小倉D.C.TOWER Part３

[購入検討中]

皆さん粘っていますが、そろそろPart３にしましょう。
先週の週末もそこそこに見学者がいましたね。
未販売も含めて残りは全戸数の１割程度でしょうか。
検討中の皆さんに参考になるような意見をお願いします。
以上
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/DCTOWER/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[62: 匿名]

１６階の西向がまだ売り出されてないから残っているのでは？

[63: 匿名]

68の高層階の西向きの2LDKがまだあるんでは？もしくは20階西向きの74が賃貸に出されてます。

[64: 匿名さん]

68の部屋は高層階だけど、74より狭く間取りも好みではないので考えていませんでしたが、74の高層階がなくなってしまうと魅力的にみえてきました。
ただ坪単価は割高ですね。
賃貸は考えていません。
16階の西側は2Ｌなんですか？

[65: 匿名]

最近売れてないのかな？
資金に余裕があればもうひと部屋欲しい位私は気に入ってますが。
やっぱりタワマンらしい上層階でないとダメなんでしょうか？
中層階に住んでいますが街の様子が手に取るようにわかるのも楽しいですよ！
傘さしてる人がいるから雨ふってるな〜とか、長袖の人が多いから今日は意外と寒いのか〜とか。
周りに高い建物ないからもちろん山や空や遠くまで見渡せるし。

[66: 匿名さん]

中層階で山が遠くまで見渡せるということは西側でしょうか？
南方向はリバーがあるので、見晴らしは良いとは言えないですよね。。
残っているのは高層階が多いみたいですよ。

[67: 物件比較中さん]

タワマンは修繕費がべらぼうに上がっていくと聞いていますが、みなさんどうお考えですか？
３０年目から５万/月になると聞きました。

[68: 匿名]

ここの長期修繕しらべた事ありますが
5万するのは100㎡以上の広い部屋だけでしたよ
うろ覚えですが普通の広さなら最終三万くらいだった気がします
比較検討されるならきちんと見せて貰った方が良いかと
個人的に北九州のマンションは修繕費安すぎて将来不安になるレベルですしね

[69: 匿名さん]

地場の殆どのマンションの修繕計画は20年程度ではないでしょうか？
DCの場合は40年の修繕計画ですから積み立て不足になる心配が低いでしょう

修繕計画20年で積み立て金を低目に見積もっていたとしたら‥
20年以上住む予定の人には悲惨な将来が待っていますよ

68さんの言うように安けりゃいいって訳じゃないですね。

[70: 匿名]

６８さん、６９さんのおっしゃる通り！
修繕積立金がたりないといったマンションの話をずいぶん前にテレビでみたことあります。
あとになって足りなくて急に倍に値上がりするならはじめから高くてもいいのでコツコツと積立てくれたほうがいいです。
目先の安さにとらわれない事ですよ〜

[71: 匿名]

グルメシティも閉店してしまいましたね。
次のスーパーはいつオープンするのでしょうか？

[72: 匿名]

スーパーではないようですが？
ニュースリリースでは家具屋さんですね

[73: 住民Ｘ]

九州電力から計画停電のお知らせが届きましたね。
なるべく停電にならないよう我が家ではより一層節電を心掛けていますが内廊下のほうが家より涼しいとなんだか虚しくなってくる‥

[74: 匿名]

７２様
７１です。スーパーができるのではなかったのですね。失礼致しました。

[75: 匿名さん]

スーパーでないとは最悪です。

[76: 匿名]

賃貸にでていた２５階は借主がみつかったのかスーモから消えていました。
家賃１７万円と小倉では高い賃貸料だったのに。
この値段ですぐに借主みつかるなんてやっぱりＤＣってスゴイ！

[77: 匿名]

訂正。２０階だったかもしれないです。

[78: 匿名さん]

賃貸は確か20階でした。
17万だと小倉駅周辺の新築3Ｌで100平米くらいの物件を借りれますからね～。
さすがにタワーマンションは賃貸に強い！
でもDC の100平米前後の部屋が20万越で貸せるかは疑問。

[79: サラリーマンさん]

小倉駅周辺に１００平米の３ＬＤＫという新築の分譲賃貸があるんですか？？


私たち庶民には17万は高いけど、やっぱり魅力的だからそれを高くないと感じる層の人たちは借りるんでしょうね。
たぶんどれだけ疑問に感じても実際に17万前後でいくつか賃貸されているので
１００平米前後の部屋であれば20万前後で賃貸されるでしょう

[80: 匿名さん]

小倉駅周辺のは賃貸マンションだと思う。
メゾネットで広いから同じ17万なら迷うね。
うちの会社は住宅補助の限界が20万くらいなので、
100平米前後なら会社からNG が出るよ。

[81: 匿名さん]

20階はスーモにまだ募集中だよ。