豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう52

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226924/

（参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[605: 住まいに詳しい人]

>>602
それ狸坂じゃなく鳥居坂だぞ

[607: 匿名さん]

内陸の暖かさ、いいな~

[608: 匿名さん]

坂って、興奮するね。

[609: 匿名さん]

トレンディドラマの舞台は、いつも暖かい住居から始まる。
いいな~

[611: 匿名さん]

水辺も良いもんだよ。

[612: 匿名さん]

これが一番好き

[617: 匿名さん]

埋立と内陸で何一つ被らないことに、安心しました。
ありがとうございます。人と人の繋がり大切に内陸探します。
安いところでいいです。

[623: 匿名さん]

＞610
ぷっ

[624: 匿名さん]

やはり、豊洲の町並みはすでに葛西、浦安、幕まであと一歩のところまで迫ってますね。

[625: 匿名さん]

湾岸東住民さんはタワマンからの圧倒的な眺望を見せつけちゃってくださいな。 byタワマン憧れてるものより

[626: 匿名さん]

埋立地に固執するもまた人生。
金持ちは続々と逃げてるけどね。
多分ギリギリローン組んで逃げられないのかな？

中古マンションにすがりつく住民のよう。
金持ちは古くなったり飽きたら買い替えるからね。
まさに埋立地における格差社会。

[627: 匿名さん]

ギリギリローン、確かに多そう。
親の資金援助でやっと買ったマンション、ランニングコストが高くて払えないのか、この街はやたらとプリウスが多い。

[628: 匿名さん]

微妙なネガだな、、

[629: 匿名さん]

夕景が綺麗

[630: 匿名さん]

ちょうちょも綺麗

[631: 匿名さん]

こっちの夕景も好き

[632: 匿名さん]

これが毎日なんだぜ。。。。

[633: 匿名さん]

最高の景色。
これ以上のとこはないね。

[634: 匿名さん]

六本木とか麻布って、なんかビンボ臭い街並みなんだね。
なんで再開発進んでないの？

[635: 匿名さん]

マンションは生活スタイルの変化により住み替えしやすい
ところが利点なのに永住目的で購入なんて本末転倒。
何も考えずに埋立地に買うだけある。
永住なら戸建て建てとけ。

[636: 匿名さん]

世界の街並みと、日本の街並みについての議論がありましたのでご紹介。

【関連】日本の景観の悪さはどうにかならんのか、ヨーロッパを見習えよ
http://hamusoku.com/archives/4420603.html

[637: 匿名さん]

アジアだから。
混沌と猥雑の方が似合う。

実際TOKYOと言う世界有数の都市なのに近代的なものとそうでない部分がないまぜになってるのがよいと言う外国人もかなり多いんだけど。映画の近未来都市のモチーフになってるケースも多いし。

何でもヨーロッパの真似すりゃ良いってもんでもないでしょ。
どんだけコンプレックスなんだよ？

[638: 匿名さん]

表参道や豊洲のような計画的な街並みに学ぶべきだね。

[639: 匿名さん]

ビンボ臭い街並みが嫌いなの。

[640: 匿名]

大事なのは中身だろ？

[641: 住まいに詳しい人]

>>634
そりゃ豊洲キの人が
高台と称して東麻布の平地とか、わざと微妙な写真を貼っているわけだから

[642: 匿名さん]

今や豊洲の町並みは、葛西、浦安、幕張にあと一歩のところまできてますからね。

[643: 匿名さん]

汚い海の写真だな。海は不謹慎だぞ。

[644: 匿名さん]

海の汚染濃度が毎月悪化してる報告がある。
そろそろ湾岸も封鎖されるのでは？

[645: 匿名さん]

液状化、地盤沈下、津波、塩害、放射能汚染、超高濃度土壌汚染・・・・・湾岸人工諸島に未来を感じない。

[646: 匿名さん]

あと、強風、高潮、海面上昇とか、、
やはり、ミサイル展開や刑務所ぐらいしか利用価値ないな。

[647: 匿名さん]

豊洲とか東雲のスレ見てたら3.11後に液状化対策済みですってアピールしたりしてるけど、みんなが避けたがるのは3.11以前も液状化対策済みで液状化はしないとアピールしてたのに震度５の揺れであっけなく液状化したから。

