2013-02-22 18:37:59]

床厚は池下のタワーより７０ミリ薄い、ただ床に響かない防振制振施工の有無も重要
施工主は法律の規制がなくて、金がかかる床に響かない防振制振施工をやらないんだね
しかし躯体スペックだけなら、マリモや近鉄のが上だよな

[No.129 by 匿名さん 2013-02-22 21:00:50]

池下のタワーは、階高もスラブ厚も別格だよね。

[No.130 by 匿名さん 2013-02-22 21:21:05]

同じサイレントボイドスラブで７センチの違いは大きい
池下の１５階建ては300ミリだったはず、手抜き物件と言われても仕方がないわな
コンクリート戸境壁仕様で床を薄くしたのかな

[No.131 by 銀行関係者さん 2013-02-23 00:43:13]

間取りというよりただ南東がいいと言う事。

[No.132 by 親同居さん 2013-02-26 04:12:41]

東側は建物が多いので廻りのオフィスから丸見えです。

[No.133 by 匿名さん 2013-03-01 09:10:07]

価格が発表されましたね、丸の内では結構ハイグレードじゃないですかね…

[No.134 by 買い換え検討中 2013-03-02 03:17:33]

丸の内ってそんなにローグレードのマンションが多いのかい？。

[No.135 by 家が欲しい 2013-03-02 22:36:37]

公式HPで設備仕様の写真が出ましたね

で、水周りで疑問が発生です
台所シンクを「直角ステンレスシンク」で売りにしていますが、水回りはどうしても小まめに手入れにしないとカビが出やすいところ
日常的に使っているお弁当箱の隅のように、何かが付着してとれなくなる気がする
もしくはカビ
（パウダールームの化粧台カウンターの同様）

実際使ってみて、あのタイプのシンクってどうなでしょうか？

[No.136 by 匿名さん 2013-03-03 23:20:32]

確かに角部分の掃除がしにくそうですね…。
うちはケルヒャーがあるのでそういうのでもともと定期的に掃除をしていますが
ないご家庭だと結構大変かも…。
なんで敢えてあの形なのでしょうね？

[No.137 by 家が欲しい 2013-03-04 22:16:45]

>No.136

ですよね～、やっぱりお手入れ面倒そうです
「直角ステンレスシンク」を疑問に思うのが自分だけじゃなくて良かったです（笑）
そういった設備面で引っかかりが発生すると思っていなかったので、逆に吃驚しましたよ
本当に、あえてあの形にした理由しりたいですよね

食洗機がついているので、シンクを使う前提じゃないのでしょうか？
食洗機を使ないので、イマイチ感覚が理解できませんが・・・・

食洗機を使う程の量の洗い物がでないケースとかも意外多いと思うので、それなりにシンクも使うと思うのですがどうなのでしょうね
食洗機を使われている方とかの意見とか聞けたら嬉しいです
食洗機ってどの程度で使用されるものなのでしょう？

それはさておき、ケルヒャーできちんと台所をお手入れされているとは・・・・凄いです

[No.138 by 匿名さん 2013-03-06 09:34:50]

食洗機を使っていても、
やはりシンクは使いますから
（料理の際や、油汚れを食洗機に入れる前に予洗いするなど）
やはり汚れはあると思います。
ただこれだけで買わない、というほどの決定的なファクトじゃないんですよね。

[No.139 by 家が欲しい 2013-03-06 21:31:17]

＞№138
「ただこれだけで買わない、というほどの決定的なファクトじゃないんですよね。」
それはそうですね
でも、買わない選択をする要因の一つにはなるかもしれませんね

すべてが満足するパッケージ商品は稀なので、ある程度希望どおりにならない事は折込済みです
ただ○千万円単位の買い物をするにあたって、何をどこまで妥協するのかは人それぞれ

気になる箇所について、どの程度のものか知りたいので書込みしてみました
あまり流通していないタイプのシンクみたいですね
やはり使い勝手やお手入れが気になります

[No.140 by 入居予定さん 2013-03-07 00:53:51]

ガラスブロックで廊下にも光が入るっていいですね。

[No.141 by 物件比較中さん 2013-03-07 07:25:02]

廊下も大事かもしれないけど、直角ステンレスシンクがね～。
ひっかかるわ。

[No.142 by 匿名さん 2013-03-07 09:19:44]

丸の内って東京かと思ったわ！
真似するなよややこしい…

[No.143 by 購入経験者さん 2013-03-07 10:03:52]

はぁ!?
東京や名古屋だけじゃないから。

[No.144 by 検討中の奥さま 2013-04-09 04:38:03]

どこで間取りが見れるの？

[No.145 by 匿名 2013-04-12 15:54:57]

もう完売だそうです。

[No.146 by 匿名 2013-04-12 18:52:33]

142へ

名古屋・東海のスレだ。

東京じゃないことわかるだろ

パボ

[No.147 by 匿名さん 2013-04-12 23:56:53]

まあたしかに名古屋と東京って同じ地名が多いよね

[No.148 by 匿名さん 2013-04-14 23:39:28]

おぉ！！完売しましたね

[No.149 by 住まいに詳しい人 2013-04-15 20:30:01]

南東角の間取りがいいですね。

[No.150 by 買いたいけど買えない人 2013-04-17 05:27:23]

間取りというよりただ南東がいいと言う事。

[No.151 by マンコミュファンさん 2013-04-17 20:35:41]

東側は建物が多いので廻りのオフィスから丸見えです。

[No.152 by 賃貸住まいさん 2013-04-20 12:37:35]

東側は建物が多いので廻りのオフィスから丸見えです。

[No.153 by 物件比較中さん 2013-04-29 00:18:10]

やたら名城学区と付近の中日病院を意識した広告でファミリーや高齢者をターゲットしてる割には８０㎡代は狭すぎ。

[No.154 by ビギナーさん 2013-05-07 22:43:27]

総戸数６０戸代は希少というより敷地が狭いから。

[No.155 by サラリーマンさん 2013-05-13 12:21:46]

駐車場も泉のグランドと違い機械式の立体。

[No.156 by 住まいに詳しい人 2013-05-21 04:00:13]

入出庫の所要時間や人荷の出入れが面倒です。

[No.157 by 匿名 2013-05-29 01:59:52]

153さん、そうですか？100平米あるマンション探す方が難しくなっているんですよ！今は。年寄りに100平米いりますか？子供も一人っ子が多いんですよ！

[No.158 by 匿名さん 2013-05-29 09:08:57]

もう、欲しくても完売なんだから。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-29 09:51:47]

いらねw
賃貸で充分

[No.160 by 銀行関係者さん 2013-06-18 20:08:58]

積水ハウスのダイレクトメールを見てだと思います。

[No.161 by 住まいに詳しい人 2013-06-18 22:41:29]

一番広い部屋で８０平米なのは、値段が高くなって売れ残るリスクを避けたかったのでしょう。

[No.162 by 販売関係者さん 2013-07-16 00:19:18]

ターゲットは高齢者でしょう。

[No.163 by 匿名さん 2013-11-19 02:32:27]

富裕層の子供一人が買いそうな感じもしますが、
富裕層って子供一人は少ないです。