ローレルアイ梅田ってどうなん？

[物件比較中さん]

ローレルアイ梅田を検討中のみなさん、有意義な情報交換をお願いします！
特に物件検討中の方、ご意見をお待ちしています！

所在地：大阪府大阪市北区本庄西1丁目20－2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.88平米～72.24平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート

物件URL：http://www.umeda69.jp/
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

興味あるのですが、人気出ますかね？
竣工前に完売したパークハウス梅田が近いと思えば、竣工しても販売中のタワマンが隣にあったりで、立地の人気がどの程度か図りかねています。

[2: 匿名さん]

タワー以外を検討する人には良い立地のマンションだから
人気出るのでは？

[3: 匿名さん]

近鉄だから仕様はイマイチなのではないでしょうか。
値段相応の安い仕様になるでしょう。
おまけに大通り沿いなので、
排気ガスと騒音が気になります。
パークハウス梅田の方が立地は断然上ですね。

[4: ご近所さん]

＞おまけに大通り沿いなので、
＞排気ガスと騒音が気になります。


ここのすぐ隣に住んでるもんだけど

大通りだけど、交通量少ないから、
騒音、排ガスとかは全く気にするレベルではないよ。

夜中にいたっては驚くほど静か。


寧ろ、一番の不安材料は、後ろの広大な敷地に何が出来るか、という点。

[5: 匿名さん]

でもここの大通りって拡張中です。
今は途中まで一方通行で交通量は限られてますが、
完了したら、両側通行になって交通量倍増するのではないですか？？

[6: 匿名さん]

近鉄不動産の仕様って低いんですか？
私が検討していた物件はペアガラスやトーヨーキッチンが標準で他物件よりも仕様が高く感じたんですけど。

[7: いつか買いたいさん]

ここは仕様はいいと思いますよ。近鉄でもローレルコートよりローレルアイの方が少しランクがあがるらしいので。
モデルも女の人にはうけがいいと思います。こまかいところがよくできてるなと思いました。
価格があえばいい物件だと思いますよ。でもオール電化なのでそれが嫌な人もいると思いますが。

[8: 匿名さん]

オール電化は個人的には嫌いです。
実際のランニングコストはガス併用と比べると高くなりますか？
電気は値上がりする傾向ですし。
ご存知の方、教えて下さい。

[9: 匿名さん]

オール電化どうかなぁとおっしゃる方今多いですね。
この先電気代が上がるのか？
上がるとしたらどれぐらいなのか？
計画停電などになったら、ガスと併用だからって
困る事は同じだと思うので。
光熱費の事ですね、心配は。

[10: 匿名さん]

私もオール電化反対派です！
光熱費はもちろん気になりますし、料理するのはガスの方が楽しいです。
あと、電磁波の事も気になります…
わざわざ、ガスコンロより高いであろう電気コンロにしてもらわなくてもいいのにな〜。

[11: 匿名さん]

確かに電化じゃなかったらよいマンション。

[12: 匿名さん]

そうだ！オール電化でなければ良かったのに。

[13: 匿名さん]

後ろと西隣の土地はもうすでに更地に整備されてるけど、
マンションの計画とか無いのかな？

[14: 匿名さん]

電気料金が上がると心配ですね

[15: 匿名さん]

オール電化が心配という話は、最近頻繁に聞きますが
生活する中で特に夏場の電気代と冬場のガス代を代金だけで
比べたら、電気代は安いと言うきがします。
使用量とかそのへんの細かな事を比べたわけじゃないですけど
ガス代は、少し気温が下がっただけで高くなるように思います。
電気はそのてん安定しているようにおもうのですけど？
この先の心配は、値上がりだけですね。

[16: 匿名さん]

ここ人気ないみたいです。
隣のタワーも売れてないし、
やはり人気のない立地なのでしょう。

[17: 匿名さん]

まだ契約ではないですが、結構埋まっていましたよー
周辺がタワーマンションだらけ。中規模マンションが少ないから人気みたいです。
NEEDSは高そう。

[18: 匿名さん]

人気無いですか？
学校も近いし、普段の買い物にも便利だし便利なエリアだと
思うので人気あると思います。

[19: 匿名さん]

ここは品が無い…
あれで安いかと言われれば、全く安いとは思わない。
近鉄ってやっぱりセンスが悪い…
あんなに道路側ギリギリに建てるマンションも珍しいのでは…

[20: 匿名さん]

ここだとパークタワーの方がいいな。
ここ高いし。粗末な造りなのに…

[21: 匿名]

道路側ギリギリに建てるのは、東南の角部屋がアデニウムとお見合いにならないようにしてるんでしょうかね。
また、北側の空地に何が建つかわからないのでできるだけ南側に寄せてるのかもしれません。

[22: 購入検討中さん]

19番は発言に品もないし、金もない。

[24: 匿名さん]

確かに断然パークタワーが良いですね。
ここは仕様の割に高い…
あれだとあと100万以上は安くしないと。
私はパークタワーにします。

[25: 匿名さん]

