ザ・パークハウス舟入川口【契約者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス舟入川口を契約された方いましたら、情報交換しませんか？

私は立地と設備が気に入って契約したのですが、ここが良かった！！

など、他に決め手となった点などお聞きできたらと思います。

否定的なご意見もあろうとは思いますが、できればポジティブなお話しができればと思っております。

よろしくお願い致します。

[44: スレ主です]

＞３６さん

ご指摘ありがとうございます。
投稿したときには、お腹に子供がいたもので、曖昧な記載になってしまいました＾＾；
すいませんでした。

[45: 匿名]

スレ主の方は質問には答えてない気がします。

[46: スレ主です]

＞４５さん

気に障ったのでしたら、申し訳ありませんでした。

あくまで、ネットの掲示板で不特定多数の方がご覧になられると思うので、お答えしたくてもお答えできないこともございます。

このスレをご覧になって気を悪くされた方がいましたら、本当にごめんなさい。

みなさまにとって良いスレになればと願っております。

本当に申し訳ありませんでした。

[47: 匿名]

＞４２
色々と教えて下さりありがとうございます。階段も使えるのは私達もそうです。ちょっと重いものがあるとエレベーターにしようと思いますが階段でもいいかと思います。上の階で角住居の方達は明るそうですね。私達は予算的に支払えないので無理でした。
色々教えて下さりありがとうございます。誰？と特定出来るのは嫌ですけれど、ある程度の事はこの場でお話出来たら嬉しく思います。色々な意見もありますが、私達はそう思っております。
駐車場ですが屋根は魅力でしたが予算の関係とあとは雨の降る日も梅雨時くらいかなと思ったので節約かねて屋外にしました。また、エントランスが以外に小さいと思いました。写真ではとても広々なイメージでしたけど。室内も夏のせいか日が室内に入らないので暗い印象を受けましたが、冬はそうじゃないんでしょうね。カーペットやカーテンなどが入るとまたガラっと印象が変わるでしょうね。
でも気持ちよく生活できて、帰るのが楽しくなる家になればなと思ってます。
上下左右の方にご迷惑のかからないよう、またそういう思いをしないよう住民みんな気持ちよく生活できたらいいと思ってます。よろしくお願いいたします。

[52: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 匿名]

そうですね。縁あって皆さん同じマンション購入されたので、互いにいろいろな情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

エントランス…確かに少し狭かったかなと今、思い返すと思います。パンフレットなどから想像するともっと広く感じますよね。実際に見てみないとわからないものですね(^_^)
部屋は棟内のモデルルームのおかげでイメージしやすかったのでよかったですが。
とは言っても部屋も実際見てみないとなかなかイメージがわかず、カーテンやカーペットも内覧会以降から本気で探し始めたとこです。４７さんがおっしゃるようにカーテンやカーペットで印象も変わるので、悩んでしまいます。

部屋の採光も確かに季節によって変わりますね！！色々なところもひっくるめて自分達で選んだマンション、楽しみです。

あと私は近くのスーパー、リアルが気になったので、立ち寄ったらたくさん品物あって、安くてびっくりしました。

[54: スレ主です]

＞５２さん

こんにちわ＾＾
文章力がないもので、うまくお伝えできてれば良いのですが。

カーテンは、ミラーカーテンというものにすると電気付けていても透けにくいようですよ。
私も先日知ったので、今週末に見にいく予定で良さそうだったらミラーカーテンにする予定です♪

ガラスについてですが、エコガラスというペアガラスより上の物が入っているみたいです。
緑っぽいものもあるようで、もしかしたらそれが入っているのかもしれないですね＾＾

http://glass-wonderland.jp/products/pairmulti_super.html


指摘事項は細かいものまで入れたら３０個ぐらいになっちゃいました。
扉の錆や手すりのキズとかいろいろありました。
キズは入居後は直して頂けないみたいなので、お互いしっかりと指摘頑張りましょうね。


うちも今の家を引っ越すのは寂しいですが、いまよりも格段に住環境は良くなるハズなので、前向きな気持ちで引っ越しの準備を頑張ろうと思います。

[55: 匿名さん]

シングルガラス・ペアガラス・エコガラス(Low-eガラス) 
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198820/

参考スレありますよ。

[56: 匿名]

