豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう52

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226924/

（参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[43: 匿名さん]

江東区は、都心ではありませんから。

[45: 匿名さん]

豊洲最高
今や都心は東京銀座豊洲を結ぶエリアを指します。
千代田文京港などは旧時代の遺物になるよ。

[46: 匿名さん]

豊洲スレにした方がいいね。ここ。

[49: 匿名さん]

有明東雲と豊洲を同列に扱うのは失礼だよ。 前者は豊洲のベッドタウンだろ？

ついでに23区内の都営住宅と公務員住宅を全部有明東雲に移設しようよ。

[50: 匿名]

豊洲と東雲の違いがわからないのだが。

[51: 匿名さん]

豊洲駅から10数分、
歩いて橋を渡らなければ行けない別の街が東雲。あるいは別な駅利用。

大体、大きな橋を渡れば別な街だから。違いも何も。

[54: 匿名さん]

>>49
移設案賛成。
都営住宅や公務員住宅は老朽化してる建物も多く防災リスクもある。
有明に集約することで住民も新築マンションと憧れの湾岸に住めて住環境品質が向上する。
跡地を防災公園や非常時に避難場所にできる商業施設に転用すれば都の防災対策にもなり一石二鳥。
都市計画としても理に適ってるね。

[55: 匿名さん]

都心の都営住宅に知人が住んでるが、
『既得権』とか『我々の権利』とかよく言ってるよ。

都心からの移設なんて無理。

[57: 匿名さん]

湾岸は都心だから大丈夫でしょ？

その時は東雲の公務員マンションに住む連中を説得役として働かせればいい。

[60: 匿名さん]

強い恐怖心を打ち消そうとするバイアス全開バリバリですな。

[61: 匿名さん]

都心の都営住宅に住んでる人は元々その周辺に住めるだけの財力ないんだから
優遇して住まわせておく理由もない。
医療や歩道の整備等インフラ面の充実を考えても湾岸に移ったほうがメリット多いよ。

[62: 匿名]

今日の外は晴天。
でも順調にホイホイされてて何よりです。
上げます。

[63: 匿名さん]

湾岸は新しい都市計画の見本ですね。
次世代都心のモデルとしてぜひ都営住宅と公務員住宅の有明移設統合をお願いします。

[64: 匿名さん]

まずは外資系ホテル誘致ですよ。

[65: 匿名さん]

外資系ホテルを希望するあたりが自分たちが垢抜けきれてないことを認めてる感じですね。。

[66: 匿名]

都営住宅の強制移設だなんて
なんかゲットーみたいですね。

[67: 匿名さん]

別にホテルはいらないですよね

[68: 匿名さん]

>>66
それは有明に失礼だわ。
最新設備のマンションと都の防災拠点である有明に住めて何の不満が？
都営住宅に住みたくても入居できてない人もたくさん居るから移住が嫌な人は出て行ってもらえばいいだけかもね。
安い賃貸アパートなら都内にいくらでもあるし。

[69: 匿名さん]

豊洲駅前ツインタワーに外資系ホテル入って欲しいね。

[70: 匿名さん]

？？？？
んっと、言い争っているポイントが良くわからないのですが、
＞都営住宅と公務員住宅の有明移設統合をお願いします。
というのに、何か発想の根拠があるのでしょうか？

確かに、
豊洲四丁目
枝川の広域
辰巳一丁目
東雲はキャナルコートの他、２丁目
お台場でもシーリア群
など、たくさんの都営住宅がありますね。

有明に都営住宅が来ないという断言はできませんが、今のとこ計画であり得るのは晴海の選手村くらいでしょうか。

[71: 匿名さん]

あまり深く受け止めないほうが良いと思いますが。
江東区の既存住宅を除いて湾岸へ移設しろ、というネガなのでしょう。

[72: 匿名さん]

都営住宅は全廃でいいですよ。
住宅ストックは十分あるのだし、福祉目的なら都が民間から借り上げればいい話。

[73: 匿名さん]

そうですね。
一昔前ならいざ知らず、今は「都営」である必要はないですね。
既存の都営住宅の土地はもっと有効活用しましょう。

[74: 匿名]

なんか湾岸人って、傲岸不遜ですね。

[75: 匿名さん]

