プレサンスロジェ南草津

[匿名さん]

パデシオン南草津駅前以来、４年ぶりの物件です。
ユニハイム南草津も隣地で同時期に竣工・分譲の予定です。
ユニハイム南草津は９１戸、プレサンスロジェ南草津は５０戸と
少し規模が違いますが、それぞれのメリット・デメリットが
あり、比較検討される方も多いかと思われます。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://pl-msk.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12
敷地面積：886.63m2
建築面積：463.68m2
建築延床面積：4,933.82m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階 地上15階建
総戸数：50戸
間取り：3LDK・4LDK

[21: 購入検討中さん]

うちも購入を検討していますが、迷っています。
引き渡しがあまりにも先だと思いません？
でも、申し込み金を払ったら、その後すぐに手付金の支払いですよね？
これって普通なんだろか？
契約もローン審査もしないうちに手付金払うのってなんだかな…と思う私はあまい？

[22: 匿名]

ローン審査で落ちたら手付けが返ってくる特約をつけるのが普通なので
あまり気にすることでもないでしょう

まぁ、手付け分のお金を運用すると何百万も稼げる人なら
色々言いたい事もあるでしょうが、そういう人はおそらくほとんど、
もしくはまったくいません

[23: 購入検討中さん]

契約についてはじっくり考えた方がいいですよ。
日当たりや眺望は大事ですから。

[24: 匿名さん]

学生さんが多いところですね。
京都も多いのですが、ひとつの駅にあれだけの人が集まると
結構うるさかったりするのでは？

[25: 匿名さん]

南草津もいいですけど、
草津もいいですよ。

[26: 匿名さん]

石山もいいところです。

[27: 匿名]

草津の団地みたいなマンションもいいですよ

[28: 匿名さん]

栗東も良い町です。

[29: 匿名さん]

守山もいいトコです。

[30: 匿名さん]

ここも検討しましたが、間取りが微妙なのでパスします。
ユニハイムかエスリードかな。
迷いますが早めに決めようと思います。

[31: 匿名]

サンクタスは？

[32: 物件比較中さん]

ファインフラッツは？

[33: 匿名さん]

サンクタスは場所が検討外なのでだめです。
ファインフラッツは駅が遠いので検討から外してます。

[35: 匿名さん]

お墓の近くだと価値は下がりますかね？

[36: 契約済みさん]

下がりますね

[37: 匿名さん]

資産価値は分かりませんが、お墓を見下ろす形でなければ良いと思いますよ。
昔からお墓は高い場所につくられますしね。

[38: ご近所さん]

お墓が正面に見えるとか、真横にあるとじゃないよ。　なにを気にするの？？

[39: 匿名]

間取りなんかをみても左右両隣にマンションができそうですね。

[40: 物件比較中さん]

すでに山側はユニハイムだぜぇ。
1号線に面してる部屋はうるさくて空気悪そう(> <)

[41: 周辺住民さん]

１号線より５０メートル以上は離れていると思うけど？

[42: 匿名さん]

確かに両サイドとかマンション物件がまだ建ちそうですね。

他の物件が建つことでもっと町が反映していくし
いいかなって自分は思いますね。

[43: 匿名さん]

南草津駅の駅近かつ公園の北側に立地、主要道路より一区画離れた落ち着いた環等境を考慮すれば
当該物件及び当スレも早急完売(閉鎖)の見通し。

[44: 匿名さん]

草津というだけで田舎なのかと思っていたが
現地を見てみたら思っていた感じではなかった。

これからも開拓されていく感じもして契約。
家族で満足している。

[45: 匿名さん]

おかげさまで完売です！ってかなり前にプレサンスの営業マンに聞いたので、早めにおさえてラッキー！！と思ってたんやけど
まだ思い切り宣伝してますね。これってなんでなのかな？

[46: 購入検討中さん]

先週販売開始したばかりみたいだから
完売はありえないんじゃないかな！
一度確認してみれば・・・

[47: 物件比較中さん]

第１期５戸が完売ってことじゃないですか？

[48: 匿名]

草津のプレサンスと間違えてるんじゃないの？
ここは南草津ですよ。

[49: 匿名さん]

うちも同じこと聞きました。

「南草津」のプレサンスロジェです。
さいしょ要望を出した時はすでに済みマークがほとんどの住戸についてて
その後申込に行ったときには｢おかげさまで完売しました｣と。キャンセルがでたのかもね？

[50: 匿名さん]

うちは契約したあとは

自分ちの引っ越しのことでいっぱいで

完売とかあまり気にしなかったのですが

やはり気になることなのかな～。

[51: 匿名さん]

まだこれから販売されていくでしょうけれど
売れ残るということはなく完売になるのではないですか。
５０さんが書かれているように、自分ちのことばかりしか考えられません(笑)

[52: 周辺住民さん]

6日に事故がありましたよ…7日の新聞に載ってます…

[53: 購入検討中さん]

1期2期とあるんじゃないの

[54: 購入検討中さん]

１期で５戸販売なんてすくなくない？？？？

[55: 購入検討中さん]

販売会社に聞けばわかるのでは

[56: 申込予定さん]

草津は完売だそうです

[57: 契約済みさん]

確かに近くにマンションたちそうです。

[58: 購入検討中さん]

ユニチカさんのまんしょんらしい。。。

[59: いつか買いたいさん]

資料請求してみました。この辺りの相場はこのくらいなんでしょうか。

[60: 買い換え検討中]

プレサンスマンションとユニチカマンション評判はどうですか？

[61: 購入経験者さん]

関西では、断然プレサンスでしょ。

[62: 賃貸住まいさん]

パンフで比べたら？

[63: 匿名]

>52さん
詳しく教えてください！

[64: 匿名]

なんか故意にスレが流されているね。
＞52さん、何があったんですか？

[65: 周辺住民さん]

7日の京都新聞、毎日新聞の滋賀版に載ってます。6日朝、重機の支柱に挟まれ作業員の男性死亡。
以降、工事は中断していますよ。

[66: 匿名さん]

65さん

記事、探したけど見つかりません。
詳細を教えてください。

[67: 周辺住民さん]

毎日の記事「6日午前9時45分ごろ、草津市野路１のマンション建設工事現場で、建設作業員の男性が堀削用の重機についていた支柱に頭などを挟まれ即死した」

「草津署によると男性は事故当時2本の支柱の間で作業中だった。重機の最上部（高さ20メートル）から片方の支柱につながっていたワイヤが堀削用のドリルに巻き込まれ、はずみで支柱が閉じて男性が挟まれたという。同署が詳しい事故原因を調べている。」

警察がたくさん来て大騒ぎでしたよ。周辺住民としては複雑な心境です。

[68: 匿名さん]

６７さん、詳しい情報をありがとうございます。
ただ、ネットで探す限りでは、このスレしかあがっていこない。。。
どちらにしても、ちょっと。。。って感じの物件ですね。

[69: 購入検討中さん]

人が死んだマンションは嫌なので、

検討していましたがやめます。

[70: 不動産購入勉強中さん]

ここのマンションの駐車場ってどうなっているんでしょうか？