２４時間換気が付いていましたが、第１種、第２種、第３種と種類があるそうです。
パークハウス舟入川口はどれになるかわかる方、聞かれた方いらっしゃれば教えてください。

[57: 入居前さん]

引き渡しまで、1ヶ月を切りましたね。
いつも、こちらを参考にさせていただいています。

レースのカーテン件ですが、現在の住居で、ミラーカーテンを使っています。
室内に電気をつければ、外から室内は、ある程度みえますよ。
周囲の道路から、家の中がみえるので（見ようと思えばですけど・・）
電気をつけるときに、レースのカーテンだけということはありません。
家の中が、きれいな人は、気にならないのかもしれませんが・・・

我が家は、家具などが引き立つように、シンプルなものを選びました。
あとリビングなどは、汚れが気になるので、洗えるものにしました。
2倍ヒダでは、束ねたときにかなり厚くなると思ったので、1.5倍にしました。
もちろん、予算もありますけど・・

指摘事項ですが、8月4日に、追加で言っていいのですかね？
みなさんの指摘された項目を、ほとんどみていません。(汗）
使ってみないとわからない点も、たくさんありますよね・・
入居前に、自分で掃除とかをしたら、気が付く点もあるような気もしますが。
北側の部屋などは、照明なしては、指摘しようにも気が付きませんよね。
次回、もう1度よく見てみようと思います。

[58: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[59: スレ主です]

＞５８さん

こんにちわ。

私は内覧会で、３０ヶ所ほど指摘しましたが、確認会では指摘事項が直っているかの確認＋再度すべてチェックして、もし不具合があれば再度指摘するつもりでいます！

内覧会で指摘した箇所を直す過程でキズが付いてしまうこともあるようなので、確認会で指摘しても問題ないと思います。

早かろうが遅かろうが、気持よくお引き渡しを迎えられるように、不具合はしっかりと指摘したほうが良いと思いますよ＾＾

[60: 匿名]

>56さん

詳しくないですが、チェックアイズブックの絵では
自然給気、機械排気のため第３種換気だと思います。

[61: 匿名]

>32さん

指摘項目が30以上ですか。。。
確かに細かいキズや汚れが多かったですよね。

扉の建付けなども甘かったみたいですね。
一応、内覧会の時に扉の建付けも確認しましたが、
確認会の時に再度確認してみようと思います。

>37さん
引っ越し業者ですが、５社ほど見積もりを取りましたが
幹事会社さんが２番目に安かったです。
融通が利きそうなので引っ越しは
幹事会社さんにしました。
他の方は値段交渉してもあまり下げていただけなかったみたいですが、
私は最初の提示額からかなり下げてもらいましたよ。
色々見積もりを取られて、値段交渉されてはどうでしょうか？

[62: 匿名]

色々意見交換されてますね。
スレ主様、ﾊﾟｰｸﾊｳｽ舟入川口の購入者様
こちらが気になるのは音です。
今まで音に気をつけて来た方はいいみたいですが、気にせず生活されてきた方は音や声にあまり気を付けないようで、それが元でトラブルになるそうです。
小さいお子さんがいらっしゃる方々、また住人の方全てに気を付けて頂きたいです。
皆さんが気持ち良く嫌な思いをせずに暮らしていけたらいいですね。
こちらも気を付けていきます。

[63: スレ主です]

＞６２さん

こんばんわ。

私は、音で迷惑をかけられるよりも迷惑をかけてしまうことがとても怖いと思っております。
その心配からパークハウスを買うことを決意した部分もあります。

こればっかりは住んでみないとわからないですが、同時期に施工しているマンションの中では遮音性に関しては最も期待しても良い気がしました。

せっかく買ったマンションでトラブルが起こるのは残念ですし、私もみなさんが気をつけ、ある程度は、お互い様の精神で楽しく暮らせるマンションになるよう期待しています。

[64: 匿名]

＞同時期に施工しているマンションの中では遮音性に関しては最も期待しても良い気がしました。
　↑ですが、パークハウス舟入川口は二重床など、上下左右とも防音や遮音性にすぐれているのですか？
ペアガラスや二重床だと太鼓現象で逆に音が響くかなと思ったのですが遮音性にすぐれると思われたのはどういうところか教えてください。

[65: 匿名]