1は2007年の記事を嫌みたらしく貼り付けるネガ。
震災前の記事貼っても叩かれるだけなので自粛を。

[76: 匿名さん]

既存の都営住宅の土地はシティタワー品川みたいに定期借地権付き
のリーズナブルな分譲マンションにするといいですよ。
なんであのスキームは続かないの？

[77: 匿名さん]

＞なんか湾岸人って、傲岸不遜ですね。
いつも思うのですが、「湾岸」は島国ニッポンにとっては全国各地にあります。
なので、もう少しターゲットを絞ってくださいね。
それと新語「湾岸人」を作るなら、誰にでも通じるよう簡単な定義をお願いします。
海から５km圏内とか．．．

[78: 匿名さん]

>>76
それよりは住民を民間アパートに移住させて公園にしてくれた方がいい。
辰巳あたりなんて特に広々とした良い公園が辰巳公園の延長線上で作れる。

[79: 匿名さん]

やはり税金＆大資本の投入しかありませんね。

[80: 匿名さん]

江東区は豊洲東雲有明を中心に進化し続けますから。

[81: 匿名さん]

ダイバーシティ東京も江東区だよ。
今や、江東区の話題は湾岸が中心ですね。

[82: 匿名さん]

ごめんなさい。
有明は東京臨海副都心の一部として、お台場・青海・晴海さんらと肩組んで、東京都や日本の経済発展のために尽力したいので、豊洲さんを構っている余裕はありません(^^;
東雲さんとはご近所さんとして仲良くしたいな。

[83: 匿名さん]

お台場芝浦汐留勝どき晴海豊洲東雲有明青海。
全部まとめて独立区にすればいいんだよ。

[84: 匿名さん]

賛成。湾岸区もしくは臨海区。

[85: 匿名さん]

．．．港南さんは？(^^;
個人的には、辰巳さんこそ今後の再開発＆発展性の余力を感じます。
ま、再開発というより空き地がどんだけあるかってことですが。

[86: 匿名さん]

もし豊洲が中央区だったり有明が港区だったらどうだったんでしょうね

[87: 匿名]

77
もとい、豊洲湾岸人って、傲岸不遜ですね。

[89: 匿名さん]

>>85
真面目な話をすると辰巳はどうにかしたくても都営アパート住民をどうにかできないと
着手できないからしばらくは現状維持だろうね。

>>86
東雲が単独で弄られてただけだろうね。

[90: 85]

>>89
辰巳といっても、湾岸道路の海側のエリアです。
私は住宅街には興味ないので(^^;

[91: 匿名さん]

中防を江東区が獲得できたら物流関連をそっちに移動して
辰巳のそのエリアを公園化することは理論上可能だろうね。
長期的に考えて辰巳全体を公園にして夢の島、新市場という繋がりで緑地帯を形成したら面白いかもね。

[92: 匿名さん]

緑地化は東京都の進める施策の１つですが、
住民票を増やすのも永遠のターマ。
なので、住宅開発は常に行われるし、やっぱ緑地の多い住宅が良いですね。
だだっぴろいだけの緑地は、無理だと思いますよ。

[93: 匿名さん]

豊洲東雲の高層路線に対して辰巳を緑豊かな低層中層路線で開発したら良いかもね。

[94: 匿名さん]

>>83
だったら東京から独立してくれよ。
埋立地全部切り離していいから。

[95: 匿名さん]

そもそも首都東京自体が埋立地にあるからなぁ（爆笑）

[96: 匿名さん]

島国ニッポンですから、湾岸もたない都道府県のほうが少ないのでは？？

＞だったら東京から独立してくれよ。
東京都さん自身が注力してますので無理です。

[99: 匿名さん]

日本を牽引する丸の内・銀座・豊洲エリア。

[100: 匿名さん]

日本経済の中心、丸の内、銀座、豊洲、錦糸町エリア

[103: 匿名さん]

内陸部なら、江東区や墨田区にもあるよ。

[104: 匿名さん]

>>101
どちらかというと神奈川出身でしょう。
横浜出身の匂いがします。

[106: 匿名さん]

＞東京育ちは、青春を謳歌する場所からして、東京駅、銀座はまず出てこない。

たしかに。
渋谷区出身ですが社会人になるまで銀座にはほとんど行ったことありませんでした

[107: 匿名さん]