販売会社は、液状化の可能性に関する情報を｢重要事項説明書｣に記載して、宅建主任者に説明させる義務はない。もし販売会社が液状化に関する情報を重要事項説明書に記載して、宅建主任者に説明させていたとしても、

物件引渡し後に起きた自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合は、瑕疵担保責任が免責になって、販売会社は損害賠償などの責任を問われない・・・これは知っておいた方がいいね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/

[648: 匿名]

南青山の新築マンションスレよりコピペ。

都心の醍醐味は、駅に近い、遠い、
とかいう話ではなくて、「そこが都心」であることなのです。
ここは、左入っても、右入っても、都心なんですよ。
ちょっと歩けば、六本木、西麻布、南麻布、広尾、
青山、表参道、外苑前、赤坂なんですよ。

[649: 匿名さん]

とうとう南青山とまで比較されるようになりましたか。
やはり豊洲は六本木や代官山に並んだ、ということなのでしょう。

[650: 匿名]

豊洲の場合、ちょっと歩けば
枝川、辰巳、夢の島。
ましな所で晴海、勝ちどき、月島。

[651: 匿名]

豊洲の場合、ちょっと歩けば
枝川、辰巳、夢の島。
ましな所で晴海、勝ちどき、月島。

[652: 匿名さん]

豊洲からちょっと歩けば銀座、築地、お台場、有楽町。

[653: 匿名さん]

豊洲からちょっと歩けば東京駅、ディズニーランド、スカイツリー。

[654: 匿名さん]

ゴミの住民が、豊洲という悲惨エリアが表参道、
麻布と同格なんぞ言ってる。

出ていかせるか、分からせなきゃな。

[655: 匿名さん]

愛媛や岐阜の人間は、東京で大人しくしてろよ。
なにも知らない浮浪人なんだから。

[656: 匿名さん]

豊洲から来てる子が超汚染人と言われ苛められてるそうだ。
苛め反対！！子供には罪はない。

[657: 匿名さん]

以前、mixiかなんかで
東電の女が東電が羨ましいから叩いてんだろ
とアンチに噛みついていたらしい。

似てるね。

[658: 匿名さん]

だから、湾岸スレだから何を書いても自由でしょ。。
六本木、麻布、表参道、代官山は昔からの憧れです。
並んだなんて思ってる人は一人もいないよ。
書いてるのはただの荒らしが面白がってるだけ。
ネガは来ないでください。

[659: 匿名さん]

10年後、豊洲の町並みは、きっと葛西、浦安、幕張に並んでるでしょうね。

[660: 匿名]

子供までネタにするとかちょっと狂ってる

[661: 購入検討中さん]

低層分譲賃貸と店舗主体で、運河を軸にした観光都市をめざせばよかったのに。
デベの都合ででかい箱ばかり作るから単調な町になっちゃうんだよ。。

[662: 匿名]

豊洲人は健脚だな。
銀座へも歩いて行っちゃうんだw
タクシーでも1000円じゃきかんだろ？

[663: 匿名さん]

銀座なんて電車で行けばいいじゃないですか。
たった3駅5分で着きますし。

[664: 匿名さん]

放射能汚染の海、メタンガスの地面、
ゴミの埋立で液状化、最高だな。

[665: 匿名さん]

塩害で人の老化も早い。タダでもいらん。

[666: 匿名さん]

埋立地　買ったあなたが　馬 鹿なのよ
たしかサラリーマン川柳にあったな

[667: 匿名さん]

今日の写真のリクエストあればどうぞ。

リクエスト無ければ適当に貼り付けます。（笑）

[668: 匿名さん]

タワマンからの眺望お願いします。

[669: 匿名さん]

＞667
望むところだ、100倍返しのケチョンケチョンに
してやるよ。

[670: 匿名さん]

「IBM東京ラボラトリー」を豊洲に開設
2011年4月26日

日本IBM（社長：橋本孝之、NYSE：IBM）は、世界をリードする革新的なビジネスを展開する日本のお客様や政府機関、教育機関と当社の研究開発製造部門との連携を強化し、世界市場に向けた価値創造をさらに推進していくため、日本における研究開発製造の主要拠点を現在の大和事業所から豊洲事業所（東京都江東区）に移設し、2012年7月1日付で「IBM東京ラボラトリー」を開設します。

