プラウドタワー阿倍野ってどうですか？＜PART2＞

[匿名さん]

プラウドタワー阿倍野についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目50番3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.35平米～74.41平米


路面拡張、ハルカスオープンと話題性があり、利便性がよいのはもちろん、
常盤小学校か、金塚小学校(学区選択・変更？)か、新設されるスーパー校か、
という契約時には想像もしなかった新しい話題がでてきましたね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

施工会社：㈱奥村組
管理会社：野村不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160091/

【タイトルに＜PART2＞を追加しました。 2012.04.24 管理担当】

[1: 購入検討中さん]

ＨＰでは、販売戸数１１戸となっていますね。

現時点で８割以上売れていると思われます。
このまま順調に行けば、竣工前に完売するでしょう。

[2: 購入検討中さん]

８割以上と書きましたが
（まだ未販売の住戸があるようですので）７割以上に訂正します。

竣工までの完売は微妙ですが、多分９割は売れるでしょう　

[3: 匿名さん]

もう少しで、契約済100戸到達ってとこか．．．

[5: 匿名]

キューズタウンは目の前，日本一の高さのビルは建設中。
天王寺・阿倍野は成長性を実感できる希少なエリア。
高価格といわれながらも，立地やクオリティなども含めてご近所の物件と比べれば
確かにお値打ち品。

竣工前に完売と予想する向きが多い。

[6: 匿名]

今日のＴＶはスカイツリー一色。
日本一のビルの開業時も大きな話題になるのでしょう。

昨年３月の震災から１年半ほど。
超高層への憧れのようなものがまた蘇ってくるのでしょうか。
（私は元々高所恐怖症なのであまり…）

[7: 匿名]

販売戸数がもうすぐ片手で数えられるくらいまできてました。

竣工までまだまだ時間がある中で、ここまできたらあとは完売まで早いかもしれませんね。

近隣には竣工後も依然売れ残りを抱えているマンションがあることを考えると、いいことです。

[8: 匿名さん]

大分建ち上がってたけど、外観とても綺麗ですね。
外観はいいけど、西側は阿倍野筋沿いで折角のコーナーサッシもカーテン閉めぱなしだから
東側じゃないと生活は・・・ですね。

[9: 匿名さん]

その分、AとFタイプは角部屋の上に割安ですよ。

[10: 匿名さん]

>>9
そんなに大して安くもないし、安くてもカーテン閉めっぱなしライフはゴメンでやす。
やっぱグラントゥールが一番ですね。

[11: 契約済みさん]

>>7　まだ最低でも20戸以上は残っていると思われますよ
HPでは11戸販売中ですが、最終案内の記載がないのでまだその2倍はあるでしょう。

>>2　恐らく8割前後ってとこじゃないでしょうか？

[12: 匿名]

11さん
へーそうなんですか。どこ情報？

モデルルームの入り口にある成約ボードみたいなのを見て、もうすぐ片手と表現したんですが。
私の目が節穴だったようですね。

[13: 匿名さん]

11と違う者ですが、ボードの成約の飾り付けはあてになりません。
どっかで聞いたんですが、あれは適当だそうです。　
あくまで一般論ということで．．．

[14: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

あれあれ。今時ギャラリーのバラ信じる人なんているんだー。おめでたい。

あんなの、客をどの部屋を買わせたいかでいっくらでも操作されてますよ。自分が部屋を選んだなんて大間違い。デベロッパーに誘導されて買ってるんですよ。

概要の二倍はあるとみていいと思いますよー！

[15: 契約済みさん]

> 11と違う者ですが、ボードの成約の飾り付けはあてになりません。
> どっかで聞いたんですが、あれは適当だそうです。　

> あれあれ。今時ギャラリーのバラ信じる人なんているんだー。おめでたい。

確かに昔は、いい加減だったみたいですけど、最近はそこそこのデベなら正しいみたいですよ。
このネットが普及した時代に、そんなところで嘘ついて落とす信用度に比べてメリットがなさすぎるので。

最近は、制約ボードをごまかすくらいなら最初からボードを置かないのが主流ですよ。

[16: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

いよいよめでたい。業界の事どれ程ご存知なのかしら？笑
財閥系のデベロッパーでもきっちり数字公表してるとこなんて昔も今もないですよ。

信じたい気持ちはわからないでもないですがね。契約した贔屓目ですからね。

[17: 匿名さん]

13です。　私も聞いたことが有ります。
完売ですら実は完売の振りをしているだけらしいです。
表向きは完売と言っておきながら、キャンセル発生や裏ルートで販売しているそうです。
完売というくらいだから、さすがに９割以上は売れていると思いますけれど・・・

[18: 契約済みさん]

> いよいよめでたい。業界の事どれ程ご存知なのかしら？笑

いつの業界の話をしているのだか。。。。１０年ぐらい前ですかね

> 表向きは完売と言っておきながら、キャンセル発生や裏ルートで販売しているそうです。

これは今はほとんどメリットないのですけどね。
昔はネットなどの情報もなく、いろいろな情報が入らなったけど、今はすぐに比較できますし、そんなことをすればすぐにネットに投稿されるだけなので、まずまともなデベはしませんよ

[19: 契約済みさん]

14...
どんだけ上から目線なんだw

いちいちこんなとこまで覗いて、事情を知らない人をコケにして、本当に売る側の人間かよwけしからん奴だww

[20: 匿名さん]

売れ行きで判断せず自分の価値観で選べば？
ここはうるさく雑然で環境悪いが便利。
価格は高い。
ステイタス性いまいち。
つまりここの便利さを活かしきれれか否か。
それだけのこと。