私も、後ろと隣の空き地が気になっています。

コーナンって話が出ていましたが、どうなんでしょう。
白紙ってことはないと思うので・・・

[26: 匿名さん]

コーナン便利だが隣だといやかなー

[27: 匿名さん]

あの土地面積からすると、商業施設は間違いないですかねー
コーナン賛成派ですが、いつになったら概要がでるのか

[28: 匿名さん]

隣にコーナンができるなら、ここの住環境は更に悪くなるでしょう。
ますます交通量も増え、車が出入りし、落ち着かない土地になるだろうな。
普通にマンションができてくれた方がいいですね。
いずれにせよ、ここは隣の詳細が決まるまで買えないわ。

[29: 匿名さん]

断然パークタワーの方が良いですね。
私もパークタワーにします。
と、パークタワーの営業マンが言っています！

[30: 匿名さん]

そりぁ正直ココとパークタワー比べたらパークタワーの方が良く見えるのは当たり前だと思います。

[31: 匿名さん]

そもそも何で隣より高いの？

[32: 匿名さん]

そう、なぜ隣の売れてないタワーより高いのか？
しかも隣は値引きにつぐ値引きでも残ってるのに。

[33: 匿名]

タワマンが嫌っていう人にとってはここは選択肢に入るでしょうね。
でも、この辺で板状マンションを探してた人は、先にパークハウスに流れてしまってる気もします。

[34: 匿名さん]

タワーマンションは先々の事を考えたらちょっと考えてしまいます。
購入価格が安くても、後々の経費を考えたらタワーマンションじゃないマンション
が良いです。
高さに拘り無いですから。

[35: 匿名さん]

24時間各階でゴミ出せて楽だよ。
スカイラウンジも友達来た時便利だし。

[36: 匿名さん]

パークタワーが異様に盛り上がってるよ。
ここは静かだな…
確かにここ買うならパークタワー買うわな。

[37: 匿名さん]

「ウーマンズ・アイ」女性の視点で色々と細かな部分に配慮があるのが
嬉しいですね。
これから梅雨の時期に、乾燥機をかけれない洗濯物をちょっと干せる配慮とかが
嬉しいです。
　

[39: 匿名さん]

堀江のセキスイのペット専用マンションに比べるとまし。

[40: 匿名さん]

ウーマンズとかファミリーには興味ない。
女のためのマンションなら独女が買えばいいってこと。

[41: 匿名さん]

ウーマンズアイは、評判悪いですね。

家と車は男性でも必ずこだわりや意見がありますからね。
何もかも女性重視にすれば良いっていう風潮が間違っていると言えるでしょう。

逆にメンズアイっていう企画があれば、これまた評判悪いでしょうけどね。

[42: 匿名さん]

そうですかね、結局家の中の仕事を引き受けるのは女性なので
女性目線で生活に便利な設備って嬉しいですよ。
男性は洗濯物が梅雨時に乾こうがどうであろうが眼中に無いって
人も多いと思います。
ウーマンズ＝独女って意味じゃないでしょう。

[43: 匿名さん]

ファミリーの女性目線ならあの間取りにはならないでしょ。

[44: 匿名さん]

ウーマンズアイという売り文句だと主夫を除く男性は引くでしょうから、やはり独女専属マンションって事でしょう。

[45: 匿名さん]

大したことない内容にウーマンズアイと名付けても安っぽくなるだけではと思いました。
仕様が悪いとはおもいませんでしたがごく普通でした。

[46: ビギナーさん]

ここ検討中です。
ただし値引き一切なしって言われました。
この辺りのマンション購入って、値引きなしが一般常識ですか？
高い買い物なんで、詳しい方いたら、教えてください！

[48: ビギナーさん]

そんなもんなんですねー
けっこう契約増えてるみたいですが、値引きなしでOKって、みなさん余裕があるんですね！
もし購入された方いれば情報お待ちしてます。

[50: 匿名さん]

ココ買うくらいなら、パークタワー梅田買えばいいのに。

[54: 匿名さん]

ローレルはどこも残ってるなぁ
評判はどうなん？？？

[55: 物件比較中さん]

こんな賃貸仕様のマンションに一流デベのタワーマンションと同じ坪単価だすほうが無理やわ〜www

[59: 匿名さん]

57さん、私もほんと怖いと思います。
こことは全然違います。ここは夜の車通りはそれほど多くはなくて静かですが、大きい道に面していて私はまったく怖くないですね。

[60: 匿名さん]

パークタワーの購入者と思われる人って本当にウザいですね
ここだけではなく、近隣のマンションの掲示板に現れては3流だの賃貸仕様だの書き込んでいます
きっとブランド物の紙袋を後生大事に使って一流品は違うよ、とか言うような人種なんでしょう

私はタワーマンションの低層階を買うぐらいなら板状マンションの方が良いと思います
特にパークタワーの低層階は、販売価格がいくら安くても欲しくありません
皆さんのおっしゃるように周辺の夜道、一人では歩けません

[67: 匿名]

