クラブエイリック 藤崎南ザ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

クラブエイリック 藤崎南ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区原1丁目240-4、246-1、246-3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.33平米～94.96平米
売主・事業主：アライアンス


施工会社：九州建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[1: 匿名さん]

藤崎南と言う名称は、止めていただきたい。
住所は、原です。校区も、高取中ではありません。

[2: 購入検討中さん]

場所はよさそうでしたが、クラブエイリックはどうですか？　

[3: 匿名]

駅11分で場所がいいの？

[4: 匿名さん]

ここのどこが藤崎？
名称詐称マンションやん。

[5: 匿名さん]

藤崎に南と付けているから良いのでは？

[6: 匿名さん]

こんなに駅から離れると、戸建の方が良い。そんにヘンピな場所なのに、囲まれ感がある。

[7: 匿名さん]

早良区北部のここの何処が辺鄙な場所なの？利便性、住環境ともに良好でしょ。

[8: 匿名さん]

原でしょ？

[9: 匿名さん]

原ですけど何か？

[10: 匿名さん]

普通、早良区北部に原は入りません。筑肥新道くらいまで。
それより下は校区や利便性で大きく劣ります。その分、地価は安いですが。

[11: 匿名さん]

筑肥新道が境とは初耳です。そうなると南庄も北部ではないことになるが。
最低限202号線迄は北部でしょう。ここは原でも1丁目なので北部でよい。

[12: 匿名さん]

＞１１
１０さんのおっしゃるとおりです。何もご存知ないようですね。
筑肥新道の北と南では、南に入るととたんに地価が約￥２０万／坪安くなります。それなりの場所。
藤崎駅へ徒歩１０分を超えるとの校区が高取中から外れるのが、地価が下がる一つの大きな要因。

[13: 匿名さん]

先程から校区や地価とか訳の分からない事言ってるの？ただ単にここは地理的に早良区北部でしょ。念のため書くが、この場所の筑肥新道境の地価の違いぐらい知ってます。

[14: 匿名さん]

南庄でも早良区北部と言うのはイメージ的に厳しいのに、ここはもっと悪い。
個人的には、早良区北部に絶対入らん。

[15: 匿名さん]

さっきから地理的って言ってるが。どんな読解力なの？さらにイメージで早良区北部から外れるとは無茶苦茶だね。

[16: 匿名さん]

擁護されてる方は関係者？
一般的には原は早良区の真ん中らへんのイメージです。
地理的には北部かもしれませんが、南部は山で人が少ないので。

[17: 匿名さん]

じゃあ原一丁目ザ・テラスにしたらいいじゃん。

[18: 匿名さん]

しょせんアドレスは、「原」。それなりの価値。
一般的に早良区北部と言われるのは、百道浜・百道・西新・高取・藤崎・室見・城西・祖原・昭代・曙・弥生。
百道中と高取中の校区が該当します。それ以外は、入りません。

[19: 匿名さん]

＞１５
イメージとは、世間の評判。ご存知ないの？

[20: 匿名さん]

原北中校区が抜けてます。

[21: 匿名さん]

原北は微妙。南庄はギリギリでも、小田部はアウト。
地価的にも大分落ちます。

[22: 匿名さん]

原北中校区なら200m2の戸建てが建てられるけど、高取中校区に入るとアウトなのでマンション。

年収1千万は軽くオーバーしてますが、こんな感覚です。

決して原北中が悪いなんてことはなく、むしろ相対的には良いのですが。

うちみたいに福岡の子育て世帯の感覚って、中学校区を重視するんで、藤崎と冠していると

高取中のイメージがあります。そういう意味でこの名前をつけるデベは

あまり良心的でない。

[23: 匿名さん]

それ位の年収ざらにいるから恥ずかしいよ。

[24: 匿名さん]

