グランドメゾン丸の内スタイル【旧称：クランドメゾン丸の内（仮称）】

[物件比較中さん]

グランドメゾン丸の内スタイル
愛知県名古屋市中区丸の内三丁目915、916、917番（地番）
敷地面積：780.70㎡
建築面積：624.55㎡
延床面積：6939.43㎡
地上18階地下1階　1棟　他8棟
高さ：59.90m
工事着手予定時期：平成24年6月
設計者：株式会社IAO竹田設計
施工者：鉄建建設株式会社名古屋支店

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/marunouchi/index.html

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLと物件情報を追記しました。2013.1.11　管理担当】

[1: 匿名]

いつ頃 完成予定でしょうか。

[2: 匿名さん]

建設予定マンションスレに愛知県教科書特約供給所の向かいって書いてありましたね。丸の内でも久屋大通駅寄りなので便利ですね。1番出口なら駅まで徒歩数分で行けそうです。ファミリー向けでもDINKS・単身向けでもいけそうな立地なのでどちらをメインにするのか気になりますね。グランドメゾンだからファミリー向けかな？期待してます。

[3: 匿名さん]

>愛知県教科書特約供給所

ってどこ？

知らないですけど、知ってるのが常識？？？

[4: 匿名さん]

>3

知っている、知らないで行動をやめて人に聞かず、もう少し自力で調べてみたら？
例えば、Googleマップで丸の内３丁目を見れば、すぐに見つけられるよ・・・。

[5: 匿名さん]

>>3
建物名で検索したら地図が出てきましたよ。

一般には知名度がないと思いますが
個人的にはよく知ってる会社なのですぐ分かりました。

[6: 匿名さん]

中心部に住んで不便とか
スーパーがない所はありえない

[7: 匿名さん]

丸の内ならキッチュ・エ・ビオというスーパーがありますよ。小さいところですけどね。
東へ徒歩5分ほどだと思います。
私はほとんど使いませんが普段使いしている奥様によるとそこそこ良いスーパーらしいです。
がっつり買いたい時は車出す必要があるでしょうね。

[8: 匿名]

サークルKとファミリーマートとコメダとどんどん庵しかない

[9: 匿名さん]

近鉄不動産のローレルコートよりは質も立地もいい。（ローレルとグランドを比較する事が間違っているかも）

現在東区泉１に建設中のシティタワー（規模はこちらが大きいが最寄駅より少し距離あり）、
プラウド（規模はこちらが小さい）の契約者にはちょっと残念な情報かも。

同じブランドでかなり前に竣工済の泉のグランドと比較すれば規模は小さい。ロケーションは大差なし。

ファミリーなら名城学区なので小学生の子供がいる世帯にはいい。

>>7のスーパーまで徒歩５分。あとはデパ地下（徒歩15分位）
コンビニは乱立。

ファミリーなら車所有は必須。
駐車場は地下。敷地と世帯数から考えれば地下に機械式（２段式）になる可能性大。

オフィス街なので平日は人と自転車が多い。週末は閑散としている。
ワンルームの賃貸マンションや築１０年以上の古いマンションも多いエリア。

[10: 匿名さん]

日々の生活でデパ地下とか行くかよ、デパ地下に行かざるおえない時点で不便
ライオンズ丸の内の中古2件、長期間売れていないのも気になる

泉は住民が急激に増えるのだから、一階が大スーパーのマンションもしくは商業ビルが一つ欲しいな

[11: 匿名さん]

>>10 日々の生活でデパ地下とか行くかよ、

この物件の質が高くそれなりのステータスや高齢の貯蓄のある方が入居者のターゲットにしてるのなら。
多少エンゲル係数が高くても気にならない購買層狙いなら。

栄の丸栄地下１階の「栄市場」という生鮮中心のスーパーがあり中高年層に支持されている。
一般的な「デパ地下」とはかなり違う。ただ所有者が興和で撤退予定もあるのでここの竣工時にはないかも。

ライオンズ丸の内は丸の内２丁目で本町通より西でロケーションが少しよろしくない。
ライオンズとグランドを同じグレードとして比較する理由が不明。

泉にのグランド２階に竣工前にスーパーの計画があったが近隣と日照権問題でもめてたので中止された。
泉には２丁目に昔ながらの「マルキ」があるのみ。
あとは代官町のマックスバリュか>>7のスーパー。

[12: 匿名さん]

毎日デパ地下まで歩いて行くのかよ

グランドメゾン泉の中古もイマイチだよな

[13: 匿名]

錦好きにはたまらなく便利やでいかんわ

[14: 匿名さん]

マンションギャラリーは大津通沿いのローレルのギャラリーの並びになる様です。

[15: 匿名さん]

丸の内3丁目に新築で出ているのはローレルアイの方ですよね？
ローレルアイは1LDK～2LDKメイン、販売価格が安めなので競合しないと思っていましたが客層が被るのでしょうか。泉とはまた違った層でしょうしねぇ。。

ところでこちらのマンションは
>地上18階地下1階　1棟　他8棟
となっていますけど一棟建てマンションじゃないってことなのでしょうか？

[16: いつか買いたいさん]

プラウド泉で決めようと思っていたのに・・・・見つけてしまった。愛知県教科書特約供給所の前の敷地とか。あーあー。決断が鈍ってしまう。

[17: 匿名さん]

プラウドとここだと価格帯でかなり差が出てしまうのでは・・・
（プラウドの方が高いという意味です）
設備仕様や広さはそれほど変わらないような気もしますがサイトで早く確かめたいとこですね
駅まではどちらの方が近いんですか？

[18: 匿名さん]

