クラブエイリック 藤崎南ザ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

クラブエイリック 藤崎南ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区原1丁目240-4、246-1、246-3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.33平米～94.96平米
売主・事業主：アライアンス


施工会社：九州建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[44: 匿名さん]

どちらにせよ売れない。

[45: 匿名さん]

調べると、どこもやってる。

サーパス百道（西新2丁目）
グランドメゾン藤崎（高取2丁目）

早良区南庄付近は、室見って付けてるのが多い。

かの積水でも高取でなく藤崎を選ぶくらいだからね！
みんな藤崎が好きなんだよ。きっと。

個人的には浄水に惹かれるけどね。

[46: 匿名さん]

ここは離れ過ぎですよ。

[47: 匿名さん]

＞45　挙げた例は個人的にはいずれもセーフ
高取も高取焼という名前があるように歴史的に由緒ある地名。
藤崎は地下鉄の駅で名が通っている。

藤崎と高取、西新と百道は土地の格として同等だし、中学の校区も混乱しない。

ここは原中央中のくせに高取中校区のイメージを与えるので悪質。
原中央中のレベルが低いわけではないが。むしろ高め。
あくまでデベのコンプライアンスが悪い。

[48: 匿名さん]

藤崎と高取、西新と百道を同格と思ってるのは高取と西新の住人だけ。

[49: 匿名さん]

いずれも高いレベルだが一般的に、西新〉百道〉高取〉藤崎。震災の影響でも百道はもっと下になったかも。

[51: 匿名]

購入する人は、名前で購入するのでなければ、なぜ原とつけれないのでしょうか？

[52: 匿名さん]

ネット検索した際にHitしやすかったり、土地勘のない人間にとって原だとあまりにも分かりにくいと思いますけど。
そんな理由があるんじゃないですか？
しかし、購入する際には名前なんてどうでもよいこととです。いくら名前が良くとても売れないものは売れない。消費者はそこまで馬鹿ではありません。
50さんの意見に賛成です。
全く参考になりませんし、毎度毎度のネタてイライラします。

[53: 匿名]

やっぱり販売者側に都合がいいわけですね。

[54: 匿名]

原を藤崎南と表現するのは、デベの不誠実さを感じさせる。

[55: 匿名さん]

藤崎南。この周辺のマンションにいくらでもあるがな。
築20年、30年のマンションもある。
どこの地区のマンションでもよくあること。
ネーミングでしょ。響きを重視してるだけ。
いいかげんにしろ。
ちなみにアライアンスの営業ではありません。

[56: 周辺住民さん]

原ではダメなのか？響きが悪いのか？住んでいる人は不愉快ではないか！

[57: 匿名さん]

不誠実だよ。原一丁目でいいじゃん。
市外の人は高取校区とだまされるよ。

[58: 匿名さん]

55は営業っぽいね。わざわざ書いてるのが逆に怪しい。
でないと、築何十年のマンション名なんて調べないでしょ。

[59: 匿名さん]

原はウィキペディアでも説明がある地名。藤崎南ではインターネットで調べづらい。校区が違う藤崎と印象づけさせる手法・・・そんなデベに信頼をおけるのか？

[60: 検討中の奥さま]

５９ネーミングからいい加減離れて内装・仕様の情報が欲しいです。明日モデル行く予定です。

[61: 匿名さん]

モデルルームに行くのであれば、内装、仕様の情報はわかるのではないですか？

[62: 匿名さん]

内装、仕様も期待できませんね。価格相応。

[63: 匿名さん]

ここのスレ読んでたら原と名付けられなかったのが納得できました。

うちの後輩が高取中校区と勘違いし、資料請求したそうです。
ここを擁護している販売関係者は何とも思わないんでしょうか。

確かに勘違いするほうがわるいかもしれませんが、高取中校区を探してる人は多いので、
だますのが目的ですか？汚いです。
その本人いわく、○○原の名称なら、選択肢から外したそうです。

みなさん、参考までに。

[64: 買い換え検討中]

ただいまダックスさんの７年前のマンション（原１丁目）に住んでて買い替え予定ですが周辺のマンション モントーレマンション・地産マンション・西鉄マンション全て藤崎南のネーミングですよ。

[66: 物件比較中さん]

営業の人も大変ですな。
名前なんてどうでもよくないですか？
住みやすさが一番重要だろ。
同じ業種を潰しにかかるのはどうだろうね。

[67: 匿名さん]

内装・仕様も名前と同様な説明をする可能性がある。

[68: 匿名さん]

原だったら、分譲価格もこんなもんでしょう。

[69: 匿名さん]

同じデベの「エイリックスタイル　姪浜フレシオ」でも同じ感じ？？

[70: 匿名さん]

あそこはラブホの前のマンションですよ。それこそ近くの人じゃないと気付きませんね。

[71: 匿名さん]

「藤崎南」ってどれにあはまるの？

－不動産の表示に関する公正競争規約－
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

第２節　物件の名称の使用基準

（物件の名称の使用基準）

第１９条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。

（１）　当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。

（２）　当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。

（３）　当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で３００メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。