大和事業所は、1985年の開設以来、基礎研究をはじめソフトウェア開発、ハードウェア開発、ビジネス・サービス・ソリューション、サプライチェーンなどを専門とする幅広い領域の研究者・技術者が一つの拠点に集結させてきました。また、世界をリードする日本のお客様や大学、研究機関などとの協業も多く、世界のIBMの研究開発拠点のなかでも独自の立場を確立してきました。

新設するIBM東京ラボラトリーでは、お客様やパートナー様をはじめ産官学との戦略的協業をさらに強化し、Smarter Planet™を実現する再利用可能なプラットフォームの研究開発や業界に特化したソリューション開発を推進していきます。また、同時に、最新のテクノロジーやソリューションを通じてビジネスを創出するお客様向けのセンターを豊洲事業所内に開設する計画です。これにより、世界中のお客様に価値の高いテクノロジー・ソリューションをお届けするとともに、成長市場向けの新たなソリューション開発の機会を広げていきます。

なお、この移設に伴い、大和事業所に勤務する研究開発製造部門以外の日本IBM社員とグループ会社社員も2012年6月末までに大和事業所から移転する計画です。

[671: 匿名さん]

なぜ「日本における研究開発製造の主要拠点を現在の大和事業所から豊洲事業所に移設」なのに
大和事業所に勤務する『研究開発製造部門以外の社員』が大和事業所から移転なのだろうか？
IBMさん難しすぎてよくわからんですよ。

[672: 匿名さん]

その日本IBMは売上不振により数十年ぶりに外国人社長を送り込まれるというボロボロの状態ですがね。

[673: 匿名さん]

>>671
よく読みましょう。

研究開発製造部門以外の日本IBM社員とグループ会社社員「も」
要は大和つぶして豊洲に移転ってことでしょ。

書き込んだ人の意図はよくわかりませんが、参考までにIBMの本社は箱崎です。

IT系の企業が江東区に事務所を移すのは何と言ってもテナント代が安いから、、

過当競争でコスト削減著しい業界です。
最近のSEは新時代3K仕事として若者から敬遠されてます。

[674: 匿名さん]

SE=IT土方ですから敬遠されるのも当然です。

[675: 匿名さん]

大和事業所は外人さん多かったけど、治安は大丈夫かな。

賃貸需要は増えそうだね。
外国人って、どんなマンションが好きなんだろう。

[676: 匿名さん]

第一生命、NTTデータ、日本ユニシス、博報堂アイスタジオ、博報堂プロダクツ、IHIも
本社は豊洲だね。
この辺りに勤めてる人なら、歩いて通えて楽だね。

[677: 匿名さん]

今日の写真は夜景編にしようと思いますがいかがですか？

[678: 匿名さん]

間違っても職場の近くには住みたくないな・・・。

[679: 匿名さん]

>>666
これでしょ。

埋立地　売れてなくても　大人気

[680: 匿名さん]

東京湾　そのうち全部　埋立地

[681: 匿名さん]

そんなバカなことをしたら東京の物流機能はなくなる。
そしたら東京は衰退するよ。
埋立民って経済が全然わからないおバカさんみたいだね。

[682: 匿名]

湾岸エリアは景色は良いけど、豊洲以外は今一つ発展しないと思う。
発展する街は必ず東京駅、新宿駅、渋谷駅に直通電車が走っている。少し落とすと、上野、品川、池袋かな。
豊洲は東京に近い有楽町に直接繋がっているから、まあまあとして、東雲、有明は乗り換えが多くなり、僻地にしか見えない。
クルマのアクセスを見ても、都心から寄り道できるのは、豊洲くらいまで。
マンションには詳しくないけど、人の流れが街をつくる観点から、発展するのは豊洲までかと。
個人的な意見だけど。

[683: 匿名さん]

有明は新宿池袋渋谷直通だよ。知らないの？

[684: 匿名さん]

知ってるよ。

恵比寿に直通で行った事あるヨ

[685: 匿名さん]