なるほど。市外から来て、高取中校区だと思ってたら原中央校区だったと。
潔く、原一丁目にしたら良いのにね。藤崎南なんて地名はないわけですし。

[25: 匿名さん]

マンション名に人気地区名を使うのは、ここだけじゃないから、もう不毛な論争はいいでしょ

[26: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いね。
現地人が買ってくれるといいね。

[27: 匿名さん]

それなりに知名度のある「原」をあえて使わなかったのは、確信犯ですね。
24さんが言われるように、藤崎(南？)＝「人気の高取中校区！」とだまして地元以外の人を
誘ってますね。

ここのデベのコンプライアンスレベルがよくわかる。

[28: 匿名さん]

内浜の物件を姪浜、愛宕南の物件を室見と名付けてますしね。
土地勘のない人は騙されますね。

[29: 匿名さん]

最寄り駅の名前を使っているだけでしょ。

[30: 匿名さん]

最寄と呼ぶには、藤崎駅は遠すぎ。
これくらい駅から遠いと、超苦戦したサンリヤン荒江の二の舞になると予想します。

[31: 匿名さん]

駅11分で遠すぎとは、面白い意見ですね。

[32: 匿名さん]

関東、関西ならいざ知らず、福岡で駅11分は遠いでしょ。

[33: 匿名さん]

こっち側の物件は、藤崎駅の４番入り口（ネクサス藤崎スクエア/カーサ、サンメゾン藤崎なども）が対象となります。
ここからは、実際は信号待ちもありますから藤崎駅の４番入り口まで１３分くらい必要でしょう。それから、４番入り口は改札までかなり遠く要注意です。プラス２分は必要です。
改札が近い１番入り口を対象とした物件（ルサンク室見・サンリヤン藤崎・ＭＪＲ藤崎・ライオンズ藤崎など）の方が、実質は駅までかなり近いです。
実際にご確認下さい。

[34: 匿名さん]

藤崎南は実在しないけど、あの辺一体はすべて藤崎南ってついてるし、高取中の横のロマネスクでさえ藤崎南の始末・・・。
昭代なのに実在しない高取南ってついてるし。この辺のデベ全部変。

[35: 匿名]

地名を語れないマンションは、マンション自体が今一つという印象になる。

[36: 匿名さん]

原にしておけば、誰も文句言わなかったはず・・・。
ただそれだけのこと。

[37: 匿名さん]

以前よりもネーミングが厳しいはず。
一度、怒られたほうが良いのではないか。

[38: 匿名さん]

原にしとこうよ。

[39: 匿名さん]

昭代南とかにしたら、叩かれないのに。

[40: 匿名さん]

藤崎も大したネーミングじゃないけどね。
高取南とか西新南とか百道南とかなると怒られますけどね。

[41: 匿名]

なぜ原にできないのでしょうか？

[42: 匿名さん]

売れないから。

[43: 匿名]

藤崎南にすれば売れるの？？そんな方が買うのかな？原では買わないのでしょう？

[44: 匿名さん]

どちらにせよ売れない。

[45: 匿名さん]

調べると、どこもやってる。

サーパス百道（西新2丁目）
グランドメゾン藤崎（高取2丁目）

早良区南庄付近は、室見って付けてるのが多い。

かの積水でも高取でなく藤崎を選ぶくらいだからね！
みんな藤崎が好きなんだよ。きっと。

個人的には浄水に惹かれるけどね。

[46: 匿名さん]

ここは離れ過ぎですよ。

[47: 匿名さん]

＞45　挙げた例は個人的にはいずれもセーフ
高取も高取焼という名前があるように歴史的に由緒ある地名。
藤崎は地下鉄の駅で名が通っている。

藤崎と高取、西新と百道は土地の格として同等だし、中学の校区も混乱しない。

ここは原中央中のくせに高取中校区のイメージを与えるので悪質。
原中央中のレベルが低いわけではないが。むしろ高め。
あくまでデベのコンプライアンスが悪い。

[48: 匿名さん]