（４）　当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる。

２　別荘地（別荘又はリゾートマンションを含む。）にあっては、前項に掲げるところによるほか、次の各号に定めるところによることができる。

（１）　当該物件が自然公園法（昭和３２年法律第１６１号）による自然公園の区域内に所在する場合は、当該自然公園の名称を用いることできる。

（２）　当該物件がその最寄りの駅から直線距離で５,０００メートル以内に所在している場合は、その最寄りの駅の名称を用いることができる。ただし、当該物件がその最寄りの駅から同じく５,０００メートルを超える地点に所在する場合は、併せてその距離を明記する場合に限り、その最寄りの駅の名称を用いることができる。

（３）　当該物件が地勢及び地形上、山、山脈、山塊等の一部に位置している場合は、当該山、山脈、山塊等の名称を用いることができる。

（４）　当該物件が海（海岸）、湖沼又は河川の岸又は堤防から直線距離で１,０００メートル以内に所在している場合は、当該海（海岸）、湖沼又は河川の名称を用いることができる。

（５）　当該物件が温泉地、名勝、旧跡等から直線距離で１,０００メートル以内に所在している場合は、その温泉地、名勝、旧跡等の名称を用いることができる。

[73: 匿名さん]

一事が万事。物件の名称だけにとどまらない可能性を感じる。

[74: 匿名さん]

フリーダイヤルで聞けたらここでわーわー騒いでないよ。
購入する気ゼロで、傍観者という名のクレーマーだからほっとけば。夜中に走る暴走族と一緒。
建築許可が下りてる以上何も問題はない。あとは購入する人の価値観で判断すればいい。

そんなことよりモデルルームの感想とか営業の対応とか知りたいです。あと売れてるの？

[75: 匿名さん]

今日モデルルームへ行く予定と書き込みをされた方がいる。どうだったのでしょうか？

[76: 物件比較中さん]

高取中校区なら買う価値あると思うな、百道中もいいな。

[77: 匿名さん]

ここは人気の高取中校区なのにこんなに安いんですか？
安いのは駅から遠いのが理由ですか？

[78: 匿名さん]

原中央中の校区では。

[79: 匿名さん]

＞77　だからデベの思惑通りに釣られてると(笑)

＞78の通り、原中央中ですよ。悪くはないけど、高取と比べるとさすがに落ちる。

床暖房とか、食洗機とか、ディスポーザーとかはなさげです。
至ってフツーのマンションですね。高級感とは無縁。

[80: 物件比較中さん]

そうなんですか、原中央中ですか？高取中だったらと思いましたが…
百道とかの価格と比べたら安いなと思ったんですよ。

[81: 匿名さん]

広告に第一期即日完売と書いてありました。
安いから？

[82: 匿名さん]

数を減らして売れているように見せる手法ですね。ここのマンションはどこも売れ残っていますよ。

[83: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。間取りタイプG
なかなかでしたよ。食器乾燥機や床暖房はオプションですが
サ○リ○ンさんの物件より、しっかりした作りの印象を受けました。（素人の意見なので参考程度に）
ただお隣が5階なので６階以上でないと厳しいかも。。。
バルコニーが特徴的です。
テラスと名前についてるだけはあるなと思いました。（個人の好みによると思いますが）
校区は原中央でした。
思ったより売れてましたよ。タイプEあたりはほぼない状況でした。（安い）
建設予定地も見てきました。（需要があれ書き込みます。素人意見ですが）

[84: 匿名さん]

愛宕のよりはマシな感じですね。

[85: 匿名さん]

原中央中校区、残念。それに、原にしたら安くはない。

[86: 匿名さん]

確かに。原にしては高めの設定ですね。この辺は戸建も十分に狙えますから。

[87: ご近所さん]

中学レベルとしては、
百道、高取＞＞原北＞原中央という感じになります。
ですから、藤崎南とすればイメージ的にも校区的も良くなる(騙せる)ので、名付けたのでしょうね。

[88: 匿名さん]

原中央はまだ下のイメージがあります。城南や城西、姪浜あたりの下でしょうね。

[89: 土地勘無しさん]

レベルが低すぎる・・・このレス。
あてになりません。

[90: 匿名さん]

モデルルーム見ました。高級感は無いけど明るいイメージでしたよ。小中学校への通学には、大きな通りがなく安心だと思いました。夜が暗いかもしれないので今度見てきます。この付近で、ここ以外に建築中のマンションってありますか？

[91: 購入経験者さん]

その辺り、建設中のマンションは聞かないですね。
藤崎駅までも、歩きでも可能な場所ですし、そこそこ便利な場所だと思います。
オプションや変更かけるのもいいですよね。
バルコニーいいですね。

[92: 匿名さん]

近年は、百道中≒高取中　＞　城西中　＞　姪浜　＞＞　原北≒城南　＞＞＞原中央。
姪浜が伸びて、原北は苦戦基調。
しかし、百道や高取でも公立トップ校以上を狙えるのは、クラスで５番以内の実力じゃないと厳しいですよ。

[93: 匿名]

>しかし、百道や高取でも公立トップ校以上を狙えるのは、クラスで５番以内の実力じゃないと厳しい

他地区の普通の中学もそんなものですが…？