地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート ２

[匿名さん]

地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコートの第２弾です。

地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度６強や震度７の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20ｍ以内の地盤ならともかく、30ｍ以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。

特に東雲プラウドの建てられる東雲は埋立地で支持層までの深さが50ｍ以上で、最も地盤が脆弱な地域の１つだと言えます。

地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。

あとから後悔しないためにも、検討者は物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。

[501: 匿名さん]

そうそう。人の和はあるよね、住民はみんな仲良しいつも一緒だし。

[502: 契約済みさん]

499さん
その土地が液状化すれば・・・ですね。
本物件の敷地は追加の液状化対策されているので、液状化しないと思います。
対策していない敷地端ならあるかもしれませんが、大問題ではないでしょう。

そもそも資産価値以前に、本物件の液状化対策が十分かどうかの話があまり出ていないと思うのですが、そういうことは話題にならないのでしょうか。

[503: 匿名さん]

液状化では、23区が全滅なのがバレてるんだから、意味ないのでは?


必死すぎる

[505: 匿名さん]

住宅密集地にいて火災に巻き込まれるのも誰だって嫌だよ。資産価値どころではないよね。

[506: 匿名さん]

液状化がマンションに影響がないのは今回の地震で判明した収穫でしょ。
だからマンションを選ぶ際に、そんな細かいことを気にする人がいないのがその証拠。

[507: 契約済みさん]

504さん
そうなんですよね。あくまで周辺の液状化の話に広がるんですよね。
499さんが指摘されているようなマンション買うときの土地がという話では無くなります。

液状化はマンションに影響するが、本物件のような対策ずみ物件では敷地から直接影響を受けることはない。
周辺の液状化による影響については本物件でもあり得る。
といったあたりが液状化とマンションの関係についての結論ではないでしょうか。

周辺の液状化からの影響は見通しが難しいですね。
ライフラインの寸断と資産価値への一時的影響はありえますが、敷地内が無事ならヨシとするしかありません。

[508: 匿名さん]

ヨシとできる人はそれでヨシ。

[510: 匿名さん]

507さん
本物件は、敷地全面対策ずみではないんでしょ？
いつの間にか、敷地内が全面無事と決まってるような話になってますね。

[512: 匿名さん]

23区が全滅ですよ。

[514: 匿名さん]

＞513
タワマンの平均戸数はおおよそ600〜800戸。臨時徴収100万円で6億円〜8億円。200万円徴収で12億円〜16億円。400万円徴収で24億円〜32億円。
4000万〜1億程度の持ち出しって1戸あたりいくら必要なのか計算できないらしい。

[515: 匿名さん]

＞513よ
お前さんがあげているタワマンに住んでるんだが、いい加減な嘘をつくなよ。

[516: 匿名さん]

>513さん震度６強だと画像のような事もあるんですね。
出元はこちらの方のブログですね。

http://keiichi-project.txt-nifty.com/ver2/2011/04/post-f0c2.html

免震じゃないとこんな感じになるのかな？
免震だと震度６強でも平気なのかな？

[517: 匿名さん]

＞513マンション投資家さんはいろいろなところに同じ文貼っちゃってるね。
マンション投資に失敗なされたのね(笑)

[518: 匿名さん]

確かに513さんの文には、反論したくなるな。

[520: 匿名さん]

東雲に震度6強以上が来たら街ごと海に帰るかも知れないね？消失！！

[521: 匿名さん]

湾岸スレで相手にされずこちらに流れてこられたのね(笑)

[522: 匿名さん]

どこに流れても東雲のマンションは売れそうにない。

3.11前に土地仕入れてるから今更液状化地帯の広大な土地が売れるはずもなく、無理やりタワマン建てて少しでも損失を減らしたいというのが本音だろうね。

[523: 匿名さん]

野村、今後湾岸の土地仕入れる予定あるのかな。なきゃ売り逃げだろうね。

[524: 匿名さん]