藤崎と高取、西新と百道を同格と思ってるのは高取と西新の住人だけ。

[49: 匿名さん]

いずれも高いレベルだが一般的に、西新〉百道〉高取〉藤崎。震災の影響でも百道はもっと下になったかも。

[51: 匿名]

購入する人は、名前で購入するのでなければ、なぜ原とつけれないのでしょうか？

[52: 匿名さん]

ネット検索した際にHitしやすかったり、土地勘のない人間にとって原だとあまりにも分かりにくいと思いますけど。
そんな理由があるんじゃないですか？
しかし、購入する際には名前なんてどうでもよいこととです。いくら名前が良くとても売れないものは売れない。消費者はそこまで馬鹿ではありません。
50さんの意見に賛成です。
全く参考になりませんし、毎度毎度のネタてイライラします。

[53: 匿名]

やっぱり販売者側に都合がいいわけですね。

[54: 匿名]

原を藤崎南と表現するのは、デベの不誠実さを感じさせる。

[55: 匿名さん]

藤崎南。この周辺のマンションにいくらでもあるがな。
築20年、30年のマンションもある。
どこの地区のマンションでもよくあること。
ネーミングでしょ。響きを重視してるだけ。
いいかげんにしろ。
ちなみにアライアンスの営業ではありません。

[56: 周辺住民さん]

原ではダメなのか？響きが悪いのか？住んでいる人は不愉快ではないか！

[57: 匿名さん]

不誠実だよ。原一丁目でいいじゃん。
市外の人は高取校区とだまされるよ。

[58: 匿名さん]

55は営業っぽいね。わざわざ書いてるのが逆に怪しい。
でないと、築何十年のマンション名なんて調べないでしょ。

[59: 匿名さん]

原はウィキペディアでも説明がある地名。藤崎南ではインターネットで調べづらい。校区が違う藤崎と印象づけさせる手法・・・そんなデベに信頼をおけるのか？

[60: 検討中の奥さま]

５９ネーミングからいい加減離れて内装・仕様の情報が欲しいです。明日モデル行く予定です。

[61: 匿名さん]

モデルルームに行くのであれば、内装、仕様の情報はわかるのではないですか？

[62: 匿名さん]

内装、仕様も期待できませんね。価格相応。

[63: 匿名さん]

ここのスレ読んでたら原と名付けられなかったのが納得できました。

うちの後輩が高取中校区と勘違いし、資料請求したそうです。
ここを擁護している販売関係者は何とも思わないんでしょうか。

確かに勘違いするほうがわるいかもしれませんが、高取中校区を探してる人は多いので、
だますのが目的ですか？汚いです。
その本人いわく、○○原の名称なら、選択肢から外したそうです。

みなさん、参考までに。

[64: 買い換え検討中]

ただいまダックスさんの７年前のマンション（原１丁目）に住んでて買い替え予定ですが周辺のマンション モントーレマンション・地産マンション・西鉄マンション全て藤崎南のネーミングですよ。

[66: 物件比較中さん]

営業の人も大変ですな。
名前なんてどうでもよくないですか？
住みやすさが一番重要だろ。
同じ業種を潰しにかかるのはどうだろうね。

[67: 匿名さん]

内装・仕様も名前と同様な説明をする可能性がある。

[68: 匿名さん]

原だったら、分譲価格もこんなもんでしょう。

[69: 匿名さん]

同じデベの「エイリックスタイル　姪浜フレシオ」でも同じ感じ？？

[70: 匿名さん]

あそこはラブホの前のマンションですよ。それこそ近くの人じゃないと気付きませんね。

[71: 匿名さん]

「藤崎南」ってどれにあはまるの？

－不動産の表示に関する公正競争規約－
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

第２節　物件の名称の使用基準

（物件の名称の使用基準）

第１９条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。

（１）　当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。

（２）　当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。

（３）　当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で３００メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。