直通は東雲もだね。

[688: 匿名さん]

湾岸も楽しいよ。

TSUNAMI。阿鼻叫喚が待ってるよ～

[689: 匿名さん]

もう、苦し紛れだな（笑）

[690: 匿名さん]

人気エリアですしね。

[692: 匿名]

ま、ゴールデンウィークはどこも混むので、付近の散策で楽しむかな♪
まずは台場シティか？(^^ゞ

[693: 匿名さん]

6ヶ月連続で値上がりしてるのは23区で豊洲だけ。

[694: 匿名]

有明、東雲は全て直通じゃなく、大崎乗り換えだろ。

[695: 匿名さん]

ほとんど直通だよ。

大崎乗り換えもあるけど。

[696: 匿名さん]

いいところよね。

[697: 匿名]

直通感覚なだけで、値段は２つ路線分です。

[698: 匿名さん]

ふーん、割安って事か。

[699: 匿名さん]

湾岸地域の写真ってあまり人が写らないね。

例えばこれは表参道駅付近の飾らない日常

[700: 匿名さん]

東日本大震災の影響で「水攻め」の映画が公開中止。
ベストセラー本が映画化「のぼうの城」
http://nobou-movie.jp/index.html

[701: 匿名さん]

>699
そうじゃなくて「人がいないから」写りようが無い。

[702: 匿名さん]

GWは豊洲も人が邪魔で歩きにくくなると思う。
表参道はもっとヒドいけど。

[703: 匿名さん]

いや、ヒカリエの方が混むでしょ。

[705: 匿名さん]

11分って書いてあるから行けないよ

[707: 匿名さん]

表参道や麻布十番と比べてもらえるだけ、豊洲もそれだけ立派になったってことだね。

[708: 匿名さん]

のらえもん先生のブログ

>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[710: 匿名さん]

>709
負ける以前だよ。

表参道は埋立地じゃない

[713: 匿名さん]

江上○氏がニュー○ステーションで「所詮、安物買いの銭失い」と言ってたな。

[714: 匿名さん]

個人的には尖閣の方が豊洲より興味ある

[718: 匿名さん]

>717
震度５で、、、これは酷い

[722: 匿名さん]

出た（笑）都心ポジを装った湾岸民の悲しき抵抗ｗ

[723: 匿名さん]

まぁ、湾岸民の脳みそレベルが知れるよね

[724: 匿名さん]

GWは日本にいるんなら出かけない。
どこも混むから。
日本人があまり来ない海外なら空いてる。GWは日本独特の休みだから。

[726: 匿名さん]

大手不動産販売会社のマーケティングを担当するN氏から興味深い連絡が入ったのは、
若葉の瑞々しい季節だった。

N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼
ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、
いわゆる中堅私立大学だ。

「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲にお
いてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位
私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、
豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」

豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える
影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。

「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、
一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、
グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」
「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層
が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北
感を味わわずに住めることになります。」

最後に、岩原教授は付け加えた。

「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、
コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの
健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」

人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。

[729: 匿名さん]

綺麗。。。。

[730: 匿名さん]

こちらも。。。

[731: 匿名さん]

>727
まだ歩道が確保されてるマシ。
坂道ばかりで歩道と車道の区別も無い。
はっきり言って子供は生活させらない。

[732: 匿名さん]

>726

それ、前にも書き込まれたが、
マンション買うときに出身大学名を不動産販売会社に教える人なんかいるのか？

[733: 匿名さん]

夜は夜ですばらしいのよね。

[734: 匿名さん]

有明だけかもしれないけど、医者とか弁護士が結構住んでるよ。

[735: 匿名さん]

>７３４
それ落ちこぼれ組だお

[736: 匿名さん]

医者や弁護士で落ちこぼれって言われても（笑）

[738: 匿名さん]

昼間もいいよねーーー

[741: 匿名さん]

>734
そんな判断をしちゃう弁護士・医者に頼みたくないって思うの俺だけ？

[742: 匿名さん]

>741
埋立民は頼むと思うよ。意気投合するだろう。

[743: 匿名さん]

おまえだけ～～～。（笑）

[744: 匿名さん]