昨日確認会行ってきました(o^∀^o)当然ですが、指摘したところはきちんと修繕されてました！！私は再度指摘はほとんど無く済みましたが、皆さんはいかがでしたか？

[66: スレ主です]

＞６４さん

ペアガラスや二重床で太鼓現象の起こる物件もあるようですね。
パークハウス舟入川口も住んでみないとわからないですが、契約前に遮音や太鼓現象について確認したところ、各壁の厚さ、二重床の仕組み、それに合わせて使用するクッション材など細かい資料を郵送して頂いて比較しましたよ！

遮音性を期待して良いな、と思ったのは、やはり壁と床のコンクリートの厚さでした。
私が比較した中では一番厚かったです。

エコガラスに関してはちょっとわかりません。

二重床に関しては、良い資材を使っても施工が悪かったら意味ないですが、あくまで個人的には期待しております。

[67: 匿名]

＞６６さん

６４さんではありませんが、本物件って二重床でしたっけ？
天井は二重天井ですが、床は直床だった気がします。
（間違ってたらごめんなさい。）

私も他物件と比べて壁と床のコンクリート圧は
厚いと思いましたので、遮音性には期待をしています。

近隣との騒音トラブルなく快適に暮らせるよう願っています。

[68: スレ主です]

＞６５さん

私も土曜に内覧会にいきました＾＾
私は指摘したところが直ってなかったのと、別の指摘事項があり、再度確認会となりました。

あと５項目なので、次回の修正に期待しております。


＞６７さん

ご指摘ありがとうございます＾＾

床は直床なのですか。
把握していたつもりが、天井と床がごちゃ混ぜになっていたようです＾＾；
お恥ずかしいです。

それでもコンクリート圧には期待できますよね！！

お互い快適に暮らせるよう願ってます！

[69: 匿名]

本当に二重天井なんですか？
床が直床だったら天井も直天井にならないんですか？

パンフレットなどに記載があるのなら教えて下さい

[70: 匿名]

＞６９さん

直床の記載であれば、チェックアイズブック１９ページの
音環境の床の部分に直床の床構造の記載があります。

二重天井に関しては直接記載はありませんが、
チェックアイズブック２０ページにパイプスペース等の
遮音対策の所の図に床のコンクリートスラブと天井との間があるため
二重天井であると判断できます。

また、二重床と二重天井については別物だと思います。
二重床と二重天井の違いについては下記サイトを参考にされてはどうでしょうか？
http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

ネット等で調べただけで、これらの構造に関して詳しい者ではないので
間違えていたらご容赦ください。

[71: 匿名]

チェックアイズブックの最後のページに二重床の記載がありましたが・・

[72: 匿名]

チェックアイズブックに20ページもなかったと思います
どの本ですか？パークハウス舟入川口のブックですか？

[73: スレ主です]

＞７２さん

横から失礼します。

レジデンスクラブより、【住まいの資料箱】のチェックアイズレポートのＰＤＦを開いて、最後のほうページの【内装工事の時期・施工手順】の項目⑦に【二重床組み立て・床下がり部】と記載されておりました。

ですので、二重床であることは間違いないと思われます。
よろしければご確認ください。

もし文章など捉え方が間違っていた際はご容赦ください。

[74: 匿名]

こちらはモデルルームに行った時の説明で二重床じゃないと担当者に説明されました。
どちらが正解なのですか？

[75: 住民でない人さん]

通常直床はフローリングの下に遮音クッション材が入っているので、
少し柔らかい感じの踏みごこちなら直床。
硬い踏みごこちなら二重床になりますよ。

二重床ならピアノなどの重量物は補強の支えが要ることもあるので
(床を支える足の強度の大小)正確に床構造は把握しておくべきですよ。

[76: 匿名]

ﾁｪｯｸｱｲｽﾞﾌﾞｯｸは見当たりません。どんな雑誌ですか？いつもらいましたか？二重床だ直床だと言われてますがどちらなんですか？

[77: 匿名]

＞７２さん
＞７６さん

７０ですが、レジデンスクラブの住まいの資料箱に
CHECK EYE'S BOOK（チェックアイズブック） が登録されています。
PDFのページで言えば11ページに直床の説明があります。
（見開きなので下には19ページ、20ページと記載があります。）
確か、モデルルームに行ったときに貰いました。