（４）　当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる。

２　別荘地（別荘又はリゾートマンションを含む。）にあっては、前項に掲げるところによるほか、次の各号に定めるところによることができる。

（１）　当該物件が自然公園法（昭和３２年法律第１６１号）による自然公園の区域内に所在する場合は、当該自然公園の名称を用いることできる。

（２）　当該物件がその最寄りの駅から直線距離で５,０００メートル以内に所在している場合は、その最寄りの駅の名称を用いることができる。ただし、当該物件がその最寄りの駅から同じく５,０００メートルを超える地点に所在する場合は、併せてその距離を明記する場合に限り、その最寄りの駅の名称を用いることができる。

（３）　当該物件が地勢及び地形上、山、山脈、山塊等の一部に位置している場合は、当該山、山脈、山塊等の名称を用いることができる。

（４）　当該物件が海（海岸）、湖沼又は河川の岸又は堤防から直線距離で１,０００メートル以内に所在している場合は、当該海（海岸）、湖沼又は河川の名称を用いることができる。

（５）　当該物件が温泉地、名勝、旧跡等から直線距離で１,０００メートル以内に所在している場合は、その温泉地、名勝、旧跡等の名称を用いることができる。

[73: 匿名さん]

一事が万事。物件の名称だけにとどまらない可能性を感じる。

[74: 匿名さん]

フリーダイヤルで聞けたらここでわーわー騒いでないよ。
購入する気ゼロで、傍観者という名のクレーマーだからほっとけば。夜中に走る暴走族と一緒。
建築許可が下りてる以上何も問題はない。あとは購入する人の価値観で判断すればいい。

そんなことよりモデルルームの感想とか営業の対応とか知りたいです。あと売れてるの？

[75: 匿名さん]

今日モデルルームへ行く予定と書き込みをされた方がいる。どうだったのでしょうか？

[76: 物件比較中さん]

高取中校区なら買う価値あると思うな、百道中もいいな。

[77: 匿名さん]

ここは人気の高取中校区なのにこんなに安いんですか？
安いのは駅から遠いのが理由ですか？

[78: 匿名さん]

原中央中の校区では。

[79: 匿名さん]

＞77　だからデベの思惑通りに釣られてると(笑)

＞78の通り、原中央中ですよ。悪くはないけど、高取と比べるとさすがに落ちる。

床暖房とか、食洗機とか、ディスポーザーとかはなさげです。
至ってフツーのマンションですね。高級感とは無縁。

[80: 物件比較中さん]

そうなんですか、原中央中ですか？高取中だったらと思いましたが…
百道とかの価格と比べたら安いなと思ったんですよ。

[81: 匿名さん]

広告に第一期即日完売と書いてありました。
安いから？

[82: 匿名さん]

数を減らして売れているように見せる手法ですね。ここのマンションはどこも売れ残っていますよ。

[83: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。間取りタイプG
なかなかでしたよ。食器乾燥機や床暖房はオプションですが
サ○リ○ンさんの物件より、しっかりした作りの印象を受けました。（素人の意見なので参考程度に）
ただお隣が5階なので６階以上でないと厳しいかも。。。
バルコニーが特徴的です。
テラスと名前についてるだけはあるなと思いました。（個人の好みによると思いますが）
校区は原中央でした。
思ったより売れてましたよ。タイプEあたりはほぼない状況でした。（安い）
建設予定地も見てきました。（需要があれ書き込みます。素人意見ですが）

[84: 匿名さん]

愛宕のよりはマシな感じですね。

[85: 匿名さん]

原中央中校区、残念。それに、原にしたら安くはない。

[86: 匿名さん]

確かに。原にしては高めの設定ですね。この辺は戸建も十分に狙えますから。

[87: ご近所さん]

中学レベルとしては、
百道、高取＞＞原北＞原中央という感じになります。
ですから、藤崎南とすればイメージ的にも校区的も良くなる(騙せる)ので、名付けたのでしょうね。

