プラウドタワー阿倍野ってどうですか？＜PART2＞

[匿名さん]

プラウドタワー阿倍野についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目50番3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.35平米～74.41平米


路面拡張、ハルカスオープンと話題性があり、利便性がよいのはもちろん、
常盤小学校か、金塚小学校(学区選択・変更？)か、新設されるスーパー校か、
という契約時には想像もしなかった新しい話題がでてきましたね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

施工会社：㈱奥村組
管理会社：野村不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160091/

【タイトルに＜PART2＞を追加しました。 2012.04.24 管理担当】

[41: 匿名さん]

ちん電は、騒音対策を講じてくれないのですか？
暴走族並みの轟音なのですが・・・

[42: 匿名さん]

確かに私も建物は好みのデザインです。
外観だけでなく野村は信用できるしグレード仕様共に素晴らしく惚れ惚れします。
だけど、阿倍野筋沿いと言うのが．．．致命的です。

好みのタイプの異性だけど親が893です、みたいなそんな気持ちです。
惹かれるけど絶対に購入は無理、そんな物件です。

[43: 匿名さん]

あべのハルカスが目立ち過ぎで周りのタワーは団地規模に見えてきています。
タワー感がないと管理費の高さだけ際立ってメリット減りますね。

[44: 匿名さん]

それでも、活気あふれる町を想像すると、ワクワクしてきませんか？

[45: 匿名さん]

市内では
成長感が感じられる希少なエリア

[46: 匿名さん]

します！ワクワクします！
ハルカスで終わりじゃありませんし、その後もさらに上質に
安全に、おしゃれに、快適に、成長が期待できるエリアだと思います。
今がピークの完成品ではなく、開発の順番待ちをするような
他力本願でもなく、自走して発展して行くに違いない！って
期待させてくれる町だと思います。

[47: 匿名さん]

国税庁、本日２０１２年路線価公表。
近畿地方も４年連続下落。

そのなかで、梅田（０．９％）と阿倍野（何と！３．６％）
の２地点上昇。阿倍野の活況が数字にはっきり表れた。

[48: 物件比較中さん]

阿倍野（３．６％） の地点上昇との事ですが、
阿倍野区全体に影響するのでしょうか？

阿倍野区のマンションを検討中です。
とりあえず、阿倍野区が盛り上がる良い話で
あれば嬉しいですね。

[49: 匿名]

税金と関係あるのかな？

[50: 匿名さん]

この不景気にあって、確かに最高路線価の上昇率には、
驚きました。梅田も霞む勢い。

ただ価格自体は市内で６番目ですね。
ま、勢いがある旬のエリアということはいえますかね。

[51: 匿名さん]

消費税も上がりそうだし、買っときますか？
もっとも、上がったとしてもまだ先のお話だと思いますが。

[52: 匿名さん]

首都圏マンション市場
三井と野村の２強の競争だとか
いつのまにやら２強なんですか

いま勢いのある阿倍野も同じような傾向が…

[53: 匿名さん]

最終４戸。
完成前に完売は確実。【当確】

高価格にもかかわらず、
抜群の立地（校区も含め）、上昇中のプラウド・ブランド、ハイ・クオリティ等々で、
やりましたねぇ。

[54: 匿名さん]

この結果はかなり読めたはず（後から言っても無意味は承知）。
だから初期には口汚いコメントも相当あったのだ。
口汚いものは、もっと高価格にして売れなくすれば防げた。
野村は不動産「ムラ」に安住する気は無いらしい。
それが首都圏２強ともなった最大の理由。

[55: 匿名さん]

最終３邸先着順
買える人が羨ましい・・・

[56: 匿名さん]

確かに外観は惹かれるけど、阿倍野筋沿いだし高速も近いし値段もそれなりなので、羨ましくない。
でも、本当によく売れたね。
グランスイートとは大違いだ。
やはり外観とQ'sの成功とハルカス効果かな。

[57: 匿名さん]

そうですね、2013年にはマンションが竣工、2014年にはハルカスの竣工、
そして2015年は、天王寺動物園の100周年。阿倍野を核として記念事業
をするらしい。　
ということは、それまでに阿倍野筋の拡幅工事も完成かも。

自転車専用車線ができて、もっと安全で余裕のある歩道になればいいのにな～。

と思いを馳せるのは、私だけか？

[58: 匿名さん]

デザインいいなぁ。
猛暑の夏に
白と淡いブルーの配色はさわやか。

高価格といわれるが，近所の物件と諸条件比べれば，
案外お得でした？

[59: 匿名さん]

最終２邸だって。あらあら。
成長する阿倍野の象徴的タワー
来月はモデルルームもなくなりますか。

[60: 匿名さん]

２邸！
すごいラストスパートでしたね。

[61: 匿名さん]

完売したのかな？

[62: 匿名さん]

完売御礼

[63: 匿名]

えっ！ 完売って本当ですか？

[64: 匿名さん]