中央区出身だけど渋谷には全然行かなかったなあ。
結局地元近辺で遊ぶってだけでは？

[108: 匿名さん]

嘘つかないように

[109: 匿名]

このスレの地域外のことで盛り上がるのは、あまり地域の最新情報や行政などの動きに疎い人が多いためなのかな。

それなのにこの地域スレに集うのだから、微笑ましい。

[110: 匿名さん]

雑談代わりにしてるだけなんだけどね。

[111: 匿名さん]

まぁ、豊洲には税金も大資本もガンガン投入されるので問題ないのでは？

[112: 匿名さん]

新区確定

[113: 匿名さん]

まぁ、君たちが海に流された後に、税金も投入されるかもね。

[114: 匿名さん]

本当に豊洲以上に成長している街見たことないからなあ。有明も東雲も恩恵にあずかれると思うよ

[115: 匿名さん]

このエリアで売り出し中の物件でイチ押しは？

[116: 匿名さん]

マンションだけはびっしり計画あるねー。やだやだ。

[117: 匿名さん]

売り出し中もなにも、どこもかしこも売れ残ってるしこれからボコボコ建つ。

[118: 匿名さん]

豊洲にモデルルームが6つもあるから直接いってみたらよろしい。そういう意味では比較検討出来るのもこのちいきの魅力なのかもしれない

[119: 匿名さん]

マンションだけではなく、オフィスが目白押しなんだが。三丁目の三菱地所開発ビルやシビックセンター横のツインタワー、豊洲市場など

[120: 匿名さん]

土地あまりまくってるのに、何で大規模ばかり？

都内で、一軒屋の価値だけが上がるな。。。

[121: 匿名さん]

マンションが完売しないのと同様に、
目白押しでオフィスの建物を作っても満室になるとは限らないんだけどね。

[122: 匿名さん]

豊洲マンハッタン化計画進行中。

[123: 匿名さん]

浦安からどんどん移り住んでるって本当？

[124: 匿名さん]

豊洲はシステム屋やデータセンターの拠点となりつつある。nttデータ、住商情報、ユニシス、ibm、第一生命、東京電力、三菱モルガンスタンレー証券、、、、
何があっても、
守り切らなければ。。

[125: 匿名さん]

モルガンスタンレーあったんだ？

[126: 匿名さん]

>>121
そりゃそうだろ、豊洲フロントだって7Fが空いてるんじゃなかったかな。
今の空室率は10%前後だが、それでも9割は埋まる訳で

[127: 匿名さん]

豊洲には一流企業が集結してますしね。
税金を湯水のように使ってでも街をより便利にする必要があります。

[128: 匿名さん]

浦安市から、飯田橋に引っ越した人を５人知ってるよ。

[129: 匿名さん]

やっぱりオフィスのスペースがまだかなりあるのは魅力的ですね。将来の需要につながります。

[131: 匿名さん]

豊洲は人口増加している数少ない地域。
2019年には1.5倍の20万人になると江東区は予測。
新宿、池袋なんてサチってる街だろう。

[132: 匿名さん]

去年は、豊洲の人口増えてるよね。

何でだろう。

[133: 匿名さん]

>124
湾岸はデータセンターに向かないと思うけどなー
データセンターは通信回線さえ十分なら都内である必要すらないし
交通が不便で地価が安く地盤が強固で災害に強いというのが理想的

[134: 匿名さん]

湾岸の地盤にデータセンターとは、疑っちゃうよ。そこの企業の意識を。

[136: 匿名さん]

豊洲市場がくることで、今後は食品の会社にきてほしいね。今はマルハニチロくらいだからね。

[137: 匿名さん]

だって東電だからね。海の近くに巨大設備が好きみたいだね。

[138: 匿名さん]

東証や、メガバンクのデータセンタは、豊洲に集中してるよ

[139: 匿名さん]

そうだっけ？

[140: 匿名さん]

NTTデータもあるしね。

日本最強のデータセンタだよ

[141: 匿名さん]

最強というか、重要性が高いってことね。


通信設備なら大手町が最重要。

[142: 匿名]

NTTデータは別にデータセンターじゃないと思うが…