当方も７４さんと同様にモデルルームに行ったときに
二重床ではないと担当者に説明されています。

ここからは想像ですが、洗濯室など配管がある所（床下がり部）は
二重床で、居室に関しては直床なのではないでしょうか？

分かる方がいたら説明をお願いします。

[78: 匿名]

ﾁｪｯｸｱｲｽﾞﾌﾞｯｸはもらってないかなくした場合はﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｸﾗﾌﾞのサイトから見れるのですか？

[79: 匿名]

＞７８さん

チェックアイズブックはレジデンスクラブの
住まいの資料箱から確認できますよ。

[80: 匿名]

ありがとうございました

[81: 匿名]

ｽﾚ主の方は二重床だと書かれてましたが違ったのですね。わかりました。

[82: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[83: 匿名]

みなさん入居されて、２４時間換気がうるさいと感じられましたか？
感じ方には個人差あるとは思いますが、うちはトイレ、洗面所がうるさいと感じてます。

あと、２４時間換気を切にすると切れるのですが、すぐ付けて、また切にするとファンが切れず回ったままになります。

みなさんの住居も同じでしょうか？

よろしくお願いします。

[84: 匿名]

24時間換気も音はしますが、まだいいです。上の階や隣の音もかなり聞こえます！
子供を走らせてるのかわかりませんが、かなりうるさいです！
少しは気をつけてもらいたい！

[85: 匿名]

音は子供がいるので、入居してから気をつけているつもりでしたが、周りの方に迷惑にならないよう充分気をつけます。

入居してみるといろいろと気づかされることがありますね。組合のみんなで上手に解決していくたらいいなと思います。

[86: 匿名]

音の問題色々ありますね。折角いいマンションに入居したのですから、皆様と仲良くやっていきたいですね。85番の方のように気を付けていらっしゃる方なら周りの方も安心だと思います。お互い気を付け、悩みは我慢せずに上手く解決していけたらと思いますね。

[87: 匿名]

84です
どうやら隣の方が引っ越しの片付けをされてるようでした。よく聞いてみたら足音じゃない感じでした。

85さんの周りではなさそうなので、気にされないで下さいね。

皆さんと上手くやっていきましょうね！(^-^)

[88: 匿名]

＞８７様

音は入居者それぞれが日々気をつけなければいけませんが、全く音がしない事はないと思いますよ。
ただ、その時の状態（病気で寝てるなど）で気になる時と気にならない時があるでしょうね。

最上階の角部屋とかなるべく上下左右がない部屋を選ぶと違うかもしれませんね。

せっかく新築ですから楽しく暮らしましょう♪

[89: 匿名]

88さん

ありがとうございます。
引っ越しで疲れてたのがあると思います。
部屋は最上階ではありませんが、角部屋です。

そうですね、上手に付き合っていきたいです。

[90: 匿名]

子供か大人か知りませんが、とにかく足音がうるさい！
少しは静かに出来ないですか！
下に人が居ない階の人はみんな気を付けないといけないんじゃないですか！
いい加減にして欲しい！
静かにして！！！！

[91: 匿名]

確かに…(-o-;)足音とか結構しますね。私も気をつけていますが…やはり迷惑をかけているかもしれません。音の大きさの程度や時間帯は気をつけないといけないですね。

[92: 匿名]

＞90

下に人がいない階の人ではなく、下に人のいる階の人ではないですか？

マンションでみなさんが生活する以上、ある程度の音は仕方ないと思いますが、マンションの音は問題になることが多いので、みなさんの気をつける意識が大切ですね。

私も上下左右からなんとなく生活音はしますが、朝９時～夜９時くらいまではしょうがないかと割り切ってます。
気を付けて生活はしてますが、たぶんうちの音も漏れてると思いますので。

いまは引っ越し時期で音がしやすい時期だと思うので、落ち着くこともあるかもしれませんし、せっかくの新築ですし楽しく暮らしましょう♪

[93: 無記名]

この前から何回か苦情のお知らせが入ってますね

夜中の3時半にラジオなどが聞こえるとか、足音とか

新築マンションでも音の問題は結構深刻ですね

入居者全員が気をつけて生活してお互い嫌な思いをせず

苦情の出ない生活をしていきたいですね

でも夜中の3時半の音はかなり大きな音なんでしょうかね