[88: 匿名さん]

原中央はまだ下のイメージがあります。城南や城西、姪浜あたりの下でしょうね。

[89: 土地勘無しさん]

レベルが低すぎる・・・このレス。
あてになりません。

[90: 匿名さん]

モデルルーム見ました。高級感は無いけど明るいイメージでしたよ。小中学校への通学には、大きな通りがなく安心だと思いました。夜が暗いかもしれないので今度見てきます。この付近で、ここ以外に建築中のマンションってありますか？

[91: 購入経験者さん]

その辺り、建設中のマンションは聞かないですね。
藤崎駅までも、歩きでも可能な場所ですし、そこそこ便利な場所だと思います。
オプションや変更かけるのもいいですよね。
バルコニーいいですね。

[92: 匿名さん]

近年は、百道中≒高取中　＞　城西中　＞　姪浜　＞＞　原北≒城南　＞＞＞原中央。
姪浜が伸びて、原北は苦戦基調。
しかし、百道や高取でも公立トップ校以上を狙えるのは、クラスで５番以内の実力じゃないと厳しいですよ。

[93: 匿名]

>しかし、百道や高取でも公立トップ校以上を狙えるのは、クラスで５番以内の実力じゃないと厳しい

他地区の普通の中学もそんなものですが…？

[94: 申込予定さん]

まぁ、良いといわれる学校にも落ちこぼれはいますし、悪いといわれる学校でも東大まで上り詰める子もいますしね。
学校だけのせいにする考え方はどうかなぁとおもいますよ。
純粋にマンションを良いと思えば、検討してＯＫとおもいますよ。

[95: 匿名さん]

百道中≒高取中　＞　城西中　＞　姪浜　＞＞　原北≒城南　＞＞＞原中央

百道や高取中への進学は、ある意味プレッシャーですね。
学力が高いのは、公立だから先生が良いのではなく塾通いなどで、経済的にも裕福層が多く
教育にお金を掛けれるからでしょう。

原北や原中央の方が気が楽かも。もちろん選べませんが。
でも希望は修猶館。

[96: 匿名さん]

よい学区に住めない人の言い訳ですね。

自分の子どもが周囲に流されない自信ありますか？
教室でタバコ吸うような生徒のいるクラスで
東大狙えそうですか？
いらないトラブルに巻き込まれたらかわいそう。

学力の高い学区は親子で勉強への意識が高く
塾に行ってなくてもテストの点を気にして
勉強に取り組む雰囲気がありますよ。

[97: 匿名さん]

よい学区に住めない人の言い訳ですね。
>解釈次第では、そうでしょうね。しかし住む手段は、賃貸でも可能ですよ。
百道・高取地区なら、藤崎団地や祖原団地もあるでしょうし。

自分の子どもが周囲に流されない自信ありますか？
>集団生活である以上、そのような自信は全くございません。
私も今、ＡＫＢに流されてますし・・・。

教室でタバコ吸うような生徒のいるクラスで
東大狙えそうですか？
>意味不明。

いらないトラブルに巻き込まれたらかわいそう。
>いらないトラブルって何ですか？

学力の高い学区は親子で勉強への意識が高く
塾に行ってなくてもテストの点を気にして
勉強に取り組む雰囲気がありますよ。
>そうですか・・。学力の高い学区で良かったですね。
ここに住む人もテストの点くらいは気にするでしょうけど。

[98: 匿名さん]

長文オツ。
「>」の使い方が変で読みにくい。

[99: 匿名さん]

百道中校区は教育費だけでなく、交際・娯楽費もかかります。例えば、住宅ローン返済で家族旅行も控えてしまうと、肩身が狭くなります。旅行のおみやげをもらうばかりになってしまいます。

[100: 匿名さん]

見栄を張りたいのですね。
余裕がないのはお辛いですね。