プレサンスロジェ南草津

[匿名さん]

パデシオン南草津駅前以来、４年ぶりの物件です。
ユニハイム南草津も隣地で同時期に竣工・分譲の予定です。
ユニハイム南草津は９１戸、プレサンスロジェ南草津は５０戸と
少し規模が違いますが、それぞれのメリット・デメリットが
あり、比較検討される方も多いかと思われます。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://pl-msk.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12
敷地面積：886.63m2
建築面積：463.68m2
建築延床面積：4,933.82m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階 地上15階建
総戸数：50戸
間取り：3LDK・4LDK

[241: 匿名さん]

そりゃ契約解除は出来るでしょう。一定のお金は返ってこないだろうけど。

[242: 匿名さん]

ですね
あんな大きな事故があったのでは
ちょっと怖いし
大丈夫なのかなぁ　ここの建設会社？？？

[243: 匿名さん]

また、このネタ…。

[244: 周辺住民さん]

残り3邸。ななかなかの値段だか、値下げなしで売れるんだろうか …。いくら駅近といっても滋賀県のマンションでこの値段は…。

[245: 物件比較中さん]

公園側の高階層かつ国道から離れた場所に立地。
近いうちに売れてしまうのでは?

[246: 匿名さん]

>>240
まず、今からプレサンスとやり取りする会話は、電話も営業マンとも
全て録音することをお勧めする。

その上で、宅建協会へ相談、監督官庁の国土交通省近畿地方整備極へ相談、
国民生活センターへ相談すべきだね。

宅地建物取引業法上の重要事項説明書や売買契約書に記載すべき内容に
当たるのか当たらないのか。

もし当たらない場合、心理的瑕疵に近い状態にならないのかとかね。
手付け金が返却されるのかどうかも含めてね。

契約も解約も全て自己責任。

あとは、弁護士会と弁護士に相談すべきだろうね。

[247: 契約済みさん]

オプション工事 、設計変更等いろいろと楽しく選べますね!
みなさんはどんなふうに工夫されましたか?
教えてください!

[248: 匿名さん]

家具付き住戸、限定1邸分譲します！ってチラシ入ってたけどモデルルームの家具かしら。

[249: 匿名さん]

↑問合せしたところ　当面、現地の駐在人の方が利用する？
てな事を営業の方から聞きましたけど
意味不明？？？？？
駐在する意味がわからないです。
残り僅かの物件なら必要ないのでは？と思うのは私だけですかね！

[250: 匿名さん]

残り3邸の内、1室を現地販売事務所として利用するのでは?
完売間近の物件ではよくあることですが...
質問の意図が別でしたらすいません。

[251: 匿名さん]

でも、まだほぼ影も形もないマンションなのに1室を現地モデルルームになんて無理でしょ。
それこそ完成後に売れ残ってるなら分かるけど。

[252: 匿名さん]

残りあと２邸とありますね。
ここにきてハイペースに完売とかありなのかもしれない。
駅近で４ＬＤＫが４０００万円切るんだからお買い得かな。

[253: 匿名さん]

＞駅近で４ＬＤＫが４０００万円切るんだからお買い得かな。

そうなんですか？
部屋は広いのに残っているとは日当たりの問題かしら。
珍しい残り方ですよね。
日当たりとか問題なければ、一度問い合わせて見に行ってみようかしら。

[254: 匿名さん]

>>253
この辺りでは3000万を超えるマンションは急激に売れなくなる。
ましてや4000万超えは･･･

[255: 匿名さん]

４０００超えないですよ。４０００切っていたはず。
広さから考えると妥当かなと思いましたが
そんなものでもないの？

[256: 匿名さん]

栗東や大津と比較して検討しているのですが
南草津は他と違って、なんだか気持ちが落ち着く雰囲気があります。
また価格も無理しなくてもいいかなというのは決定のポイントになりそう。

あと2邸ということもあって、
残り福になるかな～などと考えています(笑)

[257: 物件比較中さん]

めちゃくちゃ駐車場安いですね！
駅前やのに！
修繕積立金も手頃やし！
安い部屋キャンセル待ってますよー

[258: 匿名さん]

駐車場使用料と修繕積立金が安い
　→大規模修繕で大変なことになる

新築を満喫したら、早めに売り抜けるべき物件ですね

[259: 匿名さん]

確かに安いですよね。
駐車場は一つの住戸に１つって感じで考えているのかな。
車ないとちょっとお得感が薄れるのかもしれないですね。
駅前だからべんりでいいかなって思っていますが、のちのち駐車場など値上がりしないか気になっています。

[260: 匿名さん]

逆に中古市場では駐車場が確保されている方が資産価値が
上がるのでは?南草津で駐車場が無いのはちょっと辛い。
詳しい方がいらしたら教えてください。