＞523
＞今後湾岸の土地仕入れる予定あるのかな。なきゃ売り逃げだろうね。

今後は野村のみならず財閥系も、図り間違っても湾岸の液状化脆弱地盤を仕入れようなんて思わないだろうねえ。プラウド東雲も第３期販売が延期になってるみたいだから売り逃げも難しいと思う。

[525: 匿名さん]

これが光ってますよね
「～防災・液状化対策の充実＆「東京都マンション環境性能表示制度」で初の全項目〝3つ星〟取得～」
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110929.pdf

また即日完売でしょうね

[526: 匿名さん]

＞プラウド東雲も第３期販売が延期になってるみたいだから売り逃げも難しいと思う。


だよね？第３期の販売予定が４月の下旬からどんどん先延ばしだね？販売予定ずらすのは申込み状態が悪いことの証だから。

[527: 匿名さん]

それ野村に聞いてみよ〜♪

[530: 匿名さん]

23区が全滅だよ。

[533: 匿名さん]

敷地の外周は植樹するからじゃまいか？
コンクリのようにカチカチにしちゃうと樹木が育たないからね〜(笑)

[534: 契約済みさん]

532さん
なんででしょうね。
パンフレットには追加対策は外構部と配管を守るためと書いてあります。
配管が通ってなくて造作物もない端っこはやってないですね。

思い返せばパンフ見て疑問に思いながら聞いてないことです。
誰か経緯ご存知でしたら教えてください。
誰もご存知なければ、次にMR行ったとき聞いてみます。

実施ずみの範囲だけで敷地全体に効果あるとか、見切ったとかかな。

[536: 匿名さん]

イメージですけど圧縮した砂で固めると根っこが伸びづらくなるのでは？
どうなのでしょう…？？

[538: 匿名さん]

　液化現象にて噴出した土と言うか泥は、粒子が細かく不純物を多く含んでいます。多湿を好む樹木には問題ないでしょうが、乾かし気味で管理をする樹木には余り好ましいとは言えないですね。
　出来るだけ泥を撤去して、もし入手が可能なら真砂土などを入れられた方が良いかも知れません。もし土の入手が無理なら、庭木の根元に堆肥等を入れ、液化現象で出た泥とを良く混ぜれば何とかなるでしょうね。
　特にウメなどの湿気が苦手な樹木は何とかしたいですね。基本的に移植の時は盛り土をし、高植えにします。土壌の過湿を防ぐための方法ですから、過湿気味になっては何らかの影響が出るかも知れません。

[539: 匿名さん]

液状化という観点では、23区が全滅のようですよ。。。。。



どこの話をしているのだろうか。。。。

23区が全滅だというのに。。。。。

[540: 匿名さん]

>539
一度、病院に行くことをお勧めします。
その情報、誰も鵜呑みにしてないことに気づいてください。本当に。

[541: 匿名さん]

539のようなどこの会社の販売員だかわからないような意見に惑わせられないようにしてくださいね。野村の社員ではないのですが本当に不安を煽るようなスレを読むと気になってかきこんでしまいました。。液状化については液状化する砂状の地盤部分を全面改良しててかつ、地中の配管にも対策していれば、建物としては大丈夫といわれています。
ただ、想像を超える津波とか来た場合は、海抜が0Mの場所は１階は浸水してしまうのでしょうね。

[543: 匿名さん]

23区全滅なのは、もうバレてるんだから、仕方ないのでは？

[546: 匿名]

世界破滅願望のネガらしい論法

[548: 匿名さん]

東京直下が真面目に心配

[549: 匿名さん]

＞545
＞もう話は尽きたようだね。
＞雑談へ移動でいいんじゃない？

そうですね？大賛成です。雑談板へ移動でいいと思います。

東雲のような埋立地の地震対策スレ立てたところで東雲の物件を買いたいと思う人はほとんどいないはずです。

[550: 匿名さん]

別にあなた方が移動したいから移動、って程
少人数しか見てないスレとは思えんが。