小倉D.C.TOWER Part３

[購入検討中]

皆さん粘っていますが、そろそろPart３にしましょう。
先週の週末もそこそこに見学者がいましたね。
未販売も含めて残りは全戸数の１割程度でしょうか。
検討中の皆さんに参考になるような意見をお願いします。
以上
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/DCTOWER/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

で、いくら値引きしてるの？

[2: 匿名]

本気で買う姿勢が感じられる方に数パーセント値引きを提案させていただきます。

[3: 匿名]

このマンションにしてよかった〜と思うところ
・立地。駅もデパートも区役所も徒歩圏内
・素晴らしい眺望
・セキュリティがしっかりしている
・南向きの部屋でなくても明るい(この時期は夜の６時すぎでも電気つけなくても明るい)
・感じよい住人が多い
・２４時間ゴミ捨て可能
・この辺りでは有名なマンション

[4: 匿名]

このマンションでガッカリなところ
・キッチンの吊り戸棚(せっかくのＤＷなのに吊り戸棚で視界が遮られる)
・ペアガラスではない(窓をしめていても電車など外の音がきこえる。マンションのわりには冬が寒い)
・お風呂に追い焚き機能がついてない
・立体駐車場(車の大きさに制限があるし、出し入れに時間がかかる。一応平置き駐車場もあります)

[5: 匿名]

このマンションから観れるもの
・小倉城
・小倉駅
・モノレール、新幹線
・チャチャの観覧車
・リーガロイヤル
・紫川と海
・足立山、皿倉山
・関門海峡、若戸大橋
・響灘と風力発電の風車
・メディアドーム
・市役所、警察署
・小倉高校、西小倉小、思永中
・その他小倉の街並み

[6: 匿名]

ペアガラスに防音効果はありませんよ。

[7: 住民]

音は気になりませんよ！かすかに聴こえる電車の音が心地よい感じですよ。

[8: 購入経験者さん]

確かに、住んでいて、音がうるさいと感じることはありませんね。冬も寒くはなかった（むしろ温かかった）と思いますが？
ただ、私も立体駐車場だけは気に入らないですね。平置きよりだいぶ安いので我慢していますが。

[9: 匿名]

北向き中層階住みです。
電車の音はわりと聞こえますが気になって眠れないってことはないです。検討中の方々、よほど音に敏感でなければ大丈夫だと思います。
ペアガラスに防音効果ないのは知らずに失礼いたしました。
前に住んでいたのが南向きだったからか冬は寒く感じました。その分夏は涼しいです！
風車みえました！今まで気づかなかったです。感動！
今日は海が綺麗ですネ。

[10: 匿名]

東の部屋ですが冬はかなりあったくてビックリしました、夏はまだ未経験なので暑かったらイヤですが。。。夏の室温はどうなんでしょうか？

[11: 匿名]

いつの間にか残り少なくなってますね。
16階を売り出すということは最終段階に入ったのでしょうか？
前に営業さんが「事務所のある16階を売り出すのは最後の最後」とおっしゃてましたから。。

[12: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。
16階の高さだとリバーのビル群が邪魔な感じですね。
この高さであればリバーの方向でない向きが比較的安いし魅力的に思います。
それでも高いですが。。

[13: 匿名]

東向きの家具一式付いて3180万は魅力的ですよね
抽選確定でしょう

[14: 匿名さん]

正直、家具はイマイチでしたが、南向きの1100万安ですからね。
きっと抽選になるでしょう。
ただ16階だと将来的な眺望は心配ですね。

[15: 匿名]

家具はいらないので現金で値引きして欲しいです

[16: 匿名]

抽選はどうだったんでしょうかね？

[17: 匿名さん]

公式ホームページの更新が止まりましたね。初めてのことです。

[18: 匿名]

モデルルーム、抽選どころか売れなかったのかな？
あの家具なら要らない人多そうだし。
なか部屋はともかく、ダイレクトウインドウの部屋は可能性あるね。

[19: 匿名]

前回の西向も抽選にはならなかったみたいだしね

[20: 匿名]

前回は抽選だったそうですよ。
家電もついてましたけど。

[21: 匿名さん]

やっぱり74のモデルルームだけが売れたようです。
西側の同じタイプは3000万を切るお買い得物件なので発売されたら直ぐ売れるんでしょうけど販売されませんね。。

[22: 匿名]

３０００万切るならぐっと安く感じますね。
家具とか何かついてくるサービスはあるのでしょうか？

[24: 匿名]

あなたの家の事ですから
ただ面倒くさいとかやった事ないとかの理由で
やりたくないな～くらいならまだしも
ひくならマンション買わない方がいいかも
全員が拒否したらどうなるか考えてみてくださいね

[25: 匿名]

残りは15戸くらいでしょうか？

31階以上のオーセンティック？が沢山ありますね。
それなのに平置き駐車場がないのは販売ミスでは？

[26: 匿名]

24さんご回答ありがとうございます。

役員が面倒とかしたくないとは思いませんよ(笑)