駅へはこちらの物件のほうが少し近いよ。
風俗店に近いという点ではマイナス。
泉一丁目は風俗店は作れない地区。
他は似たり寄ったりかな。たぶん。

[19: 匿名]

竣工予定はいつでしょうか。

[20: いつか買いたいさん]

６月着工予定。でもまだ更地ですよ。

[21: 匿名さん]

更地なんですね。

着工すると気分も出てくるのかな。

[22: 匿名さん]

＞18
＞風俗店に近いという点ではマイナス。
＞泉一丁目は風俗店は作れない地区。

風俗店があるということは、今後、隣にできても文句は言えない土地ということでよろしい？

[23: 匿名さん]

そうです。

ただ、風俗店は利用者がゆっくりと減り続けているので衰退化しつつある。

[24: 匿名さん]

風俗店が少なくなったのは草食系が増えたせいでしょうか
環境がよく静かで便利な立地がいいですね

[25: 匿名]

減少しているのは風俗営業法で規制されてることも関係していると思います。

[26: 匿名さん]

そういう場所があるんですね。私はよく分からないのでちょっと気になります。
同じ町内だったり子どもの通学路などに近い場所にあったりするのでしょうか。

近くのプラウドと比較検討してらっしゃる方もいるのですね。
あちらの抽選に外れた方がこちらに流れたりするのでしょうかね。

[27: 匿名さん]

風俗店は、この物件のすぐ一本南側の通りのところに2店舗あります。やや高級店で、そこそこ人気のある店です。混雑時間にはボーイが車の出入りの管理をしてますね。

[28: 匿名さん]

名古屋で不思議と人気の大京、丸の内の中古物件が売れないのが気になる
価格は高くないのに
千代田の物件(学区は白山)は速攻売れたね、まぁ最上階角部屋で2800万円代だったからだが

[29: 検索中]

近くのローレルは見学に行きましたけど南に一本みち違いですね。そのあたりだと飲み屋とか近いので騒音とか車の往来がはげしくないですか？
あと27さんは風俗通？詳しいですね。

[30: 匿名さん]

名古屋で不思議と人気の大京、丸の内の中古物件が売れないのが気になる
価格は高くないのに
千代田の物件(学区は白山)は速攻売れたね、まぁ最上階角部屋で2800万円代だったからだが

[31: 匿名さん]

都会的で質のいい住民が期待出来るなら、検討してもいいが
ライオンズ物件でさえサクサク売れない立地でわな

[32: 検討中の奥さま]

近隣在住ですけど、夜はそれほどうるさくないですよ。というか大通りに面していなければまあまあ静かだと思います。ただ、丸の内自体マイナーというか、住む場所（住宅街）という認識のある人が少ないのでは。確かに大型スーパーや薬局もないし。学区は良いと思いますけど。

[33: 匿名さん]

丸の内３丁目か泉１丁目なら、小さなイトーヨーカドーかフランテを作っても
十分儲かると思うのだが。
ナゴヤ・キッチュ・エ・ビオではちょっと品揃えが・・・。

[34: 匿名さん]

名古屋の都心区は人口が足りない
新宿渋谷並にするには、今より倍増やす必要がある

[35: 匿名]

新宿、渋谷並みにするには人口が足りない？

飲み屋、繁華街が繁盛てことか…

[36: 匿名]

しかしグランドメゾンてスレッド多いなあ。
トップページ見ても何件もあるしどれがどれだか訳わからんないよ。

[37: 匿名さん]

泉なら成城石井、丸の内ならフランテが来てほしいなあ。
惣菜・弁当系を充実させれば近くで働いてる人たちに人気が出ると思いますけどね。

この物件ってまだ公式サイトはできてないのでしょうか？
現地じゃそろそろ着工してますか？

[38: 匿名さん]

>37

同意。
出店地域の穴場だと思うのだけど、スーパーのデベロッパーは気づかないのかな。さすがにそんなことは無いだろうから、何か出店しない（できない）理由があるのかな。地代は高そうだな。
ナゴヤ・キッチュ・エ・ビオのように駐車場は無しで良いのだけどね。

[39: 匿名さん]

高級スーパーなど時代遅れ
普通にヤマナカ、バローあたりで良い
客が来なくてすぐに潰れる

[40: 匿名]

普通のヤマナカ店舗も一部除いて財務はイマイチです…最近マデ内部にいました。

[41: 匿名さん]

泉はフランテあったような気がしましたよ。

成城石井は丸栄地下にしかないので、デパ地下感覚ですね。

[42: 匿名]

現地は囲いができて、着工したようです。
未定だった施工は鉄建建設です。

[43: 匿名]

現地は今はどんな進行具合なんでしょうか？

[44: 匿名さん]

着工しましたか。

モデルルームはまだかな？
（もうできてたりして？）

[45: 匿名さん]

フランテは泉じゃなく白壁

[46: 匿名さん]

丸の内って響きだけで高級で洗練された印象を持ってしまいます。
昭和だと丸の内勤務ってステータスだったので

[47: 購入検討中さん]

それって東京丸の内じゃ

[48: 匿名さん]

モデルルームはまだかな？

[49: 匿名さん]

着工してるみたいですがなかなか公式サイトが出来ないですね。
仮称も取れないし。今どんな状況で進んでいるのでしょうか？場所が良いので気になってます。
18階建てってのもいいですね、名護屋城の景色が楽しめるでしょうか？
IAO竹田設計ってどんな会社なのでしょう。実績はどんなものでしょうか。

[50: 匿名]

眺めを楽しみながら毎日の生活を楽しみたいです
早く詳しい情報が入るといいです
地下1階は駐車場でしょうかね