豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう52

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226924/

（参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[680: 匿名さん]

東京湾　そのうち全部　埋立地

[681: 匿名さん]

そんなバカなことをしたら東京の物流機能はなくなる。
そしたら東京は衰退するよ。
埋立民って経済が全然わからないおバカさんみたいだね。

[682: 匿名]

湾岸エリアは景色は良いけど、豊洲以外は今一つ発展しないと思う。
発展する街は必ず東京駅、新宿駅、渋谷駅に直通電車が走っている。少し落とすと、上野、品川、池袋かな。
豊洲は東京に近い有楽町に直接繋がっているから、まあまあとして、東雲、有明は乗り換えが多くなり、僻地にしか見えない。
クルマのアクセスを見ても、都心から寄り道できるのは、豊洲くらいまで。
マンションには詳しくないけど、人の流れが街をつくる観点から、発展するのは豊洲までかと。
個人的な意見だけど。

[683: 匿名さん]

有明は新宿池袋渋谷直通だよ。知らないの？

[684: 匿名さん]

知ってるよ。

恵比寿に直通で行った事あるヨ

[685: 匿名さん]

直通は東雲もだね。

[688: 匿名さん]

湾岸も楽しいよ。

TSUNAMI。阿鼻叫喚が待ってるよ～

[689: 匿名さん]

もう、苦し紛れだな（笑）

[690: 匿名さん]

人気エリアですしね。

[692: 匿名]

ま、ゴールデンウィークはどこも混むので、付近の散策で楽しむかな♪
まずは台場シティか？(^^ゞ

[693: 匿名さん]

6ヶ月連続で値上がりしてるのは23区で豊洲だけ。

[694: 匿名]

有明、東雲は全て直通じゃなく、大崎乗り換えだろ。

[695: 匿名さん]

ほとんど直通だよ。

大崎乗り換えもあるけど。

[696: 匿名さん]

いいところよね。

[697: 匿名]

直通感覚なだけで、値段は２つ路線分です。

[698: 匿名さん]

ふーん、割安って事か。

[699: 匿名さん]

湾岸地域の写真ってあまり人が写らないね。

例えばこれは表参道駅付近の飾らない日常

[700: 匿名さん]

東日本大震災の影響で「水攻め」の映画が公開中止。
ベストセラー本が映画化「のぼうの城」
http://nobou-movie.jp/index.html

[701: 匿名さん]

>699
そうじゃなくて「人がいないから」写りようが無い。

[702: 匿名さん]

GWは豊洲も人が邪魔で歩きにくくなると思う。
表参道はもっとヒドいけど。

[703: 匿名さん]

いや、ヒカリエの方が混むでしょ。

[705: 匿名さん]

11分って書いてあるから行けないよ

[707: 匿名さん]

表参道や麻布十番と比べてもらえるだけ、豊洲もそれだけ立派になったってことだね。

[708: 匿名さん]

のらえもん先生のブログ

>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[710: 匿名さん]

>709
負ける以前だよ。

表参道は埋立地じゃない

[713: 匿名さん]

江上○氏がニュー○ステーションで「所詮、安物買いの銭失い」と言ってたな。

[714: 匿名さん]

個人的には尖閣の方が豊洲より興味ある

[718: 匿名さん]

>717
震度５で、、、これは酷い

[722: 匿名さん]

出た（笑）都心ポジを装った湾岸民の悲しき抵抗ｗ

[723: 匿名さん]

まぁ、湾岸民の脳みそレベルが知れるよね

[724: 匿名さん]

GWは日本にいるんなら出かけない。
どこも混むから。
日本人があまり来ない海外なら空いてる。GWは日本独特の休みだから。

[726: 匿名さん]

大手不動産販売会社のマーケティングを担当するN氏から興味深い連絡が入ったのは、
若葉の瑞々しい季節だった。

N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼
ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、
いわゆる中堅私立大学だ。

「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲にお
いてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位
私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、
豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」

豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える
影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。

「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、
一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、
グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」
「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層
が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北
感を味わわずに住めることになります。」

最後に、岩原教授は付け加えた。

「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、
コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの
健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」

人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。

[729: 匿名さん]

綺麗。。。。