ただ、マンションにそんな貼り紙みたから、マンションって面倒なんだなと感じました。

現在戸建てですが、小倉DCのようなマンションなら別荘的に利用もありかな？と思います。

たまにしか居ないマンションで役員とかでもめたくないなと思いました。

小倉DCは家具付きもあるみたいだから、別荘にはよくないですか？

[27: 匿名さん]

DC は普通のマンションです。
別荘にするならミッドか小倉タワー。
ただ掲示板のルールさえ守れない人はマンション止めた方がいいかも。

[28: 匿名]

失礼しました
確かにわざわざ掲示板に貼り紙されてたら
微妙な気分ですね
購入者に売り主が説明してないのかもですね

確かに別荘なら門司かな
セカンドハウスか自宅ならDCだと思いますね
賃貸なら小倉タワーもありかな～とは思いました

[29: 匿名]

一軒家でも町内会に半ば強制的に加入で、役員も立候補者がいなければ当番制でまわってきたりといった地域も多いようですよ。
賃貸住まいだと一軒家でもマンションでも住民に入れ替わりがあるため役員が回って来る機会が少ないだけです。
ＤＣはとても暮らしやすい良いマンションなのでセカンドではなくぜひ住民になりませんか？
お待ちしております！

[30: 匿名]

>23
>28

誤解されてるみたいだけど、27番さんが言ってる「掲示のルール」とは、マンションの掲示板ではなく、このマンコミュの掲示板のことですよ。
どこの掲示板でもマルチポスト(同じ書き込みをあちこちにする事)はマナー違反ですから。

インターネットのマナーも守れない人はマンションには向かないって言われてるんですよ。

[31: 匿名]

20階の西側74の部屋が月17万円で賃貸に出されてますね！

[32: 入居済み住民さん]

2ldk 改装でリビング18畳近いですね！
管理費込みなら高くないかも。
カラーはグレー系かな？

駐車場は～2万となっているので、平置きも選べるのでしょうか？
分譲の人は機械式しか選べないのになにか納得いきませんね。。

[33: 入居済み住民さん]

20階の74の部屋、もう募集がなくなってますね。
まる一日で借り手がみつかるなんて、さすがタワーの高層階！
それとも17万は相場より安いのでしょうか？

[34: 入居済み住民さん]

すいません。
まだ募集中のようです。
失礼しました。

[35: 匿名]

購入検討中の者です

部屋は良かったです

ただ…駐車場がもう機械式しか空いてなくしかも今所有している車は

ｻｲｽﾞｵｰﾊﾞｰの為　入りません

①敷地内の駐車は諦めて 近隣借りるか
②機械式に入る車に買い替えるか
③家を諦めるか

選択肢はこの三つの様です

①は 車上荒らし等のいたずらの心配
②は 予定外の出費になる
③は 気に入ってるのに残念

などです

頭痛いです～

[36: 匿名]

うちは仕方ないから車買い替えました。
気に入った車に出会うことはよくあるけど、気に入った家に出会うことって本当にないですよ！
買い逃すと本当に後悔します。
ＤＣは車がなくても便利なとこなので基本的には不自由しませんよ！しばらくは車ナシで生活してみるのも選択肢にいれてみては？

[37: 匿名]

そうですね！

考えてみます。

ありがとうございました。

[38: 匿名さん]

近隣の駐車場に一票！
敷地内2階～4階より便利な面もありますよ。
車を停めてポストを見に1階まで降りるのは面倒くさい。

[39: 匿名]

近隣に借りてる方は　何人かいらっしゃるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

近隣と言ってもすぐお隣は駐車場ですから
ﾏﾝｼｮﾝ４階の外置き立体なんかに比べると格段に便利なのでは？？

[41: 匿名]

やはり機械式だと 一台約五分かかりますよね！

五人目に並んだら２５分かかりますよね！

故障や不具合で出せなくなったり～

雨降りも

出庫や入庫で濡れる確率より

近隣の方がはるかに濡れる確率は少ないですね

[42: 匿名さん]

立体と言っても1段目とそれ以外で待ち時間や使い勝手はぜんぜん変わります。
もう、1段目は空いてないのかな？

[43: 匿名]

裏口の目の前にある駐車場だと、二階の平おきと同じくらい便利だと思います、前は二台空いてましたが。

[44: 匿名さん]

でも、雨には濡れますね。
通り抜ける人も多いし、うろたんけの酔っぱらいも心配。

[45: 匿名さん]

あと、機械式は不便だけどその分安いからあまり車を使わない人にはいいかも。
相場の半額は魅力。

[46: 匿名]

機械式は もう一段目は空いてないです。

駐車料金 確かに安いですね！


どれも一長一短なので そろそろ決めないと…

皆さんありがとうございます

[47: 匿名さん]

すみません、ちなみに駐車場はおいくらなんですか？

[48: 匿名さん]

今は機械式しかないようなので一万円前後じゃないでしょうか？
リバーウォークはグルメシティとフードパオも無くなるんですね、トリカツ丼が簡単に食べれなくなるのが悲しいです。

[49: 匿名さん]

ダイエーの後には地場のスーパーが入ると聞いてますが、どこでしょうか？

[50: 匿名さん]

平おき、近隣→ 2万前後
機械式1段目→1万3千前後
機械式2段目→1万前後
機械式小型→8千前後