タワーに住む人はコンビニ行くのにもタクシー乗るのかな？

あやしげな人がうろうろしてるとこなんて見たことないけどなぁ…タワーマンションの低層階だったらここのような板状マンションのほうがいいと、自分も思います。好みは人それぞれです。

[68: 匿名]

ここより安いお隣がなぜ残っているかも理解できない残念な頭の持ち主ばかりですね…

近鉄の営業が周辺のスレに出張するから近鉄物件のスレは荒れることが多い

[69: 匿名さん]

だいたい、夜中にフラフラ外を徘徊したいという時点で、
犯罪の被害者というより、加害者になりそうな感じですね。一人歩きしてる女性でも狙ってるんですかね。恐ろしい。

[72: 匿名さん]

PT梅田はデベ社員も何人か買ってるらしいよ。
購入者かもね。そんな近くでデベの営業ってばれないもんか？

[77: 匿名さん]

考え方は、色々ですからね。
私もタワーの低層階より、こちらのマンションの方がずっと
魅力あります。

[78: 匿名さん]

パークタワーのバカ売れっぷりに焦ってますな・・・
そもそもあれだけ安いアデニウムでさえ残ってるのに・・・
ここはそういう立地
パークタワーの立地をあれこれ言う以前の問題

[81: ご近所さん]

パークタワーは間取りが終わってるよ。
あんなマンションで自慢してる人、
信じられないよ。

[82: 匿名さん]

パークタワーの間取りが気に入ろうがどうが個人の自由。
ただ中間発表の現在契約戸数が抜きん出ているのは事実。
売れ行きの良いマンションが売りやすく貸しやすいのも事実。
自分の意思とは関わらず売却や賃貸せざるを得ない局面がありうる。

[86: 匿名さん]

間取りは個人の考えで開きがあるますからね。
好き嫌いがあるのでどちらが良いかとは、間取りでは言い切れないと
思います。

[88: 匿名さん]

パークと名の付く2つが正解でしたね。
こことお隣はチ～ンです。
売れ行きが正直に物語ってます。
ここの営業さんには同情しますよ。ホント・・・
何の特徴もないのに隣より高く売らされるんですから・・・
そりゃ憂さ晴らしでパークのスレにお邪魔するしかないでしょう。
本庄でマンション売ろうという意味が分かりリません。

[89: 匿名さん]

この条件でこの価格じゃ話にならないね。
誰が買うの？

[90: 匿名さん]

高めの価格設定にして値引きを売りにするのでは？

[94: 匿名]

むこうの情報操作はハンパないですね。賢い検討者さんはちゃんとみられるんじゃないでしょうか。

震災以降、タワーはどうしても嫌だと気分的に思われる方も多いようですので、価格帯が同じでもタワーよりこちらがいいと思う人も結構いると思いますよ。

[95: 匿名さん]

タワーは大規模修繕などになった時にタワー以外のマンションと
比べたら金額がかかってくるので、その事を考えて検討外と言う人も
多いと思います。

[97: 匿名さん]

まず頑張って見え張って買うだけの高級感がパークタワー梅田には全くない
歓楽街に近すぎるので恥ずかしくて友達が呼べない
あの程度の建物で本当に地震に耐えられるのか不安
見栄っぱりで貧乏な住民が多くなりそうなので将来競売物件とか出そうで嫌
使いもしない共用施設に毎月無駄な管理費を払うのが馬鹿らしい
周辺が歓楽街に激近いのに寂れてて、夜歩くのが怖い

以上

[98: 匿名]

ここを買ったら自慢できるらしいで
近鉄の営業ってオモロイな

[99: 匿名さん]

まず頑張って見え張って買うだけの高級感がローレルアイ梅田には全くない
本庄の住所とか恥ずかしくて友達が呼べない
あの程度の建物で本当に賃貸に思われないのか不安
パークすら買えない貧乏な住民が多くなりそうなので将来競売物件とか出そうで嫌
大した管理でもないのに戸数が少ないせいで毎月無駄な管理費を払うのが馬鹿らしい
周辺は自転車で大声を出すおっさんとか多く、夜歩くのが怖い

こうですか？分かりません＞＜

ってそもそもパークの営業はここを一切相手にしてないのにな…
ここの名前出しても「で？」って感じだったよ
近鉄がパークのスレで落ち葉拾いに必死なだけ

で、ここを買ったらどう自慢できるのか教えてよ
賢い検討者さん♪

[100: 匿名さん]

価値観によりますが、シングルの女性が暮らすにはパークタワーよりここの方が快適と思います
タワーマンションを選ぶ方の価値観は解りませんが、私は他人に自慢するためにマンションを選びません

北浜に建設予定されているパークタワーを購入される方やグランフロントを買った方は、
仕様の劣るパークタワー梅田を安物だとか賃貸並だとは言わないと思います
多分、比較対象にならないので興味を持たないのではないでしょうか？

パークタワー梅田を買われた方は多分自慢したくてたまらないのだと思いますが
羨ましいと思わない人の方が多いでしょう