日本の街並みの汚さは異常だと思う。

こんな感じで話題になってます。海外の街並みは統一感がある。

http://vipsister.blog72.fc2.com/blog-entry-569.html

[745: 匿名さん]

ヨーロッパの街並みも美しい。

http://umashika-news.jp/archives/51944325.html

[746: 匿名さん]

なにこれこわい
パークタワー豊洲スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/

>No.58 by 匿名さん　2012-04-26 21:22:08 ディスポーザー無し。無い理由、は・・・

>No.61 by 匿名さん　2012-04-26 21:39:03 この規模でディスポーザ無いの？うそでしょ？

>No.64 by 匿名さん　2012-04-26 21:46:37 無い理由、が重要。規模でもなく年でもなく。

>No.78 by 匿名さん　2012-04-27 17:15:34 下水処理ができない、地下に何か埋まってるのか処理設備を設置できない理由があるってことなのかな。

[748: 匿名さん]

もう埋立者による内陸なりすましは秋田

[750: 匿名さん]

歩道は？
人はどこを歩けばいいの？

[751: 匿名さん]

相当追い詰められてると思うから堪忍してあげようよ

[754: 匿名さん]

震度5で　やっぱり地盤　沈下した　

[755: 匿名さん]

セレブ「キャナリーゼ」に会える街・豊洲

「豊洲」の交通アクセスは東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅、ゆりかもめの新豊洲駅、市場前駅があります。

工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、新東京火力発電所）などの他に、 種々の流通設備が立地し、関係者向けの商店、社宅が整備されて発展してきました。 この時代、日本初のコンビニエンスストア、当時珍しかったスポーツクラブもできました。

豊洲センタービルなどオフィスビルの立地、その後、再開発、区画整理が本格化し、 マンション建設ラッシュも見られ商業地、住宅地への移行が進んでいます。 さらに大規模な商業施設の立地も進み、進化の途上にある街です。

「世界一美しい」と言われるセレブ「キャナリーゼ」に会えるかもしれません。

[756: 匿名さん]

こっちの方がいいな

震度5で　やっぱり地面　液状化

[757: 匿名さん]

>748

どんなに埋立民が内陸民になりすまそうが、市場は埋立地には興味を示さず、内陸優先。

だから埋立民の浅はかな行為も笑って流してあげようよ。

[759: 匿名さん]

ネガは液状化に逃げました。
ちゃんとガードレールのある歩道を確保しないと子供が・・・

[761: 匿名さん]

759さんベンゼン・シアン化合物・火力発電所の廃棄物には気をつけてね！
それから子供を外で遊ばせたら駄目ですよ！
風の谷のナウシカのモデル地って本当ですか？

[762: 匿名さん]

歩道がなかったり狭いね。

湾岸の方が安心して子供を歩かせられる。

[764: 匿名さん]

でも結局、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア）は買いたい人達で長蛇の列ですよ。
明日以降の連休もＭＲはどこも予約でいっぱいです。
お電話してごらんなさい、きっと断られますよ。ほっこり。

[765: 匿名さん]

震度5で液状化、、、

ごめん、やっぱ無理

[766: 匿名さん]

>764
電話してみたけどスカスカだったよ

[767: 匿名さん]

山手線内側と比較されるとはいよいよ豊洲人気は本物ということだね。

[769: 匿名さん]

消費税が上がれば、豊洲マンション中古の資産価値が上がる。

[774: 匿名さん]

消費税が上がれば、不景気が進み
中古マンションは更に値下がりする。

[778: 匿名]

775
それは東雲

[779: 匿名さん]

豊洲の写真以外の写真はどこにもあるつまらない風景だな。

[783: 匿名さん]

郊外型ホムセンのビバホームがあえて都心にあるのがいいんだよね～

[787: 匿名さん]

都心高台とやらの写真を見て思うんだが
歩道がない狭い道だったり申し訳程度の歩道しかなかったり安全なのかね？
そりゃ武家屋敷があった頃には自動車なんて走ってないだろうけどさぁ（笑）

[790: 匿名さん]

銀座も丸の内も埋立地ですしね。

[791: 匿名さん]

眺望写真は？

[798: 匿名さん]

何に価値を見出すからは人次第