とうとう完売しちゃいましたね～。
ちょっと淋しいような気もしますが、
お疲れ様。
御苦労さまでしたと言わせて頂きます。

[65: 匿名さん]

公式ホームページで確認。
（どうりで新聞チラシも入らないはずだ。）

全戸完売、とあります。

事実ですね。早い！！

完成半年以上前に完売とは！

[66: 匿名さん]

もう購入できないとなれば

キャンセル待ちがこれから鰻上りでしょう。

抜群の立地にして、随一の校区も兼ね備える希少なタワー。
高額だけにそれなりのヴィンテージ・タワーになる可能性も…。
去年の今頃真っ先に決断した方の先見の明に敬意を表したい。

[67: 匿名さん]

消費増税関連法案参院可決後の今から
販売開始ならば、価格は当然違っていただろう。

高い高い、の大合唱だったが（ここが安かったら、大抽選大会になり大半の人は買えないよ）、
実にお買い得の物件だったということになる可能性大。

その時少し高いと思っても、買いたいと思えば買っておけ、というシンプルな教訓。
（将来どうなるかなんて神様以外は分からんからねぇ）

[68: 匿名さん]

価格は高かったので決してお買い得とは言い難いが、人気はあったね
利便性と、天王寺・阿倍野に似合わないお洒落な外観に惹かれたんだな

[69: 匿名さん]

この界隈羨望のあのタワーだって、完成前完売ではなかったはず。

消費増税法案という後押しがあったとはいえ、完成半年以上前に完売とは驚異。
それなりに高額だったのに。この不景気に、いやはや。

１３０戸ほどの規模のタワーだとそうそうキャンセルも出ないだろう。
ヴィンテージ・タワーの誕生か。

[70: 匿名さん]

価格は高かったと思う。
ただこの辺り、ご近所の普通の物件も高い。
諸条件比較すれば「買い」という選択だったのか。

高層階は抽選で早々に売れたし、完成半年以上前に完売ということは、
もっと高くても売れたということか。

住不ならもっと高い価格だったろう。野村がいま最も勢いがある理由が少し分かった。
不景気な状況でも果敢に狙った土地を仕込み、
デザインとクオリティに配慮し
慎重で確実な販売を心がけた結果ということか。

[71: 匿名さん]

梅田クラス以上の外観だから、市内を始め南大阪・奈良・和歌山の人が一目惚れしてしまったんでしょう。
CT天王寺も外観人気で竣工前完売してましたし・・・
値段は高いうえ、阿倍野筋沿いで住環境は悪いんですけどね。

[72: 契約済みさん]

そんなに高いかな……安いとは思わないけど。

[75: 匿名さん]

キャンセル待ちの「競争」がもう始まっている…

[76: 匿名さん]

衰退気味の関西・大阪にあって躍進著しい阿倍野。
草間弥生のアートまであるメインストリート阿倍野筋沿いのこの程度の広さがある土地が安いはずはない。
阿倍野のいまを象徴するかのようなタワーだから
価格はま，こんなところだろうが，その資産価値も高いだろう。
（他と見比べればいっそう）デザイナーのセンスの良さが感得できる。
阿倍野の発展とともに資産価値も上がっていくだろうと予想する。

[77: 契約済みさん]

１階のテナントは決まったのでしょうか？
おしゃれなショップとかが入ると良いのですが。

[78: 契約済みさん]

モスバーガーが入るようですよ。TSUTAYAがよかった…

[79: 匿名さん]

マクドはQ'sにないから、マクドのがいい

[80: 匿名さん]

残念。食品かー。
ゴキタワー決定。

[81: 匿名さん]

マクドはHoopにできたからいらない
でしょう
モスはQsにあるしフレッシュネスあたり
が良かったのに...

[82: 匿名さん]

tsutaya近くにあるからねぇ。

マクドは何件あってもおかしくない、からマクド、もしくは回転寿司を熱望する。

[83: 契約済みさん]

ここですが、最近新しいネコクレーンができたけど、まだだいぶ高くなるのかなあ。
上のほうからは見晴がいいだろうな。

[84: 契約済みさん]

もう２５階までできてるからこれ以上は高くなりませんよ

[85: 匿名さん]

高さ自体は25階だし大したことないね。
でも土地が狭いのが幸いして建物がスリムなので綺麗に見える

[86: 周辺住民さん]

このマンション真っ白ですね。バルコニーのガラスもは透明なので洗濯物が目立つのではないかなあ。
白地に派手な洗濯物のショールームにならなければよいのですが。。

[87: 匿名さん]

本当にモスバーガー？

アキレタ

ダイナシ

[88: 匿名さん]

モスバーガー・・・ソースは？

[89: 匿名さん]

マンションのテナントに食い物屋。
安マンションや賃貸のイメージ。
周辺住民にはありがたいけどね。

[90: 匿名さん]

格は落ちるね、確かに。
でも1回にスーパーとかコンビニとか入ってる駅前物件とかは人気だから
まぁ格より阿部野の庶民性